麦当劳是餐饮公司是一场60年的骗局！创始人的惊世谎言造就千亿产业！
作者：电商君
来源：电商报（ID：kandianshang）
麦当劳不靠餐饮盈利，
QQ好久没用了，
上淘宝都成了被遗忘的时光，
但麦当劳、腾讯、阿里，
为什么却越活越好？
这些年的麦乐鸡都白吃了！
麦当劳不是餐饮公司？那这些年我们吃的麦乐鸡、喝的可乐都是什么？
现在就告诉你：都是假的！因为人家压根就不是靠这些盈利的！
其实，关于麦当劳的定位，创始人雷.克洛克明确无误地说过：麦当劳不是做汉堡的，真正的业务是做房地产！
麦当劳创始人雷.克洛克
从做汉堡跨界到房地产？雷.克洛克，你的谎言可以再真实一些吗？
别急，我们分析一下麦当劳创始人为什么会有这样的“惊世谎言”！
其一，无论如何，餐饮都是麦当劳的核心业务，这一点总不会错——否认了这一点，就像否认了美国人不知道华盛顿，法国人不知道拿破仑一样。
麦当劳正是以优质的标准化餐饮及管理切入餐饮业，最终在全世界获得认可，并拥有庞大的特许经营权的——这正是王健林做梦都在期望的轻资产模式。
其二，麦当劳有两种不同的经营模式。
一种是直营店模式，即这些店面是麦大叔亲自投资运营的店，并通过赚取商品的差价获得利益。
另一种是加盟店模式，即加盟商一手交钱，麦当劳一手交店。
而加盟商要交的“钱”基本由以下几个部分组成：
第一，&初始保证金。
第二，&授权费，通常是加盟店年销售额的4.5%。
第三，&店面租金。即麦当劳先选好店面地址并做好前期，有人想加盟必须老老实实地给“二房东”麦大叔交10%的租金。&
找到了麦当劳的两种经营模式，接下来对比一下每种模式带来的利润，麦当劳是什么的问题就迎刃而解了。
结果是：麦当劳加盟店的利润大大超出直营店！
所以结论来了：麦当劳是一家以租金为利润核心的房地产公司！
麦当劳利润细分
为此，电商君特意查询了一下麦当劳2016年的财报。
其一，从两种门店的比例来看。
截至2016年年底，麦当劳近4万餐厅中，加盟店占47%，直营店占53%，直营店的数量超出加盟店。
其二，从两种门店的利润产出来看。
扣除运营成本后，直营店的利润为22亿美元，而加盟店的利润却高达55亿美元——也就是说，比直营店还少的加盟店带来的收入，却为麦当劳贡献近7成的运营利润！
如果我们将麦当劳看成三个部门：直营店，品牌授权（向所有门店收取4.5%的授权费），地产租赁（向所有门店收取10%租金），就会得出这样的一份报表：
其中，租金利润为惊人的38亿美元，占总利润的50%。
现在，还有人说麦当劳是餐饮公司而非地产公司吗？
麦当劳为什么从餐饮跨到房地产？
但其实，麦当劳走到这一步，也是形势所逼。
1940年，迪克.麦当劳与麦克.麦当劳兄弟在美国加利福尼亚州创立“Dick and Mac McDonald餐厅，即麦当劳的原型。
1948年，Dick and Mac McDonald开始引入“快餐厅”概念，餐厅只提供汉堡、薯条和软饮料，供餐品类的精简大大节约了取餐的时间，这种差异化的经营一下子把那些在汽车餐厅要花20多分钟才能取餐的用户吸引过来。
旧金山的汽车餐厅
从此之后，麦当劳的扩张之路就停不下来了。
1955年，行政总裁雷.克洛克接管了Dick and Mac McDonald全美第九家分店，并于1961年用200多万美元收购了麦当劳兄弟的餐厅（麦当劳兄弟的后代们要哭死！）。
但是在随后的扩张中，麦当劳的现金流出现可怕的漏洞，公司账面没有钱后，很多银行避之唯恐不及。
后来，克洛克遇见了哈利.索恩本，后者也是麦当劳的首任财务总监，他建议克洛克：想赢利？很简单！首先保证加盟店的选址权在麦当劳手上，然后开始做二房东，等着年底过个好年吧！
克洛克接受了哈利的建议，麦当劳的收入随后果然出现好转，原先那些不给麦当劳贷款的银行又开始排着队求着它贷款了，麦当劳得以买入更多土地，赚取更多租金，由此形成一个良性的循环模式。
所以，麦当劳的成功，是战略层面的成功——它在60年前就确立了以房地产为盈利来源的整体战略，在此基础上，通过不断完善战术层面，在管理和服务上提供更优质的标准化经验，并且把这种经验复制到全球，才有了麦当劳在全世界范围的长盛不衰。
企业都应有“麦当劳思维”
说到这里，突然想起星爷在《国产凌凌漆》里和袁咏仪的一段对话：
看起来它是一个刮胡刀？其实，它是个风筒！
看起来麦当劳是一家餐饮公司？其实，它一直靠房地产赚钱！
卡内基什么的毕竟爆了，麦当劳才是最懂商业地产和餐饮运营的商业管理公司！
其基本商业运营思维如下：创造餐饮品牌-扩大效应-选址-土地溢价-赚取租金差价，这分明就是万科、恒大们采用的商业运作模式啊！
但是回过头来，第一步即麦当劳将快餐品牌树立起来也非常重要，正是这一步走得太成功了，才有了后面的众多加盟商为它带来源源不断的收入，最终创造出一个千亿美元市值的麦当劳帝国。
其实，像麦当劳这样的例子还有很多。
比如说，腾讯，起先是一款以QQ为依托的社交公司。但现在，QQ的使用率已大大降低，马化腾的腾讯帝国反而越做越大：在刚刚发布的 2018胡润富豪榜上，马化腾再一次成为全球华人首富，原因和麦当劳一样：社交背后的流量变现才是成就腾讯帝国的不二法门。
再比如说，阿里，当初为人所知的是创建了淘宝这个电商平台，但是在高速发展了十几年之后，马云说电子商务只是摆渡的船，阿里现在已经成为一个提供让人人都有机会成为亚马逊的平台。
而对于那些正在成长的公司而言，以下这个故事可能对他们的启示更大一些：
多年以前，听说某地有金矿后，很多人都跑过去淘金，有一个人却在金矿边买水；多年以后，那些淘金的人都空手而归，将水卖给淘金者的小农夫却成了富翁。
不管是麦当劳也好，腾讯或阿里也好，其他企业也好，最适合自己的那个商业模式，都是自己闯出来的——这种“麦当劳思维”，才是所有企业都应该具备的。
