男子被车轮压住，当场没了生命体征，小孩大声哭喊。
这批“高标准二人间”住宿费也是普通四人间的两倍。
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　　惠山新城作为无锡锡澄一体化战略的枢纽，房价却一直没有什么波动，维持在“6”字头，然而在4月土拍过后，房价却开始集体上涨。在刚刚过去的房交会上，小编了解到，多家楼盘调整了自己的房价，某楼盘最高涨了1400元/平方米，一起来看看！
　　华润橡树湾
　　参考均价：8200元/O
　　楼盘快讯： 华润橡树湾目前主力在售二期2、6号楼高层，户型89平米、99平米、116平米、121平米，拟于近期加推6号楼及2号楼部分房源，均价约7800元／平米。沿政和大道情景式社区商铺火爆销售中，面积约50～150平米，总价60万起即可做央企华润金掌柜！三期滨水新品别墅拟于5月底正式亮相，敬请期待。
　　2室2厅1卫89O
　　华润R26;橡树湾是华润置地旗下最成熟和最具全国口碑的产品系，历经8年成功布局中国北京、上海、厦门、武汉等22座城市。在无锡精耕8载的华润置地，在打造太湖国际社区、华润R26;悦府、华润R26;万象城三大经典产品后，2013年传奇再续，择址惠山新城核心最后一块人居宝地，打造80万方全龄生活大城。华润R26;橡树湾规划集精品高层、低密洋房、高端别墅、主题体验式商业街区、幼儿园于一体。300米范围内包括有已开业的惠山万达广场、乐购超市，周边有堰桥实验小学、省锡中等优质学区资源。地铁一号线、多条公交线路、快速内环、沪宁高速，交通四通八达。
　　楼盘名称: 华润橡树湾
　　楼盘地址: 惠山区政和大道与锡澄路交叉口西南侧
　　开 发 商: 超智资源有限公司(华润置地有限公司)
　　售楼地址: 惠山区政和大道与锡澄路交叉口西南侧
　　咨询热线: 400-811-4005 转 3018
　　华府庄园白金府邸
　　参考均价：7200元/O
　　楼盘快讯： 华府庄园白金府邸在售1-9#楼高层房源，面积为88、98、105平，其中88平均价元/平，98平、105平均价元/平，目前购房享交1万抵10万元优惠；另在售286平双拼别墅、210平联排别墅，均价元/平，目前享交5万抵20万优惠
　　3室2厅2卫 98O
　　华府庄园白金府邸位于惠山新城核心区域，由中国百强房地产企业――上海中建房产（集团）有限公司在无锡成立的全资子公司--无锡中建房地产开发有限公司开发建设。华府庄园&白金府邸系无锡中建房地产开发有限公司在无锡惠山新城开发的首个大规模联排别墅社区。该项目占地63万平方米，规划总建筑面积约为70万平方米。
　　楼盘名称: 华府庄园白金府邸
　　楼盘地址: 惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
　　开 发 商: 无锡中建房地产开发有限公司
　　售楼地址: 惠山区惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
　　咨询热线: 400-811-4005 转 1176
　　复地公园城邦达令港
　　参考均价：7500元/O
　　楼盘快讯： 复地公园城邦达令港尾盘在售，仅剩高层15#楼西边套130平房源在售，均价7500元/平。项目另有小高层19#楼123平房源可售，但均已被认购完，无房源可售
　　3室2厅2卫约130.12m?2;
　　复地公园城邦是复地集团进入无锡的首个大型综合住宅项目，以独具匠心的设计理念、新颖时尚的建筑立面、舒适宜人的小区环境、品质优良的产品成为众多市民购房的首选楼盘。历时数年，复地公园城邦现在已经是一个非常成熟的小区，小区内自有商业配套、运动养生会所、1800米的自然清澈河道，25000O的绿色园林，2000余户业主见证了阳光、自然清新、优雅恬淡的澳洲式生活。随着惠山万达广场开业，精品百货、特色餐饮、休闲娱乐、IMAX影院等国内外一线品牌休闲娱乐，让复地公园城邦业主享受到高档商业配套带来的时尚生活。此外，地铁1号线，乐购大型超市，集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体的商业综合体时代广场，好得家大型建材超市，中行、工行、农行等多家大中型银行，以及优质教育省锡中、堰桥实验小学等齐聚周边，使得复地公园城邦已然成为惠山新城真正的首席生活城！ 2014年，复地公园城邦推出5期“达令港”！
