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驾照被“代扣分”可能是被中介利用
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　　来源：今日南海
■居民在市民之窗自助服务终端机办理业务。（图片由南海交警提供）
&&& 珠江时报讯（记者/李冬冬 通讯员/王正安 莫咏珊）近日，南海交警接到车主反映，他们在不知情下驾驶证被他人拿去代扣分。为此，南海交警提醒广大驾驶员，凡是处理交通违法行为，以及变更个人联系方式（包括电话号码变更）或车辆资料的，最好本人亲自去办理，防止自己的证件被别有用心之人利用来进行违法犯罪活动。&&& ◎案例&&& 个人信息被更改不知情&&& 驾照可能被用来帮消分&&& 近日，家住在黄岐的王小姐带着自己的驾驶证（C1牌）到行政服务中心办理更换业务时，被告知驾驶证有被记扣9分的违章记录，分别是3月份违反禁令标志被记扣3分，以及9月份闯红灯被记扣6分。王小姐记得自己只是因为闯入禁令区，而收到被处以200元罚款和扣3分的交通违法通知，但其它时间从未闯过红灯，她开始纳闷，额外被扣的6分从何而来？&&& 于是，王小姐回忆起上个月曾找过中介，把身份证、驾驶证交由他们代办交通违章，心想会否是中间出了什么差错？工作人员告诉王小姐，在11月中旬，她的个人联系方式被变更过两次，先由目前的联系电话变更成另外一个，然后再由另外一个变回现在的联系电话。“估计是代办的中介变更了你的联系方式后，同时用你的驾驶证代办了他人的交通违法。”工作人员告诉王小姐。&&& ◎提醒&&& 处理违章更换信息&&& 最好本人亲自办理&&& 实际上，代扣行为严重扰乱了交通管理秩序，同时对驾驶者日后的安全驾驶也有不利影响。南海交警表示，这种“代人受过”的现象属于妨碍公务的违法行为，一旦发现，交警部门将严肃处理。&&& 基于王小姐的“遭遇”，南海交警提醒，为避免驾驶员在不知情下个人信息被变更，建议处理交通违法行为、变更个人联系方式或车辆资料的，最好本人亲自办理，防止别有用心之人利用证件进行违法犯罪活动。&&& 南海交警表示，目前有多种渠道可处理交通违章，市民可上南海网上车管所注册后委托邮政代办，又可到各个辖区的交警中队交通违法处理窗口办理，还可利用近在身边的“市民之窗”和好易自助终端机自行办理。 &&& ◎建议&&& 自助终端机方便快捷&&& 3分钟完成罚款缴纳&&& 据悉，机动车在南海辖区内发生交通违法行为的车主（驾驶人），持二代居民身份证、银行卡（银联）、机动车行驶证，到“市民之窗”服务网点自助办理并缴纳交通违法罚款，可即时打印电子缴款凭证，全程只需3分钟。目前，“市民之窗”已经在区、镇行政及政务服务中心，区级机关单位对外业务大厅，以及镇街村居的274个社区中心网点放置，全区共有329台“市民之窗”自助终端机，日后并将持续增加。 &&& 南海交警提醒，在广东省内登记注册的机动车，在南海范围内产生不记分的违法行为，无需开具处罚决定书就可以在“市民之窗”终端上自助办理缴款。所有机动车在南海范围内现场或南海交警各违法处理窗口开具了处罚决定书的交通违法行为，都可以在终端上自助办理缴款。 &&& 但值得注意的是，需要记分或罚款金额超过200元的交通违法，则不能直接在终端上自助办理缴款，需要先到违法处理前台开具了处罚决定书才可以办理。“如车辆因为违停或者违反规定占用专用车道等交通违法行为而产生的罚款，则可以直接到终端机自助办理缴款。”南海交警大队相关负责人表示。 &&& 好易终端机免手续费&&& 可缴纳省内异地违章&&& 好易自助终端机主要用于解决省内异地交通违法办理的难题，省内记分6分以下、罚款200元以下的交通违法行为，都可以在好易自助终端进行确认并办理缴纳，免收手续费。&&& 南海交警表示，使用好易自助终端机办理需记分的交通违法行为，需输入手机号码，该号码需与车管所驾驶证备案号码一致，在办理过程中，系统向备案号码发送验证码，车主需将验证码输入好易自助终端机确认办理信息方可办理。王小姐驾驶证被“代扣分”的情况，很大可能是被人通过此途径办理。 &&& 据介绍，南海目前共有11台好易自助终端，分别位于狮山、里水行政服务中心，以及九江、西樵、狮山、丹灶交警中队和大沥交警中队盐步片区交通违法处理平台、里水交警中队和顺片区交通违法处理平台。 &&& “自助终端机处理交通违章方便快捷，操作简单，鼓励广大驾驶员自行前往处理交通违法行为，避免证件落入第三方手中，以免产生不必要的损失。”南海交警表示。
版权所有 佛山市南海区人民政府 粤ICP备号行政服务中心办事窗口指南
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狮山镇国土城建和水务局（房管所）办事指南
来源：狮山　　发布时间：
一、住宅专项维修资金监管（NH15C094）
◆审批条件&
经物业小区内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
◆审批依据
1.《物业管理条例》（国务院令第379号，日）第五十四条；&
&&&&&&2.《住宅公用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[号，日）第五条；&
&&&&&&3.《广东省物业管理条例》（广东省九届人大常委会第13号）。
◆申请材料
1、物业管理方案和专项维修资金使用计划&&&&&&
&&&2、具有资质的施工单位出具的预算&&&&&&
&&&3、《佛山市南海区物业管理维修资金的使用审查表》&&&&&&
&&&4、《物业管理维修的资金支出明细清单》&&&&&&
&&&5、业主大会同意使用维修资金的证明材料&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核上报→区终审完成资金划拨
◆承诺时限：15个工作日。&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、（NH15C095-01）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
◆申请材料
1、申请书&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日。&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、（NH15C093）
◆审批条件&
符合审批依据及档案查阅的相关的规定
◆审批依据
◆申请材料
1、局机关及直属单位工作人员因办案需要利用档案的，须提供：档案查询申请表或档案借阅申请表&&&&&
2、人民法院、公安机关、检察机关、纪检部门等因办案需要利用档案的，案件承办人须提供：(1)档案查询申请表；(2)单位介绍信或调查取证函；(3)工作证。&
3、律师事务所、法律服务所因受理诉讼案需要利用档案的，案件承办人须提供：(1)档案查询申请表；(2)单位介绍信；(3)律师证或法律工作者证；(4)当事人的授权委托书或诉讼委托书。★查阅利用对方当事人房地产权属档案的，还需提供法院或仲裁机构案件受理书。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
