别人肆意散播我陈伟杰agk金融诈骗骗车贷怎么解决
点击联系发帖人
时间：2016-08-29 19:34
魔袋金融车贷：关于车贷，必须了解的几种欺诈行为_企业资讯_中国电力网
当前位置是：
魔袋金融车贷：关于车贷，必须了解的几种欺诈行为
发布时间： 16:50
来源：网络
越来越多的年轻人在走向社会之后所面临着买车的问题，当然更多人仍是会挑选车贷。那么问题来了，在进行车贷的一起应该怎么防止被诈骗呢？首要客户需求了解什么是车贷诈骗。简单归纳就是用非法占有的手法进行请求汽车借款，假如事态严重则会构成刑事犯罪。
在进行车贷的一起，一整套流程都有可能会遭到被诈骗的危险，首要在请求信息填写的时候成心避开自己的黑点，捏造事实来骗取借款。还有客户会挑选用自己的一辆车去多家银行处理借款事务，以此获取更多的借款。最常见也是最不以为然的当属代购了，以自己的名义帮别人请求借款，注意这儿所指的别人指的是非客户直系亲属，现在很多客户在购车之后并没有车辆的使用权，归根到底就是这个原因。
当然很多经销商为了获取更多利益会选择不需要客户交取首付，只要交一些好处费，也就是所谓的&办理费&，然后客户就会在后期需要交付更多还款，甚至会出现负债严重影响到正常生活。这些客户在零首付的引诱下还会办会员入伙，拉更多人参与进来，这样一来就成了变向的传销。一旦不法分子赚取到一定金额就会卷钱逃跑，到时候客户就只能自己承担后果了。
客户在选择车贷的时候一定要谨慎，在正规公司以合法的方式办理相关业务，不要为了眼前小便宜而损坏自己的信用。
魔袋金融信息服务（上海）有限公司（简称&魔袋金融&）是一家专业的创新型互联网金融服务平台。自2013年成立以来，致力于为有资金需求且信用良好的中小微企业或个人提供融资服务，又对资金闲置、有能力的投资者提供投资理财服务，为两端构筑一个高效、直接的资金融通桥梁。
公司已拥有一支集技术开发、市场运营、风险控制等为一体的专业互联网金融团队，我们为投资用户和传统金融机构搭建简单、快捷、智能的服务通道，同时亦为投资者提供更丰富、多元化的理财产品，让广大用户实现财富增值。
本网部分内容转载自其他媒体，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容，本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如若本网有任何内容侵犯您的权益，投诉邮箱：21 2 205 79
本站将会在24小时内处理完毕。
相关新闻：&p&《米宅团队实地调研、14个纬度｜为什么不推荐购买碧桂园森林城市？》&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bcefdcdfcf4ca2adbcaa456b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&425& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bcefdcdfcf4ca2adbcaa456b_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&前言：&/b&&br&其实在去碧桂园森林城市项目实地考察之前，米宅团队对这个项目很是憧憬，因为广告炫、概念好，从中可以看得出杨主席的理想和执着，但毕竟是在国外，还是心里没底，针对很多粉丝的咨询，我们还是回复：待我们考察归来，自有答案。&br&注：以下价格均指人民币&/blockquote&&br&&blockquote&&b&相信很多的朋友都一样：&/b&&br&1、在国内只是看到广告、介绍、沙盘，听置业顾问介绍时，很容易动心的，买！&br&2、在国内看了广告和介绍还是不放心，跟团去马来西亚实地看看项目，感觉不错，买！&/blockquote&&br&&p&这两种错误和我们先期的认知是一样的，因为只是站在对广告、宣传的理解和认识，只是站在从新加坡到项目上对单个项目的认识，再来比较自己当下在国内的住房，相比价格、空气、环境、大海等因素，值啊，买！&/p&&br&&p&&b&而这种做法的问题恰恰在于，你只是看了房子，却没有以高于房子的高度、大于房子的全局来看问题。所以，犯了一个大多数人都会犯的错误。&/b&&/p&&br&&p&很多人不懂的是：去国外置业，这个国家的风土人情、政治经济、大环境，要比这个房子重要很多很多！但很多购房者，关注的只是房子本身，只关注自己喜不喜欢，而忽略了其它。&/p&&br&&blockquote&&b&而，此次米宅团队5人出发，实地考察碧桂园森林城市：&/b&&br&１、先到马来西亚吉隆坡，在吉隆坡呆了两天，考察几个在吉隆坡的项目，再仔细从首都了解马来西亚的经济、人文、政治、治安、法治、经济、交通、教育、医疗、华人情况等信息，从一个更高的高度着手了解马来西亚。&br&２、然后来到新山，俯身下来观察位于新山的碧桂园森林城市，然后再考察位于新山的另外4个项目（碧桂园早期的一个项目、绿地集团一个项目、富力地产一个项目、马来西亚本土房企的一个项目），全面了解了新山的发展、规划等情况。&br&３、然后再来到新加坡呆了4天，走访10个人左右，看了几个项目，全面了解新加坡，再从新加坡的角度来看马来西亚、来看碧桂园森林城市，这样下来，才能对碧桂园森林城市建立一个更为正确、直观的认识！&/blockquote&&br&&p&&b&下面，我们从大到小、从高到低来看碧桂园森林城市：&/b&&/p&&br&&p&&b&1先来了解马来西亚↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/22571e4bebf343c0b87ecee9a2e8f57e_b.jpg& data-rawwidth=&639& data-rawheight=&475& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&639& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/22571e4bebf343c0b87ecee9a2e8f57e_r.jpg&&&/figure&&p&如图所示，马来西亚隔海分成了两个部分，但目前整个马来西亚的发展还是集中在西半部，东半部还是比较落后。&/p&&br&&p&&b&整个马来西亚，有三个经济较好的城市↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3d7d9fe2de4fe4ab6cb1eb_b.jpg& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&549& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3d7d9fe2de4fe4ab6cb1eb_r.jpg&&&/figure&&br&&p&第一还是首都吉隆坡。&/p&&br&&p&第二就是靠近新加坡的新山，也就是碧桂园森林城市所在地。&/p&&br&&p&第三就是槟城，是一多半都是华人的一个小岛，执政党也是华人。&/p&&br&&blockquote&&b&了解一下马来西亚这个国家：&/b&&br&1、马来西亚70%多的居民是穆斯林，25%左右是华人。&br&2、马来西亚占地33万平方公里，3000万人口。&br&3、马来西亚政治上是排挤华人的，目前的国立学校教育里不可以教授中文，只可以教马来语，官方语言是马来语和英文。1969年的“513”种族冲突事件中导致华人146人死亡，5126人被捕。&br&4、马来西亚最大的问题还不是经济，是治安！在马来呆的时候，总是被提醒要看好包包，晚上不要出来，听到有摩托车靠近你一定要小心。在一个楼盘探访时，对方还说了一个玩笑，一个公司感恩客户邀请来马来西亚旅游，100人的团，10多号人接待，一直提醒安全问题，还是有两个人被抢，让这个公司最后很是难堪。吉隆坡如此，森林城市所在的新山更差，还不如吉隆坡。&br&5、马来西亚的小学、中学教育水平还可以，但大学教育是不行的，和中国相比也没有什么优势。&br&6、华人在印尼、新加坡、马来西亚的历史最早在600年前，是华人最早下南洋的时间，马来西亚的位置、气候确实是非常不错的，历史上也没有什么台风和地震。&br&7、华人人口占据马来西亚总人口的25%，一共大约600万的样子，主要分布在吉隆坡、槟城、新山三个地方。华人普遍比马来人富裕，但政权是掌握在马来西亚人手上，这中间，就掺杂着一些矛盾，华人因为整体素质高于马来西亚人，也比马来人聪明、勤劳，所以华人不经意的就会看不起马来人，但马来西亚人却掌握着政权，所以，双方还是难以很好的做朋友，政府不允许学生学中文，华人自己建设华文学校让华人学中文。&br&8、马来西亚人对华人是提防和排斥的，因为华人太强了，这也是1965年马来西亚不要新加坡的原因，因为当时新加坡的华人占到了一多半，马来西亚担心华人太多影响他们的政权，这是历史原因。&br&9、马来西亚的地标双子塔是1995年落成的，是国家石油公司建设的，可见在那个时间马来西亚的经济是不错的。20年前，我们使用的类似SONY随声听、收音机、音响很多都是马来西亚生产的，但现在已经都没有了，这些工厂都转移到了中国、越南等地。马来西亚没有什么工业，主要经济来源是棕榈油、石油、农业等，目前的房地产也是一个不少的收入。而马来西亚没有抓住工业转型，是和中国比较类似的，中国不要犯同样的错误。&br&10、马航事件对马来西亚的旅游打击比较大，旅游业前后下降超过50%。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&马来西亚房产和中国房产之区别：&/b&&br&1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。&br&2、外国人可以贷款（首付20%-50%），交房时可以自由选择退房，购房者一方比较占主动。&br&3、大多都是带装修交房。&br&4、吉隆坡的楼盘占地也都不大，但容积率都比较大。&br&5、规划上有控制套数这一规定，但在马来西亚只要花钱都可以突破。包括预售证也是，只要拿着图纸就可以卖房子了。&br&6、马来西亚大多都是永久产权。&br&7、马来西亚和新加坡都是不出售车位的，买房子送车位，通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。&br&8、马来西亚的车位通常都是在地上建设，没有设置地下停车场，主要是考虑成本问题，通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。&br&9、马来西亚的房子都大多没有天燃气，要不用电，要不用气罐子。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&外国人购房的税款&/b&&br&1、购买新房要交纳律师费、GST税等，大约占到了房款的5%左右，但很多开发商都把这些费用给代交了。&br&2、二手房转让要看年限收取个人所得税，国外人买的话，5年以内转让要缴增值部分的30%，5年后缴纳增值部分的5%，而本土人买的话是3年内缴增值部分的30%，第4年缴增值部分的20%，第5年缴增值部分的15%，5年以上免税。&br&3、外国人在马来西亚买房有总房款限额，必须超过一定金额外国人才可以买，吉隆坡有的地方是100万马币（人民币160万）起步，有的地方是200万马币（人民币320万）起步，而在新山，有的地方是50万马币起步（人民币80万，如碧桂园森林城市），有的地方是100万马币起步。&/blockquote&&br&&p&&b&下图为位于吉隆坡最繁华之地，双子塔边上的中国寺庙，远在异乡华人的家国情怀↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/e7fad9bebab455d068d71_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e7fad9bebab455d068d71_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&位于寺庙旁边的马来西亚华人中央党部↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/c38daa5e8ff564fd54fbc13_b.jpg& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&629& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/c38daa5e8ff564fd54fbc13_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&关于移民马来西亚或第二家园身份计划：&/b&&br&1、马来西亚不是一个移民国家，国家70%多的人口都是穆斯林，大家应该清楚，一个穆斯林国家的传统和文化是什么样子。&br&2、第二家园身份是90年代开始的，第二家园身份和买不买房子没有一毛钱关系。&br&3、拿到第二家园身份可以获得在马来西亚居住10年的居留权，可以在这里上学、就医。&br&4、凭第二家园身份可以在马来西亚国家办理其它国家的签证（无须回国），目前对马来西亚免签的国家一共是158个，在马来西亚办理这些国家的签证比较快捷。&br&5、马来西亚是英联邦国家，教育文凭在联邦内部容易得到认可，这是一个优势。&br&6、办理了第二家园身份之后，满两年可以申请办理华侨身份，以华侨身份回国高考可以有一些分数减免。&br&7、在马来西亚存50万人民币就可以办理，买不买房不重要。&/blockquote&&br&&p&&b&2了解首都吉隆坡&/b&&/p&&p&&b&如何更好地了解马来西亚，还是要从吉隆坡说起↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/0a4de1c16c47699fec1812_b.jpg& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&474& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/0a4de1c16c47699fec1812_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/fd89665bedb971f4e79a77_b.jpg& data-rawwidth=&595& data-rawheight=&792& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&595& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/fd89665bedb971f4e79a77_r.jpg&&&/figure&&br&&p&吉隆坡城市发展还可以，有大都市的感觉，城市也还是很干净的，只是治安不太好。&/p&&br&&p&马来西亚不禁摩托车，它是马来人主要的出行工具，华人很少骑摩托车的。&/p&&br&&p&我问给我开车的华人司机，他有三个孩子，两个都在新加坡，他就给孩子说，能不要回来就不要回来了，就呆在新加坡最好。这应该是在马来西亚华人的最真实普遍内心写照。&/p&&br&&p&&b&但每天上下班都会发生很严重的堵车，右边车道就是下班出城的方向↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a01f157ad51df3f5b81404e_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&397& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a01f157ad51df3f5b81404e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&当时在下班高峰期时，我离我的酒店步行只有1分钟的距离，却整整等了20分钟到不了，乱闯乱塞很严重，行车也不规范&b&↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/2bad47fc019cdc560d784_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&476& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/2bad47fc019cdc560d784_r.jpg&&&/figure&&br&&p&政府的贪腐也很严重，而且官员要钱也是明目张胆的，只有给钱，几乎所有的规定都可以突破，比如交警查住给钱就可以，做房地产的一些参数也可以轻易突破，还没有中国严格。&/p&&br&&blockquote&&b&我们在吉隆坡看了五六个楼盘，情况如下：&/b&&br&1、均价大约为人民币每平方元之间（带装修，套内面积）&br&2、盘都比较小，大多都是一栋楼两栋楼。&br&3、看的项目中最贵的就是梁志天设计的在城市中心的豪华公寓项目，均价带装修一平方人民币50000元左右。临近吉隆坡最大的购物中心，在吉隆坡也还是城市核心区的房子最贵。&br&4、国外人不是主要的购房主力，本土马来西亚人大多没有钱买不起，购房群体主要来自于本地华人，中东投资客（都是穆斯林国家、气候没有中东热、中东人有钱），其它的海外投资客。不过还是以本土用户为主。&/blockquote&&br&&p&&b&3了解森林城市所在的新山市&/b&&/p&&p&&b&新山市初印象↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/eab2d8e3ec8d16cf2c2f17_b.jpg& data-rawwidth=&639& data-rawheight=&473& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&639& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/eab2d8e3ec8d16cf2c2f17_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bfdcdc70e2d4f2400accd2de_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&473& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bfdcdc70e2d4f2400accd2de_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/abb8d2d176c1abe83b8d50cc_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&470& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/abb8d2d176c1abe83b8d50cc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&新山整体还是比较落后，远不是一个大都市的感觉，但毕竟新山靠近新加坡，每天有30万人左右从新山进出新加坡（有20多万都是马来西亚人进入新加坡做工），自然形成了一个城市，华人也不少。但新山的治安依然不太好，在新加坡都有朋友说开车到新山后，晚上车被盗的情况。&/p&&br&&p&&b&4了解新山市已经建设10年的以斯干达特区&/b&&/p&&p&&b&我们主要来了解所谓的以斯干达特区，也就是紧临着新加坡的区域↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/1bfa31165dae2f0ed2ad56b15e30bedd_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/1bfa31165dae2f0ed2ad56b15e30bedd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&如图所示，以斯干达特区也是模仿深圳特区，因为现在新加坡的经济发展远高于马来西亚，同样的工作，跑到新加坡的工资就是在马来西亚的3-5倍，而新加坡也是整个东盟的首领国家。新加坡也是世界第五大金融中心，现在的金融地位已经超过了香港，像渣打银行的总部也已经从香港整体搬迁至新加坡，Facebook亚太总部也是位于新加坡，还有拜恩、波音等。&/p&&br&&p&但以斯干达还是没办法和深圳比，因为中国当时也以全中国之力来发展深圳，但马来西亚不一样，是联邦制，只是一个新山在发展这个特区，远没有达到国家级的地位，而且深圳当年的情况和目前以斯干达的情况也不太一样。&/p&&br&&p&而高大上的碧桂园森林城市，隔海2公里相望的新加坡，其实是新加坡大片的工业区！大片的工业区和大型炼油中心！&/p&&br&&p&&b&5说碧桂园森林城市之前，先看看以斯干达特区的五个其它楼盘&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/7ef7eeb79c72a8b0645ee8_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&420& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/7ef7eeb79c72a8b0645ee8_r.jpg&&&/figure&&br&&p&1&b&碧桂园金海湾&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/69cabed8f3363d74cadd0b1b0afba216_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&718& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/69cabed8f3363d74cadd0b1b0afba216_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/c9dbbcd3ae9_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/c9dbbcd3ae9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这是碧桂园在新山的第一个项目，占地346亩，1万户左右，已几乎售完，一多半也是卖给了中国人，一小部分卖给了新加坡人，据说后来退房的占到了一半，为什么？你们仔细看一下，在中国有这样的密度吗？我们大约计算了一下，容积率最小是6.5，预计是在7-8左右，天啊，这是怎么回事？在一个临近海、临近新加坡的海岸线上建设了一个如此密度超极大的小区。&/p&&br&&p&目前均价元（人民币）/平方的样子。&/p&&br&&p&这是碧桂园在马来西亚的第一个项目，先不说中国名片的问题，单说如果碧桂园珍惜品牌、想在马来西亚大干一场的话，应该会把这个项目做成名片的。然而，这就是碧桂园在马来西亚的第一个项目，一个在海边临近新加坡的地方，盖了一个容积率达到8左右的所谓度假楼盘，据说后期退房的很多，我们也实难理解项目之定位。&/p&&br&&p&而很多购买过碧桂园金海湾的朋友，估计还没有去实地看过，也对项目不太了解，都是在国内从广告和宣传片上了解了项目然后购买的，建议去实地看看！在交房之前，还有机会！&/p&&br&&p&2&b&绿地翡翠湾&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/e1f7afe22c5feb05c193c_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/e1f7afe22c5feb05c193c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&一个小盘，紧临着碧桂园金海湾，占地105亩，2205户，目前只开了两栋楼。