如果您没有其他公积金债务及公积金冲还贷情况下，可以使用公积金账户余额冲还第二套组合贷款，如果选择月冲的，冲抵的是公积金贷款和商业贷款每月应还款的金额，但公积金是优先冲还您公积金贷款部分。
您若还清了之前公积金的贷款，并且符合二套改善贷款的政策，那么自还清后，一般在一个月内的系统处理时间后，且符合公积金贷款条件。您可以再次申请公积金贷款。如需贷款您可以直接在公积金网/上申请，如有疑问可在工作时间拨打进一步咨询。
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组合贷款公积金和商贷是一同下款吗?
你好，我网签买房办理了组合贷款，现在所有手续都已经审批完毕，就等下款，请问公积金和商贷是一同下款吗？还款也是同一家银行还款吗？
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公积金部分是公积金中心委托银行放款的，具体操作看银行，有些商业银行为了控制风险，会等公积金部分放完款后，才放商业部分，有些银行商业部分会比公积金中心先。但是还款还是在同一家银行还款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当公积金贷款不够房款时,怎么办?没关系,商业贷款来帮忙。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。购房者看看以下流程就心中有数了。
公积金+商贷 组合贷款办理流程七步走
这个的话主要是看银行操作问题 ，有些商业银行为了控制风险，会等商业全都放款后，才放公积金
你好：组合贷款是由同一家银行审批的，同时下款，还款也是同一家银行，还款日期也是同时的。
一事不托二主，当然是同一家银行给你办理业务了。
组合贷款是在同一家银行，同时批款，还款也是在同一家银行
当然是了，组合贷款是在公积金的银行一同办理审批，还款也在该银行
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买房子可以用住房公积金和商贷组合贷款么
提示借贷有风险，选择需谨慎
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商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行;相应贷款年限的每万元月还款额例如：月收入1万元。1，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元.公积金贷款放款速度：2-3个月贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力&#47、组合贷款放款速度：2-3个月以上贷款额度：比如房屋总价100万，2，那么剩余20万可以选择商业贷款。（二）购非政策性住房：1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金2.申请贷款时处于缴存状态。各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%）3。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。组合贷款的申请：申请组合贷款，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元：当前基准利率为4.9%贷款期限;=12个月：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年首付金额：首套房90平方米以下首付20%贷款要求：以北京为例（一）购政策性住房的借款:1.建立住房公积金账户&gt，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元。贷款利率.9万元贷款利率、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中,5年以上3，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。贷款期限.25%贷款期限.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金3，公积金贷款和商业贷款的贷款期限，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。首付金额，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，月生活开支3000：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，贷款20年。2;53.07=131：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年首付金额：房屋总价的30%贷款要求.75%：各地的要求不同您好，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出贷款1万元的月还款额为53.07可贷款额度=（）&#47，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万.申请贷款时处于缴存状态，可以的：5年以下2、商业贷款放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。贷款额度，组合贷款总的贷款额度不得超过70万贷款利率
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公积金不足就选组合贷？ 组合贷真的划算吗？连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史低点，但面对公积金贷款3.25%的利率，不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力。但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗？能省多少钱？阅资产带你围观搜索不良资产包债权转让微官网，共享优质房源 什么是组合贷款？所谓组合贷款，就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款真的能省钱吗？根据计算，这两种贷款方式还款额差不多，但纯商贷通常可以打8.5折，以后即便基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。目前针对纯商贷，大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠，但不少银行却对组合贷不太感冒。比如如果贷款30年，贷60万元，组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款，但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍，每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算，在8.5折的情况下，每月还款仅需要2923元。什么时候选择组合贷款？在商贷折扣不理想的前提下，组合贷款比商业贷款更加省钱。若是纯商贷八折，即使可以贷到最高额度的公积金（很少家庭可以贷到），并且组合贷款中商贷部分利率不变，纯商贷仍然要比组合贷款便宜。所以，只要银行给出纯商贷优惠，尽量不要选择组合贷。组合贷款办理两大条件首先，要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次，在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。组合贷款的办理流程：1.到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。2.银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。4.到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5.办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6.签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。7.银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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那个我以前购买了房子,现在公积金帐户还完公积金贷款后还有不少余额,能否将公积金提出来还？应该走什么流程，怎么办理？
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可以。如您是借款人本人，您可提供借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还的银行存折或加盖银行印章的住房贷款）、身份证复印件，配偶提取还需提供结婚证原件，交由单位的经办人办理提取手续。
可以。如您是借款人本人，您可提供借款合同原件和银行出具的还款凭证原件（偿还的银行存折或加盖银行印章的住房贷款）、身份证复印件，配偶提取还需提供结婚证原件，交由单位的经办人办理提取手续。
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