4、机关、企事业单位和社会团体利用自有房屋的档案资料的，须提供：(1)档案查询申请表；(2)单位介绍信、工作证或身份证；(3)房地产权属证书。&
5、私有房屋产权所有人利用自有房屋的档案资料的，须提供：(1)档案查询申请表；(2)房地产权属证书；(3)身份证。★私有房屋产权所有人因故不能亲自来档案馆的，可出具委托书委托他人办理。
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所调档或系统查询→行政服务中心窗口
◆承诺时限：
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、房地产经纪机构备案（NH15C374）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号，2001年8月15日）第一章第三条
◆申请材料
1、备案登记表
&&&&&2、营业执照（复印件，原件核对）
&&&&&3、法人代表身份证（复印件，原件核对）
&&&&&4、办公场址证明复印件（需提交办公场址房产证或租赁合同，原件核对）
&&&&&5、机构从业人员资格证书及劳动合同（劳动合同要到当地劳动所办理公示备案或提供近两个月经社保局盖章的社保证明&&
&&&&&6、法律、法规规定的其他资料
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日。&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、房地产开发企业资质证书核发（三级资质）（NH15147-02）
◆审批条件&
升三级:申请房地产三级资质企业的条件如下:（1）注册资本不低于800万元；（2）从事房地产开发经营两年以上；（3）近三年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续两年建筑工程质量合格率达100%；（5）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（8）未发生过重大工程质量事故；
◆审批依据
①《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&②《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号)第五条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&③广东省建设厅《转发建设部关于贯彻&房地产开发企业资质管理规定&全面清理房地产企业、规范企业经营行为的通知》（粤建房字[2000]61号）第三点，日实施。&
&&&&&&&&&&&&④《关于广东省建设厅机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（粤建公告[2005]3号）第十三款。&
◆申请材料
1、填写好的《房地产开发企业资质申报表》&&2、《房地产开发企业资质证书》正、副本&&3、企业的工商营业执照正、副本（复印件）&&4、上一年度企业资产负债表（加盖公章）&&5、会计（审计）师事务所出具的验资证明（复印件）&&6、企业法定代表人和工程、财务、经营、统计负责人的职任职文件，身份证明及经劳动部门鉴证的劳动合同（复印件）&&7、企业所有工程技术和经济财务人员的职称证件、聘书、身份证、经劳动部门鉴定的劳动合同（复印件）&&8、已开发经营项目的有关证明材料&&9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告&&10、其他有关文件、证明&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→房管所加意见→区行政服务中心窗口受理→区建设局审核上报→市局终审→区行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日。&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、房地产开发企业资质证书核发（暂定资质成立、核定四级资质）（NH15A147-01）
◆审批条件&
升四级：申请房地产四级资质企业的条件如下:（1）注册资本不低于100万元；（2）从事房地产开发经营1年以上；（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少2人；（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（6）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（7）未发生过重大工程质量事故
◆审批依据
①《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&②《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号)第五条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&③广东省建设厅《转发建设部关于贯彻&房地产开发企业资质管理规定&全面清理房地产企业、规范企业经营行为的通知》（粤建房字[2000]61号）第三点，日实施。&
&&&&&&&&&&&&④《关于广东省建设厅机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（粤建公告[2005]3号）第十三款。&
&&&&&&&&&&&&⑤《关于房地产开发企业资质审批有关问题的通知》（粤建房字[号）。
◆申请材料
1、填写好的《房地产开发企业资质申报表》&&2、《房地产开发企业资质证书》正、副本&&3、企业的工商营业执照正、副本（复印件）&&4、上一年度企业资产负债表（加盖公章）&&5、会计（审计）师事务所出具的验资证明（复印件）&&6、企业法定代表人和工程、财务、经营、统计负责人的职任职文件，身份证明及经劳动部门鉴证的劳动合同（复印件）&&7、企业所有工程技术和经济财务人员的职称证件、聘书、身份证、经劳动部门鉴定的劳动合同（复印件）&&8、已开发经营项目的有关证明材料&&9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告&&10、其他有关文件、证明&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核上报→区局终审→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日。&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、房地产中介服务机构成立备案（NH15C098）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号，日）第一章第三条
◆申请材料
