科Ａ：关于与专业投资机构合作投资基金的公告()_万科A(000002)个股公告-金融界
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个股公告正文
科Ａ：关于与专业投资机构合作投资基金的公告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&万科企业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&关于与专业投资机构合作投资基金的公告&&&&&&&&&&&&&&证券代码：9903&&&&&&&证券简称：万科&A、万科&H&代&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公告编号：〈万〉&&&&&&&本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性&&&陈述或者重大遗漏。&&&&一、&对外投资概述&&&1、万科企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）控股子公司北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”，有限合伙人一）拟与上海中城勇逸投资中心（以下简称“上海中城”，有限合伙人二）、上海国际信托有限公司（以下简称“上海信托”，有限合伙人三）、北京翰业通咨询有限公司（以下简称“翰业通”，普通合伙人一）、上海中城年代股权投资基金管理有限公司（以下简称“中城年代”，普通合伙人二）、上海上信坤朴投资管理有限公司（以下简称“上信坤朴”，普通合伙人三）共同入伙投资宁波梅山保税港区中城乾元投资中心（有限合伙）（以下简称“中城乾元基金”），其中中城年代为执行事务合伙人。日各方签署了《宁波梅山保税港区中城乾元投资中心（有限合伙）之有限合伙协议》。&&&&2、中城乾元基金的目标认缴出资总额不超过人民币538,500万元，主要用于投资北京的地产项目。其中，北京万科认缴出资金额不超过人民币119,500万元，上海中城和上海信托合计认缴出资不超过人民币418,700万元，各普通合伙人认缴出资金额分别为人民币100万元。&&&3、本次投资未超过本公司董事会授权范围，无需提交董事会审议。本次投资不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。&&&4、本公司无控股股东和实际控制人。本公司持股5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员未参与基金的份额认购；本公司董事、监事、高级管理人员未在中城乾元基金中任职。&&&&二、&投资合作方基本情况&&&&（一）专业投资机构情况&&&&1、上海国际信托有限公司&&&&成立时间：1981&年&5&月&6&日&&&&注册地：中国上海市九江路&111&号&&&&法定代表人：潘卫东&&&&控股股东：上海浦东发展银行股份有限公司&&&&注册资本：人民币&500,000&万元整&&&&经营范围：资金信托，动产信托，不动产信托，有价证券信托，其他财产或财产权信托，作为投资基金或者基金管理公司发起人从事投资基金业务，经营企业资产重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务，受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务，办理居间、咨询、资信调查等业务，代保管及保管箱业务，以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产，以固有财产为他人提供担保，从事同业拆借，法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。&&&&主要投资领域：经营的主要业务为信托业务和自营业务。&&&&上海信托与公司、公司董事、监事、高级管理人员、持股&5%以上的股东不存在关联关系及其他利益安排；上信坤朴为上海信托下属子公司参与设立，除此之外，上海信托与其他参与设立投资基金的投资人不存在一致行动关系。上海信托未直接或间接持有本公司股份。