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金九银十踩盘报告之万科云岩大都会：或将成为2016年度最受期待楼盘
来源：新浪房产
金九银十踩盘报告之万科云岩大都会：购房者最关心楼盘价格&或将成为年度最受期待楼盘银十转眼将结束，六连降息给银十冲刺提供了绝好的机会。到底究竟市场表现如何？双重利好政策的加持是否让购房者加快出手？目前各项目推出产品有何差异，是否有“诚意”优惠？针对此营销节点是否有不一样的营销模式？带着这些疑问，新浪乐居金九银十踩盘编辑来到了位于云岩区三桥路段的全新楼盘——万科云岩大都会。购房者最关心项目的价格和交房时间万科云岩大都会作为万科新推出的主城区楼盘，项目明确了打造三桥片区全新综合体的项目定位。目前万科云岩大都会还在诚意认筹中，项目一期、号楼提前认筹，交五千享五万的高额优惠，产品面积区间在㎡，层楼高，两梯六户的设施配比成为片区“理想户型”规划产品。据项目销售负责人表示，万科云岩大都会住宅产品车位达到配比，三层停车场，层为商业停车场，、层为住宅停车场，同时绿化率也达到了。住宅沿用空中庭院设计，楼下为繁华商业街，项目还根据规划经验进行了人车分流的设计，让业主出行更便捷。万科云岩大都会前期推出1、2号楼相较于其他产品而言，万科云岩大都会的交通、位置和配套无疑成为了大家的关注点。据了解，前来咨询的购房者最关心项目的价格和交房时间。“对于贵阳人来说，三桥的地段和位置规划都不用细说。项目周边有近条公交线通达，作为贵阳老城区和新城区的交接点，未来还会有轻轨站点通过。届时，价格一定会大大提升。”对于大家最关注的两个问题，置业顾问表示他们还未接到通知，下个月或将推出样板间，届时大家将会更直观全面的了解项目。随后，小编找到项目负责人进行咨询。据透露，项目将会在年年中进行交房，价格也是片区内理想价格。“万科项目和物业一向非常有保证，了解万科的购房者应该知道，我们不会让大家失望。”营销手段已经确定&后期将会对外释放在营销中心现场，小编和购房者了解到，大家都是因为万科品牌而来。“万科大品牌，可以相信”、“他们规划得好”、“我们就希望万科来了，我们这一片都能高大上起来”……如此声音不绝于耳。万科云岩大都会整体规划对于政策利好，购房者表示对他们有利而无害。然后营销中心并未给出关于首付成、公积金贷款的任何政策落地，但是在万科其他楼盘皆能看到首付下调至的公告，不少购房者对此也是非常有信心。银十即将结束，万科大都会似乎充满了未知和期待。还有不少购房者表示，如果价格在区域平均价格内，就算是的商贷他们也能接受，毕竟品牌规划的建筑性价比都很高，后期的商业建成，住宅一定能够升值，商业投资也是一个非常好的考虑。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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价格上涨成为了必然，市场上行期供需矛盾更为加深了解房价最直接的方式就是打楼盘营销中心的电话或者上房地产的门户网站，如搜房网。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，腾讯房产，新浪乐居等。需求部分，其实价格继续上涨依然是有充分的理由，所以根据目前的供求关系：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品；其次是二手房方面，存量房流通不充分。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价。由于一线城市库存规模实际上还在减弱
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