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住宅楼底层规划为商业用途的房屋是不是不得从事餐饮,娱乐服务
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近日,关于变更建筑房屋用途又有了新规定。长春的新规定经市政策同意并下发,其中,有8种情形不得变更建筑房屋用途。 []
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武汉国际广场购物中心位于武汉市汉口中央商务区具有黄金商圈美誉的解放大道，与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群--“武商国际摩尔城”。它是武商集团在2007年倾力打造出的高端购物中心，是武商集团五年宏伟规划蓝图中具有历史意义的创举，它的出现标志着武汉零售业态进入了又一个崭新的纪元。武汉国际广场的前身是于1959年建成，并被誉为“中国十大商场之一”的武汉永安商场，在当时它成为了武汉市乃至全国零售业的排头兵。但随着消费者对精致生活日益提升的需求与渴望，这座城市的零售业呼唤着具有国际化的大视野与新思维。日，屹立了47年“老武商大楼”成功爆破，它拉开“新武商重建与复兴”的序幕。日，武汉国际广场以崭新的姿态出现在市民的视线里。新诞生的武汉国际广场与武汉广场在店前共同构建了一条长150米，宽14米的商业景观大道。在这条景观大道的一侧，Louis Vuitton、Hermes、Bottega Veneta、Fendi、Prada、GiorgioArmani、VanCleef&Arpels、Cartier、Hugo Boss、Corneliani、Gucci、Burberry、Tod's、Dior、Dior Homme、Saint Laurent Paris、Salvatore Ferragamo、Versace、Givenchy、Balenciaga、Dolce&Gabbana、Canali、Bally、Coach、Dunhill、Ermenegildo Zegna、Tiffany、Bvlgari、Brioni、David Mayer Naman、Chaumet、Valentino、Sergio Rossi、Cerruti 1881等国际名品的橱窗构成了黄金商圈中的一道时尚的走廊。这属于武汉的老牌商业体，虽然老，但是地位很坚挺。购物，美食，娱乐，休闲一体化。
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武汉壹方瑞安集团的，走的是轻奢路线，营业面积36万方。壹方定位高端，是全国规模最大的奢侈品官方授权免税概念店。一、二楼均有高端时尚品牌入驻，比如ATOS、GUCCI、Chloé、ALEXANDER MQUEEN、Number (N)ine、Boy London、ANNAKIKI等。此外还有众多品牌餐厅，影院，KTV等。与之配套的武汉天地购物美食街。武汉天地里面高档餐厅太多了，我记不过来了，日式的，法式的，中国品牌的等等，什么桃园眷村，李娜的新元素，山葵家。。。等等。同时也可以购物，看电影，酒吧等。这里是商业，美食，办公，居住一体化的项目。
武商广场武商广场购物中心坐落在武汉市具有黄金商圈美誉的解放大道中段， 作为武商“摩尔”商业城的主力百货，
秉持高级精致百货的定位和风貌，武商广场将个人与家庭优质生活作为经营的主旨，服务于都会及城市圈全客层中产家庭族群的体验和消费，是广大消费者华中购物的理想之选。 武商广场的前身是武汉广场， 以有限空间创造斐然业绩，践行质量效益型企业之路，1996年开业以来连年蝉联“中国单体百货经济效益第一”，是中国最具影响力的高级百货之一。日起武汉广场更名为武商广场，“新武广”拉开了实践“百年武商梦”的新篇章。 武商广场拥有亚洲首屈一指的美妆中心， 齐聚60多个国际顶尖化妆品牌，这里是亚洲首屈一指的美妆中心，提供最广泛、最多元的美妆产品和服务。[1连年蝉联“中国单体百货化妆品零售第一”，
众多品牌位列全中国单店业绩第一，以化妆品类为龙头，“中国单体百货女装零售第一连年蝉联。这也是老牌商场，紧挨着国广。以美妆为主，同样也是购物，美食，娱乐一体。
武汉M+「M+」购物中心在武汉最著名的百年商业老街&江汉路步行街&与京汉大道交汇处，占据了江汉路商圈寸土寸金的核心位置。「M+」不仅与汉口的历史地标建筑之一&江汉关&互为江汉路步行街的两端，更位处武汉轨道交通轴心——轻轨1号线与地铁2号线交汇换乘站&循礼门站&上盖，是目前武汉唯一一座双地铁上盖的购物中心。百年江汉路步行街迎来了新生血液，最核心的黄金交通区位，都注定了「M+」购物中心的建设将集万众之瞩目。「M+」寓意匠心独具「M+」除配合年青潮人独立、崇尚简约的个性而选用单一英文字母外，更与&+&符号并用。&+&有增添和增值之意，代表为武汉增加现代和潮流气息，&+&交合之点就如购物中心凝聚四方八面的客流，为顾客提供更多选择。创新设计打造独特空间「M+」购物中心共有8层，拥有商圈内现有商业所缺乏的大型中庭及露天广场，景致典雅的下沉花园为休闲娱乐及品牌演绎增添精致美感；外立面采用现代简约的流线型设计，配合巨形LED电视幕墙，室内空间恢宏宽敞，可从负二层直达顶层，悬浮式平台与灯光装置、巨幕天窗共同营造出魅力空间氛围，势必会成为城中购物中心的焦点。最具辐射力的大型商业综合体「M+」购物中心定位客群覆盖整个武汉市，吸纳年轻族群、白领阶层、中产家庭、外来旅客等追求生活品味的新生代人群，这里将引进国际及国内潮牌，著名零售旗舰品牌、休闲娱乐、特色餐饮、概念书吧、儿童天地、创意家居、超大型美食广场、星级影院等，将会成为吸引消费者的另一大筹码。这是李嘉诚的项目，地理位置极好，紧挨江汉路步行街。