目前价格是一平方人民币元左右。&/p&&br&&p&绿地说的是自己牺牲了容积率，只做到4.0，希望追求舒适，但位置其实就没有金海湾好，项目的对面还有一块地，项目还没有做，也不知道是什么产品，景观面大大受限。&/p&&br&&p&3&b&丽阳机构项目&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a94a2ec62b2e8edf1e9e2cbc_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&754& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a94a2ec62b2e8edf1e9e2cbc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&马来西亚本地的开发商，占地224亩，目前一期已经卖完，已经交房，二期两栋楼，正在建设，有500多户的样子，均价元（人民币）的样子。&/p&&br&&p&就一期已经交的三栋楼来看，品质还行，但也是三栋楼合围的小区，容积率也不会小。&/p&&br&&p&4&b&富力公主湾&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f8e00f13f2c1a5c84f6a_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&353& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f8e00f13f2c1a5c84f6a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/d4216db9fdf0fc813d44637_b.jpg& data-rawwidth=&496& data-rawheight=&878& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&496& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/d4216db9fdf0fc813d44637_r.jpg&&&/figure&&br&&p&说是富力花了45亿马来西亚林吉特（约74亿元人民币）从新山所在的柔佛州国王手上买过来的（在马来西亚，土地不是国家的，全是国王的）。&/p&&br&&p&目前在售价格是元/平。&/p&&br&&p&这个项目就更是奇葩，位置超级好，在通往新加坡的第一关口的旁边紧挨着，以后通往新加坡的高铁也在这儿有一个口。本来是一个非常不错的位置，但在售一期项目做的容积率太高了，粗略计算都要在9-10了，太恐怖了，也不知道富力怎么想的，也不知道到底新加坡人、马来西亚人有没有关注这个参数和细节。整个项目预计以后投放市场是3万套住宅。&/p&&br&&blockquote&&b&但富力公主湾还是有几个亮点：&/b&&br&1、我们在马来西亚见的所有项目都没有天燃气，要不是用电、要不是用罐子，但富力自己在项目上铺设了天燃气管道，这是第一家。&br&2、我们在马来西亚见的所有项目都是单层玻璃，富力是双层，说是考虑到身居闹市，要隔离噪音。&/blockquote&&br&&p&&b&富力公主湾的景观区也是不错的↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/b29fd58dc2ff1a0b1bfe41b19d65b38a_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&714& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/b29fd58dc2ff1a0b1bfe41b19d65b38a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&新山考察之小结：&/b&&/p&&br&&blockquote&&b&看完了这几个周边的项目后：&/b&&br&1、以斯干达特区已经发展了10年，现在还是这个球样。这和中国特区速度差的太远了。&br&2、富力3万套、碧桂园金海湾1万套、绿地2205套、丽阳机构4000套，这一共是4.6万套的投放量，而且是在特区的成熟区域。&br&3、这几个项目的销售并不理想，去化速度并不快，绿地只开了两栋楼，富力也卖的不多，金海湾是也卖也退两头走。&br&4、城市发展速度慢，供应量太大，政府完全没有控制和节奏。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&大家可能有个疑问，为什么国内开发商纷纷来马来西亚开发房地产？&/b&&br&原因其实没有别的，因为利润比国内高！因为利润比国内高！&br&在国内开发房地产，利润大部分都给政府了，房价中的60%以上都流向了政府，但马来西亚不是，土地直接从政府手上买，税负又不像国内一样无止境的高，利润比远超国内，这是重要原因！&/blockquote&&br&&br&&br&&p&&b&6开始了解今天的重头戏：均价2万左右的碧桂园森林城市&/b&&/p&&p&&b&先来看全马来西亚同行都来瞻仰的售楼中心和沙盘↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/5cd5ddf60a0c00b9e9d649fd462c14d8_b.jpg& data-rawwidth=&639& data-rawheight=&723& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&639& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/5cd5ddf60a0c00b9e9d649fd462c14d8_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&外面的景观区↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/07fbf88f9eacb4b2333fd9_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/07fbf88f9eacb4b2333fd9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&下面的这些效果图只是效果图而已，不会真的按这样的设计去建设的，大家不要太当真↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/af1accc0a9a26f3_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/af1accc0a9a26f3_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&住宅区的密度也真的不小，我们一直有个建议，度假楼盘容积率超过2都是要放弃的↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/fb2e2770150_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/fb2e2770150_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&硕大的售楼中心和宣传展示区↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/df3c3e3418f_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&723& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/df3c3e3418f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/ed13fd88be899ca1ace59_b.jpg& data-rawwidth=&638& data-rawheight=&356& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&638& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/ed13fd88be899ca1ace59_r.jpg&&&/figure&&br&&p&麦肯锡给森林城市做的项目定位：教育培训、外企中心、医疗保健、电商、旅游会展、离岸金融、绿色与智慧产业，是不是和你想像中的定位不一样？&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/bedeadcadd9e02b93ee4f_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&351& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/bedeadcadd9e02b93ee4f_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&下图就是正在填海建设的森林城市工地↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b65a47bd9c_b.jpg& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/b65a47bd9c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&大家可以想像一下，30年以上的开发周期，一直是填海和建设工地，海景会漂亮吗？度假感觉如何呢？&/p&&br&&p&目前售价2万左右/平，好的位置要在23000元/平左右，比新山其它楼盘均价高出305左右，主要是被大陆购房客拱起来的。&/p&&br&&p&&b&占据项目40%股份的当地州政府最高首脑 （国王，富力项目的土地也是从人家手上买的），在森林城市负责提供土地、协调政府关系↓↓↓&/b&&/p&&br&&blockquote&&b&碧桂园森林城市的几个亮点：&/b&&br&1、从这个项目确实能看到杨国强主席的梦想与情怀，这是事实。&br&2、从原来规划14平方公里又扩到20平方公里，看得出碧桂园对这个项目是看好的。&br&3、立体交通，车走地下、地面没车这个理念确实不错，值得赞一下。&br&4、立体绿化确实也不错，但也不是啥新鲜事儿，新加坡很多建筑都有了。&br&5、也在想办法做更多的概念和配套，如免税区、产业区、学校、医疗等等。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&碧桂园森林城市的几个问题也是要明白的：&/b&&br&1、碧桂园森林城市只是挨着新加坡而已，而去新加坡还是要办理签证过关口的。&br&2、目前碧桂园森林城市所在的新山区域，供应量太大太大，光一个森林城市供应量就有30万套，30年的开发周期，目前90%以上都是卖给了华人。&br&3、一个30年以上开发周期的楼盘，大多数房子都是卖给了华人，而大多数的华人都是抱着投资的理念（其实是抱着第二家园、度假、养老思想去买的，但事实上他们大多也不会去住），这样的小区以后入住率有多少？你的二手房能升值多少？入住率上不去，你本来期待的学校配套和医疗配套如何很好的满足？&br&4、在马来西亚不控制容积率的情况这下，森林城市的容积率也不小，预估也在3.5左右（前期项目总规划公布数据为占地1386万平，总建筑面积4600万平，计算容积率为3.32），这对于度假和填海项目来说，也许并不太合适。&br&5、森林城市也是没有天燃气的，都是用电，或用罐子，这估计很多中国人都不习惯吧。&br&6、目前所说的未来通往新加坡的独立关口，也许并不是这么容易实现，新加坡也要控制进入新加坡的外来人口数量的。&br&7、填海项目一年就开始盖房子，这个事儿，我的心里是打鼓的，虽然碧桂园说的是没问题，因为是浅海，但我在新加坡得到的结论可不是一样的。&br&8、立体绿化、立体交通再好，其实并不能成为你购房的理由，你购房的理由是你的需求！&/blockquote&&br&&p&&b&7最后，我们来聊需求，购买碧桂园森林城市的目的是什么？&/b&&/p&&p&1&b&为了投资，一定会升值&/b&&/p&&p&好，投资回报率是基于未来租金、再转让升值为基础，先不说新山还有别的项目，单单碧桂园森林城市一个项目就是30万套的供应量，有人说目前价格已经涨了，而整个新加坡2015年的新房供应量才审批了2000套！这30万套要卖给谁？目前全是中国大陆人在购买（占到95%以上），大陆的人又能买多少？买多久？这么大的供应量租给谁？没有人租如果卖又卖给谁？还有新房在大量出售时，你的二手房如何卖得上价？&/p&&br&&p&目前已经是20000元/平起了，好位置要23000元/平，已经是新山最高价格，比其它楼盘均价高出30%左右，还要怎么样？&/p&&br&&p&森林城市开发周期30年以上，30年！森林城市一直都是在盖房、卖房，你的二手房能卖过新房吗？如果卖的不好，别说涨价，降价一样是很有可能的！&/p&&br&&p&别说森林城市30万套，单单富力在新山的项目3万套就够马来西亚和新加坡去消化了，或者说已经可以完全抵消新加坡和新山的新房需求！就这都消化不了，其它的供应量怎么办？&/p&&br&&p&新加坡目前市场上一共有150万套房子的样子，其中120万套是政府经适房，30多万套是商品房，是的，你没看错，目前为止，新加坡市场上新房二手房的商品房一共才有30多万套！你这一下子就在新山供应出来40万套的样子，还打着新加坡的概念，让谁来消化？&/p&&br&&p&好吧，我们有15亿强大的中国大陆消费者，让30万中国家庭跑到马来西亚购房，本地人都不买，全是中国家庭买走，然后，这30万中国家庭在一个异国它乡期待着升值、宜居、浪漫，这事，想想都挺怪的。&/p&&br&&p&&b&供求关系，供求关系，这是底线，这是永恒不变的道理，虽然有时候市场会走样，但终归会回到供求关系的基本面上。&/b&&/p&&br&&p&我们姑且先不去考虑马来西亚货币汇率、中马关系等风险问题。&/p&&br&&p&2&b&为了度假&/b&&/p&&p&一个治安并不好的马来西亚。&/p&&p&一个容积率3左右的填海小区。&/p&&p&一个大多数人都是中国人的海外小区。&/p&&p&一个多数业主都是投资客的海外小区。&/p&&p&一个入住率很低的小区。&/p&&p&一个周边放眼一看30年内还一直在填海、建设的小区。&/p&&br&&p&你感觉，能满足你度假的感觉吗？&/p&&br&&p&你想度假，直接去巴厘岛、苏梅岛、夏威夷、塞舌尔、马尔代夫等海岛不行吗？而且度假体验还各不相同，为何要去买一个租不出去也卖不出去，未来还充满不确定的一个房子来度假？两者花钱哪个更划算？&/p&&br&&p&3&b&为了养老&/b&&/p&&p&你仔细想想，远离中国，跑到一个排斥华人的海外国家，居住在一个治安不好的小岛上，也没有什么人，亲人、子女也不在身边，怎么养老？老人需要的是什么？是有人说话，是方便的生活，而跑到森林城市用电做饭、也难以买到自己习惯的食材，你感觉你会在这儿养老吗？&/p&&br&&p&4&b&为了子女教育&/b&&/p&&p&森林城市说是引入美国的整套教育系统 ，幼儿园、小学、中学，然后参与英联邦的大教育体系。&/p&&br&&p&我只是说，这儿也只是一个私立学校而已，真是为了子女教育，咱中国的私立国际学校真的比这儿差吗？如果你所在城市不幸是郑州或太原的话，空气不好，咱去深圳租房上学行不行？咱去上海租房上学行不行？反正私立学校都是花钱而已。况且，咱直接申请新加坡、美国、加拿大等地的私立学校行不行？至少我在新加坡了解的是可行的，私立幼儿园一个月也不过人民币6000左右，小学的话一年也不过人民币15万左右，而且教育质量更有保障、更多选择。&/p&&br&&p&5&b&为了新加坡&/b&&/p&&p&为了新加坡，直接申请去新加坡不就得了，反正你来了森林城市想去新加坡也是要办理签证的，也不能长呆，一样是旅游签或者工作签，何必呢？&/p&&br&&p&而且新加坡对于移民卡的很严格，每年只放3万张绿卡，新家坡国土资源有限，森林城市以后的业主是30多万户，怎么可能和新加坡扯上太多关系？新加坡可能放这些业主都到新加坡吗？离新加坡只有2公里又有个毛用？还是一个马来西亚人而已。&/p&&br&&p&6&b&为了第二家园身份&/b&&/p&&p&为了第二家园身份，直接去办理第二家园身份不就完了，人家办理第二家园又不需要买房子，存个50万人民币就可以办理了，为啥要和森林城市扯上？&/p&&br&&p&如果非要考虑这50万人民币第二年就可以拿出一半来投资25万的话，果断考虑吉隆坡啊，那儿的租售比才是安全靠谱的！不要去买一个没法自住、租不出去、也卖不掉的房子，这样的房子是无用的房子、是没有价值的房子！&/p&&br&&p&7我在投资马来西亚的中国版深圳特区（以斯干达特区），不要拦我&/p&&p&其实，以斯干达特区已经发展了10年了，10年了！现在不过还是这个样子！而深圳从开放起的10年呢？已经是大变样，为什么？&/p&&br&&p&首先深圳和香港本来就是同一种族、同一血脉、同一国家，新山和新加坡呢？马来西亚和新加坡呢？马来西亚人在新加坡只占10%多一点的人口，新加坡还是典型的华人社会，利益共同点本身就不一致的，而且新加坡对于森林城市这个项目本身就是有抵触的（新闻上说是考虑到对自然资源、海洋生态的破坏问题），从森林城市看到的新加坡都是工业区！工业区！新加坡把军营、工业区、炼油厂都设置在靠近马来西亚的一侧，这个细节已经充分说明了新加坡对马来西亚的态度！&/p&&br&&p&而且，中国发展深圳，是举全国之力发展深圳，集中全国资源发展深圳，中国是典型的强势政府引导，但马来西亚不是，从MH370的处理就可以知道，这是一个什么样的弱势、慢节奏政府，发展以斯干达特区不会成为成为大家想像中的发展深圳，如今已经过去了10年的发展结果就是证明，没有什么产业！除了盖了一些容积率超高的住宅之外，盖了一个乐高游乐场，建了学校，其它方面还真的是没有什么建树！&/p&&br&&p&&b&如图所示，以斯干达对于新加坡来说，永远不可能成为深圳对香港↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a089c7a0ba4f8d0ee3e8dfc34e70df84_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&343& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a089c7a0ba4f8d0ee3e8dfc34e70df84_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&所以，关于碧桂园森林城市，到底值不值得买？我想我们已经谈论的差不多了！&br&不要因为效果图、广告、宣传就去买，不要因为你喜欢就去买，一定要考虑清楚，你买的目的是什么？能否实现你的目的？&br&你一定要明白：你喜欢，和别人需求是两码事。外国本土人都没有购买和全是海外人购买中间一定存在着某些问题。&/blockquote&&br&&p&&b&8考察完了新山和森林城市已是黄昏，过了这个桥，对面就是新加坡&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/132bdded54be95cb4cd31_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&347& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/132bdded54be95cb4cd31_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&hello，你好，新加坡，一个在750平方公里土地上创造全球神奇的国家。&br&具体新加坡的房子如何？供应量如何？价格如何？租金如何？海外人如何购买？是否值得投资？钱如何出来？未来走势如何？在新加坡居住是一个什么样的体验？医疗和教育如何？&br&欲知后事如何，我们下回分解，敬请关注“米筐投资”！注意，我们在新加坡呆了四天，专门来了解新加坡的房产、保险、教育、金融市场、商业、租金！我们会有一系列的报道。&br&&b&放眼全球，哪个国家存在中国15年前的潜力房地产投资机会？米筐团队对多个国家的研究分析结果会相继在该平台发布，与相信米筐的朋友一同去发现、把握机会！帮助大家进行合理、正确的全球固定资产配置！&/b&&br&&b&敬请关注，不要离开！&/b&&/blockquote&&p&微信公众号：米宅米宅 ( mizhaimizhai)&/p&
《米宅团队实地调研、14个纬度｜为什么不推荐购买碧桂园森林城市？》 前言： 其实在去碧桂园森林城市项目实地考察之前，米宅团队对这个项目很是憧憬，因为广告炫、概念好，从中可以看得出杨主席的理想和执着，但毕竟是在国外，还是心里没底，针对很多粉丝的…
强烈推荐当今顶尖城市经济学家Glaeser的著作《triumph of the city》。书中对此问题的看法是颠覆性的，但很有道理。&/p&&p&
东北的衰落是全球范围内重工业区衰落的一部分。这在经济学里属于广义的资源诅咒，当某个地方存在某个大规模的容易来钱的方式时，这个地方的发展有可能反而受到抑制。机制比较复杂，有很多可能。比如有很多人说东北的政府不行，行政水平就是资源诅咒的一种可能机制。Glaeser比较关注的是人力资本和企业家精神。Glaeser曾经有一篇研究企业家精神的论文发现，历史上接近煤矿和铁矿的地方，因为比较容易发展出重工业，现在的新兴企业就少。&/p&&p&
Glaeser在书中以底特律为例研究了对城市发展的有利条件和不利条件。&/p&&p&
一、对城市最重要的是人与人之间的充分交流，但重工业城市很多工人都在城外的工厂。&/p&&p&
二、人力资本至关重要，在流水线上工作不需要什么人力资本，所以重工业城市对人力资本的投资低。同为五大湖区的工业城市，芝加哥就在衰落后复苏了，因为芝加哥的人力资本水平非常高。&/p&&p&
三、产业多样性有利于城市发展，但显然底特律只有汽车业。&/p&&p&
四、小企业众多有利于城市发展，相反大企业垄断不利于城市发展。底特律只有三大汽车公司。而轻工业城市不一样。纽约曾经是一个纺织业中心，而纺织业不容易形成垄断，所以纽约有很多小企业，所以纽约衰落后又发展出了其他产业，从而复苏了。&/p&&p&
应该怎么拯救衰落地区呢？Glaeser在书中的回答让人很难接受：&u&不要拯救&/u&！书中总结指出，试图复苏衰落城市的努力几乎都失败了，所以不要对抗经济规律。比如说，底特律搞过很多投资，但是没用，崭新的轻轨上都没人。为什么呢？需求减少时应该减少供给，反过来增加供给当然不行。Glaeser欣赏原东德的莱比锡的做法，把空下来的住房拆掉，顺应趋势而不是反抗趋势。他说，公共资金不应该用来扶持某个地方，而应该帮助那里的人，让他们自己去选择到哪个地方生活。&/p&&p&
《triumph of the city》里还说：过去100年，预测美国城市的人口增长率的最好的变量是一月的温度，其次是教育。所以如果东北的教育水平很高，那最大的问题就是太冷了。&/p&
强烈推荐当今顶尖城市经济学家Glaeser的著作《triumph of the city》。书中对此问题的看法是颠覆性的，但很有道理。 东北的衰落是全球范围内重工业区衰落的一部分。这在经济学里属于广义的资源诅咒，当某个地方存在某个大规模的容易来钱的方式时，这个地方…