1、备案登记表&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、营业执照（复印件，原件核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、法人代表身份证（复印件，原件核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、办公场址证明复印件（需提交办公场址房产证或租赁合同，原件核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&5、机构从业人员资格证书及劳动合同（劳动合同要到当地劳动所办理公示备案或提供近两个月经社保局盖章的社保证明&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日。&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、房屋白蚁防治合同备案（NH15C253）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
1.《城市房屋白蚁防治管理规定》第十一条&2.《关于印发佛山市房屋白蚁防治管理办法的通知》（佛府办[2004]36号）第二十条&
◆申请材料
1、建设单位和白蚁防治施工单位营业执照副本复印件一式一份（原件备较对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、建设单位和白蚁防治施工单位法人代表复印件一式一份（原件备较对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、建设工程规划许可证复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、建设工程施工许可证复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理备案
◆承诺时限：&即办&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、房屋租赁契约备案（NH15B115）
◆审批条件&
&&1.公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租（《城市房屋租赁管理办法》第四条）；&
&&&&&&&&&&&&2.有下列情形之一的房屋不得出租：“（一）…（九）”（《城市房屋租赁管理办法》第六条）；&
&&&&&&&&&&&&3.房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款…（《城市房屋租赁管理办法》第九条）。
◆审批依据
&&1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条（中华人民共和国令第29号）&
&&&&&&&&&&&&2.《城市房屋租赁管理办法》第八条、第十三条（建设部令第42号）日起施行&
&&&&&&&&&&&&3.《广东省城镇房屋租赁条例》第十一条（日起施行）&
&&&&&&&&&&&&4.《国务院关于取消第一批行政审批项目的决定》（国发[2002]24号）
◆申请材料
1、房地产租赁申请书一份&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、房屋所有权证或其他房屋权属有效证件&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、房地产租赁契约三份&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、当事人的身份证明材料&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：80元/套
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、物业管理企业资质证书年检（三级）（NH15A146-04）
◆审批条件&
&&规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
&&&①《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&②《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五、六、七条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&③《广东省物业管理条例》(日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过&
&&&&&&&&&&&&日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订)&。&
&&&&&&&&&&&&④《关于广东省建设厅机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（粤建公告[2005]3号）第十四款。
◆申请材料
&&1、公司设立登记申请书一份&&2、申请人按《广东省物业管理企业资质申报表》的内容填写好申报表&&3、企业章程一份&&4、法人任职文件一份&&5、50万元人民币以上有效的验资报告一份&&6、企业经理的学历证明和物业管理经理岗位证书（复印件）&&7、企业所有专业技术人员的职称证书（复印件）&&8、企业法人与各专业人员签订的劳动合同须经劳动部门鉴证（复印件）&&9、其它有关资料&&&&
◆审批程序&
◆承诺时限：&3个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、物业管理企业资质证书核发――申请核定三级（NH15A146-01）
◆审批条件&
&&规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
&&&①《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&②《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五、六、七条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&③《广东省物业管理条例》(日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过&
&&&&&&&&&&&&日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订)&。&
&&&&&&&&&&&&④《关于广东省建设厅机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（粤建公告[2005]3号）第十四款。
◆申请材料