一个武商，完爆成都全村！
光谷K11K11的中国第三家。作为购物艺术中心，光谷K11在艺术、人文、自然与建筑设计的相互融合上，可谓是深谙其道。据了解，项目由拥有125多年设计史的Nomura co. ltd/株式会社乃村工艺社担纲商业设计，并已获美国LEED金奖认证。　　光谷K11整体建筑极具特色，融合“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置，通过项目前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园等设计，以“艺术主义”、“潮流先锋”、“未来生活”为核心，打造武汉首个人文与建筑、商业与艺术高度融合的购物艺术中心，革命性带来“博物馆零售”新体验。 　　都市农庄周围引进高颜值人气餐厅、花园式西餐、清新下午茶，搭配庭院式外摆和绿植环绕，营造浪漫惬意的社交氛围，不仅满足物质需求，也能沉浸放松其间，感受精神层面的愉悦体验。此外，在吸引消费者就餐的同时，处于顶层的屋顶花园同时将人流由下向上牵引，形成垂直人流动线，提高了人气。　　室内水平动线呈环型，商铺可见性较好，基本无视觉死角。超高挑空中庭和小剧场的设置增加了项目的体验性，让消费者拥有更为开阔的视野，俯视建筑之美，体验不一样的空中视角。　　以上“场所精神”的传递，不仅能让人真正走出空间的限制，也能实现经营空间价值最大化。　
　　此外，场景变革上，光谷K11打造全国首个全馆LED屏覆盖的商业项目，全馆将设置共计367块LED屏，其中三成以上为互动屏，形成极具视觉冲击力的“活广告”，带来最科技化视觉感受和互动体验的同时，也让消费者直观、快捷地了解商场各方面信息，达到吸引顾客进店体验的目的。 　　事实上，光谷K11将商业体验与艺术、自然的融合并未停留在单纯的公区硬件设计方面，而是积极打造艺术与商业共生共荣的圈层。除了在馆内外分布有九件由国内外艺术家创作的艺术典藏，能够让消费者近距离接触、互动的艺术品之外，光谷K11还与几乎所有商家合作，共同设计打造具有艺术气息的定制化专属店铺形象。　　值得一提的是，K11艺术村也将同期搬迁到光谷K11旁，为武汉本土年轻艺术家提供展示自己的平台及工作坊，并将不定期举办国际级艺术展览活动，让大众在K11休闲购物的同时，可欣赏到不同的艺术作品及表演，体验到艺术欣赏、人文体验及购物消费相互融合的“博物馆零售”的魅力。　　多家“首店”落户 业态组合凸显社交文化特色　　对于消费者而言，来到一家购物中心更多的是“体验一种生活方式”。“体验式消费”促使购物中心业态不断迭代升级，以创新活力保持创新生命力，当前同质化困局下，引进“首店”甚至专属“定制店”，打造“自有IP”成为差异化竞争利器。面对全国商业地产的新形势，光谷K11紧扣“时髦、雅致、轻奢”的定位，在此基础上积极尝试各种商业创新，希望给消费者带来高品质的购物体验和全新生活方式。　　赢商网独家获悉，光谷K11计划引进176家品牌，其中，25%品牌首入华中，30%品牌首入武汉，而首入光谷地区品牌数占比高达70%。 　　截止至2017年7月，整体签约数占比达93%，包括2家主力店，独有的Zona Fresca、Herb Museum、Coffee Museum三大主打区域，以及100多家国内外知名品牌。 　　光谷K11为武汉带来包括独有“首店”、“定制店”、自有“IP”在内的多个具有较强市场影响力的优质品牌，例如：　 　　香港Broadway院线匠心打造K11专属的全国首家高端品牌百方汇影城　　武昌首家“最美书店”物外书店　　特色区域之欧洲小镇式的新鲜食·集Zona Fresca　　特色区域之自然、绿色、生态的草本健康区Herb Museum　　特色区域之欧洲小火车站式的咖啡博物馆Coffee Museum　　中国高端鲜花玫瑰品牌roseonly　　汇聚世界设计潮品的文创综合零售店半句·物心　　意大利时尚文创品牌Campo Marzio　　陶作手作体验店三浅陶社　　木作体验式文创品牌作物zowoo　　精酿啤酒屋18号酒馆　　十二年专注匠造手工米粉品牌馋艺堂　　主打新派泰餐的Table　　『唤醒早午餐All-day Brunch』美式餐厅Win House　　幸福体验馆咖啡厅CasaLuna　　日本拉面馆面屋武藏　　“轻奢风”时尚饮品FreshT优鲜馆　　风靡美国专业儿童英语教育培训品牌Scholastic　 　　零售、餐饮、儿童、娱乐……这些业态在每一个购物中心里几乎都能找到，但同样的品牌，有的购物中心人气高、业绩好，有的购物中心人气低、业绩差。不同业态组合是造成这种落差的重要因素。值得一提的是，光谷K11不仅在品牌引进上有亮点，在业态组合与布局方面也有自己的特色。　　以构建体验式商业为出发点，光谷K11的业态配置为：零售占比45%，餐饮占比30%，生活方式占比25%。　　业态分布上，不仅每一层都布局有（次）主力店，有利于有效的向上导流，光谷K11还对每一层进行了业态细分，避免了客群不能环流的问题。且楼层之间的业态组合有一定的过渡、衔接关系，餐饮贯穿在B1—3F的每个楼层。具体说来，光谷K11总体规划地上3层，地下1层，每层布局如下：　　B1层：零售、餐饮、Coffee Museum、Herb Museum、Zona Fresca　　引进全新体验的Coffee Museum、Herb Museum、Zona Fresca三大区域，从设计、品牌组合、客户体验、文化创新等方面开创武汉商业新纪元。