美罗家园C5地块佳境苑6月1日迎来居民入户-上海政务
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美罗家园C5地块佳境苑6月1日迎来居民入户
　　罗店大居美罗家园二期C5地块佳境苑小区6月1日开始办理入户手续，C5地块佳境苑小区和C7地块佳翔苑小区同属于市动迁房小区，C5地块佳境苑共2382户，其中虹口区906户、杨浦区500户、普陀区287户和闸北区689户。6月1日首日完成了59户居民的82套房屋登记入户手续，从6月1日至22日共22天时间预计完成入户居民可达1985户。　　C5地块佳境苑小区是二期首批交房三个小区中房屋面积最大，入户数量最多的一个小区。6月1日至9日是轮到来自虹口区的动迁户拿房，为了平稳有序完成入户交房手续，罗店镇领导亲临现场指导和检查工作，抽调了16名居委会工作人员进入交房现场分成四组接待入户居民，入户流程上墙公布，一目了然，从入门引导、首问接待、发号、叫号、信息采集登记、审核盖章、发放便民信息材料都由专人负责，居委会专门设立了等待区和老年人休息室，信息登记完毕，到物业公司缴费领取新房钥匙和食用精制油等入户小礼物，最后由物业公司现场引导员带领居民去验收自己的新家。　　来自虹口区提篮桥街道的一对老年夫妇他们家轮到6月3日拿房，因为要住新房了，老夫妇俩心情激动，连夜准备，6月1日起了一个早，随同邻居们来看看新小区，找找自家门牌号。　　为确保现场安全有序，罗店镇城管、综治协管等相关部门出动30多名工作人员现场维持秩序，合理疏导装潢队伍，门卫安保严格把关，清理无关人员，确保交房现场安全有序，让入住居民感到满意。联系电话：9 1 传真号码：8
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&今天刚拿到一套周康航动迁房
来自：上海
发帖：23＋942
今天刚拿了套周康航的动迁房在瑞和路，小区里中介问了一下毛胚能租1900。简装修能租。中介推荐我毛胚出租，说简装的租不出去。我也不是很懂简装的为啥租不出去。想请教下是这个情况吗？如果是这样的，我今天就交给他出租了。为了不被中介骚扰特地拿出我珍藏的炮机留了电话，小区里兜了半天没看到女性中介。他是这个微信通讯录里唯一的男性。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：南乔治亚和南桑德威奇群岛
发帖：0＋1741
这种房子是毛坯的租租么好勒。简装你自己还麻烦。多不了多少钱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋8881
中介做二房东，搞群租呀，装修不装修他都是要重新栏小房间的，当然收你便宜的合算咯
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：24＋942
简装花不了多少钱，我丈人乡下造宅基地房子的，自己就可以弄。家具我都有现成的以前黄浦区有个酒店公寓换家具我拖了一卡车家具放丈母娘家。空调电视我也有旧的。估计3w不到就可以搞定
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋397
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：24＋943
ken[tkzhuwei]
中介做二房东，搞群租呀，装修不装修他都是要重新栏小房间的，当然收你便宜的合算咯
中介的小黑板上特地写了不群租，合同里肯定也要写好的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海.南汇
发帖：218＋2752
航头租给林国斌
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：16＋1154
弄要算笔账，比如装修要2-3万，时间可能要2-3个月，对哇，都是成本，如果按照1900来算，3年时间，一共是68400，然后如果简装修的，去掉2-3个月，去掉成本2-3万，按照2800来算一个月，一共是=92400 再减掉装修花的2-3万，62400 - 72400之间，是不是看出啥区别了？如果你2-3万不够呢，如果2-3个月不够呢，还没有毛坯赚的多，当然，还有另外的算法，比如一年一签，然后每年一定幅度的涨幅，还有装修完的，有什么问题，别人都要你去修，去弄的，毛坯的，屁都不用管了，相对省心一些，所以你自己可以权衡一下，希望能帮到你。 动迁房，3年到了就可以直接卖了。一直拿着手里的话，可能算法还要再调整下，比如你2-3万的装修，能撑几年，维护维修费用大概多少。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：维尔京群岛，美属
发帖：0＋437
行情还可以嘛，我青浦额动迁房毛坯借给YP只有1600，离年底通车额17号线只有700米。明年要涨价了&
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我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
来自：保密
发帖：8＋660
kylin[xuzilin]
弄要算笔账，比如装修要2-3万，时间可能要2-3个月，对哇，都是成本，如果按照1900来算，3年时间，一共是68400，然后如果简装修的，去掉2-3个月，去掉成本2-3万，按照2800来算一个月，一共是=92400 再减掉装修花的2-3万，62400 - 72400之间，是不是看出啥区别了？如果你2-3万不够呢，如果2-3个月不够呢，还没有毛坯赚的多，当然，还有另外的算法，比如一年一签，然后每年一定幅度的涨幅，还有装修完的，有什么问题，别人都要你去修，去弄的，毛坯的，屁都不用管了，相对省心一些，所以你自己可以权衡一下，希望能帮到你。 动迁房，3年到了就可以直接卖了。一直拿着手里的话，可能算法还要再调整下，比如你2-3万的装修，能撑几年，维护维修费用大概多少。
