问责：6万户钻骗房空子 货币化安置存何猫腻
5年“安居路”沉疴问责保障房：把问题暴露阳光下一首政兴民顺的保障房和谐曲，缘何在不少省市落地时荒腔走板？7月27日，安徽省审计厅厅长戴克柱的年度述职时刻到了。钱如何花的？活有没有干好？他为2015年度安徽省级预算执行和其他财政收支的审计情况作了总结陈词。保障房，是戴克柱汇报中的关键词之一，这在各省审计厅厅长们的报告中也都占据着大篇幅。每年7月下旬，是这群厅长们集中亮相的重要节点。记者从国家审计署了解到，在连续3年跟踪审计的基础上，2015年11月-2016年3月，国家审计署组织全国各级审计机关，对31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团2015年的保障房系列工程进行摸排、审计。单从开工建设量和基本建成量数字看，2015年保障房、棚户区改造任务已超额完成。今年两会传递出来的数据，过去5年，保障房建设了高达 4013万套。但是，不少保障房政策在具体执行时已动作变形，乱象丛生。国家审计署和各省的审计报告里的一组组数据让人揪心—住不起房的人对保障房望眼欲穿，却有19万套保障房被空置浪费；骗房、骗补盛行，5.89万户不符合条件的城镇家庭违规享受保障房3.77万套，补贴超过6000万元；通过各种途径找来的“安居钱”，却有478.6亿元躺在账上睡了一年大觉；地方上套取挪用安居专项资金，货币化安置数据不实，虚报抵顶任务量的案例比比皆是。“总体来说，我们的安居工程还是在按计划和进度来完成，但中间有些地方打了折扣。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌甚为感慨，他在接受时代周报记者采访时表示，保障房是一项系统工程，牵涉到的法律、资金、质量、供求等系列机制问题应该通盘完善。顾云昌称，现在国内还没有《住房法》，解决住房难题也要寻求法律层面机制保护，而不能单纯当作政策部署。他主张，保障房需求应由下而上申请，这一点与其他几位专家不谋而合。中央应该建设统一、公开的保障房申请制度，从申请到核实再到建设，进行精细化管理。此外，还需要一套严格的问责制度，要像抓腐败一样，常态化、长期化紧抓不懈。19万套保障房唱“空城计”时间指针拉回至2011年，我国保障房建设“井喷”时代来临。一幅前所未有的保障房政策画卷，在“十二五”规划中展开&#15年，我国要建设3600万套保障房，全国保障房覆盖面要从当时的7%左右提升到20%。这是一项需要被兑现的硬承诺，具体任务早已被逐年、逐层分解，并在每年两会前就将指标下达给各省、市，纳入年终考核之列。在过去的2015年，740万套保障房、580万套棚户区改造托起的中国安居梦，是“十二五”收官之年政府民生工程的一大焦点。最终答卷，在国家审计署和各省日前陆续披露的2015年保障房审计报告里，有肯定，有批评。2015年，安徽有高达2.89万套保障房闲置超过一年。戴克柱给出这个数据的前一周，四川省审计厅厅长黄河和山东省审计厅厅长马青山刚刚提交了报告&#年，四川省未及时交付使用或空置超过一年的保障房有1.37万套，山东省有4023 套。这还只是国内保障房“空城”尴尬的冰山一角。国家审计署数据显示，2015年，全国335个项目直接相关的19万套保障房不能按期交付使用。位置偏、配套差，是导致这些保障房“有房无人”的主要原因。以山东省为例，去年无法交付使用的4023套保障房主要落在山东枣庄、德州、滨州等3个城市。其中，滨州市滨城区第二油棉厂小区项目自2014年12月建成以来，因周边配套设施不完善、道路不通畅，230套廉租房和220套经济适用房无法入住。海南琼中等3个县的情况也类似，由于项目配套基础设施建设滞后，已竣工建成一年以上的2077套保障性住房不能交付使用。不少保障房项目的质量丑闻也频见报端。