其中，Coffee Museum汇集咖啡豆原料、古朴的咖啡器具、精品的手冲咖啡等，带给消费者不一样的咖啡文化理念；Herb Museum，融合天然草本、植物精华、美容护肤等，为都市白领带来全新的品质健康生活方式；Zona Fresca网罗优质新鲜的蔬果、海产、肉类、美酒窖藏、健康食品及小食，以满足现代生活家们的饮食哲学。　　1层：时尚、餐饮、美妆　　引进多家首入武汉零售店铺，引领时尚潮流。定位中高端消费客群，满足消费者对时尚元素的追求，为追求品质的客群提供新的购物选择。　　2层：零售、餐饮、儿童　　推崇工匠精神，多家全新体验式消费概念店，打造全新体验式博物馆零售概念；专属儿童区域的设置，营造全家共同成长，倡导生活美学概念。　　3 层：影院、餐饮　　K11联手Broadway院线，匠心打造K11专属高端品牌，定期举办影展、首映式、明星见面会等活动，并拥有专属艺术影厅，带给消费者全新的视听观影感受。 　　此外，多家餐饮品牌为K11进行了专属定制，与K11的都市农庄相结合，用参与感和体验感来建立与消费者之间的深层关系纽带，为顾客带来全新的饕餮盛宴。K11的门口就是刚开通的有轨电车，很方便
群星城位于徐东，武汉的开发商与日本团队合作，设计建造，管理维护都是日本团队。建筑很有特色，室内室外的结合，商业与自然的结合，生态式购物。这里有星美味，美国传奇美食“水货SEAHOOD”、享誉国内外火锅品牌“海底捞”、江浙美食“六千馆”、全国羊蝎子第一品牌“老城一锅”、纯正印度风味西餐厅“印度玛咖”、中国最新食尚潮流“六悦小馔”、中国唯一一个在客人面前直接烹饪的煲类餐厅“东方荟中国煲”、民间特色餐饮品牌“辣尚瘾”……全球美食享不停。这里有星风尚，日本第一家居品牌“NITORI家具&家居”、中国首家自营高端精品百货店“HI百货”、全球销量第一生活创意用品店“大创生活馆”、主打“时尚游乐场”概念的韩国品牌“Jucy　Judy”、永葆零度新鲜时尚体验的“UR”、主打“时尚游乐场”概念的韩国品牌“Jucy　Judy”……领略同步国际的潮流魅力。这里有星童趣，全球权威早教品牌“金宝贝”、全球第一玩具品牌“玩具反斗城”、国际时尚童装品牌“HAO”、中国儿童摄影顶级品牌“芝麻开门”、中国儿童美术早教连锁机构“番茄苗教育”、纯正英语教学品牌“海伦多兰教育”……打造寓教于乐的成长乐园。爸爸妈妈们还可以在银兴菲林国际影城看电影，在“瑞兹卡”健身，全家共享健康快乐生活。
古田宜家荟聚中国第三家宜家荟聚。除了宜家家居、苏宁电器等主力店的购物之外，武汉荟聚购物中心还引入ZARA、H&M、Uniqlo、 GAP、Forever21等多个快时尚品牌，是快时尚品牌在华中地区的最集中地，也是武汉唯一一家聚齐了ZARA母公司Inditex集团旗下全部快时尚品牌的购物中心。　　“我们主打大众类消费，走时尚实惠路线，绝大多数品牌价格比较'亲民'。”武汉荟聚人士说，这与武汉荟聚“为大众创造更加美好的生活”这一设计理念是一致的。　　 来自美国的人气休闲服饰品牌Old Navy这次首次进入武汉市场，主要以休闲衣服为主，价格适中。英国时装零售巨头New Look也是首次进驻武汉，主要经营中档价位潮流服饰，是继北京、上海之后在中国开设的第三家门店。　　餐饮　　设90多家餐饮店 南丫冰室、大丰收等为武汉首店　　“武汉荟聚餐饮品牌的搭配是我们非常满意的一个地方，希望能抓住武汉消费者的胃。”武汉荟聚项目负责人介绍，宜家购物中心集团的餐饮比例一般为8%—10%，但是结合中国消费者的习惯，武汉荟聚的餐饮业态占比高达26%，面积约2.5万平方米。　　餐饮店主要在四楼，目前已引进黄记煌、外婆家、炉鱼、汉拿山、九毛九、锅内锅外、达坂城、皖厨、江边城外、老五烧烤、一麻一辣、印度玛咖等90多家餐饮店，火锅、烧烤、甜品、咖啡、中餐、法餐、印度菜、日式料理等一网打尽。其中，呷哺呷哺、南丫冰室、大丰收、小辉哥都是在这里开出武汉首店。餐饮价格普遍不贵，看起来“高大上”的法式大餐，在荟聚的法式铸铁锅餐厅里，也打出亲民牌。紧挨着的是宜家家居
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后湖永旺日本永旺株式会社是由国内外142家企业组成的大型跨国零售集团，1989年集团名称由原日本佳世客整合设立，日正式确定为永旺株式会社。 永旺是日本著名零售集团公司，为日本及亚洲最大的百货零售企业之一。作为日本顶尖零售企业，永旺集团旗下包括 AEON Co. Ltd. 及一百多间附属公司。AEON Co. Ltd.拥有逾30年经营零售业务之经验，尤以经营综合购物百货公司为其核心业务。永旺梦乐城武汉金桥坐落于中一路与兴业路交汇处，建筑面积约12万方，拥有1700个停车位，192家品牌商户，打造“家庭茂+儿童茂+潮流茂”的全方位消费体验，以49家新业态、新形象品牌， 成为武汉第一家“都市型永旺梦乐城”。项目所在的后湖片区，虽然地处二环核心区域、人口稠密、居民消费力强，但多年来面临无街可逛，品牌缺乏，体验式商业发展滞后等问题，永旺梦乐城的开业无疑为体验式商业发展滞后的后湖片注入了新活动力。　　与国内建筑当前推崇奇幻花哨的设计相比，永旺梦乐城在设计上很传统、很固执，几乎所有的梦乐城建筑看起来都差不多，平面图也几乎一样。　　永旺梦乐城金桥店仍严格遵循着这一固定模式，即将分布在两端的核心店通过一条专卖店街连接起来而形成的‘两核一街’形式的购物中心，购物动线基本为“回”型，简单明了，8个出入口可直通项目的首尾两端、中端及永旺综合百货超市内，每层设有4个手扶梯与三个直梯，用作空间的垂直连接。　　赢商网在现场看到，永旺梦乐城汇集了国际潮流品牌、融合运动与快时尚品牌、运动工厂店、餐饮以及儿童娱乐、教育等近200家专店。
