司令员亲临蓉城，直升机空中轰鸣，十多辆房车排成了长龙在桂阳的城市主干道上逶迤前行，……桂阳老百姓们“不明觉厉”：我们桂阳怎么啦？
七月的桂阳有点热，热情的太阳挟裹着热浪滚过大街小巷，确实有点热气腾腾，然而桂阳市民们却相互奔告，纷纷涌上了街头：先是直升机掠过上空，给小城带来了一阵久违的兴奋，紧接着十几辆豪华房车像是游行般从郴州大道驶进了桂阳城，让老百姓们大饱了眼福，不少人争先拿起手机，一阵狂拍，抢发朋友圈。听说还有部队的将军、司令员们都来到了桂阳！
这是怎么啦，难道桂阳要有“军事行动”？
当直升飞机落在了欧阳海广场，房车停在了广场一侧的马路上，车上走下了一群虽然身着便衣，却依旧遮不住威武英气的军人，他们径直来到了欧阳海广场后的大工地上，认真地聆听拿着图纸的技术员的汇报，还不停地手指工地像是在作出指示。
人们这才恍然大悟，原来是“蓉城之光”！
军方关注——国防工程必须高质量如期完成
桂阳“蓉城之光城市广场”项目是市县两级政府正式批准立项建设的人防工程项目。从一定意义上说属于国防工程建设项目。按照“平战结合”的原则，要达到“战时防空、平时服务、应急支援”的国家标准要求。
桂阳“蓉城之光”从项目规划设计开始，就得到了军事指导部门的密切关注和大力支持，在国防工程建设专家的指导下，“蓉城之光”创新性地首创了地上地下双空间“结建式人防工程模式”，得到了部队和各级政府领导的高度肯定，“蓉城之光”项目被列为了湖南省和郴州市重点人防项目和桂阳县重点建设项目。
因为“蓉城之光城市广场”项目在平时是用于综合商业服务，因此，项目由政府公开招标，由中标企业负责投资开发建设运营。项目正式开工后，由于地下土壤结构复杂多变，项目又必须达到人防工程的国家标准要求，因此仅结构设计就前后修改了十多次。人防工程是一个严密的系统工程，任何一处的小小修改，都会牵一发而动全身，使整个项目的设计随之进行修改。设计要修改，工程只有等，这不仅加大了投入，而且也致使建设进度一拖再拖。项目投资公司湖南大源投资有限公司也因此遭受了巨大的压力和一部分市民的误解。客观地说，其项目的建设难度的确大大超出了公司最初的预计和评估。
“蓉城之光”所碰到的困难和建设进度引起了军方和政府的高度关注，原湖南省军区副政委、少将万建华，原国防科大工程兵学院政委应永来，原总参工程兵干休所政委赵青山，原长沙市政协副主席姚五零，原益阳军分区、常德军分区司令员、常委以及湖南、郴州省市人防领导先后多次亲临桂阳，视察“蓉城之光”建设工地，协调解决困难。盛夏七月，部队首长再次来到“蓉城之光”，不仅为项目建设解决了实质性困难，更对项目建设下了军令状：作为省市人防重点项目，“蓉城之光”必须高质量地如期完成。就如领导所说的：必须搞清楚，“蓉城之光”不是一般性的商业地产房地产开发项目，“蓉城之光”首先是国防建设项目，来不得半点儿戏，我们的和平时间太久了，国防意识淡薄了，要清醒地看到，国外敌对势力蠢蠢欲动，四处挑衅，南海就是一个例子。因此，我们必须强化国防意识，必须高度认识“蓉城之光”作为人防工程重点项目的战略性意义。有困难提出来可以解决，但质量不能缩水，工期不能拖延，投资企业、设计单位、施工单位和主管部门必须高度协调，通力合作，一个也不能少！
百姓关注——城市客厅必须对得起桂阳百姓期待