&&&&2、上海中城勇逸投资中心（有限合伙）&&&&成立时间：2016&年&1&月&18&日&&&&注册地：上海市奉贤区海坤路&99&号第&1&幢&2042&室&&&&普通合伙人：上海中城年代股权投资基金管理有限公司，担任执行事务合伙人。&&&&有限合伙人：招商财富资产管理有限公司&&&&缴付出资金额：人民币&251,000&万元整&&&&经营范围：实业投资，投资管理，投资信息咨询，企业管理咨询，财务咨询。&&&&中国证券投资基金业协会基金编号：SL9762&&&&主要投资领域：未上市企业股权、债权，闲置资金可用于商业银行理财产品、银行存款、购买国债、货币市场基金及固定收益类金融产品。&&&&上海中城与公司、公司董事、监事、高级管理人员、持股&5%以上的股东不存在关联关系及其他利益安排；中城年代为上海中城的普通合伙人，除此之外，上海中城与其他参与设立投资基金的投资人不存在一致行动关系。上海中城未直接或间接持有本公司股份。&&&&&&&3、上海中城年代股权投资基金管理有限公司&&&&&&&成立时间：2013&年&12&月&16&日&&&&&&&注册地：上海市奉贤区目华北路&388&号第一幢&307&室&&&&&&&法定代表人：张海泉&&&&&&&控股股东：上海中城未来投资有限公司&&&&&&&注册资本：人民币&30,000&万元整&&&&&&&经营范围：股权投资基金管理，股权投资，企业管理，投资管理，资产管理。&&&&&&&主要投资领域：股权投资基金管理、股权投资。&&&&&&&中城年代已依照《私募投资基金监督管理暂行办法》及《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》等规定履行完毕登记备案程序，备案编号为&P1001097。&&&&&&&中城年代与公司、公司董事、监事、高级管理人员、持股&5%以上的股东不存在关联关系及其他利益安排；中城年代为上海中城的普通合伙人，除此之外，上海中城与其他参与设立投资基金的投资人不存在一致行动关系。上海中城未直接或间接持有本公司股份。&&&&&&&4、上海上信坤朴投资管理有限公司&&&&&&&成立时间：2015&年&12&月&16&日&&&&&&&注册地：上海市黄浦区九江路&111&号&1&幢&102&室&&&&&&&法定代表人：童晓君&&&&&&&控股股东：&浙江坤朴投资管理有限公司&&&&&&&注册资本：人民币&3,000&万元整&&&&&&&经营范围：资产管理、实业投资、投资管理与咨询。&&&&&&&主要投资领域：股权投资基金管理、股权投资。&&&&&&&上信坤朴与公司、公司董事、监事、高级管理人员、持股&5%以上的股东不存在关联关系及其他利益安排；上信坤朴为上海信托下属子公司参与设立，除此之外，上信坤朴与其他参与设立投资基金的投资人亦不存在一致行动关系。上信坤朴未直接或间接持有本公司股份。&&&&&&&（二）其他参与投资基金的投资方情况&&&&&&&1、北京万科企业有限公司&&&&&&&企业类型：其他有限责任公司&&&&&&&法定代表人：张建新&&&&股东结构：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实缴出资额&&&&&&&&&&&&序号&&&&&&&&&&&&&&&股东&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&占比&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（人民币万元）&&&&&&&&&&&&&&1&&&&深圳市万科财务顾问有限公司&&&&&&&&&&&&&&&10,000&&&&&&&&&&&&&5%&&&&&&&&&&&&&&2&&&&&&&&万科企业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&190,000&&&&&&&&&&&&&95%&&&&经营范围：销售针纺织品、百货、五金交电化工、电子计算机软硬件及外部设备、医疗器械、工艺美术品；房地产开发、商品房销售；自有房屋物业管理（出租写字间）；技术推广；经济信息咨询。&&&&北京万科为本公司的全资子公司。