凯德西城凯德·西城汇聚了近400家国际名品、时尚服饰、珠宝首饰等品牌。其中包括深受时尚年轻人喜爱的initial、GUESS、三叶草、欧时力、马克华菲、jackjons、select、JNBY、Basic house、VERO MODA、ONLY、JUCY JUDY、SATURDAYMODE、MJ style、map等。也不乏像WONDER PLACE这样首入武汉的快时尚品牌。珠宝钟表品牌也齐全，周生生、六福珠宝、金至尊、千叶、老凤祥、CS MALL等黄金珠宝品牌，也有日本手表专卖店The Clock House、日本著名的SEIKO精工表等钟表品牌。照顾家庭的购物中心作为古田核心区域的第一座大型购物中心凯德·西城标配的是来自日本的永旺综合百货超市，这在武汉已经是非常有口碑的大型超市了。从昨天永旺超市里面的火爆程度就能看出大型超市对于周边居民绝对是刚需。
汉街万达广场武汉万达汉街项目位于武昌区东湖和沙湖之间，是中国单个项目文化产业投资额最大，纯文化投资达80 亿元；定位为“中国第一，世界一流，业内朝拜之地”。项目总规划区域约 1.8平方公里，总建筑面积约340 万平方米，是万达集团目前投资额最大、“以文化为核心、兼具旅游、商业、商务、居住功能”为一体的世界级文化旅游项目。部分品牌：NIKE、MORGAN、DAZZLE、欧时力、PAGE ONE、卡宾、Cache、星巴克、哈根达斯、麦当劳、翠华LAVAZA、Jamica blue、辉哥火锅、汤城小厨、湘鄂情、中森名菜（红馆、澳门街、燕窝粥）、四季恋、俏丽方、苏荷、法朵、黄记煌、蓉李记、汉街酒号、文华书城、迪士尼、KARTELL、Godiva、Beanbar、BessANGE、Bloves、大芬美术馆等三十余品牌商家在汉街开出中国的旗舰店。武汉中央文化区一期·楚河汉街地理位置和交通　经过中北路的时候就能看见汉街，汉街东端接水果湖，西端是沙湖。
经开永旺2014年12月开业的永旺梦乐城武汉金银潭深受当地顾客的欢迎，时隔一年，永旺在武汉开设的第2家购物中心——永旺梦乐城武汉经开于日盛大开业。永旺梦乐城武汉经开是永旺在华打造的最大级别购物中心，该购物中心以永旺综合百货超市为主力店，约300家专卖店，并配备儿童世界、武汉首家汽车概念主题馆及大型娱乐运动区域等，为顾客带来吃、喝、玩、乐、购一站式的全方位、多元化购物休闲体验。永旺梦乐城武汉经开位于三环线与江城大道交会处，占地面积约13万平方米。该项目的开业使武汉经济技术开发区“产城一体化”的规划更加完善，随着地铁3号线的开通，集客能力将覆盖整个“大汉阳”地区，为更多的武汉市民提供高效便利的购物环境。未来在武昌区域内也将开设永旺的购物中心，最终完成武汉三镇布局。永旺梦乐城武汉经开体量巨大，布局上也突破了以往永旺梦乐城传统的两核一街，建筑整体分为A、B馆，以廊桥连接。设计新颖，凸显了旗舰店的风采。该购物中心共分地上4层地下1层的大体量建筑规格，一层以潮流百货和休闲餐饮为经营核心，意旨为顾客打造多样美食和都市新生活的服务体验。A馆云集了NIKE、ADIDAS、和NEWBALANCE等全球知名运动休闲品牌，及星巴克、麦当劳、CoCo一番屋等世界各地美食。B馆则更有来自法国，在武汉首次开设店铺的综合运动专卖店DECATHLON(迪卡侬)，以及可容纳1,300人的活动区域，是目前武汉市体量首屈一指的室内集会场所。二层则以家居生活馆、智能电子产品区、中餐美食区和娱乐休闲区。A馆除了国内知名品牌入住，还有初次入驻武汉的NITORI、Honeys等日本品牌专卖店。B馆则开设了人气健身中心Cuttingup为顾客提供健康生活方式指南。三层为儿童娱乐区和影音视听区，永旺幻想旗下以中世纪芬兰魔法小镇为主题的高端室内儿童乐园“幻贝家”就坐落于三层A馆，同馆还配有另一个儿童主题乐园“卡通尼”，其规模在国内同品牌主题乐园中也名列前茅。B馆则是中国屏幕数最多的中国国际影城，为顾客提供拥有8块巨幕和1,600个席位的鉴赏空间。四层为楼顶停车场。值得一提的是，约4,000个停车位方便更多前来购物的顾客们。永旺梦乐城武汉经开的主力店--永旺综合百货超市，也于12月10日正式亮相。超市一层以鲜果食品为主，采用日本技术在海南岛培育的热带水果、福建直送生鲜、原产澳洲牛肉以及来自日本的品类众多的海产品和加工食品。除此之外，始创于1974年的永旺自有品牌——TOPVALU(特慧优)，也是永旺综合百货超市的和主打商品。
武商众圆超大摩尔商业城，集购物、餐饮、娱乐、运动、休闲、教育、会展为一体的大型都市综合体。项目按照国际标准的SHOPPING MALL进行物业设计和经营布局，融入国际化商业街区规划理念，引进国际顶级品牌主力店，主营奢侈品、国际国内名品、时尚潮品。凸显多功能、多业态的丰富组合，海纳全球特色美食和概念娱乐。从全球精品到街头时尚；从星级餐厅到风味小吃；从未来生活科技到各国家居精品；从冰上芭蕾到亲子教育；从休闲书吧到艺术造型。这里将是业态最完整、最具主题感、最具标志性的SHOPPING MALL。与城市中心绿化广场融为一体，消融商业界限，打造美景生活全方位体验式生活广场，满足全客层需求，满足不同人士的自由选择。一楼完美主义——穿梭于国际精品服饰、黄金珠宝的璀璨华彩之中，品尝咖啡、烘焙的沁心香甜。主营品类：A馆 黄金珠宝 名表 女鞋 钟表维修 咖啡；B馆 国际名品 化妆品 名镜 数码通信 音响 ；C馆 潮品女装 饰品 化妆品 甜品 烘培二楼玫瑰人生——打造女人专属的魅力衣橱，在精致的剪裁中感受法式风情的优雅智慧。