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性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位1QQ分享精华0积分48主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币48 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 48, 距离下一级还需 252 积分
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位于光明新区公明街道民生路夜巴黎KTV右侧的一排小产权，名为红花公馆，开发商以村委统建楼的名义、以村委统建楼的价格买卖给业主，并发绿本。经去村委核实该土地属于私人名下，上村居委会作出解释，跟村委没有什么关系，至于绿本，上辇股份合作公司有见证章，上辇村长收取了每位业主三千元的盖章费用，些说明了开发商有自然村村长勾结骗取钱财。业主已向上村居委会多次投诉，开发商跟业主有协商答应退房，但两个月过去了，开发商一直不出面，退房无果，请求媒体关注，来维护我们的权益?以下为楼盘的图片
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性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位2生肖蛇QQ居住地广东省 深圳市星座巨蟹座分享精华0积分6541主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地江西省生日1977 年 6 月 30 日听众数情感状态已婚收听数金币6541 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 6541, 距离下一级还需 2459 积分
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为什么要退？
性别保密职位3QQ居住地广东 深圳分享精华0积分385981主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2008 年 11 月 4 日听众数收听数金币385981 金好友注册时间
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都是官商勾结建起来的
性别男职位4QQ居住地广东 深圳分享精华1积分1981主题帖子记录日志相册UID43435最后登录听众数自我介绍
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陪戎校尉[3级], 积分 1981, 距离下一级还需 19 积分
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过几年你拆迁你小子不要后悔呦，身价一下翻几倍
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位5QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分1675主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 梅州市听众数情感状态未婚收听数金币1675 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1675, 距离下一级还需 325 积分
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干嘛要退？
居住小区请选择自己所在的小区→职位6QQ居住地广东 深圳分享精华4积分75427主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币75427 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 75427, 距离下一级还需 14573 积分
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楼挺漂亮，4千多的价格也合理。为何要退房
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位7QQ居住地广东 深圳分享精华25积分26620主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 6 月 8 日听众数情感状态未婚收听数金币26620 金好友注册时间
宣节副尉[8级], 积分 26620, 距离下一级还需 3380 积分
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你们购买本身也是违法的，何来维权一说？
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职业一線工人职位8QQ居住地广东省分享精华0积分195主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币195 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 195, 距离下一级还需 105 积分
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明知道是違法小房產權,你去那維權?????自負!!!!!
性别男职位9QQ居住地广东省 深圳市 龙华新区 观澜街道居住县龙华新区分享精华0积分3708主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 龙岗区 布吉街道出生县龙岗区听众数收听数金币3708 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 3708, 距离下一级还需 1292 积分
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均价4400+&&& &好贵啊
性别保密职位10QQ居住地广东 深圳分享精华0积分2960主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 12 月 13 日听众数自我介绍0
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仁勇副尉[4级], 积分 2960, 距离下一级还需 2040 积分
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性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位11QQ分享精华0积分80主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态已婚收听数金币80 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 80, 距离下一级还需 220 积分