　　楼盘名称: 复地公园城邦达令港
　　楼盘地址: 惠山区政和大道99号（乐购大型超市对面）
　　开 发 商: 无锡复地房地产开发有限公司
　　售楼地址: 无锡市惠山区政和大道99号（乐购大型超市对面）
　　咨询热线: 400-811-4005 转 2663
　　金洋奥澜
　　参考均价：6500元/O
　　楼盘快讯：金洋奥澜目前在售洋房享2万抵8万优惠，主推19#、20#楼130平户型、21#楼112、130平户型，均价元/平；另在售高层27#楼、28#楼90平房源，均价6300元/平，现享1万抵3万优惠，在售房源预计2017年5月份交房。
　　3室2厅2卫 130.00O
　　项目地处政和大道与惠山大道交汇处，紧邻软件园及艾迪酒店。项目总建面积35万平方米。纯正西班牙院落洋房，由白屈港天然活水环绕，三面水景自然分割组团空间，依水围合的多重院落空间，拥享层层退台与入户花园，宽景院落洋房创造别墅之上的完美生活。
　　楼盘名称: 金洋奥澜
　　楼盘地址: 惠山区探索路1号
　　开 发 商: 江苏百大实业发展有限公司
　　售楼地址: 惠山区探索路1号
　　咨询热线: 400-811-4005 转 1111
　　参考均价：8000元/O
　　楼盘快讯：鸿墅二期产品预计明年推出，具体时间未定。项目目前在售少量洋房，面积为319-339平，均价8000元/平方米；另在售联排别墅8-11#楼、18#楼，面积为330-420平方米，中间户均价9000元/平，边户临路均价10000元/平，边户临水均价11000元/平，现认购可享受全款98折，按揭99折优惠。
　　鸿墅联院底户B户型3室2厅3卫319O
　　鸿墅位于无锡市惠山新城惠源路、堰裕路路口，总占地面积111235平方米，规划总建筑面积约130551平方米。本项目地块中拥有大面积活水水体之一，同时，地块内的水体已经自然形成了湿地环境。同时，项目为三公园环绕，在道路交通方面，本项目距1号线终点站约2公里，距城际铁路沪宁城铁惠山站约5公里，距高速公路沪宁高速出入口约3公里。 项目网站：
　　楼盘名称: 鸿墅
　　楼盘地址: 无锡市惠山新城惠源路西堰裕路南
　　开 发 商: 京投银泰股份有限公司
　　售楼地址: 无锡市惠山经济开发区惠源路789号
　　咨询热线: 400-811-4005 转 2808
　　嘉盛维纳阳光
　　参考均价：7000元/O
　　楼盘快讯： 嘉盛维纳阳光预计5月加推7#楼15单元81平房源，目前暂未认筹，具体加推时间待定。项目目前在售3-7#楼小高层，3#楼在售91-124平房源，4-6#楼在售128-141平房源，7#楼在售91-125平房源，均价7000元/平
　　嘉盛维纳阳光F户型 3室2厅1卫 约110O
　　嘉盛维纳阳光住宅小区位于惠山区，建设单位为嘉亿置地无锡有限公司，用地位于锡澄路与金惠路交叉口东北侧，可建设用地面积约5.73万平方米，建筑面积约14.53万平方米，用地性质为居住用地，主要工程为9栋高层住宅。
　　楼盘名称: 嘉盛维纳阳光
　　楼盘地址: 无锡市惠山区锡澄路和金惠路交叉口东北侧
　　开 发 商: 嘉亿置地无锡有限公司
　　售楼地址: 无锡市惠山区金惠路和吴韵路交叉口
　　咨询热线: 400-811-4005 转 2310
　　明发国际新城
　　参考均价：6500元/O
　　楼盘快讯： 明发国际新城在售一期双拼、联排现房别墅房源，面积为350、500平，均价11000元/平，总价260-350万元/套；另在售四期高层、小高层房源享交1万享92折优惠，在售4#、8#、11#和15#楼，面积为86-90平，均价6500元/平，期房在售，预计2017年3月交付