主营品类：A馆 精品女装 坤包 蜜衣 配饰 臻美空间 黄金维修； B馆 名品女装 坤包 蜜衣 配饰 美发 甜品；C馆 潮流女装 蜜衣 配饰 甜品三骑士精神——笔挺西装、质感箱包，诠释男人生活品质。主营品类：A馆 男装 男鞋 男士箱包 配件 奢品保养 改衣 VIP会所 儿童冰雪乐园；B馆 高端商务男装 咖啡 小剧场；C馆 运动休闲 户外 运动器材 甜品 贵宾厅四楼生活美学——拥有全系儿童服务项目，在儿童乐园里，感受家人共聚的美好时光。主营品类：A馆 童装 儿童用品 床品 内衣 羊绒 家品 厨具 母婴室 ；B馆 家具 保健品 冰场 家电 儿童教育 促销厅；C馆 童装 儿童乐园 儿童摄影 玩具 琴行 电影院 电玩 水吧 甜品五楼快乐至上——32个主食品牌、36家轻食品牌，尽揽国内外风味美食，风格雅致的KTV，打造潮人新聚点。A馆 餐饮 旅行社 促销厅 养发馆 ；B馆 餐饮 水吧 烘培 ；C馆 KTV 美发 洗衣店 餐饮 水吧六楼自由空间——艺术与体育的律动点燃生活的激情，温馨恬静的休闲平台让身心完全放松。主营品类：健身 桌球 餐饮 早教 办公区
拉j巴倒吧，还武汉购物就一大农村
百联奥特莱斯武汉百联奥特莱斯广场位于中部中心城市武汉市的黄陂区，是上海百联集团精心打造的第三家奥特莱斯广场，也是百联集团在华中地区首个经典之作。从初期的惊艳新生到今天的华丽转身，上演了一场动人的商业故事。凭借着积极进取的精神，从日奠基，4月正式开工，至同年12月24日成功试营业，只用了8个月的时间，武汉百联奥特莱斯创造了行业项目开发建设的新速度。一、 紧抓品牌建设, 打造核心竞争力　　品牌是商家经营的核心竞争力，也是企业发展磐石基础，伴随着2012年Ermenegildo Zegna、HugoBoss、MaxMara 、TOD’S、BALLY、COACH、CORNELIANI等这些国际一线品牌成功入驻，百联奥特莱斯广场已汇集CERRUTI 1881、DAKS 、BROOKS BROTHERS 、Aquascutum等255家国际国内一线品牌，这其中国际名品近50个，使品牌架构更有冲击力。这些直营品牌 “工厂店”里，销售的商品都是名牌的尾货，进价低于当季热销正品许多。他们的到来受到江城消费者的欢迎，也取得不俗的销售业绩。例如，COACH作为本品牌湖北省最大的工厂折扣店，在不到一年的时间里已经创造出不俗的销售业绩，仅8月的时间里实现销售2500万，此外NIKE工厂店年销售过2000多万，IT、E.P销售均超过1000万。　　二、 创新营销，打造特色宣传模式　　百联奥特莱斯广场作为百联集团在华中地区首次落项，也面临着前所未有的压力，如何让武汉消费者认识百联作为零售商业的企业实力，让武汉消费者熟悉奥特莱斯的企业经营模式，让百联奥特莱斯将自己与武汉其他奥特莱斯明显区别开来，让江城消费者在真正意义上了解了奥特莱斯业态，是进驻伊始面临最重要的问题。鉴于此，在宣传推广上主要是以武汉各大报纸和电视为载体，一方面铺展软文内容以弘扬企业文化为背景，并配合重大节日节点的展开，进行多种形式、多种诉求，渗透式递进推广。始终坚持“真品、真价、真情”的经营理念，导入体验营销、娱乐营销、时尚营销的营销新思路，持续不断的品牌形象宣传与推广，为公司塑造形象、扩大影响、吸引客流，带动了销售量的增长起到了一定作用。　　三、以人为本， 打造精细服务品牌　　秉持“遇强更强，诚信致远”的企业精神，以人为本服务理念，武汉百联奥特莱斯广场的服务更细致、更人性化。始终坚持把最优质的商品、最心动的价格、最诚挚的服务带给每一个消费者。自日武汉百联奥特莱斯广场消费者服务中心成立，实施“无理由退换货”制度以来，主动地和消费者进行沟通，自觉地解决消费纠纷，搭起企业和消费者之间的桥梁，为消费者提供优质服务，营造广场良好的商业购物环境，获得了湖北省政府、工商局、消费者协会以及广大消费者的认可。日，武汉百联奥莱被湖北省工商行政管理局正式授予 “12315消费维权服务站省级示范点”单位。它标志着武汉百联奥莱消费者权益保护工作迈上新的里程。　　四、 高标准、严要求， 打造良好的购物环境从开业至今，武汉百联奥特莱斯在环境改造上一直以高标准严格要求自己，始终把环境“升级调整”作为经营工作的主线来抓，下大力气进行环境升级与改造， 不断增添其现代购物广场的韵味和魅力。例如改造灯光照明工程， 用光的文化,灯的艺术渲染武汉百联奥特莱斯广场夜间迷人的景色。增设滑梯、旋转木马等儿童游乐设施，受到孩子和家长的欢迎，成为他们快乐的舞台。随处可见的花坛景观小品，更是让整个广场变得更加清新俊雅。宽敞的主购物大道，将人、建筑、自然三者融为一体，韵味十足的水景，优雅动听的音乐，温暖明亮的灯光，舒适悠闲的长椅等，使顾客在购物的同时，得到极大的身心放松，呈现给消费者的是恍如游历欧洲小镇度假般的美好错觉。
王家湾摩尔城武汉摩尔城位于汉阳中心城区黄金商圈——王家湾商圈，项目总建筑面积30万方，分为地下两层，地上六层，停车位共2000个，负二层直接连通地铁3号线和4号线的换乘站王家湾站，是商圈内少有的直接连通地铁的商业项目，开业后将成为汉阳区地铁上盖商业运营的典范。项目首层汇集HM、UR、NEW LOOK、丝芙兰、悦诗风吟、Charles&Keith潮鞋等快时尚品牌，皆是首次入驻汉阳地区；二楼为年轻、潮流聚集地，江南布衣、MindBridge、百家好、杰之行运动生活馆，拉夏集合店联袂演绎时尚大片；三楼2万平超大体量主题儿童城，2千平森林之旅布噜么么儿童主题公园，倾力打造孩子的欢乐天堂；四至六层汇聚汉阳独家海底捞火锅、竹町寿司、金鲨铁板烧，超五星级金逸电影城、全层2700平米的满天星时尚KTV等最多最全百余家餐饮娱乐旗舰店。据悉此次升级后入驻的新品牌占比达50%，餐饮业态占比40%；零售业态占比23%，相较于改造前下降3%。悦变新生·舞耀全城”，武汉摩尔城围绕“食”、“装”、“趣”、“游”、“享”五大核心主题，致力打造出业态最全、规模最大、购物体验最完美、服务最精准的“四最”的全能型购物中心。
