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今年买了二手房，买之前前房东已出租，她与租客出租的协议是1...
用户：npel***
| 浙江-绍兴 | 发布： 13:02:25
今年买了二手房，买之前前房东已出租，她与租客出租的协议是15年到16年7月29号，之后又续约了一年，续约并没有签合同。如今已经快到期限了，我们通知租客，租客不同意搬出，并要求继续住两个月，我们没有同意，租客以续约没有合同为由，抵赖续约一年的事情，怎么办
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提问者:热心网友
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当然算违约啊
难道没有过户你就付全款了？一般情况是先签合同，付首付，等过户的时候再付余款啊；楼主说的买了房子，“买”字从何而来？是有了2证了？没有2证就不算是你的。如果你们事先已经签好了合同，上面是有规定过户时间的，你应该好好研究下，过期还不过户就可以起诉维权，但是维权也就是尽快给你办理过户，至于赔偿要根据你合同里面是否约定了逾期过户的赔偿问题。
可以，你不仅可以追究房东的责任还可以找中介，因为他没有尽到协助你尽快办理过户的义务。看一下合同上的违约责任条款，如果违约金很少，低于近期的涨价金额，那房东可能宁愿违约也不会给你过户了，但是如果违约金签的高，你可以请个律师告他，他不想出违约金，自然会配合你办理过户手续的。
按照合同是算违约，不过可以双方协商以后在决定，
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