&&&&2、北京翰业通咨询有限公司&&&&企业类型：有限责任公司（法人独资）&&&&法定代表人：余烜良&&&&股东结构：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&认缴出资额&&&&&&&&&&&&序号&&&&&&&&&&&股东&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&占比&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（人民币万元）&&&&&&&&&&&&&&1&&&&北京万科企业有限公司&&&&&&&&&&&&&1,000&&&&&&&&&&&&100%&&&&主营业务：技术咨询、经济信息咨询。&&&&翰业通为本公司的间接全资子公司。公司不存在为翰业通提供财务资助或提供担保的情形。&&&&三、&&&&投资基金基本情况及协议的主要内容&&&&1、基金名称：宁波梅山保税港区中城乾元投资中心（有限合伙）&&&&2、基金规模、出资方式及出资进度：基金规模预计不超过人民币&538,500&万元（以最终实际募集金额为准），出资方式均为货币。全体合伙人拟出资情况如下：北京万科认缴出资金额不超过人民币&119,500&万元，上海中城和上海信托合计认缴出资不超过人民币&418,700万元，各方普通合伙人认缴出资金额分别为人民币&100&万元。&&&&3、基金组织形式：中城乾元基金采取有限合伙形式，并依照《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定设立。中城年代为执行事务合伙人，负责基金的募集、管理及运作。截至本公告披露日，中城乾元基金的有限合伙人为上海中城未来投资有限公司，在本次交易实施时，上海中城未来投资有限公司将同步退出中城乾元基金。&&&&4、投资期：中城乾元基金的投资期不超过&36&个月（含&36&个月），自首期资金募集到位之日起计算。经各方普通合伙人一致同意，中城乾元基金可以延长投资期，投资期最多延长二次，第一次不超过&24&个月，第二次不超过&12&个月。&&&&5、管理模式：投资基金设投资决策委员会，投资决策委员会委员&3&名，其中各普通合伙人分别有权委派&1&名委员。投资决策委员会负责决定以下事项：&&&&（1）对拟投资项目进行投资决策；&&&&（2）以本有限合伙企业名义为被投资企业提供担保；&&&&（3）审阅各方普通合伙人提交的本有限合伙企业年度报告；&&&&（4）决定本有限合伙企业转让被投资企业股权事宜；&&&&投资决策委员会表决事项经全体委员一致表决通过方为有效，每名委员有一票表决票。&&&&6、管理费用&&&&管理费每年计算并向执行事务合伙人支付一次，执行事务合伙人每年应取得的管理费总额=本有限合伙企业实缴出资金额*0.12%，如投资期内，投资基金实缴出资金额发生变化的，应自该等变化发生之日起的次日进行调整。&&&&7、收益分配与亏损分担&&&&（1）收益分配&&&&执行事务合伙人按如下原则和顺序对全体合伙人进行分配：向全体合伙人按实缴出资比例进行分配，直至上海信托与上信坤朴合计的实缴出资年化收益率达到上海信托约定收益，并且北京万科与翰业通的合计实缴出资、上海中城与中城年代的合计实缴出资年化收益率均达到其他方约定收益；剩余部分向全部合伙人按其相互之间的约定比例进行分配。&&&&（2）亏损分担&&&&有限合伙人以其认缴出资额为限对本有限合伙企业的债务承担责任，普通合伙人对本有限合伙企业的债务承担无限连带责任。如因有限合伙人过错或重大过失，导致本有限合伙企业对外承担任何义务或责任的，有限合伙人应全额向本有限合伙企业进行赔偿，且本有限合伙企业有权从应向该等有限合伙人分配的款项中等额扣除。&&&&8、退出机制&&&&基金在投资期届满或投资项目全部退出时，进行基金清算并向全体合伙人进行分配。&&&&9、会计核算方式&&&&以投资基金为会计核算主体，单独建账，独立核算，单独编制财务报告。&&&&四、投资的目的、存在的风险和对公司的影响&&&&（一）本次投资的目的及对公司的影响&&&&本公司下属子公司以自有资金参与设立投资基金，主要目的是为了整合合作各方的专业力量与资源优势，通过专业管理和市场化运作，增强公司投资与管理的能力，提高公司资金利用效率，提升公司的持续盈利能力，促进公司的稳定发展。&&&&本次设立投资基金的各方均以现金方式出资，完全按照市场规则进行，各方约定的权利义务不存在违反各方《公司章程》和相关法律法规的事项，不存在损害广大中小股东利益的情形。&&&&（二）本次投资存在的风险&&&&投资基金在投资过程中将受到经济环境、行业周期、投资标的经营管理、交易方案、监管政策等多种因素影响，存在以下风险：&&&&1、存在投资基金未能募集到足够的资金以确保成功设立投资基金的风险。