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买了单位的房改房，办了过户手续，有风险吗
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买了单位的房改房，办了过户手续，有风险吗
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买方是本单位员工，没有风险，。、、，。
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公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层&&问题详情
会不会影响房证过户
我买了个二手房但是原先房主买这个房子时欠开发商的购房款。我们签订的是购房协议,协议等房产证下来后过户。签订协议时,并不知道有欠款。请问这些房款是否和我无关,会不会影响房证过户。
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会的 必须将开发商的购房款 还清之后 才可以进行过户
没有关系,会影响到过户,过户时间可能要延长时间。
和您无关的,您可以完全不予理会,只要中间方配合过户办产证即可
让房东去还呀,如果他没钱还,可以用首付款去还,不知你找中介没..
欠款是你无关的,会影响过户,因为他不支付欠款的话,开发商肯定不会出示有关资料,让其去办理产证,所以,你只要督促原买主,过户即可。
正常情况来说,房主欠开发商房款,是没办法办理出他的产权证得,也没办法办理产权过户手续;你现在和他交易,签订购房协议是可以的,上家的欠款是和你无关的,但是想要正常过户,是必须上家还清后才可以的 。
这个你先了解清楚房东是否有还款的能力,只要他把钱还了就不会影响过户
当然会影响你过户,上家迟迟不去交欠款就没有产证,你就没发过户,问题出在你档次签协议是没有搞清楚房子具体情况,建议和上家协商好解决办法
这些欠款可以算在您和原房主的买卖款内。只是你的总价不变就好,不会影响过户。协议转让是很正常的交易行为。
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来源：房天下 &&
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是房屋买卖交易，转让，继承，赠予这些方式产生的房屋产权发生变化的情况下一个重要环节。房屋过户也是最终的一个步骤。也是至为重要的。过户表明了产权发生了变化，那对于的过户所需要的准备哪些资料有哪些手续，如果进行这个房屋过户的一个流程，有何注意事项。我们在这里和大家一起探讨。
１、买方要对房子的产权进行调查。对其房屋的产权的是否真实，是否完整，是否是可靠来源，这些个是否要做一个审核，当然最终结果一定要是肯定的才可以。 ２、审核完了资格，但是进行的就是签订双方了 ３、随后要 要进行的就是评估公司对其房产进行一个评估工作，这个工作的时间不会特别的场，大概就一周的时间。 ４、如果房子并不是一次性付清全款的，那么在付清首付之后要对余款与银行进行一个贷款的程序。而这个贷款的程序就是要根据对应的贷款银行的一些手续流程来准备对应的资料，去银行办理相关业务。 ５、这些贷款的流程办好之后我们当然要注意一下，要取消或者准确来说注销你所购买的这个二手物业的其他项目的证明。 6、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿。 需要提供资料主要有：、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他机构认为有必要提供的资料等。 二手房过户注意事项： １、办理所需要的时间 在办理过户之后，房产已经登记在买方的名下的时候，虽然登记已经是完成了，但是如果要领取可能还要等一段时间的。在这个时间内没有一个非常明确的日期，会存在效率的高低不同。一般来说会有一个大体的区间值，一般是在7个工作日左右，如果有些全部办好可能需要大概40天的时间哦。 ２、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理 3、政策性住房如和中央产房注意事项 如上述文章所述，二手房在过户的时候需要哪些手续及其流程一一列举希望给大家一个参考。同时也介绍了所应当注意的过户的注意事项，希望能为大家带来帮助。}