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昆山商业贷款条件有哪些？
[摘要] 现在买房子全额付款对于一般的购房者而言肯定是不可能的，尤其是一些普通家庭换房一族买房贷款就要牵涉到商业贷款，你是不是想了解苏州商业贷款条件的条件有哪些？苏州商业贷款条件满足后就能贷款么能带多少？以下小编为你详细的解答。
现在买房子全额付款对于一般的购房者而言肯定是不可能的，尤其是一些普通家庭换房一族买房贷款就要牵涉到商业贷款，你是不是想了解苏州商业贷款条件的条件有哪些？苏州商业贷款条件满足后就能贷款么能带多少？以下小编为你详细的解答。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。1、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：& 有合法的居留身份； & 有稳定的职业和收入； & 有按期偿还贷款本息的能力； & 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； & 有购买住房的合同或协议； & 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； & 贷款行规定的其他条件。2、所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订&合作协议&的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； b) 职业和收入证明； c) 购房合同或意向书等有关证明材料； d) 占房价款30%的首期付款证明； e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。3、办理手续o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 o 借款合同生效，资金划入开发商账户。4、借款人偿还贷款o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息； 5、借款合同的变更或终止 o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 三种形式 1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿) 2、 快速商业贷款 (需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保) 3、 公积金贷款 (手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)办理程序 1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款； 2.将有关资料交律师事务所审查； 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同； 4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。 5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。办理机构 辖内所有支行。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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　　1、个人贷款
　　贷款额度：1-10万贷款时间：1季度-3年贷款利息：月利息为百分一（2%&3%）
　　贷款要求：借款人为中国公民，年龄18--60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。
　　贷款资料：户口本身份证工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)
　　贷款流程：来电咨询---递交申请---通过审核---签定合同---成功放款(签定合同当天放款)
　　-----------------------------------------------------------------------------------------------------
　　2、个体户贷款：
　　贷款额度：1-20万贷款时间：1季度-3年贷款利息：月利息为百分一（2%&3%）
　　贷款要求：有固定经营场所,并已签订租赁合同,且经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。
　　贷款资料：个体工商营业执照,税务登记证,法人代表身份证的复印件
　　贷款流程：来电咨询---传真资料---通过审核---签定合同---成功放款(签定合同当天放款)
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　　3、在签订合同后，借款人应按期履行合同责任：
　　（1）贷款种类分：个人贷款或企业贷款
　　（2）借款期限最高三年、最低一个季度；
　　上述手续办理完毕后，公司正式通知发放贷款。
　　您的贷款申请能否通过取决于公司的审核结果
　　【基本条件】
　　1.18-55周岁
　　2.我市内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的本地人。
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欢迎您的致电咨询，张经理热情接待每一位贷款人的咨询
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大家都在找的：问昆山办理组合贷款，需要税单吗？
提问者:热心网友
您好，需要的。银行到时候会让你出示的。
有税单当然最好了,但是没有也是可以贷的,只要有收入证明,以及资信OK!
您好，银行审批都差不多，5个工作日左右，主要是过户和抵押上看当地的时间了，
您好！需要，银行会让您提供相关文件您在办理组合贷款时，需要提供一个还款账户，以后每月的月供会直接存入账户（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。（6）发放住房贷款。（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。\
您好这个得看你们当地银行是什么政策了
您好！需要的，银行会让你提供的
税单是收入的最好证明。现银行要求月还款额在20000以上的要提供税单。
那你根本就没有办法办理二手房交易必须通过中介机构不然银行和公积金都不受理的我很纳闷的事:为什么不经过中介,就算可以自己办理,风险有多大你知道吗?比如说是你先给钱再过户万一给了钱不配合你过户你怎么办?还是过完户再给钱?万一过完户你不给钱怎么办?水电结算?物业结算?银行流程?纳税流程?转让流程?抵押流程?你们懂吗?
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