我们公司某观察组对大陆七大地区的营商环境（东北，华北，西北，华中，华东，华南，西南）在2012-14时做过一次粗略的调查和数据收集，有一些调查数据是在可公开（公司保密等级/中国大陆政府允许公开）范围内的，可能有点帮助吧。&br&&br&在对东北的调研中，该观察组随机选取了500家规模以上中型以上在年期间东北开展投资或有实际经营的外地企业（包括外资），其中愿意接受调研的企业有461家。在这461家企业中有306家企业是“已实际撤资/停止在东北地区经营”或“在（2012）未来5年内有离开意愿”，占66.38%。”五年内未有离开东北地区计划“的155家企业占33.62%。&br&&br&在这306家企业中以制造业（99家）（特别是服装、鞋帽、皮革制造业；通用设备和专用设备制造业；通信设备、计算机及其他电子设备制造业）、批发零售业（91家）、服务业（79家）（特别是信息传输、计算机服务和软件业；教育服务业）为主。剩下的155家”五年内未有离开东北地区计划“的企业中中又以房地产业（74家）和制造业（化学原料及化学制品制造业；黑色金属、有色金属冶炼及压延加工业；非金属矿物制品业）（69家）为主；值得注意的是其中5家奢侈品相关的企业，无一家计划离开东北，并都有“扩大投资”的意愿。&br&&br&针对306家企业，提出的“贵企业在东北地区发展遭遇到的最大阻力来自于”问题下，“当地政府以及相关政策”达51.33%（同问题全国最高），“人才与技术支持”达23.75%，“劳动力素质”13.82%，”信息对称“4.05%、“自然资源”2.02%，其他”5.03%“。而在其它六个地区，华北的&“当地政府以及相关政策”&为40.12%，西北为39.93%，西南38.62%，华中29.75%，华东18.93%，华南17.59%。&br&&br&而关于“人才与技术支持”，“劳动力素质”，以辽宁为例，高级人才仅占职工总数3.5%，高级人才需求与现有高级人才数量之比为1.8:1。在上海高级人才占职工总数为28%.&br&&br&上面是营商环境的一点数据，下面来说说人口。根据第六次人口普查数据显示，全国老年人口占比为14.9%，辽宁老年60岁及以上老年人口占比为18.5%，吉林60岁及以上老年人口占比为13.21%，黑龙江60岁及以上老年人口占比为13.7%。更直观的看这个图（预测到2020年中国的人口结构，越蓝代表老龄化越严重）&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/899ebc802efaf_b.jpg& data-rawheight=&336& data-rawwidth=&440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/899ebc802efaf_r.jpg&&&/figure&&br&另外，东三省在“五普”和“六普”十年间净流出的人口达到约180万人。其中，黑龙江和吉林都是人口净流出省份。黑龙江总和生育率1.03，吉林1.03，辽宁1.0，远低于全国1.5。而以低生育率闻名的另外两个东亚国家，2013年韩国为1.19，日本为1.34。&br&&br&而其造成最直观的问题如下图，&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/3133eebbfbac948d29a4fa_b.jpg& data-rawheight=&463& data-rawwidth=&415& class=&content_image& width=&415&&&/figure&&br&谈完人口，谈谈经济数据吧。2014年黑龙江、吉林、辽宁GDP增长5.6%、6.5%、5.8%的经济，远低于全国平均水平。今年上半年辽宁GDP增速为2.6%位列&b&全国最末&/b&，黑龙江和吉林分别以5.1%和6.1%的同比增速，排名全国倒数第四和倒数第五。&br&&br&而东北引以为傲的工业，工业产值增速自2012年开始就开始低于全国平均水平，在2014年年底仅仅增长了0.5%，同时期全国平均水平为7.7%。有预测认为，在今年经济形势整体严峻，实体经济萎缩的情况下，东北的实际工业产值可能会&b&负增长&/b&。趋势如图，&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/27caa0c8f0ac6ff1a2d39d95e8311e4b_b.jpg& data-rawheight=&562& data-rawwidth=&580& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/27caa0c8f0ac6ff1a2d39d95e8311e4b_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&因为我和东北政商人士接触得很少，所以只能用数据来回答。但看到这题我想起还在欧洲的时候，一个在里昂领馆的一个好友跟姐姐我吐槽说，东北某几家国企拿着国家的用国家科技创新基金跑去法国南部大量收购葡萄酒庄园，当时没觉得有什么，现在回头想想...呵呵！&br&&br&&br&数据来源Bruegel，国家统计局，经济学人
我们公司某观察组对大陆七大地区的营商环境（东北，华北，西北，华中，华东，华南，西南）在2012-14时做过一次粗略的调查和数据收集，有一些调查数据是在可公开（公司保密等级/中国大陆政府允许公开）范围内的，可能有点帮助吧。 在对东北的调研中，该观察…
2011年，我风光无限，毕业两年，当上电子商务销售公司杭州区销售经理，管辖近30人，年薪30万，没靠家里一分钱，有车有房。一身骄傲，觉得做什么都能得心应手。&/p&&p&偶然，我客户说他炒外汇，一年亏300万。我只看到了反面，“一定有人能一年赚300万”。第二天，一口气淘宝买了《外汇交易进阶》《K线基础教程》《外汇交易三步曲》《黄金崩溃》《道氏理论》《索罗斯》，一个月，看完所有，并在余下的时间不断重复吸收、理解。过程中，没人教我，没人带我。但我已经自认能够成为这个市场二八法则中的少数。为什么？因为我的一生都没有想干而干不成的事过，年轻气盛，无所不能。&/p&&p&
2011年10月，国庆归来，入金5000美金，打算5000博5万，每次下单0.5手，前几单全赚，感觉自己确实是天才，天生做交易的奇才。后1手黄金爆仓终了。以后陆陆续续投入，
两年时间，一分钱都没赚到，不仅没赚到，还把工作中积攒的30万全亏光了，因为做的是日内交易，频率较高，结果没有一个月是盈利出来的。像魔咒，哪怕某一阶段有少许盈利，但都超不过1个月，结果又能很稳定地亏回去，如果拉出来我的资金曲线图，那只有两个字来形容，就是“稳定”，不是稳定地获利，而是稳定地亏损。而每天工作敷衍了事，就开始看盘，13年9月，离开公司。10月，取出12万公积金，入了1.5万美金。余下生活费，开始全职操盘生涯。当时的交易水平确实很高，预测很准，可就是拿不住单子，患得患失。我不知道这样持续有多久，只是每天的日常生活是：起床，写交易计划，看盘，交易，吃饭，看盘，写交易总结。晚上散步，思考，看盘，交易。孤独，无尽的孤独，我所有人生的骄傲，一下有了开始怀疑人生的念头。没多久，1.5万美金也没了。&/p&&p&
期间也去上海找操盘手的公司，拿着自己一个300美金的两个月盈利交割单。发现几乎清一色的回话是“你入金，我考核你”说白了就是让我成为他们的客户。找了很多，最终断了此念头。&/p&&p&
日子一天天过去，账户依然很稳定，稳定亏损，如果这期间有人在暗暗与我反向做单，那将一定是一名卓越的操盘手。我是属于那种要么不做，要做就做最好的脾气。哪怕当时，我都不觉得我是不可以成功的。但确实面临着现实问题，我没钱了，怎么办?我就去做兼职，去拉黑车，去房地产中心拉人头，去帮人家卖保险，什么有钱干什么，每次赚了点钱，就入个1000美金，少的话500美金，又在那交易。有人说我固执，有人说我执着，但大部分人说我神经。好好的日子不过，就在想着遥远的华尔街的故事，想着一夜暴富的神话。那时日子虽苦，但至少有两件事情是一直很宽慰：1.我的女朋友一直还在，有时也会救济我。有时真穷到没饭吃了，我早上起床经常能看到桌上留个一百几百。我心里也很不是滋味，但患难见真情，情比金坚，情比金贵。2.自己成为职业操盘手的梦想未变，道路也在越走越稳。也是在前年，杭州找了个操盘手的工作，从1万美金开始做，我算是争气，
当时100人操盘手考核生，我以第一名的资金曲线（盈利不是第一）正式加入公司操盘团队。刚开始也没想像那么理想，只给了我2万美金操盘，亏损不用我承担，但盈利部分也只有10%。我是属于亏怕了的人，前2年的亏损我只学会了一句话：“永远保证本金不受损，轻仓交易”。所以，可想而知，我一个月的盈利不多，那时我记得一个季度，我只盈利了13%，算下来我的一季度工资只有260美金。职业操盘手的收入是这样的，没有底薪，只赚账户盈利的10－15%，一般都是年结，好一点就给你半年结一次。一路下来，从2万美金加到5万美金，加到10万美金，加到30万美金，加到现在100万美金。我不敢说我一定能将每个账户赚到翻仓（虽然去年做的38万美金的账户不到1年就翻倍了），但一定能做到风险的合理控制。&/p&&p&
5年了，也算功夫不付有心人，我不知道是否每个人的坚持一定有个较好的结果。至少我们这类人都能感悟颇深。在此，为各位加油的同时也为自己点个赞。&/p&
2011年，我风光无限，毕业两年，当上电子商务销售公司杭州区销售经理，管辖近30人，年薪30万，没靠家里一分钱，有车有房。一身骄傲，觉得做什么都能得心应手。偶然，我客户说他炒外汇，一年亏300万。我只看到了反面，“一定有人能一年赚300万”。第二天，一…
我来谈谈我的想法，确切的说是教训和眼泪。第一:守，守住本金，等待时机；第二:空，空仓，空心；第三:盈亏在时间和空间的非均衡！
以前我总是想着进攻，后来才翻然悔悟，投机之道在于守，整部《孙子兵法》大部分篇幅都在谈防守，我居然没看出来！第二，要经常空仓，无论输赢。空仓后心情也会淡然许多。空心就是对市场的看法保持弹性，要主动跟着市场走，而不是被自己的执念绑架，这一点好可怕，回头想一想都是噩梦一般！最后一点，市场的波动大部分时间都是消耗战，拉锯战，你来我往，不相上下，只在那么一小段时间，出现摧枯拉朽的一边倒，好比拔河比赛，拳击比赛，象棋比赛，《孙子兵法》比较形象的描绘了“势”，不再多谈。所以大部分时间都应该是空仓，空心的观望，或是轻仓参与，不图获利，图的是获得市场温度的感受！在那个关键时刻，出现了“势”，必须重仓出击，胜败在此一击！&br&
我也只是想到，还没做到！务见笑！
我来谈谈我的想法，确切的说是教训和眼泪。第一:守，守住本金，等待时机；第二:空，空仓，空心；第三:盈亏在时间和空间的非均衡！ 以前我总是想着进攻，后来才翻然悔悟，投机之道在于守，整部《孙子兵法》大部分篇幅都在谈防守，我居然没看出来！第二，要经…
这个题目太大了，每个人的系统不同信号也不同。既然受邀就根据我面试过的那么多“牛X交易员”使用过的信号回答一下。&br&&br&既然是短平快，那么金叉死叉就不算了，这类信号是明显滞后信号。&br&最快的信号就是rs位支撑线，压力线，这种交易方式一般是玩挂单交易的。可以说行情还没到这里就已经计算好如何进场了所以最快。此类人早上到公司分析完rs位，挂号单子就回家了，当然这里只能举几个例子，真要用好就需要自己多多努力复盘分析了。比如这个是rs位，价格到底部下影线附近就入场&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/3ce48f2a60df1dcffb3863e2_b.jpg& data-rawwidth=&678& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&678& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/3ce48f2a60df1dcffb3863e2_r.jpg&&&/figure&还有这是压力线入场&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/d97ee6e2_b.jpg& data-rawwidth=&1001& data-rawheight=&559& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1001& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/d97ee6e2_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&还有各种指标的二次信号也比较快如图&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/fd2dc2b387d1e20bed7cb_b.jpg& data-rawwidth=&301& data-rawheight=&657& class=&content_image& width=&301&&&/figure&&br&圆圈里就是macd的二次信号 ，这是我早年的系统信号。&b&不要简单的认为有回撤就是二次，所有的信号都是有真有假的，只有自己多摸索才知道哪个是真哪个是假，像圆圈里这种二次信号成功率非常高，题主可以复盘看看，诚不欺你！&/b&&br&&br&&br&&br&&br&再比如kdj二次rsi二次&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7f4b135c191d6a2a60a6_b.jpg& data-rawwidth=&152& data-rawheight=&594& class=&content_image& width=&152&&&/figure&&br&最后一个是kdj二次信号没有圈起来，但这种是kdj信号中成功率比较高的。&br&&br&&br&&br&还有布林带也是常见的，上下中轨的压制和支撑，再发一个中轨压制成功率比较高的形态&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/4b48fb1b02c8de9dbe419_b.jpg& data-rawwidth=&242& data-rawheight=&619& class=&content_image& width=&242&&&/figure&&br&初看是看不出区别的，多复盘后就会发现这种形态很准确。&br&&br&&br&细心点的就能发现，我的图上这几个形态结合起来用效果更好，这都是我以前复盘时候的总结截图，直接拿来用了，所以可以系统的看到怎么用。&b&注意，题主问的是快速信号，所以这里只谈到快速信号，一些慢的背离啊，形态啊，金叉死叉等等就没有必要说了。我举得例子，只是从单纯信号角度出发，成功率高的信号，而不是说只这么用就好了。成熟的系统入场只是很简单的一步，多复盘多研究总能找到适合自己的信号入场。但是出场才是系统中的精华，系统就是木桶，有一个短板就盛不了水，要理解这句话！&/b&&br&&br&&br&忘了一句话，特意回来加上，金融市场是一通百通的，外汇市场的技术信号大部分股票市场也能用，大部分期货市场也能用，简言之大部分市场都能用。所以邀请我那个人是在偷懒：）
这个题目太大了，每个人的系统不同信号也不同。既然受邀就根据我面试过的那么多“牛X交易员”使用过的信号回答一下。 既然是短平快，那么金叉死叉就不算了，这类信号是明显滞后信号。 最快的信号就是rs位支撑线，压力线，这种交易方式一般是玩挂单交易的。…
&p&看到“中国化的P2P金融特色”这样的话题，我觉得非常有意思，想尝试来分析分析，欢迎交流。&br&&/p&&br&&blockquote&&b&一. P2P中国化历程&/b&&/blockquote&&br&首先来看一下非中国特色的P2P业务，即个人对个人的借贷业务。P2P作为一个中介，类似淘宝、58同城，提供一个信息平台来撮合贷款人和借款人，贷款人和借款人自行对对方进行评判，并完成借贷，P2P平台从成交的借贷业务中收取手续费，类似信息介绍费。如下图：&br&&br&&b&1. P2P（信息中介）模式：&/b&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/ad479d060aa0eb0fb2173d25_b.jpg& data-rawheight=&195& data-rawwidth=&436& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&436& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/ad479d060aa0eb0fb2173d25_r.jpg&&&/figure&&br&中国最早的P2P平台也是这么做的。但是中国骗子这么多，社会信用体制这么不健全，贷款人者根本无从客观评价借款人的资信，而且中国老赖也这么多，贷款人同样也无法承担借款人逾期、坏帐的追讨、处置的成本。这样的方式导致P2P对于中国普通群众来说根本没什么吸引力，除了个把胆子大的，几乎没什么投资者感兴趣。&br&&br&那么有什么解决方法吗？有的，P2P平台公司找了一条出路，他们开始自己去寻找他认为合格的优质的借款人，或者对来到他们平台上的借款人，他来自行进行审核评价，出现问题负责追偿、处置。因为有了P2P平台公司参与调查和帮忙处置逾期，贷款人心里有点底了，但还有疑虑——贷款人不敢确定P2P平台的调查做到了尽职尽责，也不相信P2P平台在借款人出问题之后能够像追自己的钱一样帮贷款人去追偿。好了，双方都意识到，既然P2P平台承担了调查的工作，那么贷款人势必也会要求他承担兜底的责任（这里的担保方不会是平台本身，只会是与平台关联的担保公司，但平台先行偿付再去找这些担保公司成了一个共识），权利与义务相统一，这是一个自然而然的结果，也就是我们说的刚性兑付，P2P业务在中国第一次开始具有“中国特色”了。如下图：&br&&br&&b&2. P2P（信息中介+信用中介）模式：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/63f9c1d223e8dbbde648f5_b.jpg& data-rawheight=&210& data-rawwidth=&418& class=&content_image& width=&418&&&/figure&&br&但到目前为止P2P平台的贷款人和借款人都是小额业务的个人参与者，本质上仍然是个人对个人的借贷业务，只不过中间P2P平台多担负了一点任务，还有多承担一点风险。这个时候P2P平台也开始觉悟了，既然自己承担担保责任不可避免，那么为什么不去开发一些更具实力的企业借款客户？从这起P2P业务在中国具有了第二次的中国特色，出现了诸如P2C的方式，也就是个人对公司的借贷业务，P2P开始变为“个人向企业贷款，企业向个人借款”的方式——这么广阔的市场，传统金融中介们（例如传统线下的XX担保公司、XX咨询公司、XX小微金融中心、没有足够资金的小额贷款公司、典当行等等）马不停蹄忙起来啦，纷纷帮忙向P2P平台推荐线下企业客户。这里我用借款企业代替了原来的借款人，因为借款的范围拓展到各行各业的实体企业，如下图：&br&&br&&b&3. P2C（个人与企业借贷）模式：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3bae622b11dbb_b.jpg& data-rawheight=&205& data-rawwidth=&419& class=&content_image& width=&419&&&/figure&&br&这个阶段后，传统类金融机构仿佛一早醒来被阳光刺痛了眼睛一样，恍然大悟：自己也是要借款的企业啊，而且还手握这样那样的牌照，手底下的融资客户大把大把的，就是没资金赚利差这块肥肉啊！由此众多担保公司、小贷公司、房贷、车贷、融资租赁公司纷纷意识到眼前摆了一条光明大道，一条摆脱上市排队、发债难产、银行嫌贫爱富的直接融资坦途，积极与P2P平台频频接触。P2P平台亦非常欣喜，因为这些类金融企业手握牌照，可比那些中小制造业客户风险低多了。双方一拍即合，不胜欣喜，三杯两盏下肚，自此更多形式的P2C、P2B（个人对非金融企业，其实叫什么无所谓）、A2P（即资产对个人）模式一夜之间向春笋一样冒出来。P2P的第三次中国特色化开始了——这里我用了投资人来取代了原来的借款者，因为这里原来的贷款人已经有分不清最终借款人的感觉了，投资者更像是在买类金融企业发行的某种理财产品，它跟这些类金融企业仅仅是充当借款人推荐者这样的P2P模式不同。事实确实如此，类金融企业名义上并非向投资人举债，亦不会与投资人签订借款合同，而是转让其债权或资产收益权，签订债权转让或资产收益权转让合同。投资者并不是借贷给类金融企业，而是以某个价格受让类金融企业的债权或资产收益权。如下图：&/p&&p&&br&&b&4. P2B、A2P（个人与类金融企业债权、资产收益权受让）模式：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/6b64e34540f9ccd6e1c33d043e6d8d17_b.jpg& data-rawheight=&253& data-rawwidth=&647& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&647& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/6b64e34540f9ccd6e1c33d043e6d8d17_r.jpg&&&/figure&&br&为了便于理解，下面举两个这类例如保理公司、融资租赁公司转让债权或资产收益权的例子，即上图中右侧部分：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/40ec739ac43debd288dc5_b.jpg& data-rawwidth=&531& data-rawheight=&417& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&531& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/40ec739ac43debd288dc5_r.jpg&&&/figure&&br&&p&随着越来越多的类金融企业加入这个行列，业务类型越来越多，P2P平台也引入越来越多的担保机构、线上线下销售机构、外部股权投资者、业务合作者......线上争流量、线下争客流量，不惜血拼（械斗很少有，烧钱、发传单、陪吃陪喝小儿科）——P2P概念真的是越来越火辣，一时间画面太美不忍直视。P2B模式的高歌猛进： &/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/1bcc05a67a6d_b.jpg& data-rawheight=&538& data-rawwidth=&920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&920& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/1bcc05a67a6d_r.jpg&&&/figure&&br&好了，到目前为止一切还是均属正常范围内的描述，总结一下：P2P在中国经历了三次转变，形成了刚性兑付、个人对企业、个人对类金融企业的几个特色，形成了几个较规范的模式，下面为了更好描述P2P的中国特色，这里就先简单总结一下到目前为止所提及的几种模式的规范运作的样子吧：&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/5dde615c2be511e55ab2a58bd48a9318_b.jpg& data-rawwidth=&642& data-rawheight=&555& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&642& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/5dde615c2be511e55ab2a58bd48a9318_r.jpg&&&/figure&&/p&&br&&blockquote&&b&二. &/b&&b&P2P“中国特色化”&/b&&/blockquote&&p&&br&上面说到的P2B模式里的担保公司、小贷公司、商业保理公司、融资租赁公司，或者背后还有更多类金融、房地产业务的公司，玩着玩着又有新想法了——既然P2P是一条直接融资的大马路，那为什么要让别人在这条路的出入口上建收费站？！