　　明发国际新城D户型约89平
　　明发国际新城位于惠山区堰桥街道西漳天一街，项目总建筑面积50万平米，为一座集高层、小高层、联排、商业为一体的综合性住宅项目。 项目三面水系环绕，近35%的绿化率，将引入不同风格的植被物种，充分发挥自然优势，通过不同的驳岸处理，打造可持续发展的生态景观。明发国际新城位于西漳板块，东面是凤翔路，南面是沁春园，西面是天一城，北面是银河湾紫苑， 项目北依惠山新城、南接中心城区。地铁1号线、凤翔路、北环路、沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁等，可迅速往返周边各地，便捷四方。公交25、90、610路等也在项目附近有站点。生活方面，周边有华润万家超市以及西漳本地的配套，可以满足业主日常所需，此外，明发国际新城还有自带的约28000平米的时尚商业，提升配套层次。教育方面，天一小学、西漳中学是省级重点学校，项目自身同时规划有约6000平米的国际级幼儿园，业主子女的教育问题得到很好的解决。
　　楼盘名称: 明发国际新城
　　楼盘地址: 惠山区堰桥街道西漳天一街18号
　　开 发 商: 无锡明华房地产开发有限公司
　　售楼地址: 惠山区堰桥街道西漳天一街18号
　　咨询热线: 400-811-4005 转 1686
　　无锡&阳光100国际新城,总占地达163.1公顷,地处凤翔路以西、北环路中,锡澄运河东,北临沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁,正处华东地理中心和长三角交通枢纽中心。项目立足无锡融入长三角的门户地带,大无锡融城核心,以造城之魄力,集商业、商务、居住、教育、休闲、娱乐等多种功能于一体的规划理念,为国际化大无锡打造一个未来新城市中心。 世界建筑大师马坦?豪(SHL)担纲建筑规划设计,中国首家引入微环境气候研究(英国WSP主持),以250万平米超大体量的中国最大后现代建筑集群,集写字楼、SOHO、酒店、国际商业街区、休闲街区、会所、学校、别墅、类别墅、洋房、国际公寓于一体的10万人口国际新都会,成就华东第一盘。 阳光100国际新城社区周边市内交通条件成熟，507、90路等线路直通社区大门，附近广石路小区站更有216、79、G1等通往无锡各方向的公交车，公共交通便捷。 社区以人为本的规划理念，通过楼宇的合理布局，在区域的最北端建筑高层塔楼，概念创意为城市窗帘，可改善小区内部的气候条件，真正构造成一个低碳节能家园。社区绿化精心设计，植被覆盖，沿河亲水，绿化面线布局，一步一景。 A区国际今年预计推出T1-T4#楼,4栋塔楼，4梯10户，共1304套，总建筑面积平米；10栋洋房，5-8#及13-16#楼，共642套，总建筑面积平米，其中住宅总建筑面积93192.84平米。
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主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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匆匆那年大结局
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男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：&&截至今年上半年，复地已累计实现权益后销售面积约36.59万平方米，权益后销售金额约为34.44亿元，完成全年目标的三成左右。...[]
&&截至日，集团营业收入为人民币257.3亿元，较去年同期增长0.63%，归属股东净利润为人民币15.5亿元。截至2012年6月底，集团账面价值达人民币325.7亿元 ...[]
