问如果发生还不起房贷的情况，银行会怎么办？
提问者:热心网友
户主不会坐牢的最多是银行向法院申请，查封收回你的房子，把你赶出去。然后，把房子拍卖来抵消你的欠款，就这样了的。
先是催款，并要求你排还款计划，若未按计划还款将会被起诉，法院一般先是诉讼调解，要求你履行还款计划，若仍不履行法院会强制执行，若无其他财产可供执行，法院会拍卖你的房产。（若只有一套房产，法院会在确保你最低生活保证的情况下，以大换小）。若房产拍卖后仍不足以清偿债务，银行方面会继续追索，一旦发现财产线索银行有权要求法院执行，直至穷尽。整个过程产生的一切费用如：诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等均有你承担，除此以外，一旦有多个月的逾期记录，以后再要贷款几乎是不可能的了。
您好，如果是恶意的不还，银行可以起诉您，然后查封您的房子，如果是真的还不上银行有权查封您的房子然后拍卖
首先前几个月会联系和你沟通催你尽快还贷款，再还不出来的话银行就会起诉冻结你的房子，然后进行拍卖
1、银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来给你提供贷款；3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
要是不还，银行会把你的房子进行拍卖的，如果真是这样，你还不如自己先卖掉好了
如果确实还不了贷款，银行最后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果大家有能力继续还了，银行可能会继续让你还，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是最坏的打算。
马上卖掉，要不银行申请查封、进行拍卖，拍卖的价格会低于市场价好多！
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让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　最近常常有网友提问， 现在银行贷款还不上怎么办？据金投贷款小编了解，要是到期还不上贷款，由银行起诉到法院，由法院对你的财产进行公开拍卖，以偿还你不能偿还的贷款。
　　当个人还不上银行贷款的时候，银行首先会打电话催缴，当催缴无果后，银行又会派人上门催收。如果上门催收仍无效果，那么银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方！不过有多余出来的钱的情况很少。
　　对于现在银行贷款还不上怎么办来说，据传，银行首先会计算出借款人一共需要支出的费用，然后拍卖时，抵押物起拍价就是他们算出来那个费用，一般拍卖都是暗箱操作，只有一个人竞拍，所以价格一般不会拍高，所拍的价，一般都是他们算出来的那个价位。但是也有少数情况会有多个竞拍者竞价。本来现值五十万的抵押物，被二三十万拍卖了，也是有可能的！如果是房产，建议以稍微低于市场价去卖，挂在中介！然后叫买家先拿钱解押，再办理过户！这样损失也就几万块钱不到，比让银行拍卖了划算很多！
　　要是真的不知道现在银行贷款还不上怎么办，就来看看下面：
　　第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。
　　第二，向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。
　　多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说，也能解决燃眉之急。
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客服邮箱：　　真的非常的郁闷，明年初租的商铺到期，房东要涨30%，本来现在就是微本经营，小本生意，能经营下去都算很不错了，但是明年一下就涨那么多的房租。　　其实，如果没有房贷那还不算很大的问题，关键是自己有房贷啊，而且每个月超过2900元，（在贵阳想找一个工资超过2900元的工作，至少75%的人都找不到，而且还要吃喝，想想贵阳的物价之高，省会城市里面数一数二，想想都难受，真的不知道应该怎么办了）想想那个不吃不喝都要还2900元的压力，就觉得天要踏下来了，怎么办才好啊，帮我想想办法，谢谢。　　为什么身边的好几个同学工资动不动就是2万一个月，在同学会上面，我都觉得好惭愧。　　他们都买了至少2套房子了，为什么对他们来说，2套房子完全是小KISS，而对我来说，哎，怎么办，怎么办。　　国家快快大放水吧，这样我每个月2900元的房贷款就是小KISS了。
楼主发言：12次 发图：
　　一直在放，还会放更大的，放心吧！　　2020年收入要翻翻，想想要放多少水　　
　　楼主说起来很恐怖的样子，幸好我没有房子不用想那么多　　
　　一个月2900元，次
　　这才刚开始
　　我也想知道，他们是怎么一个月2w的　　