如果长期借的也要写下每年或者几年租金涨到多少
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：8＋661
最好半年要去房子一次，检查下
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：24＋945
kylin[xuzilin]
弄要算笔账，比如装修要2-3万，时间可能要2-3个月，对哇，都是成本，如果按照1900来算，3年时间，一共是68400，然后如果简装修的，去掉2-3个月，去掉成本2-3万，按照2800来算一个月，一共是=92400 再减掉装修花的2-3万，62400 - 72400之间，是不是看出啥区别了？如果你2-3万不够呢，如果2-3个月不够呢，还没有毛坯赚的多，当然，还有另外的算法，比如一年一签，然后每年一定幅度的涨幅，还有装修完的，有什么问题，别人都要你去修，去弄的，毛坯的，屁都不用管了，相对省心一些，所以你自己可以权衡一下，希望能帮到你。 动迁房，3年到了就可以直接卖了。一直拿着手里的话，可能算法还要再调整下，比如你2-3万的装修，能撑几年，维护维修费用大概多少。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：59＋4852
神仙哥哥[yuud76]
今天刚拿了套周康航的动迁房在瑞和路，小区里中介问了一下毛胚能租1900。简装修能租。中介推荐我毛胚出租，说简装的租不出去。我也不是很懂简装的为啥租不出去。想请教下是这个情况吗？如果是这样的，我今天就交给他出租了。为了不被中介骚扰特地拿出我珍藏的炮机留了电话，小区里兜了半天没看到女性中介。他是这个微信通讯录里唯一的男性。
弄面积多少啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海.徐汇
发帖：22＋558
苏河湾巧虎[iamswk]
行情还可以嘛，我青浦额动迁房毛坯借给YP只有1600，离年底通车额17号线只有700米。明年要涨价了&
崧泽华城？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海.浦东新
发帖：169＋1410
以前张江拆迁的毛坯1900给中介，中介装修好租4000，装修花15000，。中介三年投入83400，收益在144000。不断档能赚6万
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You cannot improve your past, but you can improve your future. Once time is wasted, life is wasted.
...14楼...
来自：上海
发帖：367＋4054
二房东中介自己找人搭建，如果合同期限不满回收，他会问你讨装修费。而且中间1500块钱利差。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：维尔京群岛，美属
发帖：0＋439
苏河湾巧虎[iamswk]
行情还可以嘛，我青浦额动迁房毛坯借给YP只有1600，离年底通车额17号线只有700米。明年要涨价了&
冰麻[gzjgzjgzj]
崧泽华城？
徐泾北动迁房 徐泾北城馨浦苑&
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我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
...16楼...
来自：上海
发帖：17＋985
kylin[xuzilin]
弄要算笔账，比如装修要2-3万，时间可能要2-3个月，对哇，都是成本，如果按照1900来算，3年时间，一共是68400，然后如果简装修的，去掉2-3个月，去掉成本2-3万，按照2800来算一个月，一共是=92400 再减掉装修花的2-3万，62400 - 72400之间，是不是看出啥区别了？如果你2-3万不够呢，如果2-3个月不够呢，还没有毛坯赚的多，当然，还有另外的算法，比如一年一签，然后每年一定幅度的涨幅，还有装修完的，有什么问题，别人都要你去修，去弄的，毛坯的，屁都不用管了，相对省心一些，所以你自己可以权衡一下，希望能帮到你。 动迁房，3年到了就可以直接卖了。一直拿着手里的话，可能算法还要再调整下，比如你2-3万的装修，能撑几年，维护维修费用大概多少。
看来是专业二房东啊哈哈。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：上海.徐汇
发帖：22＋559
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苏河湾巧虎[iamswk]
徐泾北动迁房 徐泾北城馨浦苑&
我汇金路站的崧泽华城毛呸两房也只借了1600,
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：16＋1155
kylin[xuzilin]
弄要算笔账，比如装修要2-3万，时间可能要2-3个月，对哇，都是成本，如果按照1900来算，3年时间，一共是68400，然后如果简装修的，去掉2-3个月，去掉成本2-3万，按照2800来算一个月，一共是=92400 再减掉装修花的2-3万，62400 - 72400之间，是不是看出啥区别了？如果你2-3万不够呢，如果2-3个月不够呢，还没有毛坯赚的多，当然，还有另外的算法，比如一年一签，然后每年一定幅度的涨幅，还有装修完的，有什么问题，别人都要你去修，去弄的，毛坯的，屁都不用管了，相对省心一些，所以你自己可以权衡一下，希望能帮到你。 动迁房，3年到了就可以直接卖了。一直拿着手里的话，可能算法还要再调整下，比如你2-3万的装修，能撑几年，维护维修费用大概多少。