2015年，海南省违法转分包、肢解发包或转让的项目涉及资金4.84亿元，1700多套保障房未按照图纸和施工技术标准施工，存在偷工减料、墙面开裂等质量问题。供需失衡，实物与安居政策不匹配，也是保障房空置率居高不下的一大原因。深圳宝安坪山新村一期里，9栋700多套保障房空无一人。这个2008年便已完工的项目，户型多在100平方米以上，甚至还有两三百平方米的大户型，与现行安居政策里的面积指标严重不吻合。保障房缘何偏离了保障民生的设计初衷？在记者的采访中，学者、专家们点出，不少保障房俨然就是政绩房，高空置率背后难以掩盖的是部分地方政府规划机制失灵，“重建设轻规划、重数量轻质量、重完工轻分配、重建房轻配套”倾向已不容忽视。一切源于地方政府的责任空心。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向时代周报记者分析道，“保障房建设有一个矛盾点，中央不下指标，地方政府就不建”。但长期以来，中央对于地方的考核仅限于保障房的开工率和竣工率，入住率并未纳入其中。虽然近年来一些地方陆续将入住率纳入保障房考核指标，但并未真正成为带电的高压线。事实上，这已并非国家审计署第一次炮轰保障房空置问题。去年10月，国家审计署点名批评多个保障房闲置严重的区域，安徽黄山、四川成都、河北石家庄等城市在列，起因即上述城市2012年底以前开工建设的2.66万套保障房，因未同步建设配套设施等无法交付使用、未分配入住。近6万户家庭钻骗房空子并非所有的保障房都是“爹不疼娘不爱”。保障房资源分配使用不合规之下，并不难理解这样一个社会乱象：明明是一个保障房楼盘，一旦入住，停的都是宝马、奔驰等豪车，甚至有的业主并不自住，出租5年期满后，立即套利走人。正因为如此，国家审计署联合各级审计机关，最后发现了数以万计的人员骗取保障房资格。2015年，5.89万户家庭隐瞒收入、住房等信息通过审核或应退出未退出，违规享受城镇住房保障货币补贴6046.25万元、保障房实物配租（售）3.77万套；6544套保障房被违规销售或用于单位办公、对外出租经营等。记者梳理国家审计署近年发布的审计结果发现，骗房、骗补情况念念不绝。从年，违规享受保障房实物分配的家庭数量分别为10.84万户、4.75万户、2.06万户、5.89万户，涉及住房数目为3.89万套、1.93万套、1.02万套、3.77万套，住房补贴为1.53亿元、5035.99万元、2191万元和6000万元。因其特殊保障性，申请保障房需具备一定的条件，其中包括由民政部门认定的低收入家庭，且经当地房管部门确认他处没有住房或其家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下（且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下）。那么，骗房、骗补为何能通过资格审查？同策咨询研究部总监张宏伟对时代周报记者说，不动产登记尚未形成一个完整的系统，也为骗房、骗补留下了技术性空间。家庭在申请保障房时隐瞒住房和财产情况，其中有户家庭各类资产总额高达300多万元。今年6月，广州一男子“装穷”骗经适房，后经市住房保障办介绍，该男子家庭年收入超过13万元，申报时声称仅3万元。核查发现后，依规定令其退房。“以前，我们还接触过这样的情况，有人拿很多张身份证去骗保障房，这在很多城市都不同程度存在，”广东省体制改革研究会副会长、广州市社会科学院高级研究员彭澎对时代周报记者说，“还是处罚力度不够大，代价还不够高。如果收回之外还要蹲监狱，他们就不敢以身试法。”此外，还可采取公示和举报，公示之后对举报的人实行重奖，以此形成社会的力量进行监督，彭澎建议：“如果说单靠体制内监督恐怕不够，社会力量很重要。