房屋朝向要怎么看？注意哪些问题？
房屋朝向要怎么看？注意哪些问题？
本文目录1.房屋朝向怎么判定？2.房屋各朝向的优缺点是什么？3.选择房屋朝向时要注意哪些问题？4.举例说明中国汉语中的朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，即根据客厅及主卧的窗户（阳台）朝向判断，以南向为佳。此外，需注意楼间距不宜过小，房屋进深不宜过大。一、房屋朝向怎么判定？房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅及主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向应为南。如客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。二、房屋各朝向的优缺点是什么？根据各朝向每日获得的平均日照时长，以及我国的气候(大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响)来判断房屋的采光及通风情况。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒困扰。房屋朝向优劣势.png此外还需注意，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透户型.jpg三、选择房屋朝向时还要注意哪些问题？1．楼体构造单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。塔楼外景图.jpg板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼外景图.jpg2．楼间距楼间距过近前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需特别注意）。3.房屋进深房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。4.各个房间布局的朝向客厅及卧室使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅，卧室那么讲究朝向，但有些方面也需注意。各房间布局.png四、举例说明示例户型图（2室2厅2卫179㎡）.jpg（1）首先判断房屋朝向：卧室A为主卧带窗，客厅有窗，根据方向标可知主卧及客厅窗户都朝东，则可以判断本户型的房屋朝向为东。（2）朝向优点：户型动静分区、干湿分离，主卧、次卧、客厅都有东向窗，上午阳光充足，房间会很明亮，采光不错。（3）朝向缺点：客厅、卧室都存在通风不好的问题，下午入户门到卧室B之间的区域可能会采光不足；两个卫生间都没有窗户，需多消耗能源来保证房间光线和干燥；厨房有西向窗户，夏季下午房间温度会升高。房屋朝向的选择不能一概而论，选择房屋朝向时要综合考虑室内采光、通风、噪音，还应考虑房屋形式、基地地形、周围景观甚至人文因素，最终根据优选原则及个人喜好做出决策。内容来源：链家网综合整理经纪人武福强对此文亦有贡献
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TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转载]关于房屋朝向问题的小结
&最近很多同学在看房子，都在考虑从价格到格局等各种因素，上网查了很多资料，研究了一下关于朝向（指主人房和大阳台的朝向）的问题，和大家分享一点心得：
关于南北朝向：南北朝向主是涉及全年的阳光照射（热辐射）和通风问题。由于我国处于北半球，绝大部分地区处于北回归线以北，而太阳直射每年都是在南北回归线之间游动（北回归线穿越广东云南贵州等省），所以北方大部分地区的房子应该朝南，以保证寒冷的冬天有太阳斜射进房间，房间会较暖；同理到了夏天，如果在没有风的天气，朝南的房间也会更热，所以人们喜欢到“后院”乘凉。例外是“在云南和广东福建等接近热带地区或高原高辐射地区因为全年和全天的受热变化不大，所以这些地区的朝向问题不是很严重”。这种问题，只有在赤道上才不存在，南北半球都有，而且越靠近地球两极越明显。从风向上考虑，我国的风向主要大方向是南北风，所以南北朝向的房子空气会较流通，利于夏天散热，也利于换气，其中朝南的房屋夏天有风时自然会凉快，朝北的房屋必须有从南边吹来对流才会凉快。而当没风时，由于南边太阳直射时间较多，朝北的房屋反而凉快。
关于东西朝向：东西朝向的房子最大的考虑因素是一天之内的日晒和采光的问题。太阳是东升西落的（东西朝向的房子能看日出日落），而我国大部分地区全年大多数月份里昼比夜要长，并且太阳最热是在中午12点至下午3点，正是太阳从天顶西行的时候，且建筑物吸热后散热较慢，所经西晒的房子夏天会比较热，临窗的家具也易老化。但同时东西朝向的房子也存在朝东早上光线好有太阳，朝西下午光线好有太阳的情况。因此根据上班时间的不同，如果多上午在家的应选择朝东，多下午在家的应选择朝西。早上一早出门，晚上才回来的就基本对采光无需作过多考虑。从晾晒物品和（下午和傍晚）采光省电来说，朝西比朝东好，而且也冬天也相对暖和。老外爱晒太阳，所以喜欢选择东西向尤其朝西的房子。
综合考虑四个朝向，朝南和朝西太阳照射会多一些，温度会较高光线会较好，而朝北和朝东太阳照射少温度会较低光线也会差一些。因为温度可以用物理方法改变，采光也可以用照明来弥补，而通风换取新鲜空气却不能，所以争取良好自然通风是选择房子朝向的首要因素，尤其有些老人和小孩夏天不能用空调的，能够自然通风更是首要选择。
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