石家庄房产证办理来源： 摘要： 石家庄市房产证办理该怎么办理呢?办理条件、材料、流程又是什么呢?本地宝小编为您带来石家庄市房产证办理指南的相关信息，希望对您有所帮助!办理条件 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
办理材料 1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。 办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。
办理时限及费用 办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 办理地址 高邑县房地产管理局地址：石家庄市高邑县石家庄市住房局地址：石家庄市新华区中华北大街19号电话：1无极县住房保障和房产管理局地址：石家庄市无极县智慧街南段赵县住房保障和房产管理局地址：石家庄市赵县石家庄市住房局设“周六便民服务日” 周六也能办房产证
市住房局设“周六便民服务日”，市民周六也能办理房产证。
河北新闻网5月10日讯（见习记者孔思远、李晓宁）“我九点多来的，还不到十点房产证就拿到手了，比预想的可快多了。”今天上午，在石家庄市房产交易大厅，刚拿到自己新房房产证的王先生兴高采烈地表示。石家庄市住房保障和房产管理局的工作人员告诉记者，为方便百姓办理房产业务，住房局从本周起设“周六便民服务日”，将涉及个人房产转移业务办理的服务时间延长至每周六。
据石家庄市住房局信息中心主任石晓强介绍，“周六便民服务日”业务范围涉及个人房产的买卖、赠予、继承、析产、变更、抵押业务，市民只要备齐相关材料，一天之内即可办理完毕。对于老弱病残等特殊群体，如果需要上门服务，可提前与交易中心进行预约。石晓强说：“将个人房产转移业务办理的服务时间延长至每周六，主要是因为大家工作日的时候比较忙，要办理房产业务还要请假，为了方便群众，我们决定将办理业务的时间延长一天。”
正在交易大厅休息区等待办理业务的刘女士告诉记者，她今天是来办理房产过户手续的，因为在超市工作，平常特别忙，如果在工作日办理过户手续还要请假，现在周六就能办理业务了，确实方便了不少。
据了解，首个“周六便民服务日”，石家庄市住房局房屋登记交易中心共接待群众120余人次，办结各类业务60余件。
【责任编辑：张娜】
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问一下石家庄办理房产证需要哪些费用？
提问者：郑正诚|
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提问时间： 17:48:45
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所有回答：&19773
看看你是买的新房还是二手房。新房的话，需要交纳契税1%（你名下还有其他房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，住房维修基金3%左右。如果你买的二手房，要看卖家情况来定税费多少，是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，契税1%（你名下有房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六左右。所有的税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算
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summer温情
所有回答：&15559
二手房吗麻烦些，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、你是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~
　　一手房的话简单些，根据你是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;　　
5、工本费80元,买方(印花税5元)买方；
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所有回答：&8397
我只知道你买的二手房的话，要看卖家情况来定税费多少，是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，契税1%（你名下有房子契税3%),印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六左右。所有的税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算。
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石家庄业主自行办理房产证 须满足三个条件
“我家房产证一直没下来，我可以越过开发商自己去房管局办房产证吗”？记者从石市房管部门了解到，《石家庄市房屋登记条例》1日“上岗”后虽然引发市民关注，但实施十天仅3起成功办理单方申请房产证的。石家庄房屋资产权属登
&我家房产证一直没下来，我可以越过开发商自己去房管局办房产证吗&？记者从石市房管部门了解到，《石家庄市房屋登记条例》1日&上岗&后虽然引发市民关注，但实施十天仅3起成功办理单方申请房产证的。石家庄房屋资产权属登记监理中心副主任张子峰提醒，并非所有楼盘项目都可以业主自己办房产证，越过开发商自己办证必须满足三个条件。
三个条件缺一不可
记者日前从石市住房局获悉，《石家庄市房屋登记条例》1月1日正式实施后，引发了市民关注和咨询。4日一上班就有很多市民拿着材料来现场咨询办理事宜，更多的市民打进热线咨询怎么单方申请办房产证。
针对不少市民对政策的不全面理解，石家庄房屋资产权属登记监理中心副主任张子峰提醒说，以前办理房产证是必须开发企业和购房人双方共同申请。现在如果购房人想单方申请办房产证必须满足三个条件：首先是开发企业必须已经办理了初始登记，而且开发企业备案、转现手续和电子信息在房管部门已经完备；其次是开发企业未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记；并且购房人有证据证明自己已经支付全部房款的。只有这三个条件同时满足了，购房人才可以单方申请转移登记。
针对一些提前还款的购房人关注自己算不算已支付全款的情况，张子峰解释说，如果购房人曾经有贷款，且在房管部门办理了抵押登记，则还清全款后还必须先到房管部门注销了抵押登记，之后方可单方申请办理房本。注销抵押登记时还需要携带由贷款银行出具的&还款证明&和&他项权证&。
两大原因成障碍
据了解，石市新版房屋登记条例上岗10天，虽然咨询者非常多，但市区仅有三起购房人自己成功进行了房产证的单方申请。
张子峰解释说，一些市民对政策有误解，所持资料不完备，甚至有购房者仅带着期房认购协议书就自己来申请房本的情况；其次还有些不能单方申请是因为开发企业前期手续不完备，没有办理转现的大证，没有向房管部门递交办理现房结算手续等。相关人士提醒购房者单方申请办房产证前，最好先向开发企业咨询前期手续是否完备，以防跑冤枉路。
另外，针对购房人单方申请房本三个必须条件中的&开发企业未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记&，相关人士提醒购房者说，目前的商品房购房合同书大多并未对办理房产证的时限有约定，因此购房人在签署购房合同书时可以多留个心眼，与开发企业协商加上办理房产证的约定时限以及违约责任，以此来督促开发企业加快前期手续申请办理速度，为个人单方申请扫清障碍。
石家庄房屋资产权属登记监理中心还提醒购房者，购房者满足可以单方申请办理房产证的条件后，来房管部门办证时还须携带购房合同、商品房购房证明书、购房发票、户型图以及个人身份证，房产证就立等可取了。
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