合同到期因赔装修费发生分歧 租客不搬业主砸店 - 数据 -贵阳乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
合同到期因赔装修费发生分歧 租客不搬业主砸店
来源：金黔在线-贵州都市报
&&28日上午，有市民爆料，在黔西南州兴义市盘江路附近，有很多店铺被砸了。记者在现场从店铺业主方了解到，自己的房屋成为危房，需要拆迁，但租户还未搬走，称得赔偿装修费。业主认为房租到期，就请人砸店铺，且认为砸的也是自己的房屋。
&&租户：商品囤积造成损失
&&店铺被砸的地方位于兴义市盘江南路，涉及的门面一共有8个，主要以销售服装为主。记者赶到现场时看到，店面的玻璃门被砸坏，有人正从里面把打好包的衣服拿出来。由于人多现场杂乱，一度导致人行道及街道拥堵。
&&一名店主告诉记者，到外面上个厕所回来，自己的店就被砸了。
&&店主说，有人说房租到了，这里要拆迁，但自己没有得到赔偿。
&&店主还说，房租交到今年九月。但不管房租交到哪一个月，已经七八年了，一直都是自己租用这个门面，房租是一年一年的交。在没有通知，什么都不知道的情况下，就出现砸店的情况。&有什么事，应该提前告诉我们，我们才有准备是不是？&
&&据这位店主介绍，由于事前没有接到任何搬迁的通知。造成了大量商品囤积，给自己带来了经济损失。他们要求公司赔偿一部分损失。
&&业主：高额赔偿装修费不合理
&&随后，记者找到这八家门面的所属业主黔西南州汽车贸易有限责任公司。其负责人彭继平告诉记者，这里已经属于C级危房，今年被兴义市政府列为棚户区改造地，所以要求租客们搬走，这个事情在去年底今年初就已经多次通知及沟通了。
&&彭继平说，在2002年国企改为股份制，黔西南州汽车贸易有限责任公司就将八家门面拍卖，所以目前涉及这些门面的一共有22个业主。而这个房子是1978年建设的，距今已经有35年历史。
&&一直以来，担心这些门面时限过长成为危房，所以股东们和租客商议，八个门面出租的方式就是一年一租，每间房每年的租金为7万元。
&&在去年年底，今年年初时，接到这里被列为&C级危房&的通知后，业主们就通知租客，这里不再续租。特别是从今年5月份至10月份，8个门面中有7个已经陆续到了租期，但是租客们均占着店面，不交租也不搬离。&开口就要求赔偿十几万，房租才七万，就店里装修的那点东西，怎么可能一家补偿这十多万？&
&&此外，彭继平告诉记者，这八户人家中，有一户是12月份合同才到期，这个要求补偿是合情合理的，补偿几万元后，那一户人家先搬出了，剩下了7户租期到了却很难沟通，从五月份到现在已经书面、口头下了不低于5次通知，但一直未果。&合同上没有关于这个的约定，现在也不能这样占着我们的房子向我们要补偿，这个理说不过去啊。&彭继平说。
&&最后，在民警的劝说下，道路恢复了通行。目前，派出所和社区正在对这件事进行调解。
热日 18:13
热日 13:18
热日 06:31
热日 06:20
热日 06:55
热日 10:52
热日 13:52
热日 06:59
热日 14:07
热日 17:05
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
二手房交易中的门
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&什么情况下房东可提前解约？
什么情况下房东可提前解约？
来源：房天下 &&发布时间：
依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。 5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&租客提前退租押金可以退吗
租客提前退租押金可以退吗
来源：房天下 &&发布时间：
案例：日，甲方郭某将自家的一套房屋出租给乙方范某。当时双方约定房屋最少租住一年，范某交付郭某押金1000元，满一年后归还。2015年9月，范某因工作调动的原因而向郭某提出提前解约的要求，郭某同意提前解约但却不愿退还押金。范某认为，房子仅剩一个月就到一年了，且退租原因是客观的，郭某强行没收押金的行为不妥。但郭某则认为未满期限，就不能退还押金，且范某不爱惜他的房屋，导致房屋脏乱不堪，应当扣除押金。因此双方发生纠纷，最终二人来到司法所进行调解。 经调解，双方自愿达成协议：郭某将押金1000元退还范某，范某必须将2015年9月之前的水电费结算清楚，并将房屋清理干净，双方再无异议。 专家点评：根据我国《合同法》第2百五十一条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。本案中郭某与范某签订租赁合同约定租赁期限最少一年，属于租赁期限不明确，且只有1个月的时间就到一年了，因此范某可与其解除合同。另根据我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时，解除权人可以解除合同。”范某因工作调动要求解约有利于自身利益，并且根据合同自由的原则，经协商一致可以解除合同。 专家提醒，在租房时，双方一定要签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。与此同时，合同要对租赁期限、租金数额、房屋押金、房屋用途、违约责任等作出明确约定，以保障双方的利益不受损害。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送因政府认定我家房子有群租行为现在责令拆除违章，现在需要让租客退出该房屋 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
因政府认定我家房子有群租行为现在责令拆除违章，现在需要让租客退出该房屋
上海&07-28 11:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
