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母亲代女儿办理房产过户应注意什么?
团队工龄 月
&P&山高兄你好,就西园的那户房子经过交涉,由房主自已交房款后再过户于我,但有一事我还要请教一下.房子的所有权是位残疾人,可能行动不方便,所以卖房的一切活动全是由其母亲代办,这种情况我要注意什么?要做些什么才能保障我的权益合法.谢谢!&/P&
团队工龄 月
&P&到公证处，出具一份委托公证书。&/P&
&P&公证书上写清楚：房屋所有权人卖房所有事宜（接收房款、产权过户等）均委托他母亲办理。&/P&
&P&你只要和公证处人讲，他们办的多了，知道如何办理的。&/P&
&P&办理委托公证后，受委托人即等同于房屋所有权人，所签订的一切文书均为有效。&/P&
团队工龄 月
&P&谢谢你的回复.我想这样,先交2万元定金给中介公司,由其母亲将双证领好后,我与她的女儿也就是房产证户主签订卖房合同,出售房屋的甲方为户主.这样是否风险就小多了,也免了公证的费用.&/P&
团队工龄 月
&DIV class=quote&&B&以下是引用&I&YTFLFQDY&/I&在 12:00:27的发言：&/B&&br&
&P&谢谢你的回复.我想这样,先交2万元定金给中介公司,由其母亲将双证领好后,我与她的女儿也就是房产证户主签订卖房合同,出售房屋的甲方为户主.这样是否风险就小多了,也免了公证的费用.&/P&&/DIV&
&P&你交给中介公司有什么用啊，中介公司又不是房东，你是让中介公司做中间人？？？&/P&
&P&不公证也行，你让中介公司陪着你去房东家，让真正的房东（女儿）写一份委托书，母亲女儿当面签字。&/P&
&P&为了确保资金安全，你将定金交给房东母亲，但写明，定金暂由中介公司代为保管。&/P&不过，如果房东办妥双证后，在和你过户时，如果房东不便出面，还是要去公证的。不是对你们的买卖合同公证，而是对房东母亲代理事项公证。没多少费用的，可能只要几百元&br&
团队工龄 月
&P&唉,事情不是很顺利,我带了定金去,房主又要加价2000,说另一人比我这个价高.要我与他一样才卖给我,可怜我大热天从公司跑到银行取钱,到头来还出了这码事,真是太气愤了.&/P&
团队工龄 月
&P&大家谈谈,如果你遇上这样的事会怎么做?我又舍不得钱,又不想错过机会.有人能够给我分析一下西园的发展吗?看看我值不值得买.&/P&
[em06][em06]
团队工龄 月
&P&我有一套人工湖前的７７平米的房子，车库１９，新装，价格面议，联系８８０４８８８１&/P&
团队工龄 月
&DIV class=quote&&B&以下是引用&I&YTFLFQDY&/I&在 13:19:11的发言：&/B&&BR&
&P&大家谈谈,如果你遇上这样的事会怎么做?我又舍不得钱,又不想错过机会.有人能够给我分析一下西园的发展吗?看看我值不值得买.&/P&&BR&&BR&[em06][em06]&/DIV&
&P&西园的房子是不错，但为了少麻烦，还是考虑一下有双证的房子&/P&
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母亲的房子过户给女儿
我妈要把一套100平的房子过给我，但要我爸爸的同意，他在，他说不管，不愿意写，这样也没办法把房子过户给我，我怕时间一长，房子的事又有什么变故.现在我就是想要不要我妈先写好那套房子是给我的，先公证下。
律师回答地区：宁夏-中卫市咨询电话：帮助网友：1414 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房子属于你父母的共同财产，要二人共同处分才可以，你妈妈只对她享有的那一半房产有处分权。 09:54地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：17047 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_38 人该房是否为你父母共同财产？二人是否已经办理了离婚？你介绍的情况不明确，建议带上详细资料当面咨询律师。 09:55 10:01华律网用户房子是写的我妈的名字，但他们没离婚，说句不好听的，我爸他得癌症，要是死了后，这房子能过户给我吗？我还有一个哥哥，他已经有一套房子了，所以我妈说这套房子给我，但没给我之前我都不相信他们 10:02具体是什么时候购买的？出资情况如何？是否为共同财产并不单纯看写的是谁的名字。还是建议你带上详细资料当面咨询律师。地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：15145 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你妈妈可以处分属于自己的房产分割，可以办理遗嘱 10:09 10:33华律网用户房子是写的我妈的名字，但他们没离婚，说句不好听的，我爸他得癌症，要是死了后，这房子能过户给我吗？我还有一个哥哥，他已经有一套房子了，所以我妈说这套房子给我，但没给我之前我都不相信他们地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：45117 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人如果没有您爸爸的签字，公证也没有效力 10:28 10:33华律网用户房子是写的我妈的名字，但他们没离婚，说句不好听的，我爸他得癌症，要是死了后，这房子能过户给我吗？我还有一个哥哥，他已经有一套房子了，所以我妈说这套房子给我，但没给我之前我都不相信他们 16:43这要看房子是婚前还是婚后财产，如果是属于你父母的共同财产，那么确实需要你父亲的签字。地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：158 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人首先得确认一下，房屋所有权是你妈妈的，还是你妈妈和你爸爸共有的。如果是你妈妈一个人的，那么不需要你爸爸同意。如果是共有的，必须要经过你爸爸的同意。否则，就算公证也没有用的。 10:38地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：5020 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人如属于夫妻共同财产，确实需要办理公正后才能过户。 10:49地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：16925 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要父母双方都同意，才能办理 11:34地区：湖北-武汉咨询电话：13667***帮助网友：9113 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人这个肯定是不行的，房子也有您父亲的一份 11:11地区：湖北-武汉咨询电话：15337***帮助网友：3690 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以协议约定你母亲享有份额属于你享有 13:33微信扫一扫关注