桑窝亲桑[spectunm456]
看来是专业二房东啊哈哈。
我专业二房东我还说这些做啥？傻哇，为楼主好其实，因为自己也是那么租了动迁房的。算过账的。二手房东么，有人愿意当去当好了，看你怎么考虑，你要利益最大化，你要承担风险，没人租你的房子呢，你装修好，不租到个3500你赚个P啊？个么问题来了，有人租吗，之前你签合同的时候，只是一年一签的话，怎么二房东法，就算是三年的，你要求连续涨房租的话，二房东也是有点吃亏的，我不信那种地方装修好的简装房子，2房能租3500以上？老实说，市中心更适合做二房东，需求量更大，更容易价格上上去。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：维尔京群岛，美属
发帖：0＋440
冰麻[gzjgzjgzj]
崧泽华城？
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冰麻[gzjgzjgzj]
我汇金路站的崧泽华城毛呸两房也只借了1600,
等地铁通了一道涨价，我也两房的，14楼南北通，光线好了伐得了。心理价位至少要涨到2500。
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我是巧虎我是巧虎~我爱吃甜甜圈~
...20楼...
来自：上海
发帖：16＋1156
苏河湾巧虎[iamswk]
行情还可以嘛，我青浦额动迁房毛坯借给YP只有1600，离年底通车额17号线只有700米。明年要涨价了&
我嘉定额只有1400左右，不过是一房。 两房要到1800， 青浦那边没拿，感觉不好那边。而且没通地铁。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：17＋986
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kylin[xuzilin]
我专业二房东我还说这些做啥？傻哇，为楼主好其实，因为自己也是那么租了动迁房的。算过账的。二手房东么，有人愿意当去当好了，看你怎么考虑，你要利益最大化，你要承担风险，没人租你的房子呢，你装修好，不租到个3500你赚个P啊？个么问题来了，有人租吗，之前你签合同的时候，只是一年一签的话，怎么二房东法，就算是三年的，你要求连续涨房租的话，二房东也是有点吃亏的，我不信那种地方装修好的简装房子，2房能租3500以上？老实说，市中心更适合做二房东，需求量更大，更容易价格上上去。
我浦江镇动迁房毛坯房出租出去被中介瞎搞一同，后来我就直接自己挂上去租了，中介不靠谱，因此，对于中介这种真心不看好。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：24＋946
神仙哥哥[yuud76]
今天刚拿了套周康航的动迁房在瑞和路，小区里中介问了一下毛胚能租1900。简装修能租。中介推荐我毛胚出租，说简装的租不出去。我也不是很懂简装的为啥租不出去。想请教下是这个情况吗？如果是这样的，我今天就交给他出租了。为了不被中介骚扰特地拿出我珍藏的炮机留了电话，小区里兜了半天没看到女性中介。他是这个微信通讯录里唯一的男性。
熊吉君[prettyhyde]
弄面积多少啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海.普陀
发帖：6＋376
一般毛坯借给中介起码2年他们才肯要，为的是自己装修好以后做二房东做差价，楼主如果怕麻烦就按毛坯价找下家，如果真的要借给中介建议时间别签超过2年。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：16＋1157
桑窝亲桑[spectunm456]
看来是专业二房东啊哈哈。
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桑窝亲桑[spectunm456]
我浦江镇动迁房毛坯房出租出去被中介瞎搞一同，后来我就直接自己挂上去租了，中介不靠谱，因此，对于中介这种真心不看好。
哪能会的瞎搞啊，都签合同啊，签合同的时候弄要仔细点的，很多东西都可以写到附加条款里面的，比如我当时就写了，不许群租，不许破坏承重墙等等，写了以后，发生一切责任，我不承担任何后果，而且可以随时收回房子，并没收定金，我定金都是付3压2的，2个月的定金，所以你合同要自己写好的。而且你别给中介啊，你中介带过来的人，你看看身份证啥的，和对方签协议。虽然比较难避免中介收你的房子，动迁房么办法，但是很多地方你想到的话，是可以避免的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：1＋498
条款记得注明不能群租，不能二手房东
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海.浦东新
发帖：25＋3505
你那里周浦医院就在附近 公墓也在附近 蛮好的附近还有个光明驾校。。。学车那会儿，周浦医院还在造，说抢救到下葬一条龙。。。最有名的小区 中金海棠湾，第一期第一套别墅成交700W 房型很不错 地下一楼还有泳池一刚。。。最高4楼。。。面积500左右吧至于房租问题、、、有点偏低。。。因为地段。。。诚恳评价。。。没有恶意。。。
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山上最最坏的人莫过于推荐别人赌博 其次是买理财，记住，他们都住桥洞!然后无脑喷我的也是他们。
...27楼...