　　放水是放水啊　　问题是水不可能流到你手里啊　　物价还会涨，问题是赚钱会越来越难　　商铺店主最坏最差也就是降降租金，地主万岁，经济不景气也可以降降房租，长工饿死了就没人可以剥削了，地主照样活得滋润啊，家里有几十套房子，且位于好地段的，经济好与坏，都是舒舒服服，最多就是赚多赚少的问题。　　除非，屁民活不下去，要夺取地主家的余粮，嘿嘿
　　其中一个同学做了小姐，她自己不觉得耻～另外一个是鸡头，还有一个是商人
　　赚钱为什么越来越难
　　你笨啊你？　　国家一直在宽松量化发货币，难道你感受不到吗？最直观最简单的，就是看利率变化嘛。存款利率是不是越来越低？　　这种环境中，越早买房，越轻松。——因为你提前锁定了通胀嘛。　　比如200万的房子，过2年，因为通胀的原因可能就变成250万了。　　
　　当然，如果你非得说将来会失业，那就没什么可讨论的了。　　如果始终是注定失业的预期，万事可休也。　　
　　楼主上财经栏目难道没看见其他的帖子吗？经济下滑的厉害，沿海的制造业表现的尤为明显，各行各业的日子都不好做。真正的考验还在后面，要有思想准备。
　　@秦六杆
15:57:56　　你笨啊你？　　国家一直在宽松量化发货币，难道你感受不到吗？最直观最简单的，就是看利率变化嘛。存款利率是不是越来越低？　　这种环境中，越早买房，越轻松。——因为你提前锁定了通胀嘛。　　比如200万的房子，过2年，因为通胀的原因可能就变成250万了。　　-----------------------------　　还有可能200万的房子，因为房地产泡沫破灭变成20万了
15:49:43　　其中一个同学做了小姐，她自己不觉得耻～另外一个是鸡头，还有一个是商人　　-----------------------------　　实在熬不住就卖了租房子，小姐鸡头这有什么羡慕的，这行业人越来越多了大不如前，还时常让条子打秋风，经济奔溃就是三产兴旺之时，色狼以后有便宜占了。
　　@甫亮 　　房贷2900，不如卖了，租房最多1000
　　就是买不掉哎，便宜了10万都卖不掉
　　@披个烂马甲
16:42:45　　@甫亮　　房贷2900，不如卖了，租房最多1000　　-----------------------------　　现在在我们城市，就是家电齐全的好位置的房子，租金绝大多数不超过2200元，各方面都好，随时入住
15:49:43　　其中一个同学做了小姐，她自己不觉得耻～另外一个是鸡头，还有一个是商人　　-----------------------------　　@u_15-10-22 16:22:15　　实在熬不住就卖了租房子，小姐鸡头这有什么羡慕的，这行业人越来越多了大不如前，还时常让条子打秋风，经济奔溃就是三产兴旺之时，色狼以后有便宜占了。　　-----------------------------　　打秋风？
　　两个人上班的话压力不大　　
　　拿到房子了，能卖就卖，不能租出去也行　　
　　挺住，楼主，大家都不容易。世上没有救世主，只有靠自己。
　　/blog-.shtml
立马又房子
　　@秦六杆
15:57:56.62　　你笨啊你？ 　　国家一直在宽松量化发货币，难道你感受不到吗？最直观最简单的，就是看利率变化嘛。存款利率是不是越来越低？ 　　这种环境中，越早买房，越轻松。——因为你提前锁定了通胀嘛。 　　比如200万的房子，过2年，因为通胀的原因可能就变成250万了。 　　—————————————　　苏州这里19000一平方高层，还能买吗？　　
　　楼主贱民，无权反抗，不想做房奴可以去自杀，只是你这贱民不敢　　-----------------------------　　
　　放再多的水也到不了你这里,越放水越难熬.　　放水增加贫富差距,这已经是被实践证明了的.
　　@oushidalaohu
15:45:23　　放水是放水啊　　问题是水不可能流到你手里啊　　物价还会涨，问题是赚钱会越来越难　　商铺店主最坏最差也就是降降租金，地主万岁，经济不景气也可以降降房租，长工饿死了就没人可以剥削了，地主照样活得滋润啊，家里有几十套房子，且位于好地段的，经济好与坏，都是舒舒服服，最多就是赚多赚少的问题。　　除非，屁民活不下去，要夺取地主家的余粮，嘿嘿　　-----------------------------　　再来一个毛爷爷。
　　为什么放水都分不到啊
　　其实干啥其实都能赚钱，看你愿不愿意折腾。加油吧兄弟，靠自己，勇敢点。没啥大不了的。房子买完了，自己有家了，那剩下的就是奋斗呗！！明着一套房子，其实这就是生活哈！！！我也还房贷，我收入也不稳定，但是买了，我看到有家了，我开心！怎么赚钱，我给不了你建议，我只知道，靠自己，没有顶不过去的事！！工地小工一天都100多了，门口晚上买炒饭的一天晚上都几百的赚，没啥大不了，至于别人有钱，那是别人的事！比不来的，小姐伺候男人你当那么容易啊》？
　　忙起来总归不会差！~~~给你加油！　　经济啥的不去想了，不是我等小民能够想明白的，爱咋咋地吧，操心也使不上劲！~~咱只要老婆
咱活的开心自在，一步一步提高生活质量
10:31:41　　为什么放水都分不到啊　　-----------------------------　　放水是假的，金融规律不可违背