&&&&2、存在投资基金投资的项目在投资实施中可能存在因政策调整、市场准入限制、股权转让限制等因素，导致无法收购的风险。&&&&3、存在因决策失误或行业环境发生重大变化，导致投资项目的经营成果低于预期的风险以及投资基金因管理风险导致不能按期退出的风险等。&&&&4、存在投资基金因正常投资事宜发生亏损，且亏损金额大于合伙人实际出资部分，由普通合伙人共同承担该部分损失的风险。&&&&本公司将密切关注基金经营管理状况及投资项目的实施过程，严格风险管控，以切实降低投资风险。&&&&五、其他&&&&本公司将根据有关规定，结合基金运营的进展情况及时履行后续信息披露义务。&&&&特此公告。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&万科企业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&董事会&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二〇一七年五月十六日全国免费服务热线：2&&&&
&&&&&&&&&正文
万科内部发布公告 再次调整一线公司人事
[导读]1月21日晚8点，万科集团内部公告了一则关于一线公司人事调整的通知函。
&&& 1月21日晚8点，万科集团内部公告了一则关于一线公司人事调整的通知函。&&& 任命杨海为长春万科房地产开发有限公司总经理，免去其青岛万科房地产有限公司总经理的职务；任命张建新为北京万科企业有限公司副总经理，免去其长春万科房地产开发有限公司总经理的职务。&&& 通知函还显示，上述任命将于日起生效，右下角则是万科总裁郁亮的亲笔签名。&&& 资料显示，杨海1964年出生，本科学历，有着十年的中海背景。1995年加入武汉市万科房地产有限公司，曾任武汉市万科房地产有限公司总经理、万科企业股份有限公司工程与采购管理部总经理、北京区域本部副总经理。&&& 对于此次调动的用意，两名万科内部员工均表示：“可能是救急。”他们认为，杨海领导的青岛公司表现很突出，而张建新领导的长春公司则一般般，输送杨海至东北是为“扶贫”。&&& 据青岛锐理数据发布的《2014年青岛房企商品房销售金额TOP10》显示，2014年青岛房企销售金额前三甲分别为万科(49.2亿)、中海(37.6亿)、保利(35.6亿)三大外来巨鳄。&&& 不过，万科在青岛市场夺冠已不是稀奇事。自2010年起，至今五年青岛房企销售业绩头把椅都被万科牢牢霸占，地位非常稳固，年年都能与亚军拉开十到二十几亿的距离。2010年，万科就以42亿的销售总额远甩第二名23亿的海尔地产。&&& 据一勺君了解，杨海是设计出身，在执掌武汉万科多年后，曾被调回总部任职数年。直到2008年3月，集团才再次将其推送一线，任命万科青岛总经理。&&& 杨海执政的武汉公司，在纳税和销售额产值上，都做到了当地的排头兵。而青岛当时纳税最多的房地产企业则是海信地产。在挂帅青岛后的首次媒体会面上，杨海以一句“我们一定争取做青岛最好的楼盘”表达了自己对青岛万科的决心。&&& 这句自信满满的豪言壮志，仅在两年后得以变现。有人说，杨海之前的万科青岛，一直是万科北方区域拖后腿的小弟，青岛公司今天的漂亮业绩，杨海功不可没。&&& 另一方面，据房价点评网统计数据显示，2014年长春住宅成交金额排行榜TOP10，位列前三的项目分别是伟峰地产的伟峰东樾(9.6亿元)、中信地产的中信城(9.3亿元)、远洋地产的戛纳小镇(7.7亿元)。龙头老大哥万科的柏翠园则以总金额6.6亿元排名第8，落后销冠项目3亿元。&&& 在住宅成交面积方面，长春市场前三甲分别被中海、中信、国信三家企业摘走，万科未能跻身TOP10。&&& 资料显示，张建新1979年出生，2001年毕业于北京大学，获信息管理与信息系统本科学历及经济学本科学历。2001年加入万科，曾任集团总部总裁办公室业务信息经理，天津万科房地产有限公司总经理办公室主任、长春万科房地产开发有限公司总经理。&&& 内部人士猜测，郁亮此举是为腾出青岛公司总经理的位置，招贤纳士，注入新力量。郁亮曾发动“头马计划”，据一勺君了解，该计划仍由万科副总裁陈玮正在推进中。&&& 业内人士则认为，中层轮岗是万科的企业文化，早在王石主政万科期间便已形成。且万科的中层想要提拔到管理层，都必须要有至少三个以上部门的工作经历。故此番变化属正常调整。&&&