现在不用看银行脸色了，以后不得看平台脸色吗？！大家都意识到玩互联网最重要的一点：客流即是财富，众多投资者客户的资源可是无价之宝啊，你看看淘宝、京东……于是这些公司某个清晨晨会老板一拍桌板：不就是租台服务器买套软件吗，自己也弄一个！！&b&众多这些传统线下做着小贷、民间高利贷的企业纷纷进入，自建P2P，软件商、服务器托管商发了笔横财，这些类金融企业也在这个过程中完成了把其传统线下集资放贷业务成功披个P2P外衣转移到线上来的华丽转身，再扛起普惠金融和互联网金融的大旗，成为社会正义的化身。&/b&类金融企业的进入，开启了P2P中国化的更深层次的进化。这里我试图用一张图来说明原本线下繁杂缭乱的民间借贷是如何搬到线上的（这里面平台自融了吗？没有啊，P2P平台没有碰资金。资金托管了吗？也托管了，有第三方支付机构呢。有什么问题吗？肯定有啊，通过代持或其他方式，P2P平台、直接借款人、担保人，甚至最终的借款人，都有可能最终处于同一实际控制人的控制下，如果这个资金托管机构也是体系内的，那就更好玩了吧，彻底的黑匣子啊！）如下图：&br&&/p&&br&&p&&b&1. “黑匣子”（民间借贷线上化）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/595c4adf231d1d657acc06b169c55bed_b.jpg& data-rawheight=&569& data-rawwidth=&962& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&962& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/595c4adf231d1d657acc06b169c55bed_r.jpg&&&/figure&&br&自此中国的P2P业务，我个人认为，除了一些真正本着长远发展的平台企业，真正守规则去做P2P（这类P2P平台在现在的大环境下竞争状况堪忧啊，劣币驱逐良币，你不走都要被人挟着走），绝大部分只不过是民间集资的线上化、互联网化，本质是一家——弟弟借钱、哥哥引荐、爸爸担保、妈妈回购，推广如传销——员工买、亲戚朋友买、老师同学买，已经形成一套依靠返利点数发展下线的严密体系，这个东西你说好、我说好，他就是真的好！（“什么？！你觉得有风险？不可能！保本保息！刚性兑付！” 好吧，说完这句话我家里的信箱应该又多了两张宣传单了......） 以往局限于某个地区，某个圈子的民间借贷，现在已经没有空间限制，又一创新举措成功推出，皆大欢喜！&/p&&p&&br&我个人不知为何线下这么多担保公司集体崩盘，这些依托类金融企业的平台的信心从何而来。但面对投资者，P2P平台总是有办法做到让人看起来零风险，他们似乎确实做的不错，从未有逾期，所以平台发的新标也很快被抢光。来看一下他们是如何做到的。当P2P充当信息中介，贷款人和借款人都按约履行义务时，P2P平台只作为一个撮合机构，即使承担兜底责任，但只要不出现逾期坏账，平台的收入也非常可观，但这是在平台借款人客户质量好、诈骗风险低，客户没有逆向选择和道德风险的理想化前提下的，如下所示规范的P2P运作：&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0e9cbfdfaf7cd5a3b5a4_b.jpg& data-rawheight=&364& data-rawwidth=&658& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0e9cbfdfaf7cd5a3b5a4_r.jpg&&&/figure&&br&但实际上因为P2P平台的借款人通常是在传统金融领域里借不到款的劣质客户，“客户质量好、诈骗风险低......”等这些条件几乎不能满足，严重点简直是天方夜谭。（15%—30%的贷款成本能找来什么优质客户？亲朋好友借不到、银行借不到、各种借不到才到你平台来啊！）于是逾期、坏账不可避免，但是平台要发展这部分坏账不能让投资者承担，否则以后靠什么吸引投资者啊？这个时候平台要么直接倒闭关门，要么就在监管不到位、人不知鬼不觉的情况下借新还旧（兜底的钱总不会从从地里长出来的吧，从哪来呢？）：&br&&/p&&br&&p&&b&2. “借新还旧”（预备跑路）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/52c07e45a11be30b5a86db3e0d7bd30c_b.jpg& data-rawheight=&322& data-rawwidth=&657& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&657& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/52c07e45a11be30b5a86db3e0d7bd30c_r.jpg&&&/figure&&br&上面这种玩法高明吗？&b&其实不然，庞氏骗局不过是外国人玩剩下来的，这个阶段玩得好的，现在迫不得已只能继续玩，玩的不好的，只好把网站一关、留下一封致歉信、失联、跑路，没有资格继续玩下去了。&/b&我们强调监管的重要性，不是要用监管来阻碍创新，而是用监管来控制像上面的这种情况的发生。但是中国人玩这个不止于此，正好互联网概念的兴起赋予了P2P平台一个更大的施展空间：通过在P2P平台内循环得来的大量投资人和大量所谓的“优质借款人”，手中握有这么多的客户量，那就是一个互联网企业啊，P2P平台的幕后老板们觉得自己傻逼了——辛辛苦苦做什么P2P借贷啊，我要成为马云第二！他们开始不把自己当做一家普通企业去爬楼梯，而要把自己当做是一家互联网企业上电梯，多好！流量——风投——IPO，看看京东、各类团购网......多的是只有流量没有利润的上市互联网公司，所以投机者们开始从经营P2P平台转到了资本运作平台。&br&&br&P2P内部的循环在外部看来是云里雾里的，好坏很难分辨（我们不排除有些平台透明度很高，但有几个敢公开说出自己的逾期率和坏账率？），到底有多少进入自己腰包、有多高坏账率，外界无法得知，但是客户量和流量确实实实在在的，打开电脑一拉一大串。&b&流量数据加之P2P平台天花乱坠的融资PPT，吸引了众多不明就里的股权投资者大把投资，融到资金后再以红包、体验金、返利（屌丝投资者最看重），线下富丽堂皇的办公室和营业厅（中国大妈最看重），等等形式来吸引更多的投资人，从股权投资者处融来的资金甚至还可以用来垫付在P2P内部循环中玩砸的窟窿，兜了底还不用踩红线，多好！&/b&这样的情况又有多少是被外界所知的呢？无论怎样，P2P平台完成了在P2P平台——股权投资者——投资客户之间不断做蛋糕、分蛋糕的一个大循环，这些股权投资者的钱亦是从其他投资人募集而来，这样的结果就很好玩了，一边有人挖坑一边有人填坑，大家一起把蛋糕做大然后上市套现。上面说了“借新还旧”，我就把下面这种叫做“融新填旧”好了，第二步完成了，能玩到这一步的P2P平台你不能不佩服了，气泡吹得好大了。如下图：&br&&/p&&br&&p&&b&3. “融新填旧”（上市梦）模式：&/b&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/f69f5a6f7c_b.jpg& data-rawheight=&569& data-rawwidth=&866& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&866& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/f69f5a6f7c_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&三. P2P“中国梦”&/b&&/blockquote&&br&&p&为什么这么多平台宁愿大把烧钱也要抢客户？其实自从类金融企业的债权转让和收益权转让业务的加入后，大家的思维已经更开阔了，P2P在行家眼里已经不是一个借贷市场，而是从P2B、A2P模式向一个类资产证券化市场冲击！你看上交所、深交所……（这里的目标可不是淘宝、58同城了），这可能是现在这么多P2P平台梦寐以求要达到的“大到不能倒”的最终目的（你见过国家会让银行倒吗？所以国家也不会轻易让大的P2P平台倒。你见过国家会让股票交易所倒吗？所以国家也不会轻易让大的P2P平台倒）。但假使我们最后走到了这一步，是不是还会发现这里面的“P2P产品”最终都是——次级债券、次次级债券，如果到了这一步我们仍然做不到没有兜底，那么仍然免不了最终趋于崩溃的结局。如下图：&/p&&br&&p&&b&1. “线上交易所”（类资产证券化）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/8a23de77a818d4ca0458cc_b.jpg& data-rawheight=&270& data-rawwidth=&780& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&780& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/8a23de77a818d4ca0458cc_r.jpg&&&/figure&&br&P2P平台最终追求的做成一个资产证券化交易市场，这个会实现吗？得看监管机构同意不同意，其他传统金融巨头同不同意。关键还不在这一点，现在我们的P2P本身被自己搞砸了，完全是一个黑匣子，急需引入外部监管等机构，由此可开启其类资产证券化交易市场的前进道路。但如果这样，黑匣子打开了，他的自身成本就与传统金融无异了，那还有什么优势呢？费用上去了，猫腻没有了，玩的人就少了。&/p&&br&&p&&b&2. “规范的线上交易所”（类资产证券化）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c8d114fa695b8cb30c7887_b.jpg& data-rawheight=&433& data-rawwidth=&803& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&803& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c8d114fa695b8cb30c7887_r.jpg&&&/figure&&br&P2P是一个好东西，经过了中国的特色化改造，越发显示其生命力了。但也是在中国，P2P的现状被玩成了线上民间集资，是不是会觉得可惜？线上民间集资高利贷这样的中国特色化P2P有人敢玩吗？有，还是很多。中国民间资本太多，数十上百万亿银行存款，收益情况如何（1%—5%），P2P收益情况如何（10%—20%），一对比就知道了。有天量的寻找出口的民间资本，自然也就有了中国特色P2P存在的理由。&br&&br&P2P平台资产证券化交易市场的梦想会实现吗？美好的前景先不提，P2P将中国长久以来的地下金融、民间借贷、次级债券纷纷搬到了线上，影响程度几何，仅仅这个目前就不得而知。而随着利率市场化和资产证券化的放开，金融领域更加开放，那时还有类似这样的大平台的必要吗？中国的投资者经历过风险，但是吸取的教训远不及收益率节节攀升的吸引力，反正大家都觉得最后政府不会不管我的，大不了到时候去政府门口“散步”呗——这或许才是中国最大的特色。P2P本身没有什么对错，只是一个平台，一个市场。随着越来越偏离P2P的本意，互联网基因越来越少，中国本土灰色金融的基因越来越多，我想这还是不是我们说的P2P？如果是单纯的P2P，是不是没有什么可中国特色化的？&/p&&br&&blockquote&&p&&b&四. P2P中国特色总结&/b&&/p&&/blockquote&&br&&p&最后总结一下，以示本文上述的”中国P2P业务发展逻辑”，说明P2P业务在中国是如何一步一步特色化的：&/p&&br&&p&&b&P2P中国进化里程碑：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/c04a554d432_b.jpg& data-rawheight=&219& data-rawwidth=&842& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&842& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/c04a554d432_r.jpg&&&/figure&&br&&/p&&p&以上是个人观点，见解不同，多指正。&/p&
看到“中国化的P2P金融特色”这样的话题，我觉得非常有意思，想尝试来分析分析，欢迎交流。 一. P2P中国化历程 首先来看一下非中国特色的P2P业务，即个人对个人的借贷业务。P2P作为一个中介，类似淘宝、58同城，提供一个信息平台来撮合贷款人和借款人，贷款…
&b&我本来就不是金融行业的，我想法真的很单纯，就是我想救一个人是一个。我想很多人也看了我之前揭露荐股骗子的帖子了吧。今天我在E租宝看了好多贫困的家庭，每个月省下几百块投入到E租宝最后血本无归，真的，看的我想哭。我知道他们真的真的好惨，这么多P2P平台，你要他们去辨别真假，者能做到吗？你们每一个利益相关都宣称有好的平台，但是骗子平台怎么办？？？我只想这些人统统远离这样的理财产品，这个风险不是他们能承受的。我知道任何一个行业的发展都会带来阵痛，任何一个行业的发展都请不要用踩着人民的鲜血前进，难道你们就不能等这个行业彻底进入正轨，进入监管之后再推销给投资人吗？&/b&&br&&br&&br&&b&不要被那些“金融创新”者天花乱坠的语言所迷惑，好好研究一下各个上市公司的财报，弄明白一个行业或者项目刨除成本税收之后的投资回报率是多少，再看看你投资的类似行业或者项目给你承诺的回报。&br&&br&我很早之前说过的，你要弄清楚那些民间金融公司承诺你的回报=资金需求方创造的利润—民间金融公司的经营费用。你丫的投资标的的经营状况一笔带过，大篇幅舍本逐末宣传给予的回报？麻烦动点脑子，不要给那些庞氏骗局经营者捐款了。&br&&/b&&br&&b&评论里面有一群号称年化20%收益在中国很正常的量产巴菲特已经把我喷的说不出话来了，一个二个不停的叫嚣是我少见多怪，不懂他们嘴里的互联网金融，我这个外行彻底服了你们这群量产巴菲特行了吧。各种所谓的专业学生也跳出来反对我，连复利的威力都搞不懂就在那大谈互联网金融，你们确定自己不是野鸡大学的？麦道夫当年的骗局也才10%啊，各位，不要当知乎er都是弱智行吗？现在活蹦乱跳的一群中国量产巴菲特，等潮水褪去，你们就发现自己不过是披着马甲的庞兹门徒了。&/b&&br&&b&&br&&b&&b&已经不少利益相关出来洗地了，在这了我说下我的观点，P2P原则上是撮合高风险资产偏好人群和低信用等级的个人或者企业进行一个互利共赢，共同承担未来风险以及作为对银行业务一个有效补充的新兴模式。&/b&&br&&/b&&br&&/b&&b&但是！！目前P2P在我国已经彻底变味！P2P在目前的市场上已经演变为把&/b&&b&包装过后的高风险垃圾债向缺乏金融常识的普通追求低风险的民众推销这种丧尽天良的行为！！这也是我在本文怒斥相关机构和业务员的原因。国家三令五申此类P2P产品不允许宣称保本，但是各方平台熟视无睹，以自身来为借贷进行背书，这本身就是一种诈骗行为。而这些业务员拉业务的时候有几个是更加侧重于风险的提示？我想更多的是用所谓的低风险高收益来进行一种欺诈式的推销吧。这类公司的传单我看过不下于十几份，把风险性和银行理财相媲美的居然都有不少。请问，这不是欺诈是什么？&/b&&br&&blockquote&&blockquote&&a href=&http://www.zhihu.com/people/laol& class=&internal&&代允龙&/a&（作者） 回复&/blockquote&我只能说，在现在这个阶段，中国经济是这样，所以给中小企业融资是政府必须做的，怎么做，你告诉我怎么做？P2P行业投资人不过百万级别，这个影响力跟数以万计的中小企业倒闭大量人员失业比，哪个更严重？没有P2P，那些业务员就不会忽悠了？P2P这个行业在中国确实有问题，非常多问题，你问我怎么看待，我个人意见，这个事必须做，但做得过程中尽量减少对投资人的伤害，你一棍子打死是不对的，有很多好的P2P企业你只是不了解罢了，对行业的整体否定是错误的，即使这是这个阶段它也是错误的。&/blockquote&&b&放一位行业相关的哥们的回答，尽管他说自己不是，大家应该看明白了，可能国家放任P2P这种理财产品肆意向民众推销本质上就是为了拿广大投资者的血汗去拯救那些中小企业，在这位哥们嘴里，让广大投资者的血汗钱面临血本无归的险境竟然是一件非做不可的事情，你们试想一下，这些中小企业要救，但是谁来救？就是你们的亲人，你们的爷爷奶奶一辈子的血汗去救啊。这位哥们觉得自己很有道理，这位哥们觉得你们的亲人是必须要为这个国家做出牺牲。我就想问问你们，你们究竟赞同这种做法吗？&/b&&br&————————————————————————————————————————分割&br&&br&这么多被洗脑的P2P业务员，一看资料，全是路边P2P公司的员工，而且估计还不是高层，刚毕业的大学生被忽悠一下就去做什么互联网金融，你们知道现在P2P公司的出借标的都差到什么地步吗？很多根本就是单纯的骗钱。亏你们也知道现在经济下行啊？脸皮都厚到这种地步了啊，能支付起年息20%以上资金成本的企业现在有几家？一个二个满嘴的你外行懂啥，却拿不出任何有效的实例来证明，我炒股十几年，不说把各行业上市公司报表熟记于心，但是各行业大概的生存情况还是知道的，现在动辄某P2P的标的是些什么水泥钢筋建材此类落后产能居然还有15%以上的收益，你特么骗谁呢？&br&&br&&b&不管你是P2P 还是A2P 还是P2B P来P去无非是换个高大上的名字，核心都是高利贷，统称垃圾债&/b&&br&&br&你们知道现在银行想找点优质的客户都有多难么？骗贷的有多少么？银行现在很多客户都是借新还旧来艰难维持！尤其是信用卡，我有朋友做股票配资的，你们知道前段时间股灾，为了不爆仓，多少人刷爆了多少张信用卡吗？信用卡逾期有多么严重吗？有银行信用卡中心级别高一点的朋友的，不妨去问问。信用卡套现的年利息你们知道只有多少吗？折合下来6%-8%而已啊。都很多人根本还不上啊。（这里指的是多张卡来回倒免息期）&br&&br&呵呵呵，你们知道现在银行的坏账都有多少么？黑社会都收不回来的债有多少么。居然就相信人家会以那么高的利息还钱。身边最开始搞暴力拆迁的朋友从放高利贷到现在做P2P。一群坐办公室的被洗脑的小白，哪里知道现在收债多难。我的朋友，人家现在打包银行的车贷，经常都是10个标的5个根本找不到人。银行的利率才多低？你们P2P凭什么这么高？&br&&br&我很早就在某些P2P的问题里面说过，征信真心就是连黑社会都不如。现在真正稳定收入的群体，从银行贷不到钱的才有几个？这种货币宽松政策下，大家兜里都不缺钱。都想着方法出去投资。愿意高息借贷的，多少有点问题的。做项目这么多年听各种业务，真是不知道听了多少。很多P2P的老板本就是一群负债累累的地产商、实业家、矿老板。甚至赌徒。人家走这条路的时候家人什么的早就移民出国了。很多出借标的根本很多都是虚假抵押，有的就直接是皮包公司，最后钱就是被几个股东通过地下钱庄转移到国外。人家老板甚至酒后直接明说，坐牢我一个，幸福全家人。（最近武汉爆发的几个XX财富跑路，不都是这样么）&br&&br&业务员要喷就来喷吧。你们有几个人现在在这拍着胸脯不昧着良心跟我说自己参与过催收？真正了解过借贷方的一切情况？你们有几个人能跟我详细的说出你们出借方从事的行业，和他所在该行业的利润？知乎上各行各业的人都不少，但愿你们说出来的利润率不要让人笑话。而且真正的高利润龙头行业能从银行拿贷款是绝对不会从你们这里拿的。&br&&br&前不久我某亲戚打工的工程，前期垫资大约1000万，以25%年息，而且这个工程严格意义上也是用灰色手段才能达到很高的利润，足以覆盖掉这个高利贷的成本。&br&&br&这样的项目能有多少？你们扪心自问？&br&&br&我一直在知乎上试图叫醒各种韭菜、小白、被洗脑的人、揪住各种骗子，但这几天真让我心寒，为虎作伥的、不见棺材不掉泪的、自信满满一副你外行你瞎BB的、你少管闲事儿的、真是让我无语。就是昨天我去微博和贴吧找E租宝相关信息的时候，那群业务员甚至还在声称自己公司没事儿。自己公司是正规业务。静候调查。不要造谣。&br&&br&&b&怒其不争 ，哀其不幸啊！！！！&/b&&br&&br&&b&也许我永远没办法叫醒一群装睡的人。。。&/b&&br&&br&&br&&b&说这么多，最后我只想问你们几句，你们在接过那些老人们的养命钱，棺材本的时候，你们可曾想过肩上的责任！你们可曾想过那是老人们一辈子省吃俭用下来给儿孙结婚，或者是给自己养老的钱？你们可曾知道如果这笔钱没了，这些老人会有多凄凉？为了你们的业绩，为了你们所谓的金融创新？是的，你们在这里对我说，我们是正规的，有担保的，有大股东背书的,有三方存管的，但是这么多跑路的P2P公司，哪一个不是这么开门迎客的？那天市里的某家P2Pxx财富开门2个月老板顺利跑路，一个年轻的业务员被两个老人揪住，老人痛哭，我们两口子无儿无女，就存了这三十万块钱养老的啊，你说你们这里存钱安全有保障，利息高，还有什么媒体做广告，怎么这才2个月连人都不见了啊。年轻人无奈的解释，我们也是受害者呀，我也投了钱呀，我也没办法呀。&/b&&br&&br&&b&人要对的起自己的良心，不管你是不是故意要做恶，但是我就不相信那个业务员一辈子良心上就真的过得去，真能像某些人无耻的撇开责任无耻的回答：我又没逼你们投资。&/b&&br&&br&&b&你们，真的不怕报应么？&/b&&blockquote&少把银行讲的那么高大上，p2p业务员骗钱，银行信用卡部又好到哪里去？哪个业务员不是只管业绩，坏账？那不是我的事，那是风控的事，业务员要成天关心公司倒不倒闭亏不亏钱那还做什么业务，你也知道银行坏账高，坏账高又是谁的问题呢，客户经理们有多少是问心无愧的&br&&a href=&http://www.zhihu.com/people/wang-shan-95-27& class=&internal&&王汕&/a&&/blockquote&&b&业务员能被洗脑洗成这样丧心病狂，六亲不认，真的是让我对人性有了最深刻的认知。这位业务员言下之意你们明白了吗？我只负责拉存款，这是我的业绩，至于这个钱去了哪里，跟我无关，哪怕这个钱被卷走了，皮包公司转走了也跟我无关。反正我们就是要拉存款。不仅丧心病狂，甚至连一点金融常识都没有，银行的即便出现了坏账也是有央行进行兜底的。由银行庞大的资产作为担保的。这种P2P的客户经理承担的是投资者由于他们的忽悠血本无归的可能，能跟银行相比？&/b&&br&&br&我就说各位，当你么们看到如此丧失人性的所谓理财师，客户经理，你们敢把自己的血汗钱投进去吗？&br&}
当前位置是：
魔袋金融车贷：关于车贷，必须了解的几种欺诈行为
发布时间： 16:50
来源：网络
越来越多的年轻人在走向社会之后所面临着买车的问题，当然更多人仍是会挑选车贷。那么问题来了，在进行车贷的一起应该怎么防止被诈骗呢？首要客户需求了解什么是车贷诈骗。简单归纳就是用非法占有的手法进行请求汽车借款，假如事态严重则会构成刑事犯罪。
在进行车贷的一起，一整套流程都有可能会遭到被诈骗的危险，首要在请求信息填写的时候成心避开自己的黑点，捏造事实来骗取借款。还有客户会挑选用自己的一辆车去多家银行处理借款事务，以此获取更多的借款。最常见也是最不以为然的当属代购了，以自己的名义帮别人请求借款，注意这儿所指的别人指的是非客户直系亲属，现在很多客户在购车之后并没有车辆的使用权，归根到底就是这个原因。
当然很多经销商为了获取更多利益会选择不需要客户交取首付，只要交一些好处费，也就是所谓的&办理费&，然后客户就会在后期需要交付更多还款，甚至会出现负债严重影响到正常生活。这些客户在零首付的引诱下还会办会员入伙，拉更多人参与进来，这样一来就成了变向的传销。一旦不法分子赚取到一定金额就会卷钱逃跑，到时候客户就只能自己承担后果了。
客户在选择车贷的时候一定要谨慎，在正规公司以合法的方式办理相关业务，不要为了眼前小便宜而损坏自己的信用。
魔袋金融信息服务（上海）有限公司（简称&魔袋金融&）是一家专业的创新型互联网金融服务平台。自2013年成立以来，致力于为有资金需求且信用良好的中小微企业或个人提供融资服务，又对资金闲置、有能力的投资者提供投资理财服务，为两端构筑一个高效、直接的资金融通桥梁。