&&&1、申请人按要求填写《广东省物业管理企业资质申报表》&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、营业执照&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、注册资本人民币50万元以上及验资证明&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、企业章程&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&5、企业法定代表人的身份证明及任职文件&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&6、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&7、物业管理专业人员按照国家有关规定取得的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（劳动合同需由经劳动部门鉴证）&&&&
&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&8、有委托的物业管理项目&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&9、法律、法规所需的资料
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→房管所加意见→区行政服务中心窗口受理→区建设局终审上报→市局备案→区行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、物业管理企业资质证书核发――新设申请暂定三级资质(NH15A146-01)
◆审批条件&
&&&&&1、注册资本人民币50万元以上。&
&&&&&&&&&&&&2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。&
&&&&&&&&&&&&3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。&4、有委托的物业管理项目。&
&&&&&&&&&&&&5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
◆审批依据
&&&①《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&②《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）第五、六、七条，日实施。&
&&&&&&&&&&&&③《广东省物业管理条例》(日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过&
&&&&&&&&&&&&日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议修订)&。&
&&&&&&&&&&&&④《关于广东省建设厅机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（粤建公告[2005]3号）第十四款。
◆申请材料
&&&1、广东省物业管理企业资质申报表&(一式二份)&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、申请物业管理暂定三级资质的报告（外商注资企业需提供"中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书"&复印件）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、工商营业执照正、副本（复印件）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、有效的注册资金验资证明（50万以上）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&5、公司章程(要有股东签名)&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&6、企业法人的身份证明、任职文件或董事会决议&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&7、工程技术负责人职称（资格）证书、身份证明、劳动合同（使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案）及任职文件或董事会决议（复印件)&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&8、财务负责人职称（资格）证书、身份证明、劳动合同（使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案）及任职文件或董事会决议（复印件）&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&9、物业管理专业人员及其他有关经济工程、财务、管理等技术人员的专业技术职务资格证书、劳动合同（使用劳动部门制订的规范合同文本且需经劳动部门登记备案）等（复印件）&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&10、项目物业管理委托合同或项目物业管理委托意向书&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&11、法律、法规规定应提供的其他资料
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核上报→区局终审→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、物业管理用房备案管理(NH15Z012)
◆审批条件&
&&&规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
&&&《物业管理条例》（国务院令第379号，日）第十条、第十六条
◆申请材料
（1）物业建设总平面图（须经规划行政主管部门盖章确认，并用红线标明物业管理用房座落位置，房地产开发企业在红线四至盖公章）；
（2）用红线标明物业管理用房座落楼层的房屋施工图（须经规划行政主管部门盖章确认，房地产开发企业在四至盖公章）；
（3）物业管理委托合同；&
（4）《前期物业管理服务协议》和《业主临时公约》；
（5）物业管理公司营业执照、资质证书；
（6）其他材料。
&&&&&&&&&&&&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&3个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、直管公房租赁(NH15C369)
◆审批条件&
&&主要是无房户、危房户、拥挤户以及按政策应优先照顾的住户（《广东省公有房产管理办法》第十一条）
