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板楼 小高层 高层
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北京和悦璟园物业管理服务有限公司
普通住宅:70年
X京房权证兴字第214445号
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833房子，你租得起吗？90平方米三居室，月租要1.5万起！房子，你租得起吗？90平方米三居室，月租要1.5万起！房产一姐百家号调控前：买不起，还能租起；调控后：买不起，也租不起。这是多少人的心声？先不着急吐槽吧，开发商自持房子只租不售，搞长租公寓是件“吃亏”的事，租赁利润可不必卖房子，租金怎么降呢？不快速上涨就不错了。租售并举格局下，房子买不买得起已经不重要了，看看持续上调的房贷利率就知道了，但是还是要让你有房住的，于是市场提供大量的租赁住房，开发商也要迎合政策，想要获利唯有拉高租金了。北京的万科翡翠书院，即将开启预租，房子自持租赁年限为70年，而且是只租不售。开发商不再是卖房的，而是充当起来大房东，搞起长租公寓。那么这批房源租金是多少呢？其实这个租金还是蛮贵的，好在租金10年不变，我们来看看万科翡翠书院的主力户型：90平方米三居室的，月租金为1.5万至1.8万元，180平方米以上的复式四居室，月租金为3万至4万元。那么为什么租金这么贵呢？首先要知道土地成本还是很高的，开发商也要赚钱啊。其次，通过观察他们的样板间，你会发现房子都是按照别墅的装修标准的，质量真的很好。配套也都是高配，什么中央空调、净水系统等家居产品都是非常智能的。投入成本本身就挺高的，租金肯定是普通住宅所不能比拟的，最终只能转移到租房者了。这么贵的租金，你要怎么付得起？掏不出钱没关系，这类房子还能贷款呢，按照每个月1.5万元算的话，租金10年一次性达到180万元，如果你一次性付清，银行可以给你提高贷款方案来解决，笔者觉得普通人应该不会考虑，你觉得呢？你会选择租吗？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产一姐百家号最近更新：简介:楼价升降不定，实时分享最新资讯给大家作者最新文章相关文章和成璟园精装90平3居享3万优惠
腾讯房产讯 和成璟园()
项目二期14、15、17、18号楼和一期少量房源在售，精装修，均价33000元/平，目前购90平3居享3万优惠，140-220平3-4居享5万优惠。项目绿化率为30%，容积率1.6，位于东五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里，敬请关注。 和成璟园预计日交房。14号楼为12层板楼，2个单元，2梯2户设计，户型面积为140平3居；15号楼13层板楼，2个单元，2梯2户设计，户型面积为170平4居；17号楼8层板楼，2个单元，1梯1户设计，户型面积为220平4居；18号楼为9层板楼，2个单元，1梯2户设计，户型面积为140平3居；一期剩余房源户型面积为90通透小三居。
和成璟园项目总建筑面积约15.9万平米，其中地上建筑面积10.5万平米，社区的建筑密度为15%，绿化率达到30%，社区容积率1.6，项目地块东西向宽度达443米，使得楼栋间建筑密度极低，完全不存在视线遮挡问题。整个项目仅规划7-14层的城市公馆，是非常舒适的低密社区。地块南侧拥有项目私享景观大道，使业主享受到更加优越的尊贵感及私密性。 和成璟园项目步行15分钟内即有小大人幼儿园、北京八中等教育资源，120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部咫尺璟园；车行5分钟内可以享受到教育、医疗、商业、生活、娱乐等全方位的成熟城市级配套设施；同时可以车行15分钟内抵达国贸等城市核心区域享受到更高端的商业及生活配套资源。【项目优点】15分钟转瞬即达国贸核心。周边生活配套比较完善，精装修，民水民电。BDA实验中学，亦庄中学等顶级名校，营造出良好教育氛围。【项目缺点】公摊大，就目前而言配套能满足日常的生活所需，不过还是需要更多的改善，周边医疗配套较少。 以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 姓名先生女士 手机邮箱 验证码精彩内容推荐：
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