公司已拥有一支集技术开发、市场运营、风险控制等为一体的专业互联网金融团队，我们为投资用户和传统金融机构搭建简单、快捷、智能的服务通道，同时亦为投资者提供更丰富、多元化的理财产品，让广大用户实现财富增值。
本网部分内容转载自其他媒体，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容，本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如若本网有任何内容侵犯您的权益，投诉邮箱：21 2 205 79
本站将会在24小时内处理完毕。
相关新闻：&p&《米宅团队实地调研、14个纬度｜为什么不推荐购买碧桂园森林城市？》&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bcefdcdfcf4ca2adbcaa456b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&425& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bcefdcdfcf4ca2adbcaa456b_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&前言：&/b&&br&其实在去碧桂园森林城市项目实地考察之前，米宅团队对这个项目很是憧憬，因为广告炫、概念好，从中可以看得出杨主席的理想和执着，但毕竟是在国外，还是心里没底，针对很多粉丝的咨询，我们还是回复：待我们考察归来，自有答案。&br&注：以下价格均指人民币&/blockquote&&br&&blockquote&&b&相信很多的朋友都一样：&/b&&br&1、在国内只是看到广告、介绍、沙盘，听置业顾问介绍时，很容易动心的，买！&br&2、在国内看了广告和介绍还是不放心，跟团去马来西亚实地看看项目，感觉不错，买！&/blockquote&&br&&p&这两种错误和我们先期的认知是一样的，因为只是站在对广告、宣传的理解和认识，只是站在从新加坡到项目上对单个项目的认识，再来比较自己当下在国内的住房，相比价格、空气、环境、大海等因素，值啊，买！&/p&&br&&p&&b&而这种做法的问题恰恰在于，你只是看了房子，却没有以高于房子的高度、大于房子的全局来看问题。所以，犯了一个大多数人都会犯的错误。&/b&&/p&&br&&p&很多人不懂的是：去国外置业，这个国家的风土人情、政治经济、大环境，要比这个房子重要很多很多！但很多购房者，关注的只是房子本身，只关注自己喜不喜欢，而忽略了其它。&/p&&br&&blockquote&&b&而，此次米宅团队5人出发，实地考察碧桂园森林城市：&/b&&br&１、先到马来西亚吉隆坡，在吉隆坡呆了两天，考察几个在吉隆坡的项目，再仔细从首都了解马来西亚的经济、人文、政治、治安、法治、经济、交通、教育、医疗、华人情况等信息，从一个更高的高度着手了解马来西亚。&br&２、然后来到新山，俯身下来观察位于新山的碧桂园森林城市，然后再考察位于新山的另外4个项目（碧桂园早期的一个项目、绿地集团一个项目、富力地产一个项目、马来西亚本土房企的一个项目），全面了解了新山的发展、规划等情况。&br&３、然后再来到新加坡呆了4天，走访10个人左右，看了几个项目，全面了解新加坡，再从新加坡的角度来看马来西亚、来看碧桂园森林城市，这样下来，才能对碧桂园森林城市建立一个更为正确、直观的认识！&/blockquote&&br&&p&&b&下面，我们从大到小、从高到低来看碧桂园森林城市：&/b&&/p&&br&&p&&b&1先来了解马来西亚↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/22571e4bebf343c0b87ecee9a2e8f57e_b.jpg& data-rawwidth=&639& data-rawheight=&475& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&639& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/22571e4bebf343c0b87ecee9a2e8f57e_r.jpg&&&/figure&&p&如图所示，马来西亚隔海分成了两个部分，但目前整个马来西亚的发展还是集中在西半部，东半部还是比较落后。&/p&&br&&p&&b&整个马来西亚，有三个经济较好的城市↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3d7d9fe2de4fe4ab6cb1eb_b.jpg& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&549& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3d7d9fe2de4fe4ab6cb1eb_r.jpg&&&/figure&&br&&p&第一还是首都吉隆坡。&/p&&br&&p&第二就是靠近新加坡的新山，也就是碧桂园森林城市所在地。&/p&&br&&p&第三就是槟城，是一多半都是华人的一个小岛，执政党也是华人。&/p&&br&&blockquote&&b&了解一下马来西亚这个国家：&/b&&br&1、马来西亚70%多的居民是穆斯林，25%左右是华人。&br&2、马来西亚占地33万平方公里，3000万人口。&br&3、马来西亚政治上是排挤华人的，目前的国立学校教育里不可以教授中文，只可以教马来语，官方语言是马来语和英文。1969年的“513”种族冲突事件中导致华人146人死亡，5126人被捕。&br&4、马来西亚最大的问题还不是经济，是治安！在马来呆的时候，总是被提醒要看好包包，晚上不要出来，听到有摩托车靠近你一定要小心。在一个楼盘探访时，对方还说了一个玩笑，一个公司感恩客户邀请来马来西亚旅游，100人的团，10多号人接待，一直提醒安全问题，还是有两个人被抢，让这个公司最后很是难堪。吉隆坡如此，森林城市所在的新山更差，还不如吉隆坡。&br&5、马来西亚的小学、中学教育水平还可以，但大学教育是不行的，和中国相比也没有什么优势。&br&6、华人在印尼、新加坡、马来西亚的历史最早在600年前，是华人最早下南洋的时间，马来西亚的位置、气候确实是非常不错的，历史上也没有什么台风和地震。&br&7、华人人口占据马来西亚总人口的25%，一共大约600万的样子，主要分布在吉隆坡、槟城、新山三个地方。华人普遍比马来人富裕，但政权是掌握在马来西亚人手上，这中间，就掺杂着一些矛盾，华人因为整体素质高于马来西亚人，也比马来人聪明、勤劳，所以华人不经意的就会看不起马来人，但马来西亚人却掌握着政权，所以，双方还是难以很好的做朋友，政府不允许学生学中文，华人自己建设华文学校让华人学中文。&br&8、马来西亚人对华人是提防和排斥的，因为华人太强了，这也是1965年马来西亚不要新加坡的原因，因为当时新加坡的华人占到了一多半，马来西亚担心华人太多影响他们的政权，这是历史原因。&br&9、马来西亚的地标双子塔是1995年落成的，是国家石油公司建设的，可见在那个时间马来西亚的经济是不错的。20年前，我们使用的类似SONY随声听、收音机、音响很多都是马来西亚生产的，但现在已经都没有了，这些工厂都转移到了中国、越南等地。马来西亚没有什么工业，主要经济来源是棕榈油、石油、农业等，目前的房地产也是一个不少的收入。而马来西亚没有抓住工业转型，是和中国比较类似的，中国不要犯同样的错误。&br&10、马航事件对马来西亚的旅游打击比较大，旅游业前后下降超过50%。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&马来西亚房产和中国房产之区别：&/b&&br&1、马来西亚没有建筑面积一说，都是按实际套内面识计算。&br&2、外国人可以贷款（首付20%-50%），交房时可以自由选择退房，购房者一方比较占主动。&br&3、大多都是带装修交房。&br&4、吉隆坡的楼盘占地也都不大，但容积率都比较大。&br&5、规划上有控制套数这一规定，但在马来西亚只要花钱都可以突破。包括预售证也是，只要拿着图纸就可以卖房子了。&br&6、马来西亚大多都是永久产权。&br&7、马来西亚和新加坡都是不出售车位的，买房子送车位，通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。&br&8、马来西亚的车位通常都是在地上建设，没有设置地下停车场，主要是考虑成本问题，通常一栋楼的1-4层是停车场，然后上面才是住宅。&br&9、马来西亚的房子都大多没有天燃气，要不用电，要不用气罐子。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&外国人购房的税款&/b&&br&1、购买新房要交纳律师费、GST税等，大约占到了房款的5%左右，但很多开发商都把这些费用给代交了。&br&2、二手房转让要看年限收取个人所得税，国外人买的话，5年以内转让要缴增值部分的30%，5年后缴纳增值部分的5%，而本土人买的话是3年内缴增值部分的30%，第4年缴增值部分的20%，第5年缴增值部分的15%，5年以上免税。&br&3、外国人在马来西亚买房有总房款限额，必须超过一定金额外国人才可以买，吉隆坡有的地方是100万马币（人民币160万）起步，有的地方是200万马币（人民币320万）起步，而在新山，有的地方是50万马币起步（人民币80万，如碧桂园森林城市），有的地方是100万马币起步。&/blockquote&&br&&p&&b&下图为位于吉隆坡最繁华之地，双子塔边上的中国寺庙，远在异乡华人的家国情怀↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/e7fad9bebab455d068d71_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e7fad9bebab455d068d71_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&位于寺庙旁边的马来西亚华人中央党部↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/c38daa5e8ff564fd54fbc13_b.jpg& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&629& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/c38daa5e8ff564fd54fbc13_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&关于移民马来西亚或第二家园身份计划：&/b&&br&1、马来西亚不是一个移民国家，国家70%多的人口都是穆斯林，大家应该清楚，一个穆斯林国家的传统和文化是什么样子。&br&2、第二家园身份是90年代开始的，第二家园身份和买不买房子没有一毛钱关系。&br&3、拿到第二家园身份可以获得在马来西亚居住10年的居留权，可以在这里上学、就医。&br&4、凭第二家园身份可以在马来西亚国家办理其它国家的签证（无须回国），目前对马来西亚免签的国家一共是158个，在马来西亚办理这些国家的签证比较快捷。&br&5、马来西亚是英联邦国家，教育文凭在联邦内部容易得到认可，这是一个优势。&br&6、办理了第二家园身份之后，满两年可以申请办理华侨身份，以华侨身份回国高考可以有一些分数减免。&br&7、在马来西亚存50万人民币就可以办理，买不买房不重要。&/blockquote&&br&&p&&b&2了解首都吉隆坡&/b&&/p&&p&&b&如何更好地了解马来西亚，还是要从吉隆坡说起↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/0a4de1c16c47699fec1812_b.jpg& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&474& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/0a4de1c16c47699fec1812_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/fd89665bedb971f4e79a77_b.jpg& data-rawwidth=&595& data-rawheight=&792& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&595& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/fd89665bedb971f4e79a77_r.jpg&&&/figure&&br&&p&吉隆坡城市发展还可以，有大都市的感觉，城市也还是很干净的，只是治安不太好。&/p&&br&&p&马来西亚不禁摩托车，它是马来人主要的出行工具，华人很少骑摩托车的。&/p&&br&&p&我问给我开车的华人司机，他有三个孩子，两个都在新加坡，他就给孩子说，能不要回来就不要回来了，就呆在新加坡最好。这应该是在马来西亚华人的最真实普遍内心写照。&/p&&br&&p&&b&但每天上下班都会发生很严重的堵车，右边车道就是下班出城的方向↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/a01f157ad51df3f5b81404e_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&397& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/a01f157ad51df3f5b81404e_r.jpg&&&/figure&&br&&p&当时在下班高峰期时，我离我的酒店步行只有1分钟的距离，却整整等了20分钟到不了，乱闯乱塞很严重，行车也不规范&b&↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/2bad47fc019cdc560d784_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&476& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/2bad47fc019cdc560d784_r.jpg&&&/figure&&br&&p&政府的贪腐也很严重，而且官员要钱也是明目张胆的，只有给钱，几乎所有的规定都可以突破，比如交警查住给钱就可以，做房地产的一些参数也可以轻易突破，还没有中国严格。&/p&&br&&blockquote&&b&我们在吉隆坡看了五六个楼盘，情况如下：&/b&&br&1、均价大约为人民币每平方元之间（带装修，套内面积）&br&2、盘都比较小，大多都是一栋楼两栋楼。&br&3、看的项目中最贵的就是梁志天设计的在城市中心的豪华公寓项目，均价带装修一平方人民币50000元左右。临近吉隆坡最大的购物中心，在吉隆坡也还是城市核心区的房子最贵。&br&4、国外人不是主要的购房主力，本土马来西亚人大多没有钱买不起，购房群体主要来自于本地华人，中东投资客（都是穆斯林国家、气候没有中东热、中东人有钱），其它的海外投资客。不过还是以本土用户为主。&/blockquote&&br&&p&&b&3了解森林城市所在的新山市&/b&&/p&&p&&b&新山市初印象↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/eab2d8e3ec8d16cf2c2f17_b.jpg& data-rawwidth=&639& data-rawheight=&473& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&639& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/eab2d8e3ec8d16cf2c2f17_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/bfdcdc70e2d4f2400accd2de_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&473& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/bfdcdc70e2d4f2400accd2de_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/abb8d2d176c1abe83b8d50cc_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&470& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/abb8d2d176c1abe83b8d50cc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&新山整体还是比较落后，远不是一个大都市的感觉，但毕竟新山靠近新加坡，每天有30万人左右从新山进出新加坡（有20多万都是马来西亚人进入新加坡做工），自然形成了一个城市，华人也不少。但新山的治安依然不太好，在新加坡都有朋友说开车到新山后，晚上车被盗的情况。&/p&&br&&p&&b&4了解新山市已经建设10年的以斯干达特区&/b&&/p&&p&&b&我们主要来了解所谓的以斯干达特区，也就是紧临着新加坡的区域↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/1bfa31165dae2f0ed2ad56b15e30bedd_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/1bfa31165dae2f0ed2ad56b15e30bedd_r.jpg&&&/figure&&br&&p&如图所示，以斯干达特区也是模仿深圳特区，因为现在新加坡的经济发展远高于马来西亚，同样的工作，跑到新加坡的工资就是在马来西亚的3-5倍，而新加坡也是整个东盟的首领国家。新加坡也是世界第五大金融中心，现在的金融地位已经超过了香港，像渣打银行的总部也已经从香港整体搬迁至新加坡，Facebook亚太总部也是位于新加坡，还有拜恩、波音等。&/p&&br&&p&但以斯干达还是没办法和深圳比，因为中国当时也以全中国之力来发展深圳，但马来西亚不一样，是联邦制，只是一个新山在发展这个特区，远没有达到国家级的地位，而且深圳当年的情况和目前以斯干达的情况也不太一样。&/p&&br&&p&而高大上的碧桂园森林城市，隔海2公里相望的新加坡，其实是新加坡大片的工业区！大片的工业区和大型炼油中心！&/p&&br&&p&&b&5说碧桂园森林城市之前，先看看以斯干达特区的五个其它楼盘&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/7ef7eeb79c72a8b0645ee8_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&420& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/7ef7eeb79c72a8b0645ee8_r.jpg&&&/figure&&br&&p&1&b&碧桂园金海湾&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/69cabed8f3363d74cadd0b1b0afba216_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&718& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/69cabed8f3363d74cadd0b1b0afba216_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/c9dbbcd3ae9_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/c9dbbcd3ae9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&这是碧桂园在新山的第一个项目，占地346亩，1万户左右，已几乎售完，一多半也是卖给了中国人，一小部分卖给了新加坡人，据说后来退房的占到了一半，为什么？你们仔细看一下，在中国有这样的密度吗？我们大约计算了一下，容积率最小是6.5，预计是在7-8左右，天啊，这是怎么回事？在一个临近海、临近新加坡的海岸线上建设了一个如此密度超极大的小区。&/p&&br&&p&目前均价元（人民币）/平方的样子。&/p&&br&&p&这是碧桂园在马来西亚的第一个项目，先不说中国名片的问题，单说如果碧桂园珍惜品牌、想在马来西亚大干一场的话，应该会把这个项目做成名片的。然而，这就是碧桂园在马来西亚的第一个项目，一个在海边临近新加坡的地方，盖了一个容积率达到8左右的所谓度假楼盘，据说后期退房的很多，我们也实难理解项目之定位。&/p&&br&&p&而很多购买过碧桂园金海湾的朋友，估计还没有去实地看过，也对项目不太了解，都是在国内从广告和宣传片上了解了项目然后购买的，建议去实地看看！在交房之前，还有机会！&/p&&br&&p&2&b&绿地翡翠湾&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/e1f7afe22c5feb05c193c_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/e1f7afe22c5feb05c193c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&一个小盘，紧临着碧桂园金海湾，占地105亩，2205户，目前只开了两栋楼。目前价格是一平方人民币元左右。&/p&&br&&p&绿地说的是自己牺牲了容积率，只做到4.0，希望追求舒适，但位置其实就没有金海湾好，项目的对面还有一块地，项目还没有做，也不知道是什么产品，景观面大大受限。&/p&&br&&p&3&b&丽阳机构项目&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a94a2ec62b2e8edf1e9e2cbc_b.jpg& data-rawwidth=&637& data-rawheight=&754& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&637& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a94a2ec62b2e8edf1e9e2cbc_r.jpg&&&/figure&&br&&p&马来西亚本地的开发商，占地224亩，目前一期已经卖完，已经交房，二期两栋楼，正在建设，有500多户的样子，均价元（人民币）的样子。&/p&&br&&p&就一期已经交的三栋楼来看，品质还行，但也是三栋楼合围的小区，容积率也不会小。