来自：上海
发帖：22＋473
毛坯租掉吧 价格低好租 简装租个几年还是要重新装修的
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吃光用光 身体健康
...28楼...
来自：上海
发帖：12＋1249
冰麻[gzjgzjgzj]
崧泽华城？
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冰麻[gzjgzjgzj]
我汇金路站的崧泽华城毛呸两房也只借了1600,
是不是家福或逸泰
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：24＋947
万年单身狗[]
你那里周浦医院就在附近 公墓也在附近 蛮好的附近还有个光明驾校。。。学车那会儿，周浦医院还在造，说抢救到下葬一条龙。。。最有名的小区 中金海棠湾，第一期第一套别墅成交700W 房型很不错 地下一楼还有泳池一刚。。。最高4楼。。。面积500左右吧至于房租问题、、、有点偏低。。。因为地段。。。诚恳评价。。。没有恶意。。。
嗯，今天一路开过去就在医院附近，路上都是驾校的车在考试
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：7＋1923
现在抵挡次的人都被赶回去了，出租市场不会太好，还有中介是没底线的，合同写好不能群租早样群租，到时赶不掉，你的名字进黑名单，有这记录你这房子就不能交易。而且群租很容易引起电线失火，到时出事中介跑掉，你倒霉。自己装修，自己挑房客最好了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：7＋1924
实话实说，房租越便宜你的房客层次越低，你麻烦越多。阿拉几套房子出租十几年了，都是经验之谈。告诉你，不用谢。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：24＋948
刚刚物业给我交房的人联系我，说可以帮我出租，问了下价格和中介一样。我是不是交给物业的这个人更省心啊？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海
发帖：24＋949
jxmw[jxmw]
实话实说，房租越便宜你的房客层次越低，你麻烦越多。阿拉几套房子出租十几年了，都是经验之谈。告诉你，不用谢。
那个地段租房的档次都不是很高呀，不是市区挑选的租客多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：25＋966
毛胚房子今天借出去了，借了5年，第一年2000，每年递增100。合同写明不得群租，改变房屋结构，住不超过5人。周一还要去惠南入户另一套，准备一样操作。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：上海
发帖：4＋167
合同5年，肯定是2房东了，经验，
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：1＋438
你简装2000肯定借的出去，关键看你这个装修钱多少时间能回本
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：5＋408
麻呆模子[losttempleII]
条款记得注明不能群租，不能二手房东
问题是对YP们有约束力伐？
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の····
...38楼...
来自：上海
发帖：25＋967
kqj2008[kqj2008]
合同5年，肯定是2房东了，经验，
我感觉应该是二房东，所以特地写了最多居住不超过5人。其他也管不了了，毕竟不是市区，那里主要都是借给比较穷的打工仔。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：4＋168
kqj2008[kqj2008]
合同5年，肯定是2房东了，经验，
神仙哥哥[yuud76]
我感觉应该是二房东，所以特地写了最多居住不超过5人。其他也管不了了，毕竟不是市区，那里主要都是借给比较穷的打工仔。
关键还是住客，素质好点不扰民，没人投诉就好，否则被人投诉的话电话要被物业，居委，****催色
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：661＋6284
美罗家园，我租掉1800，也是毛胚！去装修有空
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：296＋12570
我有套周浦欧风家园的54平一室户简单全包装修4W 接下来 灯具 垃圾家具 空调 冰箱 电视机 微波炉花了1W左右 借给南京YP一个月2600 付三押一一年一签 本来中介说2800肯定借的掉 想想算了租客大学生蛮清桑像的。LZ82平借1800？亏了格格里了给中介赚掉不少 建议简单装修在借出去
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オシドリ羨まし仙ないだけ
...42楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
今天刚拿到一套周康航动迁房
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| 中层(共26层)
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| 中层(共26层)
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| 低层(共18层)
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| 中层(共18层)
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| 高层(共11层)
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| 低层(共18层)
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| 低层(共18层)
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| 中层(共24层)
| 建筑年代：2014
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