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6月26日金盾小区建设领导小组办公室会议纪要
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我想买一个次新房，小区开发商已经交房，房...
财产房产-房产纠纷 |
我想买一个次新房，小区开发商已经交房，房东已经拿到钥匙，但房产证还没有办出，这个时候跟房东签定合同，交了定金，这种情况下，合同是否有效，合法？
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据十堰城市规划，毗邻领航城东南侧，正在规划的有太和医院康复中心、十堰柳林中学、十堰教院；在领航城东北向1.5公里处，绿城国际养老社区已经规划，距项目3.5公里，万达广场已开工建设。随着这些公共设施、商圈的建设，该区域的社区服务...由十堰中瑞置业有限公&&&&&&司开发建设的&&&中瑞&领航城&位于浙江路七里垭区段，市内有15、33路公汽直达。项目东临拟建设的机场大道，西接正在建设的幸福路，幸福路全长约2.4公里，连接林荫大道二号线，与天津路和重庆路形成路网，10分钟东至汉十高速东站，15分钟南至郧阳师专、湖北医药学院；北望日渐繁荣的浙江路，是未来十堰东部新城文化、体育、休闲、居住中心。
据十堰城市规划，毗邻领航城东南侧，正在规划的有太和医院康复中心、十堰柳林中学、十堰教院；在领航城东北向1.5公里处，绿城国际养老社区已经规划，距项目3.5公里，万达广场已开工建设。随着这些公共设施、商圈的建设，该区域的社区服务、商业配套功能日渐完善。
中瑞领航城是张湾区的城中村改造项目，占地254.5亩，总建筑面积约70万平方米。项目分为安置区、定向开发区和商业开发区。中瑞公司向您推荐的定向开发区，是由13栋33层、1栋16层的高层建筑组成，总建筑面积32万平方米，项目地基为场平后的中度风化岩，通过精巧规划，用5米的高差和道路将安置区与定向开发区分割成两个不同的社区。由于是削峰而成的高地，远离城市垃圾填埋场，项目周边天然植被又保存完好，故选址地视野宽阔、天高气爽，是稀有的城市中心氧吧。
项目布局规整，通风采光效果极佳。户型采用两梯三户类板式布局，公共设施完整，私密性好。小区规划了比较完整的服务功能，有能满足基本生活需要的超市、卫生站、金融邮电、体育运动场所、老年活动中心、会所、幼儿园等，社区大部建筑物一楼为架空层，为小区居民提供了宽敞的休闲场所。地下车位配比为1：1.1，在设计中不断调整，以满足居民的停车需求，为住户提供最大的生活便利。绿化景观面积不低于30%，顺小区大门向内延伸出3条主景观轴线，配以主水景，串起若干景观结点，再配合布局合理的景观组团，将小区环置于绿色、清新、自然的环境当中。在小区建成后，有完整的水、电、煤气、热暖、网络、通信、消防、监控网络，可为您提供一个便利、舒适、安全的生活空间。
中瑞公司开发的领航城项目目前正在进行基坑开挖工作，即将转入房建施工阶段。项目有以下三种户型可供选择（最终以政府职能部门批准的施工图为准）：
二房二厅一卫，面积约109㎡（可改三房）；
二房二厅二卫，面积约139㎡（可改三房）；
三房二厅二卫，面积约159㎡（可改四房）；
产权面积最终以十堰市房管局测绘中心实测面积为准，房款多退少补，税费按国家规定各自承担。
中瑞公司愿为有意在领航城置业的客户提供如下优惠条件：
（1）109㎡户型赠送产权外面积8平方米；
（2）139㎡户型赠送产权外面积9平方米；
（3）159㎡户型赠送产权外面积10平方米；
无论你是个人还是亲戚朋友以及单位，有意者请来电咨询。若不能及时接听电话，请发短信告知。
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