&/p&&br&&p&4&b&富力公主湾&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/f8e00f13f2c1a5c84f6a_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&353& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/f8e00f13f2c1a5c84f6a_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/d4216db9fdf0fc813d44637_b.jpg& data-rawwidth=&496& data-rawheight=&878& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&496& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/d4216db9fdf0fc813d44637_r.jpg&&&/figure&&br&&p&说是富力花了45亿马来西亚林吉特（约74亿元人民币）从新山所在的柔佛州国王手上买过来的（在马来西亚，土地不是国家的，全是国王的）。&/p&&br&&p&目前在售价格是元/平。&/p&&br&&p&这个项目就更是奇葩，位置超级好，在通往新加坡的第一关口的旁边紧挨着，以后通往新加坡的高铁也在这儿有一个口。本来是一个非常不错的位置，但在售一期项目做的容积率太高了，粗略计算都要在9-10了，太恐怖了，也不知道富力怎么想的，也不知道到底新加坡人、马来西亚人有没有关注这个参数和细节。整个项目预计以后投放市场是3万套住宅。&/p&&br&&blockquote&&b&但富力公主湾还是有几个亮点：&/b&&br&1、我们在马来西亚见的所有项目都没有天燃气，要不是用电、要不是用罐子，但富力自己在项目上铺设了天燃气管道，这是第一家。&br&2、我们在马来西亚见的所有项目都是单层玻璃，富力是双层，说是考虑到身居闹市，要隔离噪音。&/blockquote&&br&&p&&b&富力公主湾的景观区也是不错的↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/b29fd58dc2ff1a0b1bfe41b19d65b38a_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&714& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/b29fd58dc2ff1a0b1bfe41b19d65b38a_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&新山考察之小结：&/b&&/p&&br&&blockquote&&b&看完了这几个周边的项目后：&/b&&br&1、以斯干达特区已经发展了10年，现在还是这个球样。这和中国特区速度差的太远了。&br&2、富力3万套、碧桂园金海湾1万套、绿地2205套、丽阳机构4000套，这一共是4.6万套的投放量，而且是在特区的成熟区域。&br&3、这几个项目的销售并不理想，去化速度并不快，绿地只开了两栋楼，富力也卖的不多，金海湾是也卖也退两头走。&br&4、城市发展速度慢，供应量太大，政府完全没有控制和节奏。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&大家可能有个疑问，为什么国内开发商纷纷来马来西亚开发房地产？&/b&&br&原因其实没有别的，因为利润比国内高！因为利润比国内高！&br&在国内开发房地产，利润大部分都给政府了，房价中的60%以上都流向了政府，但马来西亚不是，土地直接从政府手上买，税负又不像国内一样无止境的高，利润比远超国内，这是重要原因！&/blockquote&&br&&br&&br&&p&&b&6开始了解今天的重头戏：均价2万左右的碧桂园森林城市&/b&&/p&&p&&b&先来看全马来西亚同行都来瞻仰的售楼中心和沙盘↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/5cd5ddf60a0c00b9e9d649fd462c14d8_b.jpg& data-rawwidth=&639& data-rawheight=&723& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&639& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/5cd5ddf60a0c00b9e9d649fd462c14d8_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&外面的景观区↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/07fbf88f9eacb4b2333fd9_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/07fbf88f9eacb4b2333fd9_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&下面的这些效果图只是效果图而已，不会真的按这样的设计去建设的，大家不要太当真↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/af1accc0a9a26f3_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&354& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/af1accc0a9a26f3_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&住宅区的密度也真的不小，我们一直有个建议，度假楼盘容积率超过2都是要放弃的↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/fb2e2770150_b.jpg& data-rawwidth=&633& data-rawheight=&357& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&633& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/fb2e2770150_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&硕大的售楼中心和宣传展示区↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/df3c3e3418f_b.jpg& data-rawwidth=&636& data-rawheight=&723& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&636& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/df3c3e3418f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/ed13fd88be899ca1ace59_b.jpg& data-rawwidth=&638& data-rawheight=&356& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&638& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/ed13fd88be899ca1ace59_r.jpg&&&/figure&&br&&p&麦肯锡给森林城市做的项目定位：教育培训、外企中心、医疗保健、电商、旅游会展、离岸金融、绿色与智慧产业，是不是和你想像中的定位不一样？&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/bedeadcadd9e02b93ee4f_b.jpg& data-rawwidth=&632& data-rawheight=&351& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&632& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/bedeadcadd9e02b93ee4f_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&下图就是正在填海建设的森林城市工地↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b65a47bd9c_b.jpg& data-rawwidth=&635& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&635& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/b65a47bd9c_r.jpg&&&/figure&&br&&p&大家可以想像一下，30年以上的开发周期，一直是填海和建设工地，海景会漂亮吗？度假感觉如何呢？&/p&&br&&p&目前售价2万左右/平，好的位置要在23000元/平左右，比新山其它楼盘均价高出305左右，主要是被大陆购房客拱起来的。&/p&&br&&p&&b&占据项目40%股份的当地州政府最高首脑 （国王，富力项目的土地也是从人家手上买的），在森林城市负责提供土地、协调政府关系↓↓↓&/b&&/p&&br&&blockquote&&b&碧桂园森林城市的几个亮点：&/b&&br&1、从这个项目确实能看到杨国强主席的梦想与情怀，这是事实。&br&2、从原来规划14平方公里又扩到20平方公里，看得出碧桂园对这个项目是看好的。&br&3、立体交通，车走地下、地面没车这个理念确实不错，值得赞一下。&br&4、立体绿化确实也不错，但也不是啥新鲜事儿，新加坡很多建筑都有了。&br&5、也在想办法做更多的概念和配套，如免税区、产业区、学校、医疗等等。&/blockquote&&br&&blockquote&&b&碧桂园森林城市的几个问题也是要明白的：&/b&&br&1、碧桂园森林城市只是挨着新加坡而已，而去新加坡还是要办理签证过关口的。&br&2、目前碧桂园森林城市所在的新山区域，供应量太大太大，光一个森林城市供应量就有30万套，30年的开发周期，目前90%以上都是卖给了华人。&br&3、一个30年以上开发周期的楼盘，大多数房子都是卖给了华人，而大多数的华人都是抱着投资的理念（其实是抱着第二家园、度假、养老思想去买的，但事实上他们大多也不会去住），这样的小区以后入住率有多少？你的二手房能升值多少？入住率上不去，你本来期待的学校配套和医疗配套如何很好的满足？&br&4、在马来西亚不控制容积率的情况这下，森林城市的容积率也不小，预估也在3.5左右（前期项目总规划公布数据为占地1386万平，总建筑面积4600万平，计算容积率为3.32），这对于度假和填海项目来说，也许并不太合适。&br&5、森林城市也是没有天燃气的，都是用电，或用罐子，这估计很多中国人都不习惯吧。&br&6、目前所说的未来通往新加坡的独立关口，也许并不是这么容易实现，新加坡也要控制进入新加坡的外来人口数量的。&br&7、填海项目一年就开始盖房子，这个事儿，我的心里是打鼓的，虽然碧桂园说的是没问题，因为是浅海，但我在新加坡得到的结论可不是一样的。&br&8、立体绿化、立体交通再好，其实并不能成为你购房的理由，你购房的理由是你的需求！&/blockquote&&br&&p&&b&7最后，我们来聊需求，购买碧桂园森林城市的目的是什么？&/b&&/p&&p&1&b&为了投资，一定会升值&/b&&/p&&p&好，投资回报率是基于未来租金、再转让升值为基础，先不说新山还有别的项目，单单碧桂园森林城市一个项目就是30万套的供应量，有人说目前价格已经涨了，而整个新加坡2015年的新房供应量才审批了2000套！这30万套要卖给谁？目前全是中国大陆人在购买（占到95%以上），大陆的人又能买多少？买多久？这么大的供应量租给谁？没有人租如果卖又卖给谁？还有新房在大量出售时，你的二手房如何卖得上价？&/p&&br&&p&目前已经是20000元/平起了，好位置要23000元/平，已经是新山最高价格，比其它楼盘均价高出30%左右，还要怎么样？&/p&&br&&p&森林城市开发周期30年以上，30年！森林城市一直都是在盖房、卖房，你的二手房能卖过新房吗？如果卖的不好，别说涨价，降价一样是很有可能的！&/p&&br&&p&别说森林城市30万套，单单富力在新山的项目3万套就够马来西亚和新加坡去消化了，或者说已经可以完全抵消新加坡和新山的新房需求！就这都消化不了，其它的供应量怎么办？&/p&&br&&p&新加坡目前市场上一共有150万套房子的样子，其中120万套是政府经适房，30多万套是商品房，是的，你没看错，目前为止，新加坡市场上新房二手房的商品房一共才有30多万套！你这一下子就在新山供应出来40万套的样子，还打着新加坡的概念，让谁来消化？&/p&&br&&p&好吧，我们有15亿强大的中国大陆消费者，让30万中国家庭跑到马来西亚购房，本地人都不买，全是中国家庭买走，然后，这30万中国家庭在一个异国它乡期待着升值、宜居、浪漫，这事，想想都挺怪的。&/p&&br&&p&&b&供求关系，供求关系，这是底线，这是永恒不变的道理，虽然有时候市场会走样，但终归会回到供求关系的基本面上。&/b&&/p&&br&&p&我们姑且先不去考虑马来西亚货币汇率、中马关系等风险问题。&/p&&br&&p&2&b&为了度假&/b&&/p&&p&一个治安并不好的马来西亚。&/p&&p&一个容积率3左右的填海小区。&/p&&p&一个大多数人都是中国人的海外小区。&/p&&p&一个多数业主都是投资客的海外小区。&/p&&p&一个入住率很低的小区。&/p&&p&一个周边放眼一看30年内还一直在填海、建设的小区。&/p&&br&&p&你感觉，能满足你度假的感觉吗？&/p&&br&&p&你想度假，直接去巴厘岛、苏梅岛、夏威夷、塞舌尔、马尔代夫等海岛不行吗？而且度假体验还各不相同，为何要去买一个租不出去也卖不出去，未来还充满不确定的一个房子来度假？两者花钱哪个更划算？&/p&&br&&p&3&b&为了养老&/b&&/p&&p&你仔细想想，远离中国，跑到一个排斥华人的海外国家，居住在一个治安不好的小岛上，也没有什么人，亲人、子女也不在身边，怎么养老？老人需要的是什么？是有人说话，是方便的生活，而跑到森林城市用电做饭、也难以买到自己习惯的食材，你感觉你会在这儿养老吗？&/p&&br&&p&4&b&为了子女教育&/b&&/p&&p&森林城市说是引入美国的整套教育系统 ，幼儿园、小学、中学，然后参与英联邦的大教育体系。&/p&&br&&p&我只是说，这儿也只是一个私立学校而已，真是为了子女教育，咱中国的私立国际学校真的比这儿差吗？如果你所在城市不幸是郑州或太原的话，空气不好，咱去深圳租房上学行不行？咱去上海租房上学行不行？反正私立学校都是花钱而已。况且，咱直接申请新加坡、美国、加拿大等地的私立学校行不行？至少我在新加坡了解的是可行的，私立幼儿园一个月也不过人民币6000左右，小学的话一年也不过人民币15万左右，而且教育质量更有保障、更多选择。&/p&&br&&p&5&b&为了新加坡&/b&&/p&&p&为了新加坡，直接申请去新加坡不就得了，反正你来了森林城市想去新加坡也是要办理签证的，也不能长呆，一样是旅游签或者工作签，何必呢？&/p&&br&&p&而且新加坡对于移民卡的很严格，每年只放3万张绿卡，新家坡国土资源有限，森林城市以后的业主是30多万户，怎么可能和新加坡扯上太多关系？新加坡可能放这些业主都到新加坡吗？离新加坡只有2公里又有个毛用？还是一个马来西亚人而已。&/p&&br&&p&6&b&为了第二家园身份&/b&&/p&&p&为了第二家园身份，直接去办理第二家园身份不就完了，人家办理第二家园又不需要买房子，存个50万人民币就可以办理了，为啥要和森林城市扯上？&/p&&br&&p&如果非要考虑这50万人民币第二年就可以拿出一半来投资25万的话，果断考虑吉隆坡啊，那儿的租售比才是安全靠谱的！不要去买一个没法自住、租不出去、也卖不掉的房子，这样的房子是无用的房子、是没有价值的房子！&/p&&br&&p&7我在投资马来西亚的中国版深圳特区（以斯干达特区），不要拦我&/p&&p&其实，以斯干达特区已经发展了10年了，10年了！现在不过还是这个样子！而深圳从开放起的10年呢？已经是大变样，为什么？&/p&&br&&p&首先深圳和香港本来就是同一种族、同一血脉、同一国家，新山和新加坡呢？马来西亚和新加坡呢？马来西亚人在新加坡只占10%多一点的人口，新加坡还是典型的华人社会，利益共同点本身就不一致的，而且新加坡对于森林城市这个项目本身就是有抵触的（新闻上说是考虑到对自然资源、海洋生态的破坏问题），从森林城市看到的新加坡都是工业区！工业区！新加坡把军营、工业区、炼油厂都设置在靠近马来西亚的一侧，这个细节已经充分说明了新加坡对马来西亚的态度！&/p&&br&&p&而且，中国发展深圳，是举全国之力发展深圳，集中全国资源发展深圳，中国是典型的强势政府引导，但马来西亚不是，从MH370的处理就可以知道，这是一个什么样的弱势、慢节奏政府，发展以斯干达特区不会成为成为大家想像中的发展深圳，如今已经过去了10年的发展结果就是证明，没有什么产业！除了盖了一些容积率超高的住宅之外，盖了一个乐高游乐场，建了学校，其它方面还真的是没有什么建树！&/p&&br&&p&&b&如图所示，以斯干达对于新加坡来说，永远不可能成为深圳对香港↓↓↓&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/a089c7a0ba4f8d0ee3e8dfc34e70df84_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&343& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/a089c7a0ba4f8d0ee3e8dfc34e70df84_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&所以，关于碧桂园森林城市，到底值不值得买？我想我们已经谈论的差不多了！&br&不要因为效果图、广告、宣传就去买，不要因为你喜欢就去买，一定要考虑清楚，你买的目的是什么？能否实现你的目的？&br&你一定要明白：你喜欢，和别人需求是两码事。外国本土人都没有购买和全是海外人购买中间一定存在着某些问题。&/blockquote&&br&&p&&b&8考察完了新山和森林城市已是黄昏，过了这个桥，对面就是新加坡&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/132bdded54be95cb4cd31_b.jpg& data-rawwidth=&634& data-rawheight=&347& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&634& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/132bdded54be95cb4cd31_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&hello，你好，新加坡，一个在750平方公里土地上创造全球神奇的国家。&br&具体新加坡的房子如何？供应量如何？价格如何？租金如何？海外人如何购买？是否值得投资？钱如何出来？未来走势如何？在新加坡居住是一个什么样的体验？医疗和教育如何？&br&欲知后事如何，我们下回分解，敬请关注“米筐投资”！注意，我们在新加坡呆了四天，专门来了解新加坡的房产、保险、教育、金融市场、商业、租金！我们会有一系列的报道。&br&&b&放眼全球，哪个国家存在中国15年前的潜力房地产投资机会？米筐团队对多个国家的研究分析结果会相继在该平台发布，与相信米筐的朋友一同去发现、把握机会！帮助大家进行合理、正确的全球固定资产配置！&/b&&br&&b&敬请关注，不要离开！&/b&&/blockquote&&p&微信公众号：米宅米宅 ( mizhaimizhai)&/p&
《米宅团队实地调研、14个纬度｜为什么不推荐购买碧桂园森林城市？》 前言： 其实在去碧桂园森林城市项目实地考察之前，米宅团队对这个项目很是憧憬，因为广告炫、概念好，从中可以看得出杨主席的理想和执着，但毕竟是在国外，还是心里没底，针对很多粉丝的…
强烈推荐当今顶尖城市经济学家Glaeser的著作《triumph of the city》。书中对此问题的看法是颠覆性的，但很有道理。&/p&&p&
东北的衰落是全球范围内重工业区衰落的一部分。这在经济学里属于广义的资源诅咒，当某个地方存在某个大规模的容易来钱的方式时，这个地方的发展有可能反而受到抑制。机制比较复杂，有很多可能。比如有很多人说东北的政府不行，行政水平就是资源诅咒的一种可能机制。Glaeser比较关注的是人力资本和企业家精神。Glaeser曾经有一篇研究企业家精神的论文发现，历史上接近煤矿和铁矿的地方，因为比较容易发展出重工业，现在的新兴企业就少。&/p&&p&
Glaeser在书中以底特律为例研究了对城市发展的有利条件和不利条件。&/p&&p&
一、对城市最重要的是人与人之间的充分交流，但重工业城市很多工人都在城外的工厂。&/p&&p&
二、人力资本至关重要，在流水线上工作不需要什么人力资本，所以重工业城市对人力资本的投资低。同为五大湖区的工业城市，芝加哥就在衰落后复苏了，因为芝加哥的人力资本水平非常高。&/p&&p&
三、产业多样性有利于城市发展，但显然底特律只有汽车业。&/p&&p&
四、小企业众多有利于城市发展，相反大企业垄断不利于城市发展。底特律只有三大汽车公司。而轻工业城市不一样。纽约曾经是一个纺织业中心，而纺织业不容易形成垄断，所以纽约有很多小企业，所以纽约衰落后又发展出了其他产业，从而复苏了。&/p&&p&
应该怎么拯救衰落地区呢？Glaeser在书中的回答让人很难接受：&u&不要拯救&/u&！书中总结指出，试图复苏衰落城市的努力几乎都失败了，所以不要对抗经济规律。比如说，底特律搞过很多投资，但是没用，崭新的轻轨上都没人。为什么呢？需求减少时应该减少供给，反过来增加供给当然不行。Glaeser欣赏原东德的莱比锡的做法，把空下来的住房拆掉，顺应趋势而不是反抗趋势。他说，公共资金不应该用来扶持某个地方，而应该帮助那里的人，让他们自己去选择到哪个地方生活。&/p&&p&
《triumph of the city》里还说：过去100年，预测美国城市的人口增长率的最好的变量是一月的温度，其次是教育。所以如果东北的教育水平很高，那最大的问题就是太冷了。&/p&
强烈推荐当今顶尖城市经济学家Glaeser的著作《triumph of the city》。书中对此问题的看法是颠覆性的，但很有道理。 东北的衰落是全球范围内重工业区衰落的一部分。这在经济学里属于广义的资源诅咒，当某个地方存在某个大规模的容易来钱的方式时，这个地方…