凯德1818凯德&#x位于水果湖、汉街、洪山广场黄金三角的正中心,是武昌区政府规划的商贸旅游中心、中央文化中心、政经中心、江南商务中心的汇集处，所在的中北路是政府打造的“江南CBD中心”核心地段，周边政府机关、银行机构、写字楼林立，堪为中北路商圈“天元”位置。项目总建筑面积约为83,300平米，共有八层，停车位1,200个。负一层直接连通地铁4号线楚河汉街站，距离地铁2号线和4号线的换乘站洪山广场站仅500米，是商圈内唯一一个直接连通地铁的商业项目。开业后，将成为武昌区地铁上盖商业运营的典范。凯德&#x推崇“精致生活”理念，全面涵盖品牌零售、高品质餐饮、精品超市、儿童教育及娱乐设施。项目从外观到内饰既承袭凯德的国际品质，又体现武昌的典雅风范。此次凯德&#x开业，十余家实力品牌将首次亮相武汉：其中拥有多项世界领先的放映和音响技术的“卢米埃影城”落户凯德&#x，作为进驻武汉的首站。卢米埃每年会举办主题各异的电影节展映活动,凭借其浪漫而唯美的法国风情在业界闻名遐迩。另外，继凯德广场•武胜在餐饮美食上享誉三镇之后，凯德&#x又将打造武昌的美食集中地，已入驻餐饮品牌50余家，满足商务宴请、朋友聚会、家庭聚餐、白领午餐等不同需求。其中，首次引进了“南京大牌档”、“眉州东坡酒楼”、“将太无二之风上一味”、“争鲜寿司”等多家享誉全国的餐饮品牌。凯德&#x儿童品牌同样不容小觑，共引进20余家儿童乐园、亲子互动、儿童娱乐教育等品牌。其中“Lollipop乐乐派”儿童主题乐园首次亮相武汉，特色马戏团主题游乐场所，巧妙运用声、光、气、水、色彩组合，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、趣味、健康、安全为一体的新型综合性极强的儿童娱乐活动中心；拥有百年历史的法国轻奢童装品牌“PetitBateau小帆船”初次登陆武汉，其时尚优雅的法国风深受全世界的喜爱，在全球拥有450多家品牌店；由日本设计团队全全操刀的悠游堂新店则因地制宜，设置“声、光、电”主题的儿童游乐馆，带来不一样的特色体验。瑞思学科英语邀请了国际国内一流的设计团队进行创意和设计规划，在凯德&#x打造武汉旗舰店，校区设计采用美国学院风，课程体系原汁原味还原美国公立课堂的风格。17日同期亮相的还有罗兰音乐教育、Kidsland、Toonsland、Stride rite、梓熙西瓜庄园、贝贝熊、亲贝湾、小猪班纳、基诺普等品牌。凯德集团的O2O会员服务平台——凯德购物星2.0将在凯德&#x开业时正式上线。该平台将更多场景搬进线上，消费者更可全景式了解商户及商场活动，新信息轻松抢“鲜”获知。同时，购物中心安装了特斯拉和国标电动车充电桩，将一站式购物中心升级为引领消费者体验新锐生活方式的城市综合空间。凯德商用华中区区域总经理袁嘉骅表示，武汉是凯德在中国的五大核心城市之一，凯德自1994年进入武汉以来，在武汉已经投入运营和在建的项目达到7个。凯德&#x是凯德深耕武汉的第三座高品质购物中心，也是凯德布局武昌的首个项目。该项目的开业不仅将提升武昌中北路商圈的整体水平，还将成熟的国际化购物中心经营理念带进武昌，助力武汉快速迈入知名国际化大都市的行列。9月17日至20日开业期间，凯德&#x还精心策划了许多精彩活动：电波音乐节、**市集、型男秀、汽车音乐趴、泡泡跑等，同期还推出各种优惠：全场餐饮5折起，购物满88元便可在整点抽取苹果或小米系列产品，凯德购物星或星宝贝会员凭消费小更有至低折扣、多倍积分、满额抽等。9月17日精彩即将开启，凯德&#x绝对值得期待！凯德&#x：凯德&#x是凯德在武汉第三家购物中心，项目位于内环线武昌区中北路，直接连通地铁4号线，处于中北路商圈的核心位置。项目总建筑面积83,000平方米，共八层，地上七层，地下一层，项目定位为中高端，致力于成为武昌地区精致的购物中心。
金银滩永旺日本永旺梦乐城金银潭店全攻略 武汉的亲们，不用出武汉，也可以买到真正日本制造的产品，吃上正宗的牛肉饭，乌冬面和传统日式料理啦！ PS：日本制造，这一词代表着品质优良，工艺精湛、价格适中、外观精美、品质上乘、环保节能等特色。此次，AEON 永旺综合百货超市以及包括 The Clock House、Flaxus Tokyo、NITORI、优衣库、花丸乌冬、吉野家在内的 200 多家品 牌入驻。早就听闻，金银潭片区内目前生活配套设施较少，最近的商业配套，从地铁 2 号线金银潭站出发，开车需要 8 分钟。永旺梦乐城的入驻，将成为这一片区的重要商业设施及武汉吃货新地标哟。对全球而言，日企以严谨苛刻著称。看看永旺梦乐城武汉金银潭店的选址就知道了： 永旺梦乐城金银潭店位于奥林匹克花园，东区金银潭大道以北、机场高速以东，临地铁 2 号线金 银潭站，占地面积 87700 平方米，建筑总面积 17.7 万方，租赁面积 7.44 万方，停车场约 2900 个。商 户总数约 200 家。北有汉口北、南部西部有后湖和常青花园，均是其目标受众。金银潭尽管在三环线 外，但其实际位于交通主干线上，且“北有机场高速，南有地铁二号线”。此前媒体披露永旺梦乐城在武汉已布局 3 家店，分别位于金银潭（现已开业）、经济开发区及石桥店。除已披露的 3 家店，还有 2 家正在进行前期选址工作，据悉另两店选址武昌。而光谷片区作为经济发展及政策优惠度最高的地区， 商业综合体竞争激烈，永旺梦乐城希望进驻于此一较高下。