&&复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地”），是中国大型的房地产开发和投资集团，国家一级开发资质，中国驰名商标企业，是复星集团的创始成员企业。复地自1992年开始房地产开发和管理业务，开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；
　&&复地集团公司沿革
中国最佳服务创新奖至高荣誉
成为上海世博会（中国）民营企业联合馆总承建商、总运营商、参展企业
中国最具价值地产上市企业
上半年度上海房企销售金额十强、上海房企销售面积十强、上海项目销售面积十强
中国房地产采购“金伙伴”奖战略合作贡献企业
卓越服务奖之世博最佳承建商、民企馆获“卓越展馆”称号
CIHAF中国住交会中国名盘
年度3•15房地产值得信赖的企业
中国驰名商标
“中国杰出雇主2008上海地区”
上海市著名商标
连续四年进入上海房地产销售五十强前列
连续四届荣列上海房地产开发企业50强前列
中国房地产行业的“十佳雇主”（APHRRA），上海地区全行业“2005CCTV年度雇主调查”十佳雇主
、、2008年
连续五届中国蓝筹地产企业
连续四届中国房地产百强企业综合实力TOP10
　　复地集团张华董事长在致辞中说，未来房地产的可持续发展离不开由内而外的变革驱动，更离不开产业链上各个合作商的通力合作。建立融合共赢的商业模式已是全球化经济背景下的大势所趋，也将是一个行业成熟发展的重要标志之一。复地认为，强强联合的商业模式可以让优秀品牌叠加，使双方获得共赢。战略合作商与复地，不仅是商业上的甲乙方关系，更是同一产业价值链上理念一致、目标一致的伙伴。
　　复地共赢资本是复地投资集团旗下一个新的资本管理平台。复地投资集团官网显示，该集团于2010年6月由复地全资成立，是一家房地产金融全面解决方案提供商。据悉，成立复地投资集团后，复地除了做开发业务，还可以投资买地，然后以土地入股形式与其他知名房企合作，还会尝试转型做一些商业地产项目。
　　“在拿地之初便通过投融资一体化的方式，发掘出项目具备的价值和回报所得。”据周纯透露，兼具管理、融资以及投资三大板块业务职责的复地投资，当前管理资产已达100亿元，今年则计划完成40亿元人民币的融资目标，对外投资目标则在60亿至70亿元之间。2010年6月，由复地集团[3.48-0.29%]全资控股的复地投资宣告成立。日，上海复地集团正式私有化退出H股市场。周纯并不讳言复地采取退市举措的初衷：“公司负债率在当时已接近上限，但融资能力受到不少客观因素的限制。”
　　对于复地退市原因，复星国际曾公开表示主要是由于融资障碍。作为在香港上市的内地注册公司，复地在海外融资的能力非常有限，同时碍于相关上市公司规则对公司及其控股股东关联交易的规定，复星也无法对复地注入大量资本。“就像现在的富力一样，香港上市的内地地产公司都面临融资的尴尬局面。”一位地产界人士称。
　&&复地创始人说
　　　目前我国的个人所得税法是以个人为单位，对纳税人所得计征个人所得税。考虑到家庭经济负担的差异，个人的实际税负能力并不相同。郭广昌认为，家庭是一个经济整体，家庭经济负担制约纳税人的纳税能力。家庭经济负担具有很大的差异性，以家庭为单位征收个人所得税可以充分考虑一个家庭的实际支出情况，公平地衡量纳税人的纳税能力。目前，中国城市化进程中出现了许多需要赡养农村老人的家庭，按照家庭为单位征收所得税
中国不动产研究中心调查
1、您听说过复地集团吗？&&*(必填项)
A.听过&&&&B.没有&&&&
2、你了解复地集团主要经营的业务吗？&&*(必填项)
A.房地产&&&&B.零售&&&&C.其他&&&&
3、您看过复地哪种形式的广告呢？&&*(必填项)
A.户外广告&&&&B.电视广告&&&&C.报纸杂志&&&&
4、您印象中复地的房子大概在什么价位？&&*(必填项)
A.元&&&&B.元&&&&C.30000元以上&&&&
5、您认为复地集团的发展前景怎么样？&&*(必填项)
A.前景看好，值得信赖&&&&B.有待加强，前景无限&&&&C.前景堪忧&&&&