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&&&&&&&&&&&&&&&正文
想把父母的上海房产过户到女儿的名下，怎么做最好？
wl0478mxtl
事前提要：父母及女儿都是外地户口，女儿未婚。
10年购房，父母以夫妻名义购买，购房协议无女儿名字，主贷款人是父亲，有贷款85W。
13年10月，因母亲发现父亲在外有私生子故父母离婚。同时领取房产证。房产证上有父亲和母亲2个人的名字。离婚协议上双方有达成一致同意产权归母亲，贷款由父亲还贷，协议双方同意签字。离婚协议有盖民政局公章，但没有去公证处公证。离婚后均是父亲的银联卡在还房贷。问题一：想知道现在产权到底是母亲还是父亲？
问题二：现在母亲怕私生子过来和女儿争夺房产，有什么办法能过户给女儿名下。或者是别的办法解除母亲的担忧。
问题补充：
父亲现不愿配合去房屋登记去掉他的名字，也就是父亲反悔了。有什么办法解决母亲的担忧？希望专业律师给到可行方法，愿支付合理咨询费用！谢谢！
宝山区发表时间： 20:05
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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让母亲向法院起诉要求确认房屋所有权。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 21:26
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房产过户父母
律师回答共 8 条
母亲，但需要尽快过户到母亲名下。
律所：北京盈科（上海）律师事务所
回复时间： 07:01
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可以通过诉讼要求去掉父亲名字，如需咨询或帮助可与我联系。
律所：上海九泽律师事务所
回复时间： 09:17
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让母亲向法院起诉要求确认房屋所有权
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 06:02
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让母亲向法院起诉要求确认房屋所有权。如果房子过到母亲名下，私生子就分不到房子了。
律所：上海创远律师事务所
回复时间： 20:12
谢谢您的解答！向法院起诉，父亲现在反悔，不同意房产产权只过户给母亲个人，母亲起诉不是要和父亲打官司了么！？那谁赢谁输都不是个事。父母也不想走到那步！权衡之间父母都同意过户给女儿个人，故想请教专家解决方法！
wl0478mxtl
女儿不是本市户口，如果未婚或未成年，无法将房子过户给女儿的。
严希勇律师
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1、产权属于你母亲，但对外形式上仍属于你们三人共有。2、要过户必须争得银行同意。
律所：上海尚佳律师事务所
回复时间： 10:50
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1380169****
离婚协议有盖民政局公章，不需要去公证处公证；现在产权是母亲的；还清贷款后可以赠与加名。
律所：北京盈科上海律师事务所
回复时间： 20:24
谢谢您的解答！产权归母亲，房产登记登的是父亲和母亲2个人的名字，父亲还有权力吗？如果私生子来打官司争夺房产是否能分得房产？
wl0478mxtl
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1391769****
房产以登记为准，要看房产登记情况
律所：上海君拓律师事务所
回复时间： 20:27
谢谢您的解答！离婚协议产权归母亲，房产登记登的是父亲和母亲2个人的名字，父亲还有权力吗？如果私生子来打官司争夺房产是否能分得房产？
wl0478mxtl
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1366140****
离婚协议已经确认房子归母亲，过户的话，先让你父亲配合去名字，然后再过户给女儿。
律所：上海申伦律师事务所
回复时间： 20:42
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房产过户:省钱
房产过户:父母
房产过户:费用
房产过户:手续费
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&有一栋房子现在要规划拆了重建,想在重建之前把房子过户到女儿名下,请问手续怎么办理?费用又是多少呢?是不是先把土地证给过户好了就可以了?
办理买卖或者赠与手续！
如果你的回迁房是有房产证的，那过户和一般的房子手续是一样的，准备如下资料先到税务局：1、过户双方的身份证原件。2、能证明你们是父子或母子关系的证明文件（或是公证...
办理部分继承、部分赠与手续。
你们上下家签了过户的“白契”了吗？如果签了那么只能过户到白契的乙方名下，而且过户必须上下家同时到场，为了争取上家配合最好和他协商解决差价问题，否则原来的产权人拖...
你好!不办理过户,以后不可以出售过户,对买卖双方都是没保障的!只有办理了继承手续,以后才可以出售!
现在继承房屋，先要去办理公证,需要提交的材料...
答: 【别有洞天的恭王府花园】恭王府花园名为朗润园，也叫萃锦园
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