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似的看法，“各类惩罚机制不到位，部分资格审查太模糊，造成各类辩解现象出现”，他向时代周报记者解释：“对于部分骗房的做法，可以在个人征信等方面设定一个惩罚机制。比如限制贷款，甚至可以采取限制网购火车票等惩罚性措施，总体惩罚力度可松可紧，增加相应的压力。”478亿元躺账上晒一年太阳从分配端倒推至生产端，保障民生，离不开巨额资金的配置。而保障房建设资金缺口难题，一直是一道严峻考题。我国保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。2015年以前，在资金来源上，保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式，即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。但过去几年，经济下行、地方债务激增，地方政府平台融资能力下降，给保障房建设带来前所未有的压力。不少地方政府叫苦声喋喋。山东省发改委副主任秦柯就曾直言，山东保障房建设存在的问题主要是建设资金压力太大。早在2014年，山东省保障房资金缺口一度多达500亿元。正因如此，国家开发银行甚至考虑，在贷款期限上，会根据城市经济基础以及信用度进行评估，在风险可控的范围内，将贷款期限从10年延长至12-15年。谁会想到，通过各种途径找来的“安居钱”，却长时间躺在账上晒太阳。国家审计署数据显示，至2015年底，726个市县有478.6亿元专项资金结存未用超过1年，其中财政资金247.03亿元、银行贷款170.68亿元、企业债券等社会融资60.89亿元。其中，山东潍坊、四川南充、陕西西安等城市的相关部门账户上分别有4.34亿元、3.27亿元和2.19亿元的安居工程财政补助资金一年未使用；云南省城投公司收到国家开发银行棚户区改造贷款资金14.15亿元，也已超过一年未使用。国家审计署相关部门负责人在前不久的答记者问中表示：“安居工程专项资金结存结转导致资金浪费效益低下问题的产生，有管理不到位的因素，但根源在于资金的安排与使用缺乏统筹衔接，协同管理的机制尚不健全。”对此，国家审计署提出建立健全安居工程资金统筹整合和联合监管机制，加强资金运行监控、绩效综合评价和追责问责，有效盘活闲置资金的审计建议。事实上，拆迁进展缓慢，部分保障房项目难以如期开工，是钱花不出去的一大原因。审计显示，山东9个市10个县未完成棚户区改造开工任务1.4万套，占任务总数的9%；还有3个市3个县只完成保障性住房和棚改安置住房基本建成任务的六成。在大笔资金被“闲置”的同时，部分地方政府为了完成任务，甚至虚报开工和完工量。时代周报记者了解到，云南曲靖、山东济南、河南郑州等地，将实际未开工的城市棚户区改造项目作为2015年已完成的开工任务上报，分别涉及目标任务1.27万套、1972套和1760套，正被勒令整改。顾云昌称，据他所知，虚报的问题并不在少数，在有些地方有普遍性。张宏伟则表示：“当前，大多数地方计算GDP数据，都是以保障房‘开工即算GDP’为标准，‘开工’定义的模糊导致保障性住房建设进度有名无实，实际建成的保障性住房的数量和目标与之前还存在一定的差距。尽管相关部门已经加强了保障房建设的过程监控，但是，这样的情况仍然不可避免。货币化安置中的猫腻2015年，国内保障房迎来了一波春天—住建部副部长齐骥在国务院例行会曾透露，保障房整体局面已从整体短缺过渡到多数地方相对平衡，实物保障和货币保障到了可以并行的阶段。保障房与商品房之间，正架构起融合的呼啸轨道。一个明显的信号是，2015年起，从中央到地方，各级政府在保障房建设方面展开多种市场化运作探索。