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日，南昌市新建商品房总成交533套，大涨，单日成交迎高峰 !成交...张建新任北京万科副总经理 杨海接任长春总经理
来源：观点地产网
&&&&观点地产网讯 ：&&&&1月21日晚间，万科集团内部公告了一则人事调整的通知函。通知函原文指：“任命杨海为长春（楼盘）万科房地产开发有限公司总经理，免去其青岛（楼盘）万科房地产有限公司总经理的职务；任命张建新为北京（楼盘）万科企业有限公司副总经理，免去其长春万科房地产开发有限公司总经理的职务。”&&&&此外，通知函还显示，上述任命将于日起生效，右下角则是万科总裁郁亮的亲笔签名。&&&&资料显示，杨海1964年出生，本科学历，有着十年的中海背景。1995年加入武汉（楼盘）市万科房地产有限公司，曾任武汉市万科房地产有限公司总经理、万科企业股份有限公司工程与采购管理部总经理、北京区域本部副总经理。&&&&而张建新1979年出生，2001年毕业于北京大学，获信息管理与信息系统本科学历及经济学本科学历。2001年加入万科，曾任集团总部总裁办公室业务信息经理，天津（楼盘）万科房地产有限公司总经理办公室主任、长春万科房地产开发有限公司总经理。&&&&对于此次调动的用意，两名万科内部员工均表示：“可能是救急。”他们认为，杨海领导的青岛公司表现很突出，而张建新领导的长春公司则一般般，输送杨海至东北是为“扶贫”。&&&&更有市场消息指出，杨海之前的万科青岛，一直是万科北方区域拖后腿的小弟，青岛公司今天的漂亮业绩，杨海功不可没。&&&&据青岛锐理数据发布的《2014年青岛房企商品房销售金额TOP10》显示，万科以49.2亿元的销售金额高居2014年青岛房企销售金额榜榜首。&&&&不过，张建新执掌的长春市场表现则不尽人意。据统计数据显示，2014年长春住宅成交金额排行榜TOP10，万科的柏翠园以总金额6.6亿元排名第8，落后销冠项目3亿元。在住宅成交面积方面，万科也未能跻身TOP10。&&&&另悉，郁亮早前曾发动“头马计划”，该计划仍由万科副总裁陈玮正在推进中。
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style="color: #小时点击排行万科叫价10.5亿 一举拿下二二八厂 - 数据 -长春乐居网
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万科叫价10.5亿 一举拿下二二八厂
来源：新文化网
　　-“二二八厂”意外未成长春“新地王”　　-大概三年内开发完毕
　　昨日9时43分，随着拍卖师最终落槌，万科以10.5亿，轻松拍得长春“二二八厂”地块，整个过程堪称出人意料。“二二八厂”意外未成长春“新地王”。
　　场内篇
　　记者人数超竞买人数近10倍
　　“这一天，在长春地产史上将具有非凡的意义，必将上演一出土地大战，新‘地王’必将诞生。”昨日的拍卖会，被许多业内人士寄予极高期望，媒体也始终高度关注。
　　8时不到，长春市政务中心招拍挂出让大厅外已经人满为患。原定9时开始的拍卖也因人多拥挤被迫推迟到9时04分才入场，百余平方米的大厅中，近百个座位瞬即被占尽，三条通道中也挤满了人。
　　工作人员统计，媒体记者人数超过现场竞买人数将近10倍。
　　万科、保利、中海进最后竞买名单
　　9时20分，“二二八厂”地块竞拍开始。
　　此前，长春市国土资源局相关人士曾透露，万科、保利、和黄、中海、中铁、中冶、沈阳华润置地等开发企业均对该地块兴趣浓厚。但据主持人介绍，最后进入竞买名单的仅有三家公司，分别是保利房地产(集团)开发有限公司、万科企业股份有限公司和中海发展(上海)有限公司。
　　除分别交付了4亿元竞买保证金外，三家公司还分别给出竞买报价，其中保利为10.2亿元，万科10.3亿元，中海10.4亿元。
　　万科举牌 无人应战
　　公证处验证相关资质证书后，拍卖会正式开始。首先是选取号牌，万科选择18号，保利选择28号，而中海则选择了7号。
　　随后，拍卖师张树峰宣布，竞买人每次竞价，不允许低于增加幅度，但可以跳叫。根据国有土地招拍挂相关规定，“二二八厂”地块的起始价为挂牌活动截止时最高报价增加一个加价幅度后的价格，即起叫价为人民币10.5亿元，每次增加幅度为1000万元。
　　“请问，有没有新的报价？”拍卖师发问后，众人目光顿时转向台下的三位竞买方代表，“有！”来自万科的竞买方代表首先起身举牌，叫价10.5亿元。