　　 当天下午，500多名EDP学员和企业管理者让厦大科学艺术中心艺术厅座无虚席。这么“捧场”，自然是冲着演讲嘉宾去的。作为中国最大的综合类民营企业———复星集团的创始人、首席执行官，梁信军先生被誉为“资本运作”的天才。这位从小立志当物理学家，长大后却考上复旦大学遗传学系，毕业后与校友创办复星的传奇人物没有让听众失望。他对宏观经济的把握、微观的投资策略、企业家精神的诠释
　　　复星集团总裁汪群斌：从危机的角度来看，从未来来看我们还是看好，宏观经济从国内来讲，没什么大的危机，但是从欧美，日本，发达国家经济来看还是不看好。从长远角度来看，危机总是周期性的，经济总是周期性的。作为企业确确实实像钱颖一院长所讲的要有一种谦卑的心态，或者有一种战战兢兢的心态，一定在在产业处于比较好的发展阶段的时候，用可以利用的力量让自己能够准备好过冬的棉被。
　&&复地集团沪上项目推荐
楼盘类型：普通住宅 公寓所属片区：虹桥项目位置：长宁 金浜路188弄（近福泉路）平均单价：60000元/㎡物业公司：上海樱花置业有限公司【】
楼盘类型：普通住宅 公寓所属片区：不夜城项目位置： 闸北 宝山路180号平均单价：40000元/㎡物业公司：复瑞物业 【】
楼盘类型：普通住宅 公寓 别墅所属片区：青浦新城项目位置： 青浦 外青松公路6666弄最低总价：830万元物业公司：复瑞物业【】
　&&复地集团全国项目统计
新都国际复地北桥城3-4期复地·御西郊颐和华城帕缇欧香复地雅园?3期复地艺墅－爱伦坡3期钢领锦绣华城地杰国际城
复城国际、复地雅园?1-2期复地翠堤苑、多摩园景（远景佳苑）UPTOWN上城（古北新苑）、玉华苑复地艺墅－爱伦坡一、二期韵动时代、古北新城复星新苑、复地北桥城?1-2期复地香堤苑、柏林春天（春申复地城）东方知音、美墅（复地太阳城）1-4期上海知音、远景时代、玉华东苑西郊龙柏香榭苑
复地·御西郊帕缇欧香苑
复地国际公寓Peking House 首府湾流汇、玉泉新城西绒线26号
复地·首府复地·西绒线26号
复地朗香别墅3期东南京锦绣华城
复地朗香别墅&1期、2期、3期西
复地新都国际
复地公园城邦
复地公园城1期
复地·悦城复地·澜湾
复地翠微新城
复地·东湖国际
复地·北城中心富阳项目、连城国际
复地·连城国际
复地·温莎堡
复地·优尚国际锦绣天下
复地·优尚国际
复地·天府新城
复地·复城国际复地·雍湖湾
复地·东城国际
复地·净月国际
复地别院（金韵天城2期）
Uptown上城（金韵天城）
复地·新城就复地·山与城
　&&公司活动推荐
　　复地传承复星集团“汇聚成长力量”的品牌理念，保持开放思维、强调行动效率、倡导团队力量，崇尚专业积累；并在具体的工作中，致力于站在对方的立场，以人性的角度，去了解并满足相关者的需求，从而实现有关各方的价值最大化。基于对“个人、企业、社会、环境的良性互动和可持续发展”的系统思考和规划，从创办之初，复星就确立了以“修身、齐家、立业、助天下”作为企业核心价值观。多年来，复星始终把个体的进步、企业的成功与分享价值、回报社会紧密联系，不断在发展中历练、提升！
　近日，复地·御西郊与SMG传媒机构携手筹拍的大型人文纪录片《西郊传奇》，在外滩一线十六铺老码头展开它成品公映的启幕典礼。 活动当晚，来自上海市政府、文艺界、学术界的名流代表悉数登场，其中最为耀眼的要数著名表演艺术家秦怡女士。
　8月21日，“中国青年志愿者公益圆梦行动”在中国青年报社启动。自即日起至10月31日，主办方面向全国青年志愿者征集“情之所系、心之所在、力所不及”的公益项目，凡通过评委会投票的公益项目，将获得总额百万元的“公益圆梦基金”支持。
　“感恩20年 心动交响”，7月17日，复地集团携手上海爱乐乐团，在上海音乐厅为复地上海业主带来一场中外经典交响音乐会，用华彩乐章表达复地对业主20年支持的感谢。 活动由复地会和上海总部联合主办，千余位来自政府和社会团体的嘉宾，复星、复地合作产业的嘉宾和上海复地社区业主一道，度过了一个与音乐相伴的仲夏之夜。
　&&相关活动
珍珠贝行动
复地在2011年7月启动的“珍珠贝行动”将是一个长期工程...
