老公结婚前贷款买了一套房，如果现在离婚的话我再买房算不算首套_百度知道
老公结婚前贷款买了一套房，如果现在离婚的话我再买房算不算首套
提示借贷有风险，选择需谨慎
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男方婚前购买的房产为男方一方的财产，离婚后仍为男方一方的财产，因此，只要离婚后女方名下无其他房产，则购房属于首套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
你老公婚前买的房子有你的名字吗，没有你的话，你们离婚你再买房算首套房啊
没有我的名字，但是有人告诉我结婚2年后房子就变成共同财产了，离婚后办贷款还需要法院的判决书。
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婚前女方有一套房，婚后有贷款一直在还，如果离婚时，离婚协议写房子归女方所有，那后期进行买卖时，还需要
&08-03 23:31&&悬赏 0&&发布者:jojo_4…… & 回答:(0)
婚前女方有一套房，婚后有贷款一直在还，如果离婚时，离婚协议写房子归女方所有，那后期进行买卖时，还需要男方签字吗？
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我和老公在婚姻存续期间贷款买了1套房，后来因故真离婚，离婚协议房子归女方所有
四川－资阳&03-17 12:20&&悬赏 0&&发布者:短信用户 & 回答:(9)
我和老公在婚姻存续期间贷款买了1套房，后来因故真离婚，离婚协议房子归女方所有，离婚9个月后又复婚，期间1直在还房贷。请问现在想把房贷给完，房子还能归女方所有吗？谢谢！
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[四川-成都]
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你好，属于女方所有的。婚后还贷部分属于共同财产。
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你好！根据你的描述该房子属于女方的个人所有，对于复婚后的还贷部分属于夫妻共同财产，需平均分割
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按离婚协议，是归女方所有的。
[四川-成都]
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您好，房屋属于男方的个人财产，男方可以分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。
[湖北-武汉]
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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视，
[四川-资阳]
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房子属于女方的复婚的婚前财产。
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您好，一般来说是属于女方所有的，但是复婚后共同还贷部分，以及增值部分是属于夫妻共同财产。
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房屋是女方的个人财产，归女方。
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属于女方。
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结婚前老公贷款(组合贷款)买的房子，婚后一起还款，离婚时房子归男方(贷款未还清)，离婚时还没办房产证，只在离婚协议上注明房产归男方，现在自己想买一套房自住，想问算第一套还是第二套，能否公积金贷款?
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二手房经纪人
可以买房，属于一套房。要是问有什么办法拿回属于自己房子。那你需要提供共同还贷的证据，如汇款记录（汇给你老公的），还款记录。
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二手房经纪人
其实还可以要回你还款的钱，因为也联名还款了，有没有写你的名字勒
二手房经纪人
之前房屋属于男方婚前财产，只是一起还贷，并没有在房产证上并没有你的名字。所以你还是有一套房购买资格，可以使用公积金贷款。
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违法信息举报邮箱：夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？_百度知道
夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？
结婚之前，老公买过一套房子是贷款的，还没还完。现在想再买一套房子，如果用我的名字可不可以不算二套房贷款？请了解相关情况的朋友帮忙，现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套房子才够用，压力很大呀
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一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行&认贷又认房&，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只&认贷&，这种情况不算二套房，但现在加了&认房&，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是&认房又认贷&，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
　　算第二套。　　*为什么算第二套？　　答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。　　*二套房政策现在很歹毒。　　受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。　　*像你的情况怎么办？　　方法一：公积金贷款　　你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。　　方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下　　以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。　　1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。　　2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。　　3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。　　目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵　　方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽　　方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。　　各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我
本回答被提问者采纳
1.如果你有关系能开出单身证明就能算第一套房。2.如果你用公积金贷款，可以算第一套房。
应该属于第二套房，办按揭的时候要出具一方配偶的住房证明的
算二套，如果你俩的户口本上没有体现结婚，可以蒙一下，就说是单身。现在在银行贷款，都是要先看一下你们夫妻的个人资信，然后才往下办呢。
不算，算第二套房
如果满足一下几个条件 用你的名字买就能算首套1， 房屋是在你们结婚前由你老公贷款购买 结婚后没有添加你的名字 你也没有把你的公积金挂钩用来委托还贷，同时你自己没有购买过房产，名下也没有与父母共有的房产2，如果满足以上几点 那你只需要与你老公去办理协议离婚 然后 开出你的单身证明 你就能去申请首套房贷款了 还有一个前提 就是你要有让银行足以信服的还款能力 不然贷款难批下来
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