福州版商品房回购、北京版合作型保障房以及沪版土地置换获得保障房资金等，各城市都试图在保障房建设与投资模式的试水中摸索出可行性更强的操作模式。如回购商品房用作保障房，福州、四川、安徽等七省市已进行试点，他们不仅收购企业的一手商品房，还收购市民手中的存量商品房用作保障房。据时代周报记者了解，今年，甘肃、福建、青海、河南等省份依旧采取打通商品房和保障房通道形式，回购为主。货币化安置，也是广受好评的一款市场化手段。与往年不同的是，保障房开工建设指标没有写进2016年的《政府工作报告》，报告中仅强调要提高棚改货币化安置比例。据记者了解，货币化安置手法在各地方政府响应者甚众，力度也较大，货币化安置比例最低的也达到50%，如安徽等省份；最高的可以达到80%-100%，如河北、江西等省份。多个省市还对接受货币化安置的家庭给予额外的补贴，补贴力度甚至可高达住房价值的30%。“从去年部分三四线城市去库存的手段中来看，货币安置化收效快，负面影响少。”克而瑞地产分析师谢杨春对时代周报记者表示，一方面，这不像回购商品房做保障房那样容易寻租；另一方面，货币补贴更能带动购房需求。多份审计报告，最终还是揪出了货币化安置当中的一些猫腻。国家审计署数据显示，2015年，348个棚户区改造项目存在货币化安置数据不实、未按计划实施、虚报抵顶任务完成量等问题，涉及住房22.94万套。西安、泰安等地，将以实物建房形式安置的回迁房，作为完成货币化安置户数上报，分别涉及目标任务4.07万套和2820套，目前正在整改中。这一定程度上，影响了安居工程住房的有效供给。国家审计署相关部门负责人称，这些问题的发生，既有部分棚户区改造难度大，在资金筹措、征地拆迁等方面存在一定困难，以及棚改货币化安置与存量商品房的供需对接需要适应调整等客观因素，也有相关单位为应付考核片面理解国家政策等主观因素。审计机关揭示这些问题，就是推动中央决策部署落到实处，防止政策在执行中变形走样。“在审计过程中，凡是没找到最终使用去向的钱，都应该算作违法经费，” 邹晓云感叹，“把所有这些问题暴露在阳光下，就好办了。” >
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小心 | 广西防城港“一日游”竟变相成为传销“洗脑游” “看房团”暗藏猫腻组团忽悠游客陷购房陷阱
& & & 虽然近年政府加大了打击传销力度，但传销经济邪教在目前经济下行压力加大，实体经济遭受严重冲击的情况下，异地拉人头传销猖獗，传统传销转战互联网，庞氏骗局、非法集资与传销手段交织，涉及地域广、人员多、危害大。打击传销任重而道远，反传销是一项长期而艰巨的任务，希望大家携起手来，狙击传销邪教的疯狂蔓延！您身边的反传防骗顾问，请关注反传销协会微信公众平台：lixufcxxh　近年传销洗脑花样翻新，南宁、北海、钦州、防城港一带针对新人的“一日游”也愈演愈烈，打着观光、看房等名义给新人洗脑，这些黑旅行社、黑中介、黑导游本身就是曾经传销的受骗者，传销做不下去后不但不金盆洗手，反而成为传销组织的帮凶，诱导新来的人参与传销，还要榨光这些淘金客身上的积蓄，让他们投资买房，进而安居乐“业”。一旦“购房”成功，房地产中介公司或置业公司还会得到500-800元/平方米的回扣。防城港的“一日游”传销活动依然猖獗传销所形成的利益链根深叶茂，所见所闻触目惊心，防城港“一日游”看房团组团忽悠，非法中介借传销手法骗人购房纠纷多。开发商委托中介公司代理销售商品房，由中介公司去招揽潜在购房者（广西‘资本运作’传销大军）组团前往售楼部看房，中介公司利用传销“一日游”“看房团”活动违规、变相收取费用，灌输“资本运作”等传销理念。这些纠纷的起因主要是开发商卖房时未取得商品房预售许可证和开发商逾期交房。近年来，广西壮族自治区防城港市商品房买卖合同纠纷案件逐年走高。