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10824元/平米
房 源：1套
建筑年代：2001年
物业类型：其它
地 址：中山北路216号 查看周边地图
开 发 商：天和房产开发公司
物 业 费：2.0元/平米·月
专业经纪人
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天和房产开发公司
15000.0平米
2.0元/平米·月
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31089元/平米
20000元/平米
商铺价格24000
24000元/平米
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房前后左右都是单位的小区好吗_百度知道这样的小区周边环境才最适合你！买房注意啦！
来源：房天下 &&
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房子本身好并不是真的好，还需要有良好的、安静舒适的小区氛围，以及远离和喧嚣的环境。那么，在选购房子的时候，什么样的周边环境才最适合我们呢？
十米内：租用车位要足量 在买房之余一定要重视起入住之后的物业服务，其中一项就是对车位的管理。近年来新建的小区，车位比虽然看起来都能达到1：1或者更高，但地下车位基本是只售不租，且价格不菲，地上临时车位就成了稀有。因此消费者在买房之前，一定要向索要整个小区的平面规划图，详细了解临时停车位的配比情况和使用说明。 百米内：不可忽视光污染 城市中光污染也成为影响居住生活的一大污染源。都市为了追求华丽时尚的现代感，不仅加强了路灯的照明强度，而且很多高大都装有彻夜不息的光源。加之现在很多都以钢化镜面玻璃作为外立面，很容易将这些光源反射到周边，对居民生活造成影响。其实不仅是光污染，还有来自楼下大排档、网吧等娱乐场所的声音污染。因此购房者在考察房源之前，要对百米之内的规划建筑体有所注意，而有条件的买家最好在晚上去实地考察一下房源周围的光污染是否严重。 更远处：化学污染要注意 一个小区的居住环境舒适与否，不仅要看规划红线内的精美布置，楼盘周边大范围的居住因素也要考虑全面。总结下来，小区外部的大环境中，声、光、气、辐射等污染源都是影响居住品质和健康生活的有害因素。多在小区周围转一转，尽可能扩大考察范围，更有利于辨别房源的优劣好坏。有些房源周边暂时没有污染源，但可以看看周边是否有大片空地，这些空地未来是否规划成工业用地，都需要加以注意。
封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。现在已较为普及，一个公认的观点是：专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。绿化覆盖率是用绿化面积除以。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高级些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建、小学、超市、公共汽车站等。 周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。 一个小区配有完美合格的周边环境才是最棒的小区，通过以上了解，想要买房的购房者心中一定有了自己的方向。
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房 源：0套
建筑年代：2005年
物业类型：普通住宅
地 址：汉城南路129号 查看周边地图
开 发 商：陕西瑞泰房地产开发有限责任公司
物 业 费：0.8元/平米·月
专业经纪人
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陕西瑞泰房地产开发有限责任公司
20300.0平米
0.8元/平米·月
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15000元/平米
6200元/平米
20000元/平米
6500元/平米
8000元/平米
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房要懂得产权年限 学会辨别大小产权房 – 北京二手房新闻 - 北京新浪二手房
买房要懂得产权年限 学会辨别大小产权房
中原地产日 09:34
　　很多人在买房时都会询问，这个房子是大产权的，这个房子是小产权的，其实这种说法是不对的。我们提到的大产权房，一般分70年产权、50年产权、40年产权三种，代表合理、合法的房子，只是用途不一样。小产权房这个概念根本不存在，直白的说，小产权就代表不合法的意思。下面天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉分别给大家进行详细介绍。
　　(1)70年产权房就是我们所说的住宅，人们购买这种房子就是为了居住。大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是住宅。此类小区的土地用途就是住宅用地，使用年限为70年。
　　(2)50年产权房就是人们通常所说的办公楼和工业用房，由于种种因素把它当做住宅使用了。50年产权的房子在查阅销售许可证时就能看到区别，首先它被划分为非住宅小区。一般城乡建设委员会网站上也特别提醒购买非住宅小区要注意：一是非住宅小区一般不强制性要求设计配套服务设施(如学校、商业、居委会);二是购房者应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。
　　(3)40年产权房就是商业立项房源，也是通常我们所说的商铺，这类房源可以售卖商品，原则上是不允许居住的。在它的销售许可证上，土地用途一项写明是&商业&，土地使用期限为&商业40年&。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒购房者，40年、50年产权的房子很多都是商水、商电，虽然也有一小部分是民水、民电，但是不能保证它以后不会改变。而且这类房子一般通天燃气，只能用电做饭，所以生活成本比较高。
　　小产权房就是没产权，等于不合法的房子。一些都不能称为&开发商&的投资机构称：&我们这是农村集资合作建房。&这类房源是不允许上市交易的，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒您，购买这样的房子风险很高。一般是这样鉴别小产权房的：第一，它的价格远低于周边小区的价格;第二，售卖方不跟购房者签订正式的购房合同，甚至没有发票，在住房和城乡建设委员会网站上也查不到他相关的预售许可证或者现房销售许可证;第三，不能申请银行贷款。
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