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楼主想干嘛？让政府查查你的违法行为？
性别女生肖龙QQ星座天蝎座分享精华0积分1104主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币1104 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1104, 距离下一级还需 896 积分
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购买小产权房，本身就是冒险，没有保障，要三思而后行啊
本身就是赌一把；
赌赢了，就赚了；
赌输了，就要愿赌服输。&
性别保密职位13QQ居住地广东 深圳分享精华6积分10396主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 9 月 12 日听众数自我介绍0
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御侮副尉[6级], 积分 10396, 距离下一级还需 4604 积分
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为何要退房
0好奇害死猫
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位14QQ居住地广东 深圳分享精华25积分26620主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 6 月 8 日听众数情感状态未婚收听数金币26620 金好友注册时间
宣节副尉[8级], 积分 26620, 距离下一级还需 3380 积分
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jiazhifangsz 发表于
购买小产权房，本身就是冒险，没有保障，要三思而后行啊
本身就是赌一把；
赌赢了，就赚了；
赌输了，就要愿赌服输。
性别保密职位15QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1595主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 9 月 8 日听众数收听数金币1595 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1595, 距离下一级还需 405 积分
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一一转手，至少50多万，
职位16QQ居住县福田区分享精华10积分37381主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币37381 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 37381, 距离下一级还需 12619 积分
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小产权本来就不允许买卖　　私自买卖都是违法的
兴趣爱好广交经济专业朋友，资源广，理财投资。性别保密学历专科职业财务职位17QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分4704主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 罗湖区 笋岗街道出生县罗湖区听众数自我介绍财会、股票，上市、重组，审计，咨询。情感状态已婚收听数金币4704 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4704, 距离下一级还需 296 积分
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购小产权法已经是违法的，不会得到法律保障。
性别男学历本科居住小区非凡空间职业律师职位18QQ居住地广东省 深圳市 福田区居住县福田区分享精华0积分231主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数自我介绍杨威文，毕业于中国政法大学法学本科专业，主要从事合同、交通事故、劳动、刑事法律业务。曾多年在国有企业工作，熟悉企业的管理及运作模式；现但任深圳新闻网“记者在线”律师团律师情感状态已婚收听数金币231 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 231, 距离下一级还需 69 积分
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如需法律咨询，请联系律师电话或QQ群
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位19QQ分享精华0积分293主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省 天门市听众数情感状态已婚收听数金币293 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 293, 距离下一级还需 7 积分
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性别保密职位20居住地广东 深圳分享精华4积分58671主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2008 年 9 月 9 日听众数收听数金币58671 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 58671, 距离下一级还需 31329 积分
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南岭村，全国有名的大村呀，小产权房一大堆，村长违法乱纪呀，白眼狼来的。把一个好好的南岭村搞的乱七八糟。
&南岭村领导可是有来头的&
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“深坛之星”优秀版主
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本公司其他信息
深圳市明兴光电子科技有限公司公司介绍
-1){this.style.display='none';}" />深圳市明兴光电子科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的专业LED显示屏国家级高新技术企业。公司聚集了一大批具有丰富LED显示屏研究开发、生产管理、工程实施服务经验的强有力的专业团队，产品囊括了全系列的室内及户外LED显示屏、LED广告机、LED异形屏。&公司成立于2009年，注册资金人民币3000万元。总部位于环境优美的深圳市宝安区石岩街道凯欣达科技园A座，厂房面积&15000平米，拥有员工将近500人。为了提升产品品质和扩大产能，公司引进了7条现代化的SMT自动贴片机、30台全自动插件机、LED测试及分选机、全自动灌胶机、全自动防水试验台、光谱分析仪等数十种专业设备，公司LED显示屏月产能达到了15000平米。&公司本着&以市场为导向，以质量求生存，以科技求发展&的经营理念，专注于LED显示屏新产品研发和生产工艺的改善。公司已经[]
