新手买房必须知道的17个楼市内幕
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2015下半年如何？暴涨还是下跌？事实上楼市有众多购房黑幕楼市潜规则，只有内行人才可以看透这些隐藏在销售环节的小秘密。2015有哪些？这里整理了17条最新的买房内幕，揭露购房陷阱楼市内幕，新手买房必看。2015下半年中国房价走势如何？房价暴涨还是下跌？事实上楼市有众多购房黑幕楼市潜规则，只有内行人才可以看透这些隐藏在销售环节的小秘密。2015买房注意事项有哪些？这里整理了17条最新的买房内幕，揭露购房陷阱楼市内幕，新手买房必看。售楼小姐揭示卖楼中的潜规则购房者需警惕陷阱以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出的微笑，有的甚至将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理
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云南博欣房地产开发有限公司副总经理 潘蓉波
&&&&从2012年底昆明地产市场的情况来看，2013年的市场不容乐观，形势依旧严峻。自2012年11月开始，市场有了一定程度的回暖，至今成交面积、套数、以及土地成交量确实在回升，但并不代表能够回到几年前的“火爆”状态。毕竟，经过限购和刚需、刚改客户发力的市场内部消化之后，客户群体对地产市场也越来越冷静和理智。2013年，机遇与挑战并存。&&&&博欣地产将通过多年积累的市场品牌认知度，继续通过各个营销活动扩大品牌影响力。而项目情况，2013年博欣地产将推出4个项目，博欣采莲湾将在2013年4月份左右完成整体的封顶，并开始营销工作；博欣天籁郡将在2013年底建成项目一期的样板园区，开始项目体验；博欣国际项目将在2013年底完成工程正负零的进度。
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<input type="hidden" name="articalId" id="articalId" value='IdPh' />云南玉溪玉水金岸楼盘停工 疑拖欠工程款所致　　7月1日，玉溪“高古楼”论坛有网友发帖称：玉溪大河附近的“玉水金岸”楼盘由于开发商拖欠工程款及民工工资，已停工数日，且售楼部的玻璃门有疑似被人为砸碎的痕迹。&&& 根据这一线索，记者7月3日下午3时许来到位于玉溪聂耳音乐广场旁的“玉水金岸”楼盘，只见施工工地大门紧锁，除了一期已经建好的几栋高层安静地竖立在那里外，挖机、搅拌机都静静地躺在工地上，不见有任何人员正在施工。昔日路边熙熙攘攘卖快餐的摊位也收拾得整整齐齐，毫无营业迹象。&&& 虽然工地负责人没有在场，但可以确定的是，“玉水金岸”楼盘目前确实处于停工状态。记者询问工地斜对面的仓库保管人员，他告知，早在上个月27日，由于资金不到位，工程就已经全面停工，目前他的工作就是看管一下大门和少量的建筑材料。&&& 业主 担心不能如期拿到房子&&& 在停工现场，记者碰巧遇到了前来看房子的李先生。他头天听亲戚说自己购买的楼盘好像出了问题，于是过来看看现场，没想到刚走进工地大门就被门口的保安赶了出来。李生先说，自己于去年10月以6200元/O的价格购买了 “玉水金岸” 二期13层的楼盘，占地面积为100O，并且当时一次性付清了60多万元的购房款，购房合同上明确写明了2013年8月份交房。李先生在来工地前刚刚去过一次售楼中心，那里的工作人员告知他不用担心，马上就会复工。“也不知道这样的话可不可信，反正就听说开发商跑了，我就怕到时候不仅不能如期拿到房子，那些买房的钱也随之蒸发。几十万，不是小数目啊！”&&& “在这买房子无非就是看中这里的环境好，既靠近聂耳音乐广场，又紧挨玉溪大河，交通也方便。现在出了这样的事情，开发商也没有给我们这些业主任何交代。”同样，前来查看自己所购楼盘的柴先生望着施工现场紧闭的大门，也无奈地告诉记者，自己去年10月以6800元/O的价格购买了二期一套28层的楼盘，占地面积为131.4O，除去约17O的公摊面积外，实地面积也就110多个O。自己上个月中旬来看的时候，施工还在有序地进行，二期工程已经开始打地基，路边卖小吃的摊位也十分热闹。&&& 离开施工现场时，记者向柴先生索要了当初向他销售楼盘的顾问周先生的电话，当记者打过去询问时，对方称自己并非该人。&&& 建筑方 双方正在洽谈&&& 随后，记者来到了玉水金岸位于聂耳音乐文化广场中心的售楼接待中心，记者看到售楼中心原本三面都开放的大门，仅有一道敞开着，且门前有一些碎玻璃散落在地，2女3男零散地坐在里面。交谈中记者了解到，坐在售楼中心的5人均不是开发商的售楼人员，而是承建商一方的工作人员。据5人介绍，7月4日早上，开发商与承建商双方的高层已经开会洽谈，但双方的谈判结果他们并不是很清楚，何时复工，他们也说不准。&&& 正在记者与5人交谈时，3名男子来到售楼中心，其中一名男子告诉记者，截至目前开发商拖欠的建筑工人工资已达上千万，其中还不包含承建商使用的建筑材料以及机械设备等费用。男子称“玉水金岸”所需工程款在11亿元左右，早前开发商(云南今玉房地产有限公司)支付了2.4亿元，并承诺之后陆续支付剩余的85%。今年3月份，开发商在资金方面表现出困难后，承建商3月份、4月份连续两月垫付了所需费用，开发商承诺5月、6月分别支付1亿元给承建商，但直到7月4日，开发商也没有兑现诺言。&&& 下午4时许，承建方的工作人员陆续离开了售楼中心，临走时1名中年男子喊道：“这种情况么，十天半月都不会复工。”众人离开后，大门敞开的售楼中心空空如也，一些闻讯赶来的购房者，看着售楼中心对面的楼盘，忧心忡忡。&&& 记者几经打听也未能找到开发商的电话，因此暂时未能与开发取得联系。(高俊 何涛)&&&
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天籁郡位于太平街道办事处，奥林匹克小镇东环线以西，北至...
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博欣天籁郡周边配套&&漂亮的小区水景，视野开阔的坡地建筑和别具一格的英伦风情商业街。项目周边还有400亩森林公园，3个水库项目。
博欣天籁郡交通状况&&驾车沿安楚高速到达太平收费站，进入太平镇可到达项目。&&博欣天籁郡位于太平街道办事处，奥林匹克小镇东环线以西，北至安楚高速公路，距昆明市区约16公里，南至妥睦小村，西临太平新区东环线。 &&目前暂无公交站点。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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