房产税怎么计算？土地使用税怎么计算？_百