桂阳“蓉城之光城市广场”位于桂阳城市的中央，面对政府办公大楼，背倚桂阳翡翠山岭，两家五星级酒店左右拱卫，十多个高尚住宅小区簇拥四周，名副其实地成为了城市的心脏。“蓉城之光城市广场”地上地下总建筑面积高达12万平方米，连同正前方5万平方米的欧阳海城市广场和身后紧紧相连的7万平方米翡翠市民公园，其主体和延展项目的总规模达到了24万平方米，而且毫无悬念地可以肯定，未来40年内，同一区域不可能再开发建设同等规模的大型商业体项目。因为四周城市新建项目已全部建成或临近竣工，已近乎于没有任何土地可供开发建设新项目。因此，在项目立项之初，“蓉城之光”就被冠以了“一个桂阳只有一个中心”的美誉，就被桂阳的父老乡亲们寄予了“城市会客厅、桂阳新地标”的期待。
美誉与期待，注定会转换成一种压力，如果建筑不够漂亮，内容不够新潮，功能不够丰富，配套不够齐全，老百姓是要骂人的，同样项目建设不够迅速，老百姓也是要骂人的！
作为开发企业，能不能承受住这份压力？能不能把压力转换成动力？这确实是一个极其现实又严峻的考验。“蓉城之光”从董事长到高层核心团队一致的回答是：宁可现在被人骂一时，也别以后被人骂一辈子。如果按传统的商业项目开发模式，“圈地、盖楼、卖铺、走人”，那最便捷的偷懒方式是，从北上广现成的商业体项目中克隆照搬一个过来就行了，省时省力。可残酷的事实是，在互联网电商时代，在市民收入逐步提高和生活品味不断提高，以及80后90后已成为消费主力群体的三大背景挤压下，北上广的那些曾经辉煌一时的商业项目，正不同程度地步入衰退。曾经有业内人士说，北上广再普通再落后的项目拿到桂阳来，都是先进时尚的，“蓉城之光”的回答是，桂阳人民凭什么不能和北上广一线城市一样享受前卫的时尚生活？请别瞧不起咱桂阳人！也正是在这一理念的坚持下，“蓉城之光”下决心要做出一个不落俗套、不同凡响的“文商旅”（文化+商业+休闲旅游）时尚综合体项目，“不创新、毋宁死”“做不旺，誓不休”。为此，“蓉城之光”不断地调研、考察、研究、策划，其眼光不仅盯着国内一线大都市的创新型创意型同类项目，而且把号称世界四大时尚之都（巴黎、米兰、纽约和伦敦）的时尚项目也进行了一一扫描。“蓉城之光”够野心，要在一个县城做出一个让大都市时尚人刮目相看的“新项目”。野心是要付出代价，面对一些市民的误解，甚至有个别人的嘲讽，“蓉城之光”的策划总监微笑作答：我党还曾经被人骂作“赤匪”呢。我们扛得住，因为我们坚守不能对不起桂阳88万老百姓的期待，我们坚信时间会证明一切，未来会证明一切。笑到最后，才能笑得最好。
业界关注——商业广场必须经得住时代浪潮挑战
曾经有句话，风靡了全中国：“只要站上风口，是猪都会飞上天”。这句话实际只说对了一半。风一停，猪就会掉下来，而且死得很难看。这对一个大型商业体综合项目而言，尤其如此。你不想掉下来，你就必须坚持两大原则，既要像诸葛亮借东风一样，能掐会算，始终站在风口，又要像鲁智深倒拔垂柳一样，稳如磐石，始终脚踩大地。
“蓉城之光城市广场”到底是什么，商业广场？好像不尽然；文化场所？似乎不全面；旅游景区？有点不精确。如果用传统的现成的所存的业态和功能定位去套“蓉城之光”，可能都不管用。
“蓉城之光城市广场”又到底想干什么？是站上风口还是脚踏实地？
卖什么、卖给谁、怎么卖？这是古往今来任何一个消费供给侧项目都会碰到的同一命题。
商业走过了千年，走出了多少花样，从最初的集市贸易、酒肆饭庄、街口小铺到后来的大型百货、连锁超市、量贩货仓，再到当下的主城商城、步行商街、Shopping Mall 大型商业广场，时代总在进步，追求永不满足，商业总能创新。但如果用客观眼光去研判，我们便可发现：第一，业态创新永无止境；第二，无论如何创新，传统业态的精华始终得到了继承。这就告诉我们，发掘、传承、弘扬、创新才是商业王者的正道。