生长于海洋中的“珍珠贝”，能够孕育熠熠生辉的珍珠。复地推出珍珠贝行动，系统提升服务品质，珍视客户需求、珍惜客户意见、珍视客户资源，始终关注客户体验，以实际的服务品质提升来提高客户满意度，以全员、全心、全程的服务携手客户，一路同行，将复地的服务品质打造成客户心目中熠熠生辉的珍珠。
内容1：珍诚以待，信息公开
第一重，公开房源的信息，实现“一房一价”透明销售机制；
第二重，执行“红线外一公里范围内风险提示”机制。
内容2：珍视到访，尊贵礼遇
第一重，对客户来访无微不至的全程关怀；
第二重，接待全程的尊贵礼遇。
内容3：珍心呵护，沟通无间
第一重，我在你身边，客服经理全程关怀；
第二重，400客服热线全国开通，沟通无间。
当人们在感受和享受现代文明所创造的高品质物质生活的同时，开始追求回归自然，向往淳朴宁静的乡村传统生活，寻找心灵的归宿和精神世界的家园。中国景观村落是中华传统文化的精神家园，具备了这样的物质基础和文化氛围。这些被命名为中国景观村落的村落，在地域经济与文化建设中具有重大的历史与现实意义和作用。
古村落保护是从学术界一代老前辈和相当一批专家学者开始的。他们在田野乡间考古作业、在政府与民间奔走呼号，从20世纪80年代起至今，走过了20多年的历程，形成了古村落保护运动的第一浪。
复地发起“中国古村落保护公益活动”
2011年，复地联手公益组织保护发展古村落。
我们追索企业的可持续发展之道——强调对话、努力合作、追求共赢 我们更探求与外部世界的和谐关系——以人为本、敬畏生命、尊重自然 愿青山绿水间的古村落炊烟不止 愿中华民族的文化血脉延绵不绝
复地支持“免费午餐计划”
复地支持“免费午餐计划”并认捐湖南省新晃县步头降乡天雷小学学生2年午餐。
一顿午餐，一份爱心。复地已经在行动，让更多学校远离饥饿，让更多童年记忆充满香甜。
虽然老师将饭盆收走了，但5岁女孩奉辉的小手还紧紧握着那个蛋。她要带给与她相依为命的外婆。
——湖南娄底市新化县横拉坪小学
当志愿者们离开时，孩子们挥着手与他们告别。汽车行进在颠簸的山路上，高山在身后逐渐退去，同去的女志愿者们再也抑制不住情绪，在车上抱头痛哭起来。
——贵州省纳雍县羊场苗族彝族乡新丰小学
一顿午餐，一份爱心。复地已经在行动，让更多学校远离饥饿，让更多童年记忆充满香甜。
2009年，距离复地第一批楼盘建设工程竣工已经过去十六年，为了实现产品品质周期性维护，保障业主权益，倾注人文关怀，复地于2009年底开始筹备启动“常青藤计划”。2010年，复地以上海为试点，对已交付使用的16个楼盘进行相关的整修翻新。项目前期踏勘时间3个月，要求集团各部门人员共同参与。踏勘内容包括小区入口logo、单元栋号牌、楼层号牌、门号牌、小区总平面图、功能区分布指引牌、公告告示栏、健身器材使用须知、道路及行车指示等标识系统。
常青藤计划
产品品质的周期性维护
2009年，距离复地第一批楼盘建设工程竣工已经过去十六年，为了实现产品品质周期性维护，保障业主权益，倾注人文关怀，复地于2009年底开始筹备启动“常青藤计划”。
活力复地 生生不息
复地·生生不息·20年
“活力复地 生生不息”系列活动为复地集团2012年度品牌活动，该活动缘起复星复地努力打造的“商业生态和自然生态”的两个“生”态，并由7个主题活动汇聚组成。
生命—常青藤计划（复地产品长效维护活动）
生长—复地支持“免费午餐计划”
生根—复地发起“中国古村落保护公益活动”
生活—复地会年度活动“精品复地财富生活”
生动—2012复地员工“精彩奥运年，乐活在复地”活动
生意—复地投资集团业务沙龙及基金推介
　出品：搜狐焦点上海站 出版时间：日 专题策划制作：陈凯别名：复地&悦城别墅项目
最低价350万元/套
正在组团砍价，成团后短信通知您
日别墅已开盘
地 址：梁溪区新光路与南长街交叉口南侧
400-750-8888 转
83339位专业房产经纪人为您在线解答
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首付：108万
