购买字楼164，5平方，评估50万，请问弗用怎么算，多少钱？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购买字楼164，5平方，评估50万，请问弗用怎么算，多少钱？
你好，请问在农村房屋被拆迁，按照我们国家是怎么赔偿，多少钱一平方的赔偿，
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2016房产过户给子女新规定是什么
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2016房产过户给子女新规定是什么
提问者：熊芳蕙|
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提问时间： 21:00:29
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回答数：30171|被采纳数：188
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30171
你好　　1、 &&交易税费
　　a.营业税 &&（税率5.55% &&卖方缴纳） &&
　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 &&
　　这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， &&其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
b. &&个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% &&卖方缴纳） &&
　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 &&
　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 &&
　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% &&
　　c. &&印花税 &&（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 &&
　　d. &&契税 &&（基准税率3% &&优惠税率1.5% &&和1% &&买方缴纳） &&
　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
e.测绘费 &&1.36元/平米 &&总额=1.36元/平米*实际测绘面积 &&(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
赠与过户　　1、费用 &&免征营业税和个人所得税，但是需要增加 &&
　　⑴公证费 &&40元/平米*产权证面积 &&
　　⑶契税的征收 &&不论房产什么情况都需要征收全额契税 &&
　　其他费用和正常过户都一样
回答数：18078|被采纳数：9
太后娘娘千岁千岁千千
所有回答：&18078
赠与最简单和省钱,就是要到公证处去做公证的,就是以赠与的形式也要交税的,不过很少的.但是税种很多,共七种税,交税是根据你房屋的价值交的,你办理的时候找个熟人,让把你的房屋估价低些就是了,20万的房子大约要交2000多元的税. &&要看你们地方税收规定的,总之不是很多的. &&直系亲属间房屋赠送不收取20%得个人所得税. &&让你父亲直接赠送给你就可以了. &&费用不是一般得低. &&如果害怕有问题得话,那就通过买卖得形式给你,找家中介做最低价评估过户 &&交1%契税(你唯一房产得话),2%个人所得税(如此套房屋是你父母名下唯一财产可以免收2%个人所得税),证超过2年可以免收5.5%得营业税. &&外加一些小费用就OK了.
希望可以帮到您。谢谢
以上价格来自网络，仅供参考。
回答数：13087|被采纳数：1
所有回答：&13087
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、 &&买房人应缴纳税费：
　　1、 &&契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 &&印花税：房款的0.05%
　　3、 &&交易费：3元/平方米
　　4、 &&测绘费：1.36元/平方米
　　5、 &&权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 &&卖房人应缴纳税费：
　　1、 &&印花税：房款的0.05%
　　2、 &&交易费：3元/平方米
　　3、 &&营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、 &&个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或绵阳房产证过户费用是多少
来源：吉屋网 &&
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在，每天都会有非常多的手续办理交易。然而这些交易者中有部分人不是非常了解如何进行房产证过户，房产证过户种类有哪些，有些甚至连都不知道。下面小编就尽可能完善的给大家说说房产证过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、等。用继承 主要费用 公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有、个税和。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭到转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，需要满足以下三个条件：第一，有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与 主要费用 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理。买卖 主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
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