我们公司某观察组对大陆七大地区的营商环境（东北，华北，西北，华中，华东，华南，西南）在2012-14时做过一次粗略的调查和数据收集，有一些调查数据是在可公开（公司保密等级/中国大陆政府允许公开）范围内的，可能有点帮助吧。&br&&br&在对东北的调研中，该观察组随机选取了500家规模以上中型以上在年期间东北开展投资或有实际经营的外地企业（包括外资），其中愿意接受调研的企业有461家。在这461家企业中有306家企业是“已实际撤资/停止在东北地区经营”或“在（2012）未来5年内有离开意愿”，占66.38%。”五年内未有离开东北地区计划“的155家企业占33.62%。&br&&br&在这306家企业中以制造业（99家）（特别是服装、鞋帽、皮革制造业；通用设备和专用设备制造业；通信设备、计算机及其他电子设备制造业）、批发零售业（91家）、服务业（79家）（特别是信息传输、计算机服务和软件业；教育服务业）为主。剩下的155家”五年内未有离开东北地区计划“的企业中中又以房地产业（74家）和制造业（化学原料及化学制品制造业；黑色金属、有色金属冶炼及压延加工业；非金属矿物制品业）（69家）为主；值得注意的是其中5家奢侈品相关的企业，无一家计划离开东北，并都有“扩大投资”的意愿。&br&&br&针对306家企业，提出的“贵企业在东北地区发展遭遇到的最大阻力来自于”问题下，“当地政府以及相关政策”达51.33%（同问题全国最高），“人才与技术支持”达23.75%，“劳动力素质”13.82%，”信息对称“4.05%、“自然资源”2.02%，其他”5.03%“。而在其它六个地区，华北的&“当地政府以及相关政策”&为40.12%，西北为39.93%，西南38.62%，华中29.75%，华东18.93%，华南17.59%。&br&&br&而关于“人才与技术支持”，“劳动力素质”，以辽宁为例，高级人才仅占职工总数3.5%，高级人才需求与现有高级人才数量之比为1.8:1。在上海高级人才占职工总数为28%.&br&&br&上面是营商环境的一点数据，下面来说说人口。根据第六次人口普查数据显示，全国老年人口占比为14.9%，辽宁老年60岁及以上老年人口占比为18.5%，吉林60岁及以上老年人口占比为13.21%，黑龙江60岁及以上老年人口占比为13.7%。更直观的看这个图（预测到2020年中国的人口结构，越蓝代表老龄化越严重）&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/899ebc802efaf_b.jpg& data-rawheight=&336& data-rawwidth=&440& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&440& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/899ebc802efaf_r.jpg&&&/figure&&br&另外，东三省在“五普”和“六普”十年间净流出的人口达到约180万人。其中，黑龙江和吉林都是人口净流出省份。黑龙江总和生育率1.03，吉林1.03，辽宁1.0，远低于全国1.5。而以低生育率闻名的另外两个东亚国家，2013年韩国为1.19，日本为1.34。&br&&br&而其造成最直观的问题如下图，&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/3133eebbfbac948d29a4fa_b.jpg& data-rawheight=&463& data-rawwidth=&415& class=&content_image& width=&415&&&/figure&&br&谈完人口，谈谈经济数据吧。2014年黑龙江、吉林、辽宁GDP增长5.6%、6.5%、5.8%的经济，远低于全国平均水平。今年上半年辽宁GDP增速为2.6%位列&b&全国最末&/b&，黑龙江和吉林分别以5.1%和6.1%的同比增速，排名全国倒数第四和倒数第五。&br&&br&而东北引以为傲的工业，工业产值增速自2012年开始就开始低于全国平均水平，在2014年年底仅仅增长了0.5%，同时期全国平均水平为7.7%。有预测认为，在今年经济形势整体严峻，实体经济萎缩的情况下，东北的实际工业产值可能会&b&负增长&/b&。趋势如图，&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/27caa0c8f0ac6ff1a2d39d95e8311e4b_b.jpg& data-rawheight=&562& data-rawwidth=&580& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/27caa0c8f0ac6ff1a2d39d95e8311e4b_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&因为我和东北政商人士接触得很少，所以只能用数据来回答。但看到这题我想起还在欧洲的时候，一个在里昂领馆的一个好友跟姐姐我吐槽说，东北某几家国企拿着国家的用国家科技创新基金跑去法国南部大量收购葡萄酒庄园，当时没觉得有什么，现在回头想想...呵呵！&br&&br&&br&数据来源Bruegel，国家统计局，经济学人
我们公司某观察组对大陆七大地区的营商环境（东北，华北，西北，华中，华东，华南，西南）在2012-14时做过一次粗略的调查和数据收集，有一些调查数据是在可公开（公司保密等级/中国大陆政府允许公开）范围内的，可能有点帮助吧。 在对东北的调研中，该观察…
2011年，我风光无限，毕业两年，当上电子商务销售公司杭州区销售经理，管辖近30人，年薪30万，没靠家里一分钱，有车有房。一身骄傲，觉得做什么都能得心应手。&/p&&p&偶然，我客户说他炒外汇，一年亏300万。我只看到了反面，“一定有人能一年赚300万”。第二天，一口气淘宝买了《外汇交易进阶》《K线基础教程》《外汇交易三步曲》《黄金崩溃》《道氏理论》《索罗斯》，一个月，看完所有，并在余下的时间不断重复吸收、理解。过程中，没人教我，没人带我。但我已经自认能够成为这个市场二八法则中的少数。为什么？因为我的一生都没有想干而干不成的事过，年轻气盛，无所不能。&/p&&p&
2011年10月，国庆归来，入金5000美金，打算5000博5万，每次下单0.5手，前几单全赚，感觉自己确实是天才，天生做交易的奇才。后1手黄金爆仓终了。以后陆陆续续投入，
两年时间，一分钱都没赚到，不仅没赚到，还把工作中积攒的30万全亏光了，因为做的是日内交易，频率较高，结果没有一个月是盈利出来的。像魔咒，哪怕某一阶段有少许盈利，但都超不过1个月，结果又能很稳定地亏回去，如果拉出来我的资金曲线图，那只有两个字来形容，就是“稳定”，不是稳定地获利，而是稳定地亏损。而每天工作敷衍了事，就开始看盘，13年9月，离开公司。10月，取出12万公积金，入了1.5万美金。余下生活费，开始全职操盘生涯。当时的交易水平确实很高，预测很准，可就是拿不住单子，患得患失。我不知道这样持续有多久，只是每天的日常生活是：起床，写交易计划，看盘，交易，吃饭，看盘，写交易总结。晚上散步，思考，看盘，交易。孤独，无尽的孤独，我所有人生的骄傲，一下有了开始怀疑人生的念头。没多久，1.5万美金也没了。&/p&&p&
期间也去上海找操盘手的公司，拿着自己一个300美金的两个月盈利交割单。发现几乎清一色的回话是“你入金，我考核你”说白了就是让我成为他们的客户。找了很多，最终断了此念头。&/p&&p&
日子一天天过去，账户依然很稳定，稳定亏损，如果这期间有人在暗暗与我反向做单，那将一定是一名卓越的操盘手。我是属于那种要么不做，要做就做最好的脾气。哪怕当时，我都不觉得我是不可以成功的。但确实面临着现实问题，我没钱了，怎么办?我就去做兼职，去拉黑车，去房地产中心拉人头，去帮人家卖保险，什么有钱干什么，每次赚了点钱，就入个1000美金，少的话500美金，又在那交易。有人说我固执，有人说我执着，但大部分人说我神经。好好的日子不过，就在想着遥远的华尔街的故事，想着一夜暴富的神话。那时日子虽苦，但至少有两件事情是一直很宽慰：1.我的女朋友一直还在，有时也会救济我。有时真穷到没饭吃了，我早上起床经常能看到桌上留个一百几百。我心里也很不是滋味，但患难见真情，情比金坚，情比金贵。2.自己成为职业操盘手的梦想未变，道路也在越走越稳。也是在前年，杭州找了个操盘手的工作，从1万美金开始做，我算是争气，
当时100人操盘手考核生，我以第一名的资金曲线（盈利不是第一）正式加入公司操盘团队。刚开始也没想像那么理想，只给了我2万美金操盘，亏损不用我承担，但盈利部分也只有10%。我是属于亏怕了的人，前2年的亏损我只学会了一句话：“永远保证本金不受损，轻仓交易”。所以，可想而知，我一个月的盈利不多，那时我记得一个季度，我只盈利了13%，算下来我的一季度工资只有260美金。职业操盘手的收入是这样的，没有底薪，只赚账户盈利的10－15%，一般都是年结，好一点就给你半年结一次。一路下来，从2万美金加到5万美金，加到10万美金，加到30万美金，加到现在100万美金。我不敢说我一定能将每个账户赚到翻仓（虽然去年做的38万美金的账户不到1年就翻倍了），但一定能做到风险的合理控制。&/p&&p&
5年了，也算功夫不付有心人，我不知道是否每个人的坚持一定有个较好的结果。至少我们这类人都能感悟颇深。在此，为各位加油的同时也为自己点个赞。&/p&
2011年，我风光无限，毕业两年，当上电子商务销售公司杭州区销售经理，管辖近30人，年薪30万，没靠家里一分钱，有车有房。一身骄傲，觉得做什么都能得心应手。偶然，我客户说他炒外汇，一年亏300万。我只看到了反面，“一定有人能一年赚300万”。第二天，一…
我来谈谈我的想法，确切的说是教训和眼泪。第一:守，守住本金，等待时机；第二:空，空仓，空心；第三:盈亏在时间和空间的非均衡！
以前我总是想着进攻，后来才翻然悔悟，投机之道在于守，整部《孙子兵法》大部分篇幅都在谈防守，我居然没看出来！第二，要经常空仓，无论输赢。空仓后心情也会淡然许多。空心就是对市场的看法保持弹性，要主动跟着市场走，而不是被自己的执念绑架，这一点好可怕，回头想一想都是噩梦一般！最后一点，市场的波动大部分时间都是消耗战，拉锯战，你来我往，不相上下，只在那么一小段时间，出现摧枯拉朽的一边倒，好比拔河比赛，拳击比赛，象棋比赛，《孙子兵法》比较形象的描绘了“势”，不再多谈。所以大部分时间都应该是空仓，空心的观望，或是轻仓参与，不图获利，图的是获得市场温度的感受！在那个关键时刻，出现了“势”，必须重仓出击，胜败在此一击！&br&
我也只是想到，还没做到！务见笑！
我来谈谈我的想法，确切的说是教训和眼泪。第一:守，守住本金，等待时机；第二:空，空仓，空心；第三:盈亏在时间和空间的非均衡！ 以前我总是想着进攻，后来才翻然悔悟，投机之道在于守，整部《孙子兵法》大部分篇幅都在谈防守，我居然没看出来！第二，要经…
这个题目太大了，每个人的系统不同信号也不同。既然受邀就根据我面试过的那么多“牛X交易员”使用过的信号回答一下。&br&&br&既然是短平快，那么金叉死叉就不算了，这类信号是明显滞后信号。&br&最快的信号就是rs位支撑线，压力线，这种交易方式一般是玩挂单交易的。可以说行情还没到这里就已经计算好如何进场了所以最快。此类人早上到公司分析完rs位，挂号单子就回家了，当然这里只能举几个例子，真要用好就需要自己多多努力复盘分析了。比如这个是rs位，价格到底部下影线附近就入场&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/3ce48f2a60df1dcffb3863e2_b.jpg& data-rawwidth=&678& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&678& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/3ce48f2a60df1dcffb3863e2_r.jpg&&&/figure&还有这是压力线入场&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/d97ee6e2_b.jpg& data-rawwidth=&1001& data-rawheight=&559& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1001& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/d97ee6e2_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&br&还有各种指标的二次信号也比较快如图&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/fd2dc2b387d1e20bed7cb_b.jpg& data-rawwidth=&301& data-rawheight=&657& class=&content_image& width=&301&&&/figure&&br&圆圈里就是macd的二次信号 ，这是我早年的系统信号。&b&不要简单的认为有回撤就是二次，所有的信号都是有真有假的，只有自己多摸索才知道哪个是真哪个是假，像圆圈里这种二次信号成功率非常高，题主可以复盘看看，诚不欺你！&/b&&br&&br&&br&&br&&br&再比如kdj二次rsi二次&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7f4b135c191d6a2a60a6_b.jpg& data-rawwidth=&152& data-rawheight=&594& class=&content_image& width=&152&&&/figure&&br&最后一个是kdj二次信号没有圈起来，但这种是kdj信号中成功率比较高的。&br&&br&&br&&br&还有布林带也是常见的，上下中轨的压制和支撑，再发一个中轨压制成功率比较高的形态&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/4b48fb1b02c8de9dbe419_b.jpg& data-rawwidth=&242& data-rawheight=&619& class=&content_image& width=&242&&&/figure&&br&初看是看不出区别的，多复盘后就会发现这种形态很准确。&br&&br&&br&细心点的就能发现，我的图上这几个形态结合起来用效果更好，这都是我以前复盘时候的总结截图，直接拿来用了，所以可以系统的看到怎么用。&b&注意，题主问的是快速信号，所以这里只谈到快速信号，一些慢的背离啊，形态啊，金叉死叉等等就没有必要说了。我举得例子，只是从单纯信号角度出发，成功率高的信号，而不是说只这么用就好了。成熟的系统入场只是很简单的一步，多复盘多研究总能找到适合自己的信号入场。但是出场才是系统中的精华，系统就是木桶，有一个短板就盛不了水，要理解这句话！&/b&&br&&br&&br&忘了一句话，特意回来加上，金融市场是一通百通的，外汇市场的技术信号大部分股票市场也能用，大部分期货市场也能用，简言之大部分市场都能用。所以邀请我那个人是在偷懒：）
这个题目太大了，每个人的系统不同信号也不同。既然受邀就根据我面试过的那么多“牛X交易员”使用过的信号回答一下。 既然是短平快，那么金叉死叉就不算了，这类信号是明显滞后信号。 最快的信号就是rs位支撑线，压力线，这种交易方式一般是玩挂单交易的。…
&p&看到“中国化的P2P金融特色”这样的话题，我觉得非常有意思，想尝试来分析分析，欢迎交流。&br&&/p&&br&&blockquote&&b&一. P2P中国化历程&/b&&/blockquote&&br&首先来看一下非中国特色的P2P业务，即个人对个人的借贷业务。P2P作为一个中介，类似淘宝、58同城，提供一个信息平台来撮合贷款人和借款人，贷款人和借款人自行对对方进行评判，并完成借贷，P2P平台从成交的借贷业务中收取手续费，类似信息介绍费。如下图：&br&&br&&b&1. P2P（信息中介）模式：&/b&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/ad479d060aa0eb0fb2173d25_b.jpg& data-rawheight=&195& data-rawwidth=&436& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&436& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/ad479d060aa0eb0fb2173d25_r.jpg&&&/figure&&br&中国最早的P2P平台也是这么做的。但是中国骗子这么多，社会信用体制这么不健全，贷款人者根本无从客观评价借款人的资信，而且中国老赖也这么多，贷款人同样也无法承担借款人逾期、坏帐的追讨、处置的成本。这样的方式导致P2P对于中国普通群众来说根本没什么吸引力，除了个把胆子大的，几乎没什么投资者感兴趣。&br&&br&那么有什么解决方法吗？有的，P2P平台公司找了一条出路，他们开始自己去寻找他认为合格的优质的借款人，或者对来到他们平台上的借款人，他来自行进行审核评价，出现问题负责追偿、处置。因为有了P2P平台公司参与调查和帮忙处置逾期，贷款人心里有点底了，但还有疑虑——贷款人不敢确定P2P平台的调查做到了尽职尽责，也不相信P2P平台在借款人出问题之后能够像追自己的钱一样帮贷款人去追偿。好了，双方都意识到，既然P2P平台承担了调查的工作，那么贷款人势必也会要求他承担兜底的责任（这里的担保方不会是平台本身，只会是与平台关联的担保公司，但平台先行偿付再去找这些担保公司成了一个共识），权利与义务相统一，这是一个自然而然的结果，也就是我们说的刚性兑付，P2P业务在中国第一次开始具有“中国特色”了。如下图：&br&&br&&b&2. P2P（信息中介+信用中介）模式：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/63f9c1d223e8dbbde648f5_b.jpg& data-rawheight=&210& data-rawwidth=&418& class=&content_image& width=&418&&&/figure&&br&但到目前为止P2P平台的贷款人和借款人都是小额业务的个人参与者，本质上仍然是个人对个人的借贷业务，只不过中间P2P平台多担负了一点任务，还有多承担一点风险。这个时候P2P平台也开始觉悟了，既然自己承担担保责任不可避免，那么为什么不去开发一些更具实力的企业借款客户？从这起P2P业务在中国具有了第二次的中国特色，出现了诸如P2C的方式，也就是个人对公司的借贷业务，P2P开始变为“个人向企业贷款，企业向个人借款”的方式——这么广阔的市场，传统金融中介们（例如传统线下的XX担保公司、XX咨询公司、XX小微金融中心、没有足够资金的小额贷款公司、典当行等等）马不停蹄忙起来啦，纷纷帮忙向P2P平台推荐线下企业客户。这里我用借款企业代替了原来的借款人，因为借款的范围拓展到各行各业的实体企业，如下图：&br&&br&&b&3. P2C（个人与企业借贷）模式：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3bae622b11dbb_b.jpg& data-rawheight=&205& data-rawwidth=&419& class=&content_image& width=&419&&&/figure&&br&这个阶段后，传统类金融机构仿佛一早醒来被阳光刺痛了眼睛一样，恍然大悟：自己也是要借款的企业啊，而且还手握这样那样的牌照，手底下的融资客户大把大把的，就是没资金赚利差这块肥肉啊！由此众多担保公司、小贷公司、房贷、车贷、融资租赁公司纷纷意识到眼前摆了一条光明大道，一条摆脱上市排队、发债难产、银行嫌贫爱富的直接融资坦途，积极与P2P平台频频接触。P2P平台亦非常欣喜，因为这些类金融企业手握牌照，可比那些中小制造业客户风险低多了。双方一拍即合，不胜欣喜，三杯两盏下肚，自此更多形式的P2C、P2B（个人对非金融企业，其实叫什么无所谓）、A2P（即资产对个人）模式一夜之间向春笋一样冒出来。P2P的第三次中国特色化开始了——这里我用了投资人来取代了原来的借款者，因为这里原来的贷款人已经有分不清最终借款人的感觉了，投资者更像是在买类金融企业发行的某种理财产品，它跟这些类金融企业仅仅是充当借款人推荐者这样的P2P模式不同。事实确实如此，类金融企业名义上并非向投资人举债，亦不会与投资人签订借款合同，而是转让其债权或资产收益权，签订债权转让或资产收益权转让合同。投资者并不是借贷给类金融企业，而是以某个价格受让类金融企业的债权或资产收益权。如下图：&/p&&p&&br&&b&4. P2B、A2P（个人与类金融企业债权、资产收益权受让）模式：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/6b64e34540f9ccd6e1c33d043e6d8d17_b.jpg& data-rawheight=&253& data-rawwidth=&647& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&647& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/6b64e34540f9ccd6e1c33d043e6d8d17_r.jpg&&&/figure&&br&为了便于理解，下面举两个这类例如保理公司、融资租赁公司转让债权或资产收益权的例子，即上图中右侧部分：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/40ec739ac43debd288dc5_b.jpg& data-rawwidth=&531& data-rawheight=&417& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&531& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/40ec739ac43debd288dc5_r.jpg&&&/figure&&br&&p&随着越来越多的类金融企业加入这个行列，业务类型越来越多，P2P平台也引入越来越多的担保机构、线上线下销售机构、外部股权投资者、业务合作者......线上争流量、线下争客流量，不惜血拼（械斗很少有，烧钱、发传单、陪吃陪喝小儿科）——P2P概念真的是越来越火辣，一时间画面太美不忍直视。P2B模式的高歌猛进： &/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/1bcc05a67a6d_b.jpg& data-rawheight=&538& data-rawwidth=&920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&920& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/1bcc05a67a6d_r.jpg&&&/figure&&br&好了，到目前为止一切还是均属正常范围内的描述，总结一下：P2P在中国经历了三次转变，形成了刚性兑付、个人对企业、个人对类金融企业的几个特色，形成了几个较规范的模式，下面为了更好描述P2P的中国特色，这里就先简单总结一下到目前为止所提及的几种模式的规范运作的样子吧：&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/5dde615c2be511e55ab2a58bd48a9318_b.jpg& data-rawwidth=&642& data-rawheight=&555& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&642& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/5dde615c2be511e55ab2a58bd48a9318_r.jpg&&&/figure&&/p&&br&&blockquote&&b&二. &/b&&b&P2P“中国特色化”&/b&&/blockquote&&p&&br&上面说到的P2B模式里的担保公司、小贷公司、商业保理公司、融资租赁公司，或者背后还有更多类金融、房地产业务的公司，玩着玩着又有新想法了——既然P2P是一条直接融资的大马路，那为什么要让别人在这条路的出入口上建收费站？！现在不用看银行脸色了，以后不得看平台脸色吗？！大家都意识到玩互联网最重要的一点：客流即是财富，众多投资者客户的资源可是无价之宝啊，你看看淘宝、京东……于是这些公司某个清晨晨会老板一拍桌板：不就是租台服务器买套软件吗，自己也弄一个！！&b&众多这些传统线下做着小贷、民间高利贷的企业纷纷进入，自建P2P，软件商、服务器托管商发了笔横财，这些类金融企业也在这个过程中完成了把其传统线下集资放贷业务成功披个P2P外衣转移到线上来的华丽转身，再扛起普惠金融和互联网金融的大旗，成为社会正义的化身。&/b&类金融企业的进入，开启了P2P中国化的更深层次的进化。这里我试图用一张图来说明原本线下繁杂缭乱的民间借贷是如何搬到线上的（这里面平台自融了吗？没有啊，P2P平台没有碰资金。资金托管了吗？也托管了，有第三方支付机构呢。有什么问题吗？肯定有啊，通过代持或其他方式，P2P平台、直接借款人、担保人，甚至最终的借款人，都有可能最终处于同一实际控制人的控制下，如果这个资金托管机构也是体系内的，那就更好玩了吧，彻底的黑匣子啊！）