联 系 人:何生(销售部)手机: QQ在线:地
址:广东深圳宝安区石岩洲石路49号凯欣达工业园
加盟深圳市明兴光电子科技有限公司品牌
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您的手机： *深圳光明新区罗群围花园小产权房价格户型图及投资价值分析
来源：网络 &&&&& 发布时间： 16:12
罗群围花园规划10栋高层楼宇，总占地35500平米，总建筑面积21万多平方。设有休闲花园、地下停车场、老年活动中心、管道天然气等。一期已售罄入住，现售第二期4栋19层高，两梯四户。
分布范围的缩小
以往，深圳小产权房主要分布于沙井、福永、公明、石岩、龙华、观澜、布吉、坂田...，但是2016年部分区域几乎已经无房可卖，如沙井、福永...，但是其他区域还有一些小产权房在售，但是存量相比以往减少了近六成。
在售类型的转变
从之前的带花园小产权房，转变成为独栋小产权房，据不完全统计，目前深圳在售的小产权房中，独栋的楼盘占到90%以上。从从业人员的房源广告中就可以看出，没写带花园，那就是独栋的，没写村委的那就是开发商自建的。
同类型的房子较以往规模变小
这里主要指的村委统建楼，以前的村委统建楼，几乎都是带花园小区的规模都很大，但是2016年新发售的村委统建楼，无一带花园小区的。
现存深圳小产权房类型
现存小产权房结构类型：5%的村委统建楼 95%独栋小产权房
价格呈上涨趋势切涨幅较大
2016年年初开始深圳小的产权房的价格就呈现出大幅度的上涨，之前也有上涨，但是随着“深圳地铁11号线即将开通”、“6号线开挖”等等各种利好消息，加上今年深圳小产权房存量上的锐减，使得小产权房价格呈现大幅度上涨。
当前状况下如何选择小产权房
1、深圳小产权房只是一个临界的产物，小产权房从法律上来说，是严禁买卖。但不得不承认，深圳小产权房从存在以来带给许多家庭对深圳的“归属感”。
2、深圳的房价上涨速度，依然惊人，老实说仍然有不少“深圳人”的收入赶不上房价上涨的速度，这个时候心里或多或少会不平衡，但是不平衡过后静下心来反思一下，生活还得继续，能带给我们美好生活的只有自己！
3、根据自己家庭的实际情况，理性的去选择房子。
项目：罗群围花园
项目地址：光明新区塘尾村
项目户型：三房两厅两卫114㎡-129㎡，四房126㎡
付款方式：一次性全款或分期5年
项目性质：村委统建楼，律师见证
项目配套：花园小区，地下停车场
管理费：2元/㎡
水电费：水6元，电0.85元
交房标准：毛坯
主售户型：
三房两厅两卫114平米，129平米，四房126平米。户型方正实用率高，通风采光极佳，全新居家体验！
周边规划：距楼盘200米处占地80000平米，地下3层，地面30层的大型商品房现已开工在建，小区对面地块已被中海集团收购，2016年即开发商品房小区。步行5分钟有塘尾公园，塘尾商业街，学校，塘尾肉菜市场，超市，银行，医院等等配套！
周边交通：
光明新区是刚成立不久的新城区，政府正大力发展，地铁6号线直通市区，未来乘坐地铁到达市区只要40分钟。其所建的城市公路都是按一等公路标准规划。南光高速，龙大高速，光明大道，松白公路等，20分钟可到达南山，西丽，宝安，龙华等。
项目优势：
罗群围花园 升值潜力具大;政府对企业进驻的优惠政策，目前已有多家大型企业落户落户光明新区，随着光明新区经济的发展，光明新区未来的价值将赶超南山！高铁已带来了光明新区房价的上涨，未来在建的地铁6号线也将带动光明新一轮的房价涨潮，现在进驻光明新区等于五六前进驻南山，宝安等那般。小区所处地段，旁边将是中海开发的商品房住宅区，未来将是公明塘尾最繁华的片区！
物价年年涨，打工不买房，一年又白忙，有钱不买房，早晚归银行。公明某小产权房多套房子被查封 律师支招维护业主权益
来源： 深圳新闻网
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公明“龙*阁”出大问题了，当天挂着粤S车牌的警车来了，东*法院的人查封这个小区的房产，涉及121套住房。网友告诉记者，开发商跟这些业主说，这121套房子被重复销售。因为债权问题，已经被查封。
10月27日值班记者
福永街道办
网友“陈小姐”
律师在线罗勇健律师
网友 “LI”
光明新区城市建设局
网友“南方”
10月28日值班记者
王丹丹（）
网友提供的查封清单及当天挂粤S车牌的警车到现场的图片
深圳新闻网10月27日讯（记者 张玲）在楼价居高不下的深圳，小产权房因价格便宜而备受青睐，但它存在的法律风险也是显而易见的。
10月27日，网友“LI”通过深圳新闻网直播车在线值班QQ（QQ号：）反映公明“龙*阁”出大问题了，当天挂着粤S车牌的警车来了，东*法院的人查封这个小区的房产，涉及121套住房。网友告诉记者，开发商跟这些业主说，这121套房子被重复销售。因为债权问题，已经被查封。
网友“LI”说，他的朋友在这个小区买了房。由于龙*阁是小产权房，因此很多买了这个小区房子的业主是一次性付款，当时的行情是30万元人民币可以买85平方米的房子，使用年限为70年，无法在深圳房产登记部门查询其产权情况，没想到真的有官司在身。网友“LI”称，有业主要求东*法院的个人出示证件，但对方未出示。
深圳人对小产权房并不陌生。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用的房子。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
网友提供了警车到现场的照片和查封清单。查封清单上的日期为日。如果这个清单是真实并且具有法律效力的，那么这121套房子被查封的日期就是3年前。
广东金美律师事务所律师罗勇健是深圳新闻网律师在线的成员。16时16分，记者将案例转给罗律师，16时19分，罗律师在QQ上做出详细解答。
在看过网友提供的查封清单后，他初步确认清单是合法的法律文件。罗勇健律师的建议是，业主可以向东*法院提出执行异议，让法院进行审查；另外找开发商了解该房一房多卖的细节，得先了解执行的是谁的财产，即谁是被执行人。
“现在最需要做的是，提出异议并向法院了解执行案件的始末，比如案件在审理阶段谁是原告、谁是被告等。”
罗律师补充说，要注意的是买房的时间是什么时候。他注意到，网友提供的查封清单的时间是2011年。业主买房是如果在这个查封时间（2011年12月）之后买的，则业主只能起诉开发商保障自己的权益。
另外，“可以了解一下有无续封的情形。续封意味着可能涉及执行终结或中止的问题，现在恢复执行”。
罗勇健说，小产权房的买卖风险确实比一般商品房更大，因为无法取得物权，权益得不到根本保障。
罗律师提醒说，“此外，法院人员外出办案必须出示证件”。
律师资料：
罗勇健，男，广东金美律师事务所律师
业务领域：合同纠纷、劳动争议、交通事故、侵权纠纷等民商事诉讼；企业法律顾问。
直播车·记者在线是深圳新闻网“直播车行动”专栏的一个小版块，我们每天安排一位记者在线为市民网友协调解决生活中的问题。您如果遇有疑难事烦恼事郁闷事，可以拨打值班电话（），以及添加值班QQ（）联系我们。
编辑： 何畅
大尺度性文化展
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火辣比基尼之夜
还能认得出她吗?
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