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目前我只写了一张买房订金收据,还没有签合同,我需要支付对方违
目前我只写了一张买房订金收据,还没有签合同,我需要支付对方违约金吗
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如果不购买房屋,没有法定约定的定金退还规定或者约定,定金不退。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,请问您是买方还是卖房?如果是卖房您单方违约的话,对方可以不返还定金。具体情况建议来电详述,或来所面谈。
如不想履行合同,定金可能不会退
按照合同约定办理。
您好!首先需要明确您写的收据是“定金”还是“订金”,“定金”与“订金”两次词语在法律上有不同的意义,如果是“定金”,您违约后,根据定金罚则,卖方可以拒绝退还您支付的定金;如果是“订金”,法律就没有明确的规定。
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您好,一般根据您双方约定,若您构成违约,对方可能不退定金,可以来电详述
您违约双倍返还定金
不需要,可以起诉法院要求退还定金
没有合同约定的话一般的是不需要的
你好,详述案情
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违法信息举报邮箱：今日律师风向标：
我与别人签订了购房合同，还给中介也交了定金1.5万，我现在该怎么办
你好:我与别人签订了购房合同，中间还有中介公司，定金也交给了对方8万，还给中介也交了定金1.5万，现在对方毁约不售给我房子了，我们三方合同中也写了谁违约要付给对方定金的一倍和房款总价的20％，现在对方态度不好，他让我去法院告去，我现在该怎么办，如果打官司我需要做那些准备，麻烦帮我解答下谢谢！
wl3612sand
起诉支付价款20%违约金，定赢
律师回复区
可以向法院起诉解决纠纷。
你好:我不知道我有多大把握能按照合同让对方给我陪来违约金吗？对方太度恶略的很，一点都不给我商量的余地，所以我坚决要打这个官司，截止到现在我预付的8万元还在对方手里，1.5万元在中介手里，我不知道能按合同陪尝吗？
如果诉讼维权，需要准备民事起诉状、合同证据、交费证据等。。。。
尽快联系律师，先保全然后起诉，如有需要请电话联系
一、是否网签？二，准备起诉，要求对方继续履行合同！！！！！
准备网签，放东返毁了
你能否联系我！我这就看不到你电话！
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免费问律师没有签购房合同,已交定金,卖方违约怎么办_百度知道
没有签购房合同,已交定金,卖方违约怎么办
我于2010年5月与卖方协商买房，没有通过中介公司，双方谈好价格后，没有签合同，我交了定金4千元，卖方给我写了定金收据，双方口头邀约等房产证下来就过户，可是到现在房产证还没有下来，今天卖方通知我，房不卖了。他还我定金并付400元。我没有同意，要求双倍...
我有更好的答案
　　已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。　　《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买卖双方达成协议且收取定金后，如买方违约，所交的定金卖方可不予退还。卖方违约，则双倍退还定金。这点是非常肯定的。需要注意的是，定金 / 订金。前者是大定，是不可以退的，后者是小定，也就是说如果是小订是可以退还的。如果你的收据上写的是定金而不是订金的话房东必须双倍返还，反之则不需要。希望能帮到你
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定金双倍返还就是返还原来你已经交付的定金4000元，此外再另外支付4000元给你。根据你的陈述，你们双方并没有签署书面买卖合同，而根据我国法律规定，房屋买卖要签署书面协议，否则，在合同没有实际履行前，合同是没有成立的，也就是说你们目前的买卖合同关系还没有成立，而作为附合同定金合同也可能因此而不生效，那么，你也就无法据此要求对方双倍返还定金。不过建议你将定金理解为缔约定金，如此，对方拒绝签约卖方，构成违约，仍然应当双倍返还定金。
不能，只有约定并签合同才能。
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购买过商品房的人应该都有这样的经验，在房子看好后，通常开发商都不会让马上交全款或者首付，而且是先交一定的购房定金。不过很多人就会有疑虑了：购房定金该不该交？如果交了购房定金，但又后悔了，能退吗？下面华律网购房定金专题就将为大家详细介绍有关购房定金的知识，包括购房定金能退吗、发生购房定金合同纠纷怎么处理、买房交定金注意事项有哪些、购房定金合同、购房定金协议书、购房定金与订金的区别等，欢迎大家浏览！
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。……
购房定金与订金的区别是什么“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还;交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%&。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。……
购房定金合同纠纷该如何处理一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;……
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你好！根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所以，现在双方处于认购阶段，尚未签订《商品房买卖合同》，因限购政策，不可归责于双方，该定金可以通过诉讼方式退回。买卖双方如已签二手房买卖合同，卖方反悔不卖了，买方可以要求退回已付房款，并要求卖方按合同约定承担违约责任，如果双方是通过中介成交的，违约方应支付中介费。
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购买方委托中介转交定金,中介与卖方协商中,卖方在定金协议签字后马上反悔并不收取定金,协议生效么?
随后，中介将定金款返还了买房，但是中介没有将协议返给买房，说卖方不卖了，协议公司要回收处理，是这样的么？请各位经纪人解答啊，着急！
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卖方在定金协议签字后马上反悔并不收取定金，协议是不生效的。因为卖方虽在协议上签字了，但是协议书没有交到客户和中介公司的手上，这样的协议是不生效的，所以不算违约。违约是卖方收了定金但不履行承诺。
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这种情形适用于合同中的定金罚则，这是业主违约可以要求业主赔付双倍的定金，如果中介中间有失误的话可以追究中介的相关责任，没有真情告知您，这样侵犯的是您的知情权。具体问题还有就是在签署定金的时候是怎么约定的。
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首先，您和中介签订的委托支付买卖定金是生效的，中介必须经过您的同意，才能支付定金，买卖定金的签署是三方是，即买方，卖方，中介公司，如果只有买方，或者只有卖方签字，买卖定金是无效的，中介应该在第一时间将一式三份的买卖定金给买卖双方，买卖定金适用定金罚则，业主既然签字了，就是说明承认了出售该房屋，再反悔就是违约了，要双倍退还定金。
您好！如果卖方在买卖定金协议上签字协议是生效的。您可以通过诉讼的方式要求业主赔偿违约金；也有能是中介公司给您推荐的这套房子本身就不卖，收完您定金之后推脱，再给您推荐其他房源。
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