如下图：&br&&/p&&br&&p&&b&1. “黑匣子”（民间借贷线上化）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/595c4adf231d1d657acc06b169c55bed_b.jpg& data-rawheight=&569& data-rawwidth=&962& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&962& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/595c4adf231d1d657acc06b169c55bed_r.jpg&&&/figure&&br&自此中国的P2P业务，我个人认为，除了一些真正本着长远发展的平台企业，真正守规则去做P2P（这类P2P平台在现在的大环境下竞争状况堪忧啊，劣币驱逐良币，你不走都要被人挟着走），绝大部分只不过是民间集资的线上化、互联网化，本质是一家——弟弟借钱、哥哥引荐、爸爸担保、妈妈回购，推广如传销——员工买、亲戚朋友买、老师同学买，已经形成一套依靠返利点数发展下线的严密体系，这个东西你说好、我说好，他就是真的好！（“什么？！你觉得有风险？不可能！保本保息！刚性兑付！” 好吧，说完这句话我家里的信箱应该又多了两张宣传单了......） 以往局限于某个地区，某个圈子的民间借贷，现在已经没有空间限制，又一创新举措成功推出，皆大欢喜！&/p&&p&&br&我个人不知为何线下这么多担保公司集体崩盘，这些依托类金融企业的平台的信心从何而来。但面对投资者，P2P平台总是有办法做到让人看起来零风险，他们似乎确实做的不错，从未有逾期，所以平台发的新标也很快被抢光。来看一下他们是如何做到的。当P2P充当信息中介，贷款人和借款人都按约履行义务时，P2P平台只作为一个撮合机构，即使承担兜底责任，但只要不出现逾期坏账，平台的收入也非常可观，但这是在平台借款人客户质量好、诈骗风险低，客户没有逆向选择和道德风险的理想化前提下的，如下所示规范的P2P运作：&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/0e9cbfdfaf7cd5a3b5a4_b.jpg& data-rawheight=&364& data-rawwidth=&658& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/0e9cbfdfaf7cd5a3b5a4_r.jpg&&&/figure&&br&但实际上因为P2P平台的借款人通常是在传统金融领域里借不到款的劣质客户，“客户质量好、诈骗风险低......”等这些条件几乎不能满足，严重点简直是天方夜谭。（15%—30%的贷款成本能找来什么优质客户？亲朋好友借不到、银行借不到、各种借不到才到你平台来啊！）于是逾期、坏账不可避免，但是平台要发展这部分坏账不能让投资者承担，否则以后靠什么吸引投资者啊？这个时候平台要么直接倒闭关门，要么就在监管不到位、人不知鬼不觉的情况下借新还旧（兜底的钱总不会从从地里长出来的吧，从哪来呢？）：&br&&/p&&br&&p&&b&2. “借新还旧”（预备跑路）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/52c07e45a11be30b5a86db3e0d7bd30c_b.jpg& data-rawheight=&322& data-rawwidth=&657& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&657& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/52c07e45a11be30b5a86db3e0d7bd30c_r.jpg&&&/figure&&br&上面这种玩法高明吗？&b&其实不然，庞氏骗局不过是外国人玩剩下来的，这个阶段玩得好的，现在迫不得已只能继续玩，玩的不好的，只好把网站一关、留下一封致歉信、失联、跑路，没有资格继续玩下去了。&/b&我们强调监管的重要性，不是要用监管来阻碍创新，而是用监管来控制像上面的这种情况的发生。但是中国人玩这个不止于此，正好互联网概念的兴起赋予了P2P平台一个更大的施展空间：通过在P2P平台内循环得来的大量投资人和大量所谓的“优质借款人”，手中握有这么多的客户量，那就是一个互联网企业啊，P2P平台的幕后老板们觉得自己傻逼了——辛辛苦苦做什么P2P借贷啊，我要成为马云第二！他们开始不把自己当做一家普通企业去爬楼梯，而要把自己当做是一家互联网企业上电梯，多好！流量——风投——IPO，看看京东、各类团购网......多的是只有流量没有利润的上市互联网公司，所以投机者们开始从经营P2P平台转到了资本运作平台。&br&&br&P2P内部的循环在外部看来是云里雾里的，好坏很难分辨（我们不排除有些平台透明度很高，但有几个敢公开说出自己的逾期率和坏账率？），到底有多少进入自己腰包、有多高坏账率，外界无法得知，但是客户量和流量确实实实在在的，打开电脑一拉一大串。&b&流量数据加之P2P平台天花乱坠的融资PPT，吸引了众多不明就里的股权投资者大把投资，融到资金后再以红包、体验金、返利（屌丝投资者最看重），线下富丽堂皇的办公室和营业厅（中国大妈最看重），等等形式来吸引更多的投资人，从股权投资者处融来的资金甚至还可以用来垫付在P2P内部循环中玩砸的窟窿，兜了底还不用踩红线，多好！&/b&这样的情况又有多少是被外界所知的呢？无论怎样，P2P平台完成了在P2P平台——股权投资者——投资客户之间不断做蛋糕、分蛋糕的一个大循环，这些股权投资者的钱亦是从其他投资人募集而来，这样的结果就很好玩了，一边有人挖坑一边有人填坑，大家一起把蛋糕做大然后上市套现。上面说了“借新还旧”，我就把下面这种叫做“融新填旧”好了，第二步完成了，能玩到这一步的P2P平台你不能不佩服了，气泡吹得好大了。如下图：&br&&/p&&br&&p&&b&3. “融新填旧”（上市梦）模式：&/b&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/f69f5a6f7c_b.jpg& data-rawheight=&569& data-rawwidth=&866& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&866& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/f69f5a6f7c_r.jpg&&&/figure&&br&&blockquote&&b&三. P2P“中国梦”&/b&&/blockquote&&br&&p&为什么这么多平台宁愿大把烧钱也要抢客户？其实自从类金融企业的债权转让和收益权转让业务的加入后，大家的思维已经更开阔了，P2P在行家眼里已经不是一个借贷市场，而是从P2B、A2P模式向一个类资产证券化市场冲击！你看上交所、深交所……（这里的目标可不是淘宝、58同城了），这可能是现在这么多P2P平台梦寐以求要达到的“大到不能倒”的最终目的（你见过国家会让银行倒吗？所以国家也不会轻易让大的P2P平台倒。你见过国家会让股票交易所倒吗？所以国家也不会轻易让大的P2P平台倒）。但假使我们最后走到了这一步，是不是还会发现这里面的“P2P产品”最终都是——次级债券、次次级债券，如果到了这一步我们仍然做不到没有兜底，那么仍然免不了最终趋于崩溃的结局。如下图：&/p&&br&&p&&b&1. “线上交易所”（类资产证券化）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/8a23de77a818d4ca0458cc_b.jpg& data-rawheight=&270& data-rawwidth=&780& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&780& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/8a23de77a818d4ca0458cc_r.jpg&&&/figure&&br&P2P平台最终追求的做成一个资产证券化交易市场，这个会实现吗？得看监管机构同意不同意，其他传统金融巨头同不同意。关键还不在这一点，现在我们的P2P本身被自己搞砸了，完全是一个黑匣子，急需引入外部监管等机构，由此可开启其类资产证券化交易市场的前进道路。但如果这样，黑匣子打开了，他的自身成本就与传统金融无异了，那还有什么优势呢？费用上去了，猫腻没有了，玩的人就少了。&/p&&br&&p&&b&2. “规范的线上交易所”（类资产证券化）模式：&/b&&br&&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/c8d114fa695b8cb30c7887_b.jpg& data-rawheight=&433& data-rawwidth=&803& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&803& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/c8d114fa695b8cb30c7887_r.jpg&&&/figure&&br&P2P是一个好东西，经过了中国的特色化改造，越发显示其生命力了。但也是在中国，P2P的现状被玩成了线上民间集资，是不是会觉得可惜？线上民间集资高利贷这样的中国特色化P2P有人敢玩吗？有，还是很多。中国民间资本太多，数十上百万亿银行存款，收益情况如何（1%—5%），P2P收益情况如何（10%—20%），一对比就知道了。有天量的寻找出口的民间资本，自然也就有了中国特色P2P存在的理由。&br&&br&P2P平台资产证券化交易市场的梦想会实现吗？美好的前景先不提，P2P将中国长久以来的地下金融、民间借贷、次级债券纷纷搬到了线上，影响程度几何，仅仅这个目前就不得而知。而随着利率市场化和资产证券化的放开，金融领域更加开放，那时还有类似这样的大平台的必要吗？中国的投资者经历过风险，但是吸取的教训远不及收益率节节攀升的吸引力，反正大家都觉得最后政府不会不管我的，大不了到时候去政府门口“散步”呗——这或许才是中国最大的特色。P2P本身没有什么对错，只是一个平台，一个市场。随着越来越偏离P2P的本意，互联网基因越来越少，中国本土灰色金融的基因越来越多，我想这还是不是我们说的P2P？如果是单纯的P2P，是不是没有什么可中国特色化的？&/p&&br&&blockquote&&p&&b&四. P2P中国特色总结&/b&&/p&&/blockquote&&br&&p&最后总结一下，以示本文上述的”中国P2P业务发展逻辑”，说明P2P业务在中国是如何一步一步特色化的：&/p&&br&&p&&b&P2P中国进化里程碑：&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/c04a554d432_b.jpg& data-rawheight=&219& data-rawwidth=&842& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&842& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/c04a554d432_r.jpg&&&/figure&&br&&/p&&p&以上是个人观点，见解不同，多指正。&/p&
看到“中国化的P2P金融特色”这样的话题，我觉得非常有意思，想尝试来分析分析，欢迎交流。 一. P2P中国化历程 首先来看一下非中国特色的P2P业务，即个人对个人的借贷业务。P2P作为一个中介，类似淘宝、58同城，提供一个信息平台来撮合贷款人和借款人，贷款…
&b&我本来就不是金融行业的，我想法真的很单纯，就是我想救一个人是一个。我想很多人也看了我之前揭露荐股骗子的帖子了吧。今天我在E租宝看了好多贫困的家庭，每个月省下几百块投入到E租宝最后血本无归，真的，看的我想哭。我知道他们真的真的好惨，这么多P2P平台，你要他们去辨别真假，者能做到吗？你们每一个利益相关都宣称有好的平台，但是骗子平台怎么办？？？我只想这些人统统远离这样的理财产品，这个风险不是他们能承受的。我知道任何一个行业的发展都会带来阵痛，任何一个行业的发展都请不要用踩着人民的鲜血前进，难道你们就不能等这个行业彻底进入正轨，进入监管之后再推销给投资人吗？&/b&&br&&br&&br&&b&不要被那些“金融创新”者天花乱坠的语言所迷惑，好好研究一下各个上市公司的财报，弄明白一个行业或者项目刨除成本税收之后的投资回报率是多少，再看看你投资的类似行业或者项目给你承诺的回报。&br&&br&我很早之前说过的，你要弄清楚那些民间金融公司承诺你的回报=资金需求方创造的利润—民间金融公司的经营费用。你丫的投资标的的经营状况一笔带过，大篇幅舍本逐末宣传给予的回报？麻烦动点脑子，不要给那些庞氏骗局经营者捐款了。&br&&/b&&br&&b&评论里面有一群号称年化20%收益在中国很正常的量产巴菲特已经把我喷的说不出话来了，一个二个不停的叫嚣是我少见多怪，不懂他们嘴里的互联网金融，我这个外行彻底服了你们这群量产巴菲特行了吧。各种所谓的专业学生也跳出来反对我，连复利的威力都搞不懂就在那大谈互联网金融，你们确定自己不是野鸡大学的？麦道夫当年的骗局也才10%啊，各位，不要当知乎er都是弱智行吗？现在活蹦乱跳的一群中国量产巴菲特，等潮水褪去，你们就发现自己不过是披着马甲的庞兹门徒了。&/b&&br&&b&&br&&b&&b&已经不少利益相关出来洗地了，在这了我说下我的观点，P2P原则上是撮合高风险资产偏好人群和低信用等级的个人或者企业进行一个互利共赢，共同承担未来风险以及作为对银行业务一个有效补充的新兴模式。&/b&&br&&/b&&br&&/b&&b&但是！！目前P2P在我国已经彻底变味！P2P在目前的市场上已经演变为把&/b&&b&包装过后的高风险垃圾债向缺乏金融常识的普通追求低风险的民众推销这种丧尽天良的行为！！这也是我在本文怒斥相关机构和业务员的原因。国家三令五申此类P2P产品不允许宣称保本，但是各方平台熟视无睹，以自身来为借贷进行背书，这本身就是一种诈骗行为。而这些业务员拉业务的时候有几个是更加侧重于风险的提示？我想更多的是用所谓的低风险高收益来进行一种欺诈式的推销吧。这类公司的传单我看过不下于十几份，把风险性和银行理财相媲美的居然都有不少。请问，这不是欺诈是什么？&/b&&br&&blockquote&&blockquote&&a href=&http://www.zhihu.com/people/laol& class=&internal&&代允龙&/a&（作者） 回复&/blockquote&我只能说，在现在这个阶段，中国经济是这样，所以给中小企业融资是政府必须做的，怎么做，你告诉我怎么做？P2P行业投资人不过百万级别，这个影响力跟数以万计的中小企业倒闭大量人员失业比，哪个更严重？没有P2P，那些业务员就不会忽悠了？P2P这个行业在中国确实有问题，非常多问题，你问我怎么看待，我个人意见，这个事必须做，但做得过程中尽量减少对投资人的伤害，你一棍子打死是不对的，有很多好的P2P企业你只是不了解罢了，对行业的整体否定是错误的，即使这是这个阶段它也是错误的。&/blockquote&&b&放一位行业相关的哥们的回答，尽管他说自己不是，大家应该看明白了，可能国家放任P2P这种理财产品肆意向民众推销本质上就是为了拿广大投资者的血汗去拯救那些中小企业，在这位哥们嘴里，让广大投资者的血汗钱面临血本无归的险境竟然是一件非做不可的事情，你们试想一下，这些中小企业要救，但是谁来救？就是你们的亲人，你们的爷爷奶奶一辈子的血汗去救啊。这位哥们觉得自己很有道理，这位哥们觉得你们的亲人是必须要为这个国家做出牺牲。我就想问问你们，你们究竟赞同这种做法吗？&/b&&br&————————————————————————————————————————分割&br&&br&这么多被洗脑的P2P业务员，一看资料，全是路边P2P公司的员工，而且估计还不是高层，刚毕业的大学生被忽悠一下就去做什么互联网金融，你们知道现在P2P公司的出借标的都差到什么地步吗？很多根本就是单纯的骗钱。亏你们也知道现在经济下行啊？脸皮都厚到这种地步了啊，能支付起年息20%以上资金成本的企业现在有几家？一个二个满嘴的你外行懂啥，却拿不出任何有效的实例来证明，我炒股十几年，不说把各行业上市公司报表熟记于心，但是各行业大概的生存情况还是知道的，现在动辄某P2P的标的是些什么水泥钢筋建材此类落后产能居然还有15%以上的收益，你特么骗谁呢？&br&&br&&b&不管你是P2P 还是A2P 还是P2B P来P去无非是换个高大上的名字，核心都是高利贷，统称垃圾债&/b&&br&&br&你们知道现在银行想找点优质的客户都有多难么？骗贷的有多少么？银行现在很多客户都是借新还旧来艰难维持！尤其是信用卡，我有朋友做股票配资的，你们知道前段时间股灾，为了不爆仓，多少人刷爆了多少张信用卡吗？信用卡逾期有多么严重吗？有银行信用卡中心级别高一点的朋友的，不妨去问问。信用卡套现的年利息你们知道只有多少吗？折合下来6%-8%而已啊。都很多人根本还不上啊。（这里指的是多张卡来回倒免息期）&br&&br&呵呵呵，你们知道现在银行的坏账都有多少么？黑社会都收不回来的债有多少么。居然就相信人家会以那么高的利息还钱。身边最开始搞暴力拆迁的朋友从放高利贷到现在做P2P。一群坐办公室的被洗脑的小白，哪里知道现在收债多难。我的朋友，人家现在打包银行的车贷，经常都是10个标的5个根本找不到人。银行的利率才多低？你们P2P凭什么这么高？&br&&br&我很早就在某些P2P的问题里面说过，征信真心就是连黑社会都不如。现在真正稳定收入的群体，从银行贷不到钱的才有几个？这种货币宽松政策下，大家兜里都不缺钱。都想着方法出去投资。愿意高息借贷的，多少有点问题的。做项目这么多年听各种业务，真是不知道听了多少。很多P2P的老板本就是一群负债累累的地产商、实业家、矿老板。甚至赌徒。人家走这条路的时候家人什么的早就移民出国了。很多出借标的根本很多都是虚假抵押，有的就直接是皮包公司，最后钱就是被几个股东通过地下钱庄转移到国外。人家老板甚至酒后直接明说，坐牢我一个，幸福全家人。（最近武汉爆发的几个XX财富跑路，不都是这样么）&br&&br&业务员要喷就来喷吧。你们有几个人现在在这拍着胸脯不昧着良心跟我说自己参与过催收？真正了解过借贷方的一切情况？你们有几个人能跟我详细的说出你们出借方从事的行业，和他所在该行业的利润？知乎上各行各业的人都不少，但愿你们说出来的利润率不要让人笑话。而且真正的高利润龙头行业能从银行拿贷款是绝对不会从你们这里拿的。&br&&br&前不久我某亲戚打工的工程，前期垫资大约1000万，以25%年息，而且这个工程严格意义上也是用灰色手段才能达到很高的利润，足以覆盖掉这个高利贷的成本。&br&&br&这样的项目能有多少？你们扪心自问？&br&&br&我一直在知乎上试图叫醒各种韭菜、小白、被洗脑的人、揪住各种骗子，但这几天真让我心寒，为虎作伥的、不见棺材不掉泪的、自信满满一副你外行你瞎BB的、你少管闲事儿的、真是让我无语。就是昨天我去微博和贴吧找E租宝相关信息的时候，那群业务员甚至还在声称自己公司没事儿。自己公司是正规业务。静候调查。不要造谣。&br&&br&&b&怒其不争 ，哀其不幸啊！！！！&/b&&br&&br&&b&也许我永远没办法叫醒一群装睡的人。。。&/b&&br&&br&&br&&b&说这么多，最后我只想问你们几句，你们在接过那些老人们的养命钱，棺材本的时候，你们可曾想过肩上的责任！你们可曾想过那是老人们一辈子省吃俭用下来给儿孙结婚，或者是给自己养老的钱？你们可曾知道如果这笔钱没了，这些老人会有多凄凉？为了你们的业绩，为了你们所谓的金融创新？是的，你们在这里对我说，我们是正规的，有担保的，有大股东背书的,有三方存管的，但是这么多跑路的P2P公司，哪一个不是这么开门迎客的？那天市里的某家P2Pxx财富开门2个月老板顺利跑路，一个年轻的业务员被两个老人揪住，老人痛哭，我们两口子无儿无女，就存了这三十万块钱养老的啊，你说你们这里存钱安全有保障，利息高，还有什么媒体做广告，怎么这才2个月连人都不见了啊。年轻人无奈的解释，我们也是受害者呀，我也投了钱呀，我也没办法呀。&/b&&br&&br&&b&人要对的起自己的良心，不管你是不是故意要做恶，但是我就不相信那个业务员一辈子良心上就真的过得去，真能像某些人无耻的撇开责任无耻的回答：我又没逼你们投资。&/b&&br&&br&&b&你们，真的不怕报应么？&/b&&blockquote&少把银行讲的那么高大上，p2p业务员骗钱，银行信用卡部又好到哪里去？哪个业务员不是只管业绩，坏账？那不是我的事，那是风控的事，业务员要成天关心公司倒不倒闭亏不亏钱那还做什么业务，你也知道银行坏账高，坏账高又是谁的问题呢，客户经理们有多少是问心无愧的&br&&a href=&http://www.zhihu.com/people/wang-shan-95-27& class=&internal&&王汕&/a&&/blockquote&&b&业务员能被洗脑洗成这样丧心病狂，六亲不认，真的是让我对人性有了最深刻的认知。这位业务员言下之意你们明白了吗？我只负责拉存款，这是我的业绩，至于这个钱去了哪里，跟我无关，哪怕这个钱被卷走了，皮包公司转走了也跟我无关。反正我们就是要拉存款。不仅丧心病狂，甚至连一点金融常识都没有，银行的即便出现了坏账也是有央行进行兜底的。由银行庞大的资产作为担保的。这种P2P的客户经理承担的是投资者由于他们的忽悠血本无归的可能，能跟银行相比？&/b&&br&&br&我就说各位，当你么们看到如此丧失人性的所谓理财师，客户经理，你们敢把自己的血汗钱投进去吗？&br&}
我要回帖
更多关于 陈伟杰agk金融诈骗 的文章
更多推荐
- ·有没有在眉山高中有哪些学校读书，未来上大学的机会大吗？去哪个高中好呢？
- ·有没有在眉山高中有哪些学校就读，这边的高中对高考有何帮助？去哪里上好呢？
- ·想知道在眉山有哪些高中学校名单这边的高中是如何确保管理严格而不失人性化的呢？
- ·视频号不被推荐怎么办怎么都是些垃圾内容？
- ·祅教(拜火教)与摩尼教各摩门教是什么教宗教?两者有什么区别?
- ·领爱如何支付宝解除绑定手机的手机
- ·苹果imovie影片模版突然关闭怎么找回影片
- ·200MB是200g多少mbG流量
- ·北京城建青岛分公司在青岛建了哪个项目
- ·南马镇发往云南省物流产业集团哪个物流
- ·支付宝帐单上没扣款证明格式通知,能证明安全吗
- ·q房网律所高级合伙人人到一星经理要多少业级
- ·宏旺天吕集团是传销窝点点百度
- ·为什么我办的招商招商银行信用卡怎么办已经受理了10天了还没到下一步
- ·房产证上是妻子名字,丈夫去世写的是丈夫的名字，但他在国外暂时无法回国，现在想要卖房子，
- ·企业银行员工经商办企业可以给儿女办客吗
- ·雄业218铝型材是广东的么？
- ·微信转账如何立即退还被立即退还了，有什么办法能快点返回来？
- ·别人肆意散播我陈伟杰agk金融诈骗骗车贷怎么解决
- ·双休日照常开门营业的95599农业银行申请信用卡
- ·金芙灵草本乳膏治什么能治股癬吗
- ·宜城市哪里可以有护照怎么办理签证房产证？
- ·100亩光伏农业大棚大棚施工合同需不需要备案
- ·两个微信绑定同一张银行卡可以绑定两个微信吗那个微信能知道吗
- ·我爸原是村里的会计，村委会各成员职责当时欠我爸的工资没钱就把村委会各成员职责的房子抵押给我们了，可是没有房产证，现在我们想
- ·鑫福一生产品骗局43岁女，交2万，缴十年，我六十岁时有多少钱
- ·一年前朋友以要建房子为由，骗我们给他小额担保贷款申请书，事后我们有问他申批下来
- ·北京房产抵押贷款款，信贷员把20万的房产贷了30万出来，现在生意失败，贷款逾期无力偿还，请问这叫骗贷吗？
- ·石油契合未来未来石油行业发展趋势势
- ·单位分的房子无不动产权证和土地证证算不算福利房
- ·有知道三矿社保工资几个月工资一起发扣税没发了
- ·我在捷信贷款不还会怎样了一万五，还了四期了，今天一查还欠一万八千多，我不想还了，越还越多，不还有没有事啊，
- ·有多少家贷款之家
- ·建行汇款短信通知还款提示已成功,湖南建行汇款短信通知说汇款错了,什么意思