来自全国各地特别是北方各省的游客（绝大部分是传销人员）到防城港购房后，因中介机构违规预售商品房等原因出现退房潮。据统计，2011年至2015年上半年，防城港市法院受理商品房买卖一审案件1804件，买受人组团诉讼渐成主流。法院分析发现，这类纠纷的主要原因在于开发商逾期交房、未取得预售许可证就违规预售以及逾期办证。北海打传队：认清传销本质 谨防上当受骗！—致旅客的公开信各位旅客：近年来，传销骗人手段不断变化，我市出现了一些房地产中介公司、置业公司、旅行社组织非法“一日游”现象，为诱骗他人参加传销，他们通过租用旅游大巴、搭乘动车带“新人”在北海、钦州、防城港、东兴等地观光、看房，或者乘船参加“北海环岛一日游”等方式对新人进行“洗脑”。骗人步骤：第一步，以北部湾开发好赚钱为由，将亲朋好友骗到北海；第二步，“热情”接待，以组织“看房团”等名义，通过搭动车或乘坐大巴车参加“一日游”或者在北海乘船参加“环岛一日游”，四处观看当地建设的新变化，歪曲讲解“北部湾经济大开发”发展形势，对国家领导人的讲话或有关部门的政策故意进行断章取义式摘录或引用，吹嘘“国门已打开”，诱骗防范意识较弱的群众；第三步，在“一日游”过程中开展传销“洗脑”，主要介绍致富“三桶金”：第一桶，买房投资；第二桶金，走私商品；第三桶金，资本运作，即每人缴纳69800元，取得加入或者发展其他人员加入的资格，通过发展“新人”，以“五级三晋制”的传销模式，轻松赚到1040万元；第四步，新加入人员开始“邀约”同学、朋友或亲戚，由被骗者演变成骗人者，形成了恶性循环。2013年初，一种神秘的“一日游”考察线路悄然出现在广西沿海。这种报名费每人数十元、包一顿午餐的“一日游”线路，在旅途中广泛宣传“政策”以及与“资本运作”传销相关的洗脑活动。这种具有广西特色的“一日游”“看房团”传销活动，历时数年依旧长盛不衰，相关部门屡禁不止，总之，一切都是传销“利益链”使然。下面摘录几篇早前的媒体报道，以展示“一日游”之盛况：&广西“北部湾传销”丧心病狂!防城港“一日游”暗藏猫腻据《环球时报》日报道：众多台湾人被骗到南宁，被人打着“北部湾大开发”的旗号，拉到防城港进行“购房一日游”。在南宁做传销的台湾人不下一万人。台湾飞往南宁的飞机几乎班班客满，上座率高达98%，有岛内媒体披露，其中七成是做传销的台湾客。起源于北海的传销已经慢慢的在广西各地蔓延开来，今天央视就来为你揭秘一下“北部湾传销”究竟是怎么一回事？他们又是如何被洗脑的？上集下集台湾《联合报》6月4日称，“从30万经过发展到六层以后变成可以拿回3000万”，这么耸动的招商标题，的确诱惑了不少台湾人。前几年，传销业者的宣传词大多是：“因广西是大陆通往东盟的窗口，兴建许多大型基础建设缺钱，就成立许多基金，但这些基金不能对外说，只能私下募集”，而且“因为是中央政府支持的，绝对倒不了”。实际上，这些基金全是假的，就靠拉下线维持。南宁台协前会长周世进透露，30万元新台币入会，只要再找三个人做下线，自己就可以做上线;做到六层晋级到“老总”，可拿钱退出。但“基金”做了几年后，台湾人也不轻易上当了。因此，现在的传销业者改卖看得到、摸得着的房地产，地点就在位于离南宁市一个半小时车程的防城港。《联合报》称，当地传销的主要方式是带台湾人去买房，借五天四夜的免费旅游把他们带去房地产现场，玩台湾早期卖房子抢购的游戏，主持人玩弄“卖出”、贴“已售”红花、脱销那一套，诱骗不少人上当。南宁锐饮企业总经理赖权致说，桃园、新竹和苗栗是“重灾区”，桃园观音乡有个狮子会会长，通过免费旅游把全乡人都拉进南宁。南宁台商协会会长卢明汉说，现在台湾四大社团狮子会、扶轮社、青商会和同济社，都有人涉入，遍及教授、医生和工程师等职业，“层次之高，令人咋舌”。周世进直言，“我想，在南宁玩传销的台湾人不下一万人”。但钱真的那么好赚吗？