月供：约13381元
首付：108万
月供：约13381元
首付：108万
月供：约13376元
首付：126万
月供：约15602元
首付：130万
月供：约16066元
首付：107万
月供：约13234元
别墅、合院别墅
54523.0平米
75759.0平米
3.0元/平米·月
上海高地物业管理有限公司
70年 别墅产权70年
（2012）预销准字第101号（变更
无锡地久置业有限公司
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楼市疯狂到如此? 50个千万富豪抢一套深圳别墅
　　近日，一则关于“深圳地产史上首栋亿元别墅”的微博在业界流传，大家纷纷猜测这栋亿元别墅生于何年，隐于何方，是在蛇口大南山、华侨城还是？都不是。最后博主揭晓：2006年，凤凰卫视斥资1.0098亿元在观澜湖买下一栋建筑面积达1526平方米、使用面积3500平方米、花园面积近3500平方米的高尔夫大宅。这不仅是深圳地产史上的首栋亿元别墅，也是珠三角首套亿元大宅。 　　时至今日，官方统计全深圳已经有至少90套亿元别墅，5年前成规模出现的“”豪宅，现已只是高尚住宅的当量。深圳自改革开放以来，随着经济形态的健康发展，经济级别的不断跃升，早已具备孵化亿级别墅的土壤，加之企业及其商业云集，亿级别墅的需求将长期存在。然而，反观深圳全城目前可售别墅，特别是豪宅区的独栋别墅，究竟有多少套？是不是都能称之“亿级”？带着这个话题，本报从4月底开始将展开为期一个月的深度调查，为广大读者呈现鲜、最权威的“深圳独栋别墅”市场报告。　　公式 　　富豪群体为什么都热衷追求别墅 　　被赞“梦都”的深圳，风雨33载，城市、经济、文化等高速发展的同时造就了大批、亿级富豪，他们的资本大规模积累，资产不断膨胀的同时，通常渴望对稀缺资源的化占有。别墅往往寄托着人类诗意栖居的梦想，独栋别墅更是成为富豪群体一生的追求。他们缘何乐此不疲？　　从行为学的角度上分析，多数人认为是富豪群体对生命质量的高要求、对生活品质的高追求、对稀缺资产的本能投资。作为住宅，别墅区必须拥有地段、环境、产品和服务的优势。历数深圳豪宅别墅所在，要么是在最繁华的城市中心，要么就是在近郊的自然风景胜地，占有无法复制的社会、自然与人文三大资源，迎合了富豪群体对环境、空气质量、山水人文等生命质量要素的标准。这类别墅基本都有超过平均水平的土地面积和自然景观资源，独揽一方宝地，藏纳山水灵性，自然也符合他们崇尚自由、返璞归真、健康快乐的生活方式诉求。真正的豪宅别墅社区所要求的功能性更多，附加价值更大，如物业服务的个性化和专属性服务，如居者层面的同一性，皆满足业主对生活品质的更高追求。　　“物稀为贵”是资产投资中永恒不变的真理，全世界的权贵、富人均热衷收藏古董、艺术品、各类价值资产。独栋别墅向被称作豪宅中的豪宅，聪明的开发商总把每一栋独栋当做最珍贵的艺术品般雕琢，一砖一石、一草一木都不放过，从而使其获得难以估量的艺术价值。占有、私享一方面是显赫权贵、富有人群的品位标签，另一方面也是资金增值避险的选择，占据众多山海与城市资源的豪宅区别墅，注定，不断升值。深圳的富豪群体对国内外经济的变动具有与生俱来的敏感性，热衷收藏独栋，基本保留终生不愿意出售。　　从心理学的层面分析，富豪群体喜欢享受圈层的尊崇感和身份感。富豪群体普遍认为别墅更能象征圈层的各种尊崇，好房子不仅是成功人士身份的一种标签，更是高端人群共同认可的一种高端生活模式。当然，他们除了关心建筑风格、房屋品质、社区环境、交通配套、物业服务等这些普通购房者所关心的要素以外，最在乎的并不是房屋的总价，而是私密性和房子的风水。所谓私密性，不仅是指房子本身对私密的保护，也指开发商对个人信息的保护。　　独栋别墅或将成豪宅绝唱 　　自2003年以来，在连续5道“限墅令”加上“批地不低于1.0容积率”的双重限制下，别墅用地的规划审批很难再通过。全国都已不再有别墅增量审批。