买房贷款没还清就签了合同
无法过户损失大_张家港房产
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买房贷款没还清就签了合同
无法过户损失大
&发表于： 9:11:32&&共被阅读过833 次&&
&& 买房贷款没还清不能上市交易，这个理儿大家都知道。可王女士在买二手房时偏偏就遇到了这样的麻烦：房主原来的房贷还没还清就和她签了合同，自己付了部分房款和中介费后才发现没法过户。
据王女士介绍，今年4月，她在哈尔滨市南岗区铁岭校校区内选了一套学区房，价格56万元。在房产中介的帮助下，王女士与房主张女士签订了《房屋买卖合同》。合同签订当天，王女士向中介公司支付了定金1万元，不久又支付了4万元房款。1个月后，王女士与房主签订了补充协议，首付23万元，贷款33万元。在向中介交纳了部分房款、中介费、更名服务费后，中介开始帮助王女士办买房贷款。
就在王女士盼着即将到手的学区房（ ）时，近期却接到了房主张女士的电话，说房子不卖了，因为这套房子自己有贷款没还完，现在无力偿还，没办法卖。王女士十分气愤，几次打电话向中介和房主讨要已交的房款，但都没有回音。后来，房主张女士连电话都不接了。
对方既不给个明确说法，又不退还房款，无奈之下，王女士拿着房产买卖合同向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。仲裁庭经过审理发现，因为张女士所卖的房屋此前尚欠银行按揭贷款37.3万元，已被抵押，因此王女士无法继续办理银行贷款（
）和产权过户手续，需卖方先解押，后交易。因违约方导致本合同无法继续履行或者解除的，守约方可选择适用定金罚则或者向违约方主张总房款5%的违约金。
根据《中华人民共和国合同法》，仲裁庭做出了最终裁决：解除王女士与张女士以及房产中介签订的《房屋买卖合同》；房产中介归还王女士房款、中介费、更名服务费；房产中介支付王女士已付房款的利息1360元；张女士支付王女士违约金5000元。
最新网友点评
关于买房贷款没还清就签了合同
无法过户损失大我想说两句：
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房东把房子租给我之后,又把房子抵押给银行,合同还算吗
房东把房子租给我之后，又把房子抵押给银行，合同还算吗
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你要加肉泥浆
不知道下面这条知识能否帮助到您
公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
租房子合同
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房主将房屋抵押给银行贷款，约定用首付还清银行贷款，请问我们应该注意什么？哪些要在合同中注明？
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约定专款专用，你的搜付款只能用于归还房东的银行按揭尾款，并注明需多少时间内归还，归还后约定时间内取得银行的结清证明等材料。
不知道下面这条知识能否帮助到您
签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么?
签了合同交了首付 这种情况还能退房
1.约定专款专用，你的搜付款只能用于归还房东的银行按揭尾款，并注明需多少时间内归还，归还后约定时间内取得银行的结清证明等材料。2.转付给房东的首付款需在买方按揭资料审批通过后再放款给房东
必须注明还款时间，他项权证注销时间.这个事重要的.而且房东还尾款必须得有置业顾问陪同，以免房东拿首付款挪作他用
第11-13条,共13条 &
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