做餐饮的斯蒂芬透露，现在南宁中山路卖台湾小吃的摊贩一摊接一摊，不少都是被传销套牢、又回不去的台湾人，因为他们拉来的人头基本是最亲近的朋友和亲戚，“没有挣回本，根本没脸回去，个个满肚子的辛酸泪”。南宁台商协会会长卢明汉透露，大批台湾民众到广西南宁从事非法传销，已有20多人被拘捕，有人甚至已被关两年多，另有一批人去年9月被关至今，“不要再来做传销了!这是条不归路”。《联合报》还援引南宁当地律师的话说，一些台湾人在广西和大陆各地的所有财物、车、房全部没收，永远不许入境大陆。两名常驻南宁的大陆记者告诉《环球时报》，他们都是第一次听说台湾人在广西大规模陷入传销的消息;一般认为广西传销组织主要集中在北海，南宁不是重灾区。《联合报》文中提到的防城港是广西位于沿海的一个城市，因靠近核电站，近年来房价一直在两三千元人民币左右徘徊，没有听说过暴涨现象。广西北部湾传销“一日游”公然盛行 不谈风景谈“钱”景“为什么这里的导游不讲景点而是大谈投资？为什么这么多外地人在这里串门逛街什么事也不干？为什么大晚上的要说‘早上好’？”——参加完北海一“旅行社”组织的防城港“一日游”之后，来自湖南的吴女士如此表达自己的疑问。《经济参考报》记者暗访发现，在北部湾地区一些非法中介以组织开展“一日游”的方式，通过曲解国家政策和一些公共设施等进行传销洗脑活动，并延伸出一条包括旅游、购房、购物、餐饮等在内的灰色产业链。一些受访专家和打传人士表示，以“一日游”名义开展传销洗脑活动具有较大的隐蔽性和迷惑性。不谈风景谈“钱”景在随行大巴上，《经济参考报》记者听“导游们”一路宣讲广西北部湾“发展机遇”，介绍致富“三桶金”。车上近50人来自全国各地，很多都是“老朋友”带着“新朋友”过来“考察”的。记者在北海等地连续参加了两个“看房团”、“旅行社”组织的防城港、东兴“一日游”。当记者如约来到这家位于北海市上海路香槟郡门口的“梦幻湾国际旅行社”分店时，已有数十名操着外地口音的人在此等车。一上车，一名女“导游”在高声问候“来自五湖四海的朋友们，大家早上好”之后，却并未给大家讲解风景，而是开始宣讲广西北部湾的“发展机遇”：“在深圳、上海、天津滨海新区之后，广西北部湾经济区要打造成为中国经济新一极”“大家首先要树立一个观念，就是要解放思想”“都说天下没有免费的午餐，大家今天看完之后就知道确实有免费的午餐”……大约半个小时后，一名自称来自山东的男“导游”开始分享他的“经历”：被战友骗到北海做生意，先是愤怒，后来才知道确实有投资机遇，然后举家搬到北海。随后，他进一步解读这个“千年等一回”的“机遇”。该名男子称，广西北部湾经济区拥有行政体制改革权、土地使用权、干部任免权、独立外交权、金融改革先行先试权等五大特殊政策，并介绍致富“三桶金”：第一桶金，就是买房投资，其中还提到，在北海完成行业任务的人，会得到一份“开拓者”的证书，凭借证书到东兴可以以75万元的价格购得一套价值150万元的别墅；第二桶金是走私商品；第三桶金是资本运作。该男人还杜撰多位国家领导人讲话，称资本运作是国家引入广西的“新生事物”。何为“资本运作”？一名多次参加该“旅游团”的男子向记者透露了“玄机”：每人投资69.8万元用于北部湾建设，每人发展三个人，三年就可以赚到1040万元。这名男子称，他已到北海两个月，这次是带他爸爸和一位朋友过来考察，过几天他的姨和大舅也会过来。当记者质疑这是传销的时候，这名男子说，“我们行业需要的是意志坚定的人，如果一听国家说这是传销就跑了，那就不能加入这个行业，这是国家在宏观调控，不能让太多人知道。”记者发现，车上近50人来自青海、河南、山东、湖北、河北、黑龙江、内蒙古等全国各地，很多都是“老朋友”带着“新朋友”过来“考察”的。“这么多外地人在这里从事这个行业，我觉得是国家支持的，我准备回家筹钱。”一名刚毕业的湖北大学生对记者说。