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新疆乌苏有乡出面画划地农民集资建房所得房屋是小产权房吗。推荐回答：新疆乌苏有乡出面画划地农民集资建房所得房屋是小产权房。购买小产权房后会没有法律保障，建议不要购买。第一、小产权房含义小产权房是指一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。第二、小产权房种类从建房土地来源上，可以将“小产权房”分为三类：(1)利用农村宅基地建设的住宅。(2)建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅。(3)直接利用农用地建设的住宅。第三、小产权房颁证单位由乡镇政府或者村委会而不是国家颁发产权证，有时仅仅是合同约定，并没有任何产权证件。 “小产权”其实就是“乡产权房”、 “村产权房”等“集体产权”，按照物权法定的原则，这些产权并不是受法律保护的法定产权。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。第四、购买小产权房的风险(一)法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也分不同的情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。(二)房产转让风险“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对房屋的保值和升值有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位风险乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。关于住房公积金的问题. 我刚考了新疆自治区监狱管理局下的乌苏监狱，监狱管理局机关在乌鲁木齐，工作地问题详情：关于住房公积金问题. 我刚考新疆自治区监狱管理局乌苏监狱监狱管理局机关乌鲁木齐工作点乌苏监狱乌苏市住房公积金乌鲁木齐乌苏市呢乌苏市我能能申请公积金贷款乌鲁木齐买房求神指点推荐回答：完全乌鲁木齐用公积金贷款买房根本需要管住房公积金乌鲁木齐乌苏市本人是新疆乌苏市的，家里有一套100平米左右平房，想用房产证抵押贷款，请问最多能贷款多少？哪个银行好推荐回答：房产证抵押贷款般高额度房屋评估价格7举例说家房评估价50万贷款35万元至于哪家银行其实都差问问贷款利率比较关键乌苏市清华园什么时候办房产证问题详情：乌苏市清华园候办房产证推荐回答：1、五证齐全且区通综合竣工验收合格房才办理房产证新房通三月拿房产证二手房户月左右拿房产证2、根据《商品房销售管理办》规定房产发企业应商品房交付使用起90内需要由其提供办理房屋权属登记资料报送房屋所房产行政主管部门房产发企业应协助商品房买受办理土使用权变更房屋所权登记手续.3、由于发商原造购房者未合同约定期限内取房产证;或者期房预购房屋交付起90内未取房产证或者已竣工商品房买受自订立合同起90内未能取房产证发商应承担违约责任乌苏啤酒的前途在哪？问题详情：举进军新疆燕京低利润抢占市场同高薪招收技术工乌苏啤酒涨价职工工资涨近乌苏啤酒员工涨薪罢工企业强硬态度政府压制失败告终企业内部散股东视职工权益否预示着乌苏走向末路推荐回答：乌苏啤酒公司招聘待遇2000另加奖金（靠业绩发）觉钱途现所觉没前途怀说别肯定工作现找自喜欢乌苏KTV不见不散小包间多少推荐回答：暂无千万在新疆乌苏中国人民银行打份征信报告需要什么理由吗？贷款和买房都不能成为理由，请问她们有权利拒绝问题详情：千万新疆乌苏民银行打份征信报告需要理由贷款买房都能理由请问权利拒绝打谢谢推荐回答：能拒绝公民权解查看自信用状况乌苏锦绣华庭小区是哪个房地产公司开发的?锦绣华庭售房部电话多少？推荐回答：乌苏市八十四户政乡 政府联系项目乌苏市八十四户政乡 政府关分享至 :
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正和商城18套住宅楼拍卖公告
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　　拍 卖 公 告
　　本公司受有关单位委托，将于日上午11:00时（北京时间）公开拍卖:乌苏市北京路正和商城18套住宅楼（其中3楼6套，4楼6套，5楼6套），均未办理房产证及土地证。标的以现状为准。　　该标的位于乌苏市北京路与乌鲁木齐路交界，地处乌苏市商业繁华地段，交通便利，地理位置极佳。　　有意竞买者请携带相关证件及保证金办理竞买手续。竞买登记办理及缴付保证金时间：日-日，办理竞买手续截止日期：日中午13:00（北京时间），办理竞买登记地址：乌苏市北京路正和商城住宅楼3楼。　　预展时间：日 —日　　预展地点：标的物所在地（乌苏）　　拍卖地点：乌苏市繁荣路社区二楼会议室(市第五中学斜对面)　　工商监督电话:0 12315　　联系电话：
　　联 系 人： 赵先生 刘先生&
&　　新疆奎屯融通拍卖有限公司 　　日
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男子幼儿园门前杀妻 警方10分钟控制嫌疑人
　　10月14日18时许，在柳州市桂景湾路某幼儿园门前，发生一起故意杀人案，造成1人死亡。案件发生后，柳北公安分局黄村派出所民警快速反应，案发不到10分钟即成功将犯罪嫌疑人控制，缴获作案刀具1把。 　　经审讯，犯罪嫌疑人张某，男，42岁，广西武宣县人，系外来务工人员。据张某供述，其与被害人卢某系夫妻关系，因怀疑卢某出轨，要求与其离婚。10月14日下午，张某约了卢某到桂景湾路某幼儿园附近，协商离婚事宜。双方言语不和，发生激烈争执，张某冲动之下拿出随身携带的刀具朝卢某连捅数刀，致其当场死亡。 　　目前，犯罪嫌疑人张某已被警方刑事拘留，案件正在进一步审理中。 　　来源：柳州警方微信公众号
责任编辑：瞿
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