不批别墅用地，便再无别墅开发，有人说，别墅将从此退出商品房的历史舞台，进入稀缺时代。　　有豪宅市场研究调查显示：2012年是深圳甚至中国最后一年批量别墅推出年，2013年底别墅基本进入存量市场，罕有新增供应。2013深圳可售别墅约1200套，卖一套少一套，多有别墅惜售酝涨。其中，在售别墅仅300余套，整个深圳的开发商面临着“巧妇难为无米之炊”的境地。　　而某经济观察人士就此判断，“禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，现有存量不足，后续供应断档，市场高端需求却激增，别墅的稀缺价值将持续膨胀。独栋别墅断供则更为明显，变成一种珍贵的资产，将越来越昂贵，或成豪宅市场的绝唱。” 　　2005年蛇口半山别墅700万一栋，到现在门槛也要5000万，华侨城初期700多万就是豪宅了，现在亿元别墅已不足为奇。深圳的经济发展之快、城市变化之大，十年前鲜少有人预料，现在，其土地资源的稀缺性和强大购买力现实存在。未来的独栋别墅，正如今天的华侨城纯水岸、万科十七英里，很难再拥有。　　深圳整个城市的土地面积不到2000平方公里，常住人口已达1400万，若根据《2012胡润财富报告》，每1300人中有一位千万富翁，深圳目前有1.08万千万富翁，加上北方财智人士、社会高群体的南移，2013年保守估计有1.5万个千万富豪。根据某机构调查数据基数300套在售别墅计算，预判每50个千万富翁抢1套，供需紧张可见一斑。　　华丽上演的低调 　　近期，几大深圳豪宅区在低调中仍显华丽，产品还未推出就备受关注和期待。深圳最早的国际半山豪宅片区鲸山别墅区还未推出鲸山觐海之前，就因太子湾邮轮母港带来经济多头利好预期，据某政府官员透露，太子湾邮轮母港或将促进蛇口半山豪宅区升级蝶变，甚至成为改变深圳的新力量；100万平方米的海上世界将成为一个集商业服务、休闲娱乐、商务办公、居住生活功能为一体的滨海新城，招商局广场、希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心、金融广场等一系列高端配套将先后建成。于深圳第一峰梧桐山半山的京基云景梧桐则以高度之名出场，凭借“背倚梧桐山脉，俯瞰千亩仙湖”成为焦点，自称云景梧桐的视界不平等、空气不平等、量级不平等，是不是周末登上梧桐山就知道。　　屡被提及的当然还有立“中国曼哈顿”前海中心腹地的大南山紫园，传言深圳东部大梅沙将卖最贵的别墅联泰梅沙湾。这些豪宅美墅总占据城市上风上水之地，历时多年磨砺，还未出生就已注定不平凡。深圳是否存在更多这样或更加不为人知的潜水独墅，这些涨着卖还一直被富豪群体追逐的资产究竟有怎样的吸引力？敬请关注下一期报道。
11000元/㎡
平均价格 : 8200元/㎡
位置 : 春华路18号（锡兴路与春华路交叉口）
最低价格 : 8000元/㎡
位置 : 学前东路1288号(崇安鞋帽市场对面)
平均价格 : 5700元/㎡
位置 : 阳山昌发路东侧人民路北侧,东至现状公园西至昌发路
最低总价 : 43万元/套
位置 : 中山路和解放北路交叉口
热线 : 暂无
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 中南路8号（中南路与金城路交叉口东北侧）
15000元/㎡
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 堰桥镇长安社区
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 盛岸西路与钱皋路交汇处
11000元/㎡
平均价格 : 4000元/㎡
位置 : 玉祈街道武玉路1号 （海瑞路与武玉路交汇处）
平均价格 : 6200元/㎡
位置 : 惠山前洲街道中惠路与曙光南路交界
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