因政府认定我家房子有群租行为现在责令拆除违章，现在需要让租客退出该房屋，我不想赔偿违约金可以吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[上海-长宁区]
回复时间：
可以协商，协商不成可以起诉维权。
如需帮助，可致电本律师。
[上海-静安区]
电话：&&只接受上海本地咨询&谢谢合作
回复时间：
[上海-徐汇区]
384859积分
回复时间：
按合同约定处理
[上海-虹口区]
421853积分
回复时间：
群租违法无效。
[上海-闸北区]
回复时间：
你好，租客群租属于违规行为，你可以因此解除合同，不需要支付违约金。
[上海-普陀区]
回复时间：
要看你的具体情况
[上海-浦东新区]
回复时间：
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
&《合同法》：第一百零七条&当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。&　　
&&&&&&&&第一百零八条&当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(康治斌)()&
(颜培卿)()&
(陈铠楷)()&
(王海波)()&
(康治斌)()&
最新回复律师
人气：26027
北京 东城区
人气：229610
人气：1761
北京 丰台区
人气：26711
人气：77268查看: 5984|回复: 2
1200元买的教训，提醒大家租房前要看清是否属于C、D级危房
主题帖子积分
新手上路, 积分 2, 距离下一级还需 48 积分
新手上路, 积分 2, 距离下一级还需 48 积分
& && &上月，我父母月租到百里东路一套老房子，交了一年租金后，听闻所租房子是危房，便拿着合同去社区求证所租房屋鉴定结果，社区工作人员明确说鉴定结果为C级危房，只是鉴定书需要时间做，原先出来的鉴定书还有一些图片模糊需要修改，现在鉴定房屋太多了，要排队等。我第一时间打给房东要求协商退租的事情，但是我在退租的时候却遭遇了房东强大的阻力，更让人愤怒的是房东是个惟利是图的商人，百变的面孔，让我父母无力招架，最终以1200元的代价，退回了一年租金。& && &
& && &我要求退款理由如下:& && &1.& && & 危房，鉴定结果C级危房，那就已经可能对我父母人身安全造成威胁，还有什么理由要搬进去赌上性命？2.& && & 鉴定书一下，社区要求租户马上搬离，哪怕我父母不要命搬进去，也可能下星期顶多下个月就要搬出来，老人家省了一辈子，很多“宝贝”类似破锅破碗旧衣服旧家电舍不得丢，搬家对老人家是多大一件事，光打包就折腾死了。
& && &房东眼里只盘算钱，哪管你那么多！& && &一、通情达理之下的伪善面孔，拖你没商量。& && &第一时间联系了房东王某，王某很客气地和我讲：对于你租到危房的心情我表示很理解，一时我也不知道什么情况，需要时间了解。然后一直没回复，反正拖得你精疲力尽呗！& && &二、媒体曝光后的凶相毕露，威胁你，怕怕了吧？& && &一直没有房东的回音，我尝试再次联系王房东，但他却无赖地说既然没鉴定书，他就不认同是危房，起码在法律意义上讲，社区口头表述我可以不认。全额退款是不可能的，你要退租就是你违约，按合同违约手续走，赔钱吧。房钱退不了，房子不敢搬的情况下，我便打了315热线寻求帮助。几天后，居然有商报记者电话采访了解情况，并在发了《http://wzed.66wz.com/html//content_2017064.htm》。房东得知我爆料给媒体，凶相毕露，恶言相向，说房子敢不敢住是你自己的事，我房子租给你了，空置我不管，只要没塌我就管你们收房钱，明天我把房子再放出去，哪天租出去给别人了，我们就结算到哪天！还威胁我爸说你女儿把事情搞大了，要搞我们。两个65岁的老人哪里经得起他吓，钱退不回只好搬进危房住吧。但是作为子女怎肯让父母住有安全隐患的危房，投诉无门维权无路，我又打给房东，你还这么逼我父母住进危房，我只好求社区求媒体出面帮忙！& && &三、大拆大整来啦！那就和解吧，那一刀还是少不了的。& && &昨天，就在我找社区帮忙能否尽量帮我们催下鉴定书的同时，王房东私下找我父母要求赔他这些天的租金损失以此作为退款的条件，这大半个月其实就是他拖着赖着不处理。再拖下去我收的租金就不只这么几天了。两位退休老人担心子女安全，房子不能住，钱又在房东手里，肉在砧板上不得不低头，在其逼迫下无奈以赔钱和解。赔他半个月的租金的理由是房子租给我们就不能租给别人了，这就是他所谓的损失，得赔！都是C级危房了还惦记着收租金，还想祸害别人，找下一个倒霉蛋。& && &
& && &王房东，你堂堂一家国际贸易公司的老总，注册资金都一百万了。收房租只不过是你的副业，你要两位退休老人赔你将近他们半个月退休金一千多块钱，你觉得有意思吗？我父母有高血压，关节炎等老年病，需要长期吃药，平常大部分开支都在买药上。老人家的药钱你拿的安稳，你花的坦然么？人在做天在看。& && &
& &&&我在此提醒广大的租客千万擦亮眼睛，租老房子一定要先去社区问清楚是不是危房？买到质量问题的商品，消费者都可以无条件退货退款，租到危房再遇上如此无良房东就只能自认倒霉，花钱消灾。& && &
& && &注：大拆大整的文件明确要求，C级危房是不得出租!& &
http://wzed.66wz.com/html//content_2017064.htm
主题帖子积分
中级会员, 积分 1299, 距离下一级还需 701 积分
中级会员, 积分 1299, 距离下一级还需 701 积分
楼主应该曝光下地址啊，这样大家才能注意。
主题帖子积分
新手上路, 积分 9, 距离下一级还需 41 积分
新手上路, 积分 9, 距离下一级还需 41 积分
就是这样，我这边锦花路20弄19号到现在，还不是照样出租，社区好象选择性无视。三楼加层的质量本来就不好，等台风来了不出事都难。为什么总是要等到死人的时候，才来管？做事虎头蛇尾，温州永远也干不好。
Powered by}