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烟台商业五区大变局 10大重点商贸项目全面开花
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烟台商业，在牛年展开一次最为华丽的蝶变。
市财贸办相关负责人介绍，今年我市10大重点商贸设施项目，将在规划中的7个商业中心全面开花，82.45亿元的规模投资，将在年内完成25.9亿，
一批如世界广场、利群、银座、乐天等商业龙头企业正在瞄准牛年商机，新一轮的扩张计划正在进行。
■乐天超市落户芝罘
海港路商圈，是烟台商业规划建设中的核心区域。
按照规划，这个商圈分为综合百货商场、大型综合超市、大型专业店、高档品牌一条街和西大街综合商业街五大区域。在过去的几年中，这五大区域汇聚了振华、百盛、沃尔玛、大润发等一大批骨干商贸企业，其商业业绩和地位始终令人振奋。由于该商圈有天时、地利、人和之优势，虽是我市的传统商业区，但魅力依然与日俱增。今年，这方商业宝地将再添呼唤已久的烟台世界广场。
目前，这一区域的烟台世界广场正在建设中，已完成投资3.1亿元。其中B、D区装修完毕，A区将完成工程量的80%。广场全部建成后总面积将达70万平方米，是包括商业、娱乐、写字楼的大型商贸广场。
而韩国乐天超市也将在紧临海港路的新桥社区建成，今年计划完成投资7000万元，建筑面积达2.5万平方米，3月份开工建设，8月底主体工程完工，10月份交付使用。
这些项目的建成后，该商圈将进一步巩固在七大商业圈中的“龙头”地位，也将最终为烟台商业核心区，且继续扮演着带动城市商业发展的基地角色。
■银座、万象城、利群、大润发兵发莱山
莱山商圈无疑是今年最亮的区域。其规划在迎春大街附近向西至东方大街两侧，向东至大学城世贸路两侧。目前，这一区域正在上演着我市商业重头戏。
就在本月25日，莱山区埠岚旧村改造工程破土动工。该项目总投资25亿元，包括350米风情步行街、主题商场、高端百货、尖端数码港等9种商业类型，100多种经营业态和数以万计的商品，项目完工后将成为烟台首个体验式商业群。
除此项目外，今年将有四大商业项目落户该区，分别是银座商城、万象城商业网点、青岛利群广场、大润发超市海滨路店。
烟台银座建设面积为6.6万平方米，今年计划计划完成投资2.7亿元，年底前主体工程和装修完毕并开业。
万象城商业网点已于2008年开始建设，目前该项目三角区商业网点主体已完工，展销中心已投入使用，正在进行风情步行街、百货、超市等基础施工。该项目与英国乐购、金逸影院成功签约，大洋百货、新世界百货已确定进驻意向，今年其将继续完成10万平方米的主体工程。
在佳世客购物中心附近，总投资达9.5亿元的青岛利群广场即将开工建设，建成后这个区域将再增一座大型综合超市。另外，大润发超市也将在莱山区发力，地点放在观海路与宏川路交汇处的居民密集点，投资3500万元新建1万平方米综合性超市。
■美凯龙家居城黄务开建
“一家超市贯南北，两个市场汇东西”的说法，对黄务商圈来说，已经是过去时了。
黄务商业缺位的现状正在改变。目前，黄务的果品批发市场、家具建材市场、花木培育基地等商贸设施已落地开花，一个以机场路为轴心，以商贸物流企业和市场为主体的商贸物流积聚区，随着重点项目的建成正逐步完善。
今年，黄务除了继续完善泰吾士新城的商业网点项目外，美凯龙家居城和烟草物流中心也将在这个区域落户。美凯龙家居城在黄务立交桥东南角新建28万平方米的家居商城及附属商务楼，今年正式开工建设。烟草物流中心建筑面积达4万平方米，集仓储、分拣、配送、销售于一体，预计年内完工交付使用。这两大商业项目的建成，将进一步巩固黄务商圈的“专业市场群和物流业发展群”的市场定位。
■胜利路定位为高档休闲商务区
如果说，寻一处烟台商业老街，那么明白人一定会指向胜利路。这条路上早在1928年就诞生过烟台第一商场——新世界商场，这个商场一直存在了60多年。1991年拆除重建，于是有了现在的天天渔港和“老华联”。
也是这条街，孕育出了烟台的夜间经济。1993年市政府批准在近2000米的胜利路设立了市区唯一一处夜市，经过多年的发展，从最初的几十个摊位扩大到最后的上千个摊位，截至2003年年末成交额达到2207万元。为改善交通压力，2004年初，结合南大街改造工程，老夜市临时搬迁到胜利路南段。2005年，随着胜利南路的竣工通车，作为交通主干道的胜利路终于完成了自己的历史使命。
正是有着这样厚重的历史背景，众多商界人士对这条街的商业开发非常重视。目前这条街已被规划为高档休闲商务区，拟在现有华联商业设施、天天渔港、贵和佰泓、太平洋大酒店的基础上，借助烟台大剧院的落成，沿所城里往北，改造出一批如海港码头渔城、华茂休闲区等商业设施。
■牟平、福山商业氛围更浓
在牟平，位于五里头村的东华商贸城正在建设。该项目总投资12亿元，目前已建成6万平方米，其中建材装饰城和物资城已建设完毕。这个建筑面积达60万平方米的庞大商业中心，包括文体用品、五金交电、陶瓷洁具、家电等9种商业类型，100多种经营业态和数以万计的商品。项目完工后，其将成为牟平首个体验式商业群，也是面向烟台以至辐射整个胶东半岛的新型商圈中心。
同时，牟平的宁海大街、文兴路等特色商业街，已成为烟台市第一批重点培育的市场特色商业街。这些区域通过完善商业服务功能，强化人行道、停车场等各类公共设施建设，以提高商业中心的承载能力，在管理上按照区级商业功能的标准，形成既满足区级消费者的需求，又服务于周边农村的属地型区级商业功能区。
与牟平类似，一些如福山、开发区、幸福等有着成熟配套的商业圈，今年将在现有几处大型商场的基础上，依靠市场机制，通过结构调整来完善商业结构，重在培育商业氛围。
名词解释：
“七大商圈”，2004年市财贸办公室、市规划局、市规划设计研究院、同济大学经过8个月的调研、规划，拟定我市商业发展的七个重点区域。这七个区域分别是：海港路商圈、胜利路商圈、幸福商圈、莱山迎春大街商圈、开发区长江路商圈、福山商业街、牟平特色商业街。区域划分的目的，旨在通过这些“点”的定位，带动片区商业繁荣。
“十大商贸设施”，是去年我市确定的重点引进项目，芝罘区的有烟台世界广场、韩国乐天超市、美凯龙家居城、烟草物流中心和三站二期工程项目；莱山区的有烟台银座商城、万象城商业网点、青岛利群广场、大润发超市海滨路店；牟平的有东华商贸城。
YMG记者 刘军 通讯员 苏允诰 摄影报道
&|&责任编辑：亦木
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