一路上，“导游”对高速公路、广告牌、大型公共建筑进行了联想解读，并带领游客重点游览了防城港市政广场前的海洋文化公园。记者看到，马路边停了七八辆旅游大巴和几辆小巴，广场各处有五六个参观团数百人在参观，“导游”们都拿着刺耳的高音喇叭大声宣讲：“防城港遍地都是黄金”“北部湾是金融特区，但这个政策具有隐蔽性”“这个雕塑上面一条鱼、下面很多鱼，告诉大家要做最上面那条鱼，把你的家族全部带过来发财致富”……在回程的路上，“导游”还组织了一个大巴“联欢会”，团员们纷纷站起来自我介绍并唱歌、谈感受。一名男子兴奋地说：“这个行业是百万的利润、千万的工程。”从早到晚，“导游”的问候语都是“早上好”。“导游”解释说这是“行业专用语”，因为“早上是人精神状态最好的时候”。　传销“一日游”暗藏灰色产业链《经济参考报》记者在采访中发现，这些“看房团”、“旅行社”在利用“一日游”开展传销“洗脑”活动的同时，还延伸发展出了一条包括房产中介、旅游购物、餐饮等在内的灰色产业链。这些“旅行团”的防城港“一日游”费用基本都为100元每人，但在整个行程中没有去过任何收费景点，仅有的一顿午餐菜肴也比较简单，每桌10人的价格最多也就150元。一位业内人士计算，一车按50人左右计算，每次仅团费收入就有5000元，减去750元的餐费和1000元左右的大巴费用，一天的纯收入就有3000多元，一个月就有9万元。看房和购物也是这些“一日游”的重要内容。记者发现，每家旅行社在防城港中央商务区都有合作的房产项目，到销售中心之后，售楼顾问会重点给“看房团”推介房产。而在防城港和东兴还有指定购物点。记者跟随的“旅行团”带领游客们进入隐身于防城港一居民小区内名为“钰缘堂”的购物点，“导游”称这个店的商品都是走私过来的，所以价格低廉。旅行团从一个小门进入，里面有人在发放牌子统计人数，上到二楼之后里面豁然开朗，两个大房间面积共有上千平米，卖的商品包括翡翠、香水、包、手表、电子产品等。记者发现，这里的iphone5c报价为2600元，一瓶香奈儿香水报价低的有220元，号称原价1280元的瑞士雷达表报价仅为260元。而在东兴边境的购物商场内，“导游”也会把游客领到一些特定店铺门口推介产品。记者一位同行朋友在“导游”和店主的共同推荐下以280元的价格购买了一瓶标价为700多元的“走私”迪奥香水，回去后上网查询发现，迪奥根本没有这种品名的香水。旅行团安排的午餐位于防城港市港口区碧园街一家名为“聚缘鑫”的餐馆。记者发现，马路边停着五六辆大巴，好几个“看房团”都在这里用餐。进入餐馆发现，几间房里墙上贴的宣传画都是疑似传销的内容或是杜撰国家领导人的讲话，有的明确提到“五级三晋制”的传销发展模式。比如，“浓缩你一生的奋斗历程”“改变三代人命运的机会”“即使你不相信，奇迹也会发生；即使你不承认，商机依然存在；不如一起携手，财富共同拥有；中国世博展会，五级三晋制型；细细领悟学习，共同发展致富。”而在“旅行团”回到北海之后，下车前“导游”还向团员们推荐了一款名为“新一极”的白酒，声称行业的秘密全在里面。记者随后在四川路、上海路等多家超市和小商店发现了包括“新一极”在内的多款疑似传销主题白酒，名字包括“金融创新”、“开拓者的港湾”、“阳光工程”、“幸福的港湾”、“红色资本”、“富三代”、“新事悟”等，这些酒盒上面标明是“阳光工程特供酒”，并有“1040”等疑似传销宣传内容。其中，名为“富三代”白酒的酒盒正面虽然标明产自河南郑州，但侧面的生产地址却在广西鹿寨县；打开“新一极”酒盒，里面除了一瓶白酒外，还有一本包含大量疑似传销宣传内容的宣传册和一张光盘。记者随后在淘宝网搜索，同样搜到正公开出卖的上述白酒产品。（ 来源：《经济参考报》&）
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