　　“好的，10亿5000万元，18号最先报价。其他竞买人还有加价的吗？现在最新报价是18号的10亿5000万元。”拍卖师追问，众人目光紧盯中海和保利的竞买方代表。
　　大约沉寂1分钟后，拍卖师转移话题道：“这一地块临近南湖，是南湖周边所剩无几的一个成规模的房地产开发用地，地段优越……”两三分钟后，他再度面向台下问道，“其他竞买人还有加价的吗？”台下仍没人举牌。
　　“18号，10亿5000万元，现场有加价的吗？还有加价的吗？增加幅度为1000万元。”台下仍一片沉寂。“‘二二八厂’地块交通便捷，景观也非常好，是我局推出的南湖一号之后的南湖二号地块。”拍卖师再度开始介绍这一地块的基本情况
　　“媒体朋友闪开一点，我仔细看看有没有举牌的。”拍卖师打趣地对媒体记者说。9时43分，拍卖师最终落槌，“18号，10亿5000万元……第三次，成交！”
　　一槌落定，现场不少人的嘴都变成了“O”形。这个结局似乎与之前炒作的天价“地王”并不相符。
　　场外篇
　　万科：“这是个合适的价格”
　　“这是个合适的价格。”拍卖会甫一结束，长春万科房地产开发有限公司总经理张建新就被媒体记者团团围住，他也毫不迟疑地说出了万科对这一价格的看法。
　　国土局长：“是市场的理性回归”
　　“地王”没有出现，一次举牌就成交，对于这个结果，作为长春市国土资源局局长的朱亚福如何看待？
　　朱亚福说：“市场行为只要符合规则、真实有效，就可以了，这不是谁希望的问题。对于我来说，代表政府出让土地，我们也希望卖得更高一点为好，但人们都希望房地产价格稳定一点好，房子卖得便宜一点好，卖者和买者存在矛盾，如何科学处理？我看今天这个价格就是市场的理性回归。”
　　地块归属尘埃落定，人们万众瞩目的产业化示范小区何时能够建成？朱亚福透露，这块地需要在规定时间完成，因为产业化住宅需要预制材料，这需要增加一些工艺，因为长春目前还没有类似的楼房，需要这样的时间。大概在三年以内开发完毕。
　　对比篇
　　“二二八厂”楼面地价
　　最低约2177元/平方米
　　“二二八厂”地块价格，与其他地块相比如何？
　　若按照267981平方米的出让面积计算，“二二八厂”地块土地单价约3918元/平方米。若按照1.8的容积率计算，楼面地价最低约在2177元/平方米。
　　这组价格方面的数据，在长春究竟处于何种水平？
　　红旗街虎林路地块 成为今年长春首个“地王”。其中，出让面积11227平方米，土地价格1.1亿元，土地单价9798元/平方米，楼面地价1921元/平方米。
　　“地王”长铃地块 同时创下长春土地总价最高、溢价比例最大、举牌次数最多、单宗土地竞拍用时最长、住宅用地单价最贵的五项纪录，中海以14.6亿元拍得，土地出让面积为140126平方米，土地单价为元/平方米，楼面地价3482.58元/平方米。
　　柴油机厂地块 出让面积228670平方米，万科以10.01亿元拿下柴油机厂地块，土地单价4377元/平方米，楼面地价2188元/平方米。
　　中海?南湖1号 用地面积为65000平方米，价格为1.8亿元，土地单价为2769元/平方米，楼面地价为1846元/平方米。
　　绿地新里中央公馆 出让面积为188184平方米，土地价格为12.05亿元，土地单价为6403元/平方米，楼面地价为2511元/平方米。
　　南湖湾 出让面积21900平方米，土地价格3130万元，土地单价1429元/平方米，楼面地价1191元/平方米。
　　另讯 昨天共有两块地进行出让，除了“二二八厂”地块外，华瀚投资集团长春置业有限责任公司以28500万元拿下净月经济开发区一地块。
　　-资料卡片
　　-“二二八厂”地块处于富强街以东，同鑫热力公司用地、二二八厂住宅以南，南湖中街以西，繁荣路以北。规划建筑面积267981平方米。其中居住用地214386平方米，商业用地53596平方米，土地用途为居住和商业。
　　该地块规划建筑控制高度小于55米、42米、35米，建筑密度小于28%，容积率小于1.8，绿化率大于30%，居住用地中配套公共服务设施建筑面积占总建筑面积15%~20%。据长春市政府要求，该地块范围内需要建设住宅产业化现代示范小区建筑面积8万平方米。
　　-据统计，上周长春主城区新建商品房价格已接近4800元/平方米。
　　本报记者 窦仲 米川
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