　　楼主，是小“case” 不是 “小kiss”　　
　　现在才想到卖房子，难了。　　
　　就是希望放水，放水
　　又按揭买房，又要租商铺，楼主双重房奴啊。　　同学会上最好办，就说你3万一个月，这样可让你的同学们都惭愧一下。
　　今天看到一段话，感触颇深　　
　　@nemama 30楼
20:13　　@秦六杆
15:57:56.62　　你笨啊你？ 　　国家一直在宽松量化发货币，难道你感受不到吗？最直观最简单的，就是看利率变化嘛。存款利率是不是越来越低？ 　　这种环境中，越早买房，越轻松。——因为你提前锁定了通胀嘛。 　　比如200万的房子，过2年，因为通胀的原因可能就变成250万了。 　　—————————————　　苏州这里19000一平方高层，还能买吗？　　-----------------------------　　是自主还是投资啊？投资就没必要。　　自主的话，那你有钱就买了。　　一个城市的普通住宅，房价不是随便产生的，能较长时间站稳，肯定有其合理性。　　
　　@甫亮 省会城市，居然工资没有2900？夸张，我这是广东三四线城市，都有这个数了。
15:49:43　　其中一个同学做了小姐，她自己不觉得耻～另外一个是鸡头，还有一个是商人　　-----------------------------　　把自己放到跟小姐比，贬低自己。
　　@oushidalaohu
15:45:23　　放水是放水啊　　问题是水不可能流到你手里啊　　物价还会涨，问题是赚钱会越来越难　　商铺店主最坏最差也就是降降租金，地主万岁，经济不景气也可以降降房租，长工饿死了就没人可以剥削了，地主照样活得滋润啊，家里有几十套房子，且位于好地段的，经济好与坏，都是舒舒服服，最多就是赚多赚少的问题。　　除非，屁民活不下去，要夺取地主家的余粮，嘿嘿　　-----------------------------　　@只爱坏宝宝
23:44:48　　再来一个毛爷爷。　　-----------------------------　　我正等他出现呢
　　@披个烂马甲
16:42:45　　@甫亮　　房贷2900，不如卖了，租房最多1000　　-----------------------------　　@甫亮
17:20:18　　现在在我们城市，就是家电齐全的好位置的房子，租金绝大多数不超过2200元，各方面都好，随时入住　　-----------------------------　　有孩子吗，有孩子必须得买房子，不然幼儿园和小学很难上，我今年生的小孩，3月份提前买房子了。要想在一个城市里待着，最起码还是得有一套房，哪怕小点都可以，不然..处处难行
　　人们无不厌恶死亡而乐于生存，欢迎恩德而追求利益，能为天下人谋求利益的，就是王道。王道所在，天下之人就会归附。——《六韬-太公兵法》【】
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　　我也在想失业了还不起房贷怎么办？大家说说呢？
　　@秦六杆　　你还是别鼓吹大家买房了，其实说句实话：刚需买房的风险比投资者买房的风险要高。身边好几个亲戚，都是50万房贷在身，工作风雨飘摇的。降息估计也是为了降低他们的违约风险。
15:49:43　　其中一个同学做了小姐，她自己不觉得耻～另外一个是鸡头，还有一个是商人　　-----------------------------　　擦。。。。。。　　贵交际圈，有点乱哦。。。。
　　@屁min
12:21:00　　楼主说起来很恐怖的样子，幸好我没有房子不用想那么多　　—————————————————　　lz有房子，他盼着天朝继续放水。未来最低工资提到2w，他每月3k的房贷就是小意思　　你没看懂lz的意思吗，还庆幸没买房，我晕了，这种智力水平到哪都被坑　　
　　还贷压力不大，大的是收入支出比例。
　　@半夜起来打老鼠
12:23:56　　楼主，是小“case” 不是 “小kiss”　　-----------------------------看的仔细，我都没有注意
　　明年，有房贷的房奴会怎样？
　　@fsysky
22:11:27　　越放水你越惨　　-----------------------------　　为什么？不是说放水对有资源的人来说是好事情嘛
11:29:05.027　　其实干啥其实都能赚钱，看你愿不愿意折腾。加油吧兄弟，靠自己，勇敢点。没啥大不了的。房子买完了，自己有家了，那剩下的就是奋斗呗！！明着一套房子，其实这就是生活哈！！！我也还房贷，我收入也不稳定，但是买了，我看到有家了，我开心！怎么赚钱，我给不了你建议，我只知道，靠自己，没有顶不过去的事！！工地小工一天都100多了，门口晚上买炒饭的一天晚上都几百的赚，没啥大不了，至于别人有钱，那是别人的事！比......　　—————————————　　这兄弟说得真好，别看这论坛上这么多经济崩溃论的。在我看来全是网特，就是唯恐社会不乱的。现在经济是稍差了点但有他们说的那么恐怖吗?至少我身边的朋友们还是过得很好，买房买车的越来越多！　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}