◆审批依据
&&&《广东省公有房产管理办法》第十一条、十三条(日以75号政府令修改后重新发布
◆申请材料
&&&&&1、书面申请材料&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、房屋产权证明材料或居住情况证明&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、户口本（复印件）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、计划生育证明&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&20个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、出具《住房权属登记情况证明》（NH15Z014）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
◆申请材料
1、查询申请表
2、申请人身份证复印件
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口即办
◆承诺时限：镇行政服务中心即办
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、白蚁防治单位备案（NH15C257）
◆审批条件&
1.技术负责人有三年以上白蚁防治工作经验；&2.有相应的专业技术人员；&3.有完善的管理制度；&4.有30万元以上的注册资金；&
&&&&&&&&&&&&5.有经营场地及相应设备&
◆审批依据
1.《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号），日修正施行&
&&&&&&&&&&&&2.《转发建设部城市房屋白蚁防治管理规定的通知》（粤建房字[2004]29号）&
◆申请材料
1、《南海区白蚁防治单位资格申请审批表》一式一份&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&2、营业执照副本复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&3、法人代表复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&4、验资证明复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&5、企业与聘用人员签订的劳动合同复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&6、聘用的生物、药物、建筑工程技术人员的职称证书和3名以上白蚁防治人员的岗位证书复印件一式一份（原件备核对）&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&7、营业场所房屋产权证明复印件一式一份，属租赁房屋的提供租赁登记证明（原件备核对）&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核上报→区局终审→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、白蚁防治专职技术人员备案（NH15C258）
◆审批条件&
1.具有生物.药物检验和建筑工程技术专业证书的人员（《城市房屋白蚁防治管理规定》第六条第四款）&
2.参加地级以上市组织安排的专业人员岗位培训
◆审批依据
1.《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号），日修正施行&
2.《转发建设部城市房屋白蚁防治管理规定的通知》（粤建房字[2004]29号）&
◆申请材料
1、审批表&&&&&&
2、营业执照&&&&&&
3、工程技术人员的劳动合同、文凭、职称、资格证件&&&&&&
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核上报→区局终审→行政服务中心窗口
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、前期物业服务合同备案（NH15C089）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[号）
◆申请材料
1、房地产开发企业向房管所提出协议选聘物业服务企业的申请；
&&2、开发企业、物业企业法人营业执照;
&&3、开发企业、物业企业资质证书；
&&4、项目土地证；
&&5、项目的发改局批文、民政局名称批复；
&&6、建筑工程施工许可证，建筑规划许可证，规划总平面图；
&&7、双方签订的前期物业服务合同；
&&8、前期物业服务协议；
&&9、临时管理规约（业主临时公约）。
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、物业服务合同备案（NH15C090）
◆审批条件&
规定的资料是否齐全、有效
◆审批依据
关于做好我区物业管理项目登记备案有关工作的通知（南建〔2008〕126号）
◆申请材料
1.物业服务企业备案申报表；
2.&公司营业执照；
3.&物业管理企业资质证书正、副本复印件；
4.&企业章程；
5.&验资证明；
6.&企业法人授权委托书；
7.&南海承接项目的物业服务合同副本
8.&南海项目的人员名单和各类专业技术人员的资格证书、身份证、劳动合同；
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核备案
◆承诺时限：&5个工作日&
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。
狮山镇国土城建和水务局（房管所）
一、物业管理专项维修资金划拨（NH15Z011）
◆审批条件&
经物业小区内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
◆审批依据
①《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）；&②《国务院物业管理条例》；③《广东省物业管理条例》；④《佛山市物业管理办法（试行）》"&&&&
◆申请材料
◆审批程序&
各村居行政服务中心口交件→镇属地行政服务中心房管窗口受理→房管所审核上报→区终审完成资金划拨
◆承诺时限：50万以下（含50万）8个工作日、50万以上13个工作日
◆收费标准：免费
◆受理地点：镇内行政服务中心房管窗口
◆其他事项&
业务咨询及联系电话：
南海区狮山镇行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇官窑行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇松岗行政服务中心房管窗口，联系电话：；
南海区狮山镇小塘行政服务中心房管窗口，联系电话：。}