来来来，跟着编编一起逛逛吧！看看有啥好吃的好玩的~~各楼层介绍 永旺梦乐城购物中心共有三层： 1F Part 1 楼层导图+国际美食：汇聚全球各国美食——国际饕餮汇 休闲小食西点和武汉名产 1F Part 2 永旺综合百货超市 1F Part 3 其他：国际时尚品牌、同仁堂、周六福、老凤祥、中国三大通信运营商 2F Part 1 楼层导图+中华美食：聚集中国各大菜系——四海美食汇 2F Part 2 生活方式提案：武汉规模最大的家居时尚杂货店、青春时尚区、诊所&美容会所 3F Part 1 楼层导图+武汉市内最大的美食广场“亚惠美食玛特”、武汉人气最旺的大型餐馆“永兴家 味” 3F Part 2 娱乐休闲与儿童区：韩国综合性影院“CGV”、儿童娱乐设施 、儿童服装、面向儿童的杂货 店铺、日系儿童时装品牌。
K11最值得逛，流动的艺术馆。逛K11会觉得逛街真的是一种享受
泛海城市广场泛海城市广场购物中心整体采用以人为本的设计理念，集购物、餐饮、生活休闲为一体，打造动静相宜的全景式商业体验。在业态布局中以“体验式、一站式、生活方式胜地”的商业模式，为各年龄层的家庭成员提供具有亲切生活态度的新概念商业典范。购物中心配备潮流时尚臻品、精彩美食餐饮、轻松亲子空间、养生SPA、泛海国际影 城等丰富业态，囊括了黄金珠宝集合店、全球最大咖啡连锁店星巴克、香港餐饮品牌翠华餐厅、养生特色餐厅鱼趣、世界第一母婴服饰品牌mothercare、 韩流名**asic house等众多市民喜爱的品牌。尤其值得一提的是购物中心引入了武汉首家ATTOS爱徒奢华之家，该品牌来自意大利的国际精品百货馆。此次，ATTOS 爱徒奢华之家将携Versace collection、McQueen、Sergio Rossi、Roberto Cavalli、KENZO等众多 国际奢侈品牌、轻奢品牌来到武汉，开创华中商圈之先。另外，购物中心主力店之一的崇文书城将建成近5000平米的概念店，主要采取书吧模式经营，店内有200-300平方米的咖啡吧和文化活动区域，为市民提供举办文艺活动的场地;还有茶吧、儿童培训和游乐区域，也有书画、工艺收藏品销售 区域，让商场内部弥漫着高雅的书香气息。泛海国际影城作为购物中心主力旗舰店之一也同期开业，更推出了限量9元观影、现场真人COSPLAY经典电影人物等影迷互动活动。据悉，影城位于泛海城市广场购物中心五层，共设置了9个厅的观影场所，其中特别为观众贴心设计了一个豪华VIP厅，能够容纳近1200人同一时间观影。高品质大屏银幕配备国际顶级还音系统，将给观众带来前所未有的视听享受，提供更优质的观影效果。泛海国际影城全新的服务理念和时尚的观影环境，定会给消费者带来超乎寻常的感官体验。正式开启武汉CBD商务功能泛海国际SOHO城尚街位于武汉中央商务区北端，占地25公顷，总建筑面积66万平方米， 一期建筑面积30万平方米，由12万平方米高档购物中心、4万平方米国际5A甲级写字楼和7万平方米国际五星喜来登酒店组成。泛海城市广场作为武汉中央商 务区首个国际化城市综合体，已获美国LEED认证银奖，将成为武汉迈向国际大都市的重要商贸交流平台。在现代化的大都会，大型综合商业体不仅是休闲购物的场所，更是城市文明和城市文化 的代表与象征。它与城市中的每个人息息相关，是美好生活的快乐之源，更是城市繁荣发展的动力引擎。泛海城市广场购物中心的开幕将引领武汉中央商务区的商业 起航，开启武汉CBD的商务功能，带动片区商业消费，加快武汉迈入国际大都市的步伐。作为华中区域现代服务业中心，武汉CBD位于汉口一环线与二环线之间，占地 7.41平方公里，总建筑面积1400万平方米，是目前全球体量最大的城市单中心CBD项目，由商业核心区、全能生活城、综合商业区、生活居住区等四大功 能分区组成，涵盖住宅、写字楼、百货等多种业态。
太多了，一时半会更不完
讲道理，商业整体实力不错。最突出的不行，跟同量级城市还是有差距
经开万达广场是万达集团在武汉投资建设的第四座万达广场，是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。经开万达广场坐落于中西部经济实力排名第一、年产值上千亿元的国家级开发区——武汉经济技术开发区。项目总建筑面积逾44万平米，与江汉路万达广场第二代商业模式不同，经开万达广场是第三代万达广场——城市综合体，其体量更大、业态更全、模式更成熟、理念更先进。将商业、商务、娱乐、居住、文化等多种功能集于一体，拥有大型购物中心，五星级酒店，室内外步行街、高级写字楼、精品SOHO等多种业态。 　　精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品，经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业，占世界500强企业在汉投资总额90%，集聚众多企业白领及往来商务人士。武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集，租赁市场极为广阔，区域租价不亚于汉口、武昌。 　　作为万达广场的核心产品，经开万达广场SOHO品质极为考究，30-50平米小空间，不仅坐拥万达广场繁华配套，更有高标准奢华大堂、5部高速电梯、全屋品牌精装。项目由具有国家一级资质的大连万达物管全程服务。 　　地铁三、六号线均在经开万达广场附近设站，随着地铁的开通，项目的投资价值将日益倍增。
去县城就别想着购物了吧，就当下乡体验一下农村气息
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