2017济南世纪佳园二手房的房价如何_二手房问答- 一起装修问答
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2017济南世纪佳园二手房的房价如何
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2017济南世纪佳园二手房的房价如何
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2017济南世纪佳园二手房的房价如何
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全部回答(3)
A：2017昆明佳园小区二手房的房价：本月均价：
同比上月：
A：2017济南北园二手房的的房价不高。
北园12月二手房均价
北园11月二手房均价
环比上月下跌
↓，同比去年同期上涨
12月二手房均价9929
元/m?，环比上月上涨1.26%
12月二手房均价9802
元/m?，环比上月上涨0.07%
12月二手房均价9358
元/m?，环比上月下跌0.20%
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
A：济南十亩园小区二手房的房价有点高。
1、十亩园小区
16187元/平米
2、十亩园小区
18182元/平米
3、十亩园小区
15067元/平米
4、十亩园小区
15455元/平米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
A：您好，2017济南燕山小区二手房有：
2室1厅1卫的面积是67.70
㎡的要价109.0
平均16100元/㎡
3室2厅1卫的面积是81.00
㎡的要价111.0
平均13703元/㎡
2室1厅1卫的面积是78.41
㎡的要价116.0
平均14794元/㎡
以上价格来源于网络，仅供参考。
A：房价不算高，如下：
价格：130万
价格：180万
价格：46万
希望我的回答可以帮助到你。
以上价格均来自网络报价，实际价格以实际购买为准。
A：世纪嘉园：
二手房价格39671元/平米，
环比上月下跌
同比上月上涨
二手房价格43887元/平米，
环比上月上涨
同比上月下跌
北京世纪嘉园二手房房价目前来说不算太贵，上涨的幅度也不大。
以上价格来源于网络，仅供参考！
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2016年-2017年济南二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细
　 09:20:57　
如今二手房在房地产市场是一个不容忽视的对象，而现在二手房已成为许多年轻人购房的首选，在交易总量中占有很大的比重，下面百闽人生网为大家详细介绍《2016年-2017年济南二手房过户交易新政策解读,二手房交易税费计算方法明细》，希望对你有所帮助，仅供参考！　　年济南二手房交易新政,二手房交易税费计算　　济南二手房买卖过户费多少　　1、二手普通商品房&(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：　　卖方交纳：　　①营业税。按成交价的5%缴纳。　　②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。　　③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。　　具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。　　纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。　　④印花税。按照成交价的0.05%&缴纳。　　买方交纳：　　①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。　　②印花税。按照成交价的0.05%&缴纳。　　(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：　　卖方交纳：　　①营业税(免征)。　　②城市建设维护税、教育费附加(免征)。　　③&个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市出售所得的个人所得免征个人所得税;如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为&20%&，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%&。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的&1%来执行。　　④印花税。按照成交价的0.05%&缴纳。　　买方交纳：　　①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。　　②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。　　2、二手非普通商品房&(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下：　　卖方交纳　　①营业税。按成交价的&5%&缴纳。　　②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的&0.5%&缴纳。　　③&个人所得税。个人所得税的税率为&20%&，但纳税基数是房屋的增值部　　分。具体计算公式如下：应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%&。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的&1%&来执行。　　④&土地增值税。土地增值税的计算方法：增值额&X&相应的税率。最低税率为&30%&。增值额的计算方法为：转让房地产收入-扣除项目之和(扣除项目指购进价、各种税费)。但目前土地增值税为个人自由申报，没有纳入房屋的过户程序，即不是必须交纳土地增值税才给办理过户手续。&⑤印花税。按照成交价的&0.05%&缴纳。　　买方交纳：　　①契税：非普通住宅按成交价的&3%&缴纳。　　②印花税。按照成交价的&0.05%&缴纳。按照上面的举例，印花税为&1500000&元&*0.05%&=&750&元;　　(2)取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，又是家庭唯一住房的，所需缴纳的税费如下：　　卖方交纳　　①&营业税。按成交价与买进价差额的&5%&缴纳。　　②城市建设维护税、教育费附加。按成交价与买进价差额的&0.5%&缴纳。　　③个人所得税(免征)。　　④土地增值税(免征)。　　⑤印花税。按照成交价的&0.05%&缴纳。按照上面的举例，印花税为&1500000&元&*0.05%&=&750&元;　　买方交纳：　　①契税：非普通住宅按成交价的&3%&缴纳。　　②印花税。按照成交价的&0.05%&缴纳。　　3、普通住宅与非普通住宅的区分标准&确定普通住宅与非普通住宅有三个标准，一是住宅小区建筑容积率在&1.0&(含)以上，二是单套建筑面积在&140&(含)平方米以下，三是实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的&1.2&倍以下。　　推荐阅读　　全款的:双方交付定金------核验你的买房资格+网签合同(可以一天完成)----三天后交税----产权过户(给尾款)+数日后取房本(一般三天后才可拿产权证，但是你办理了立等可取的话，一天完成)。(在这过程中买卖双方可自行协商，物业交验时间及交房时间)&贷款的:定金-----银行核验你的买房资格-----网签合同+贷款面签(可以合一天)----批贷(银行审批通过)----交税----产权过户(给首付款)----抵押登记-----取房本(银行放尾款)。&&&&
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