基于这样的理念，面对市场挑战，“蓉城之光城市广场”把“体验经济”理论提升到一个新的高度——“融入经济”。概言之，第一，不可以把消费者当客人，消费者也不会把自己当客人，必须对消费者敬为主人，完全融入项目，找到“合适的、喜欢的、自己的”认可和归宿。第二，要让每一个消费者“融入”，就必须从“人”出发，而不能从“商品”出发。纵观今天的商业体，几乎无一例外的以商品分类来划分商场的业态分布，如化妆品区、服装区、家电区……等等，这是典型的商品主导模式。既然我们要让每一位消费者融入，那么为什么不能创新实践“消费人主导模式”？针对80后、90后、00后，或者是50后不同的消费主体，挖掘人的需求，满足人的需求，引领人的需求！这是“蓉城之光”的根本法则。
“蓉城之光”的开发理念、业态设计和将文化、科技与商业、休旅无缝对接的创新型创意型项目已经引发了业界广泛关注，碰撞、交流、交锋，最后是融合与合作。“蓉城之光”一个极具说服力的最新动态是：七月的考察活动中，湖南异地商会联合会副会长、湖南安徽商会会长屈东森先生领衔数十名各地企业家共同考察了“蓉城之光”。屈东森先生是香港东森投资集团公司董事长，旗下拥有26家独资和控股公司，作为一个著名的成功企业家，屈东森先生到底看上了“蓉城之光”什么？他除了为项目注入了数亿元巨资外，还将为项目带来什么？敬请关注“价值开发与价值回报”——“蓉城之光”深度解读系列报道之二。
湖南异地商会联合会一行考察“蓉城之光”
直升飞机空降“蓉城之光”
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来源：房地产门户房天下 &&作者：
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9月19日下午，千亿品牌房企碧桂园携手、、各大银行代表、商家代表共同举行了一场充满震撼的签约仪式;各界代表在充分了解了碧桂园品牌基础上共同见证其千亿品牌正式落地的里程碑式的时刻。9月19日下午，携手桂阳、银行、商家代表在当地万际举行了一场充满震撼的签约仪式，的嘉宾有：桂阳县委、副县长、、住建局、局、商务局、教育局、、消防大队、中心、正和镇代表、桂阳中国银行、工商银行、、邮储银行、华融湘江银行、朝阳房地产有限以及50余家桂阳重要商户代表，共计120余人出席;现场人头攒动，座无虚席。下午4点，在主持人别开生面的开场之后，邀请到碧桂园郴州事业部总经理黄俊锋为活动致开幕词，黄总在致辞时介绍：“碧桂园作为一家千亿级上市房企，一直以来坚持以匠心筑精品，桂阳项目在成落地桂阳与桂阳及各界朋友的支持密不可分，作为湖南第29个项目，桂阳碧桂园必将以兢兢业业的态度和高度的责任感回报这座美丽的城市。“接下来，由主持人请出桂阳县委、部长邓仁军邓部长为在场所有嘉宾致辞，在致辞中邓部长表示出对碧桂园品牌入驻的欢迎与支持，同时介绍了桂阳的现状，对桂阳未来发展充满希望。在邓部长的致辞之后，现场播放了碧桂园品牌的宣传影片，进一步促进了与会嘉宾对碧桂园的了解，增强了对碧桂园理念与责任的认可。在现场热烈的氛围中，活动进入到，由县委、部长邓部长牵头与副县长雷平、黄龙以及碧桂园郴州事业部总经理黄俊锋、朝阳房地产董事长朱海飞共同启动了代表桂阳碧桂园腾飞的标志，同时也祝愿桂阳碧桂园项目一飞冲天，为桂阳打造一张专属的靓丽名片。千亿房企碧桂园中国地产十强 福布斯500强湖南第29城 首驻桂阳携24年地产经验 最新旗舰产品精心选址桂阳门户·朝阳广场为有成就的桂阳人建五星级的家重新定义桂阳人居标杆桂族名门 值得等待项目地址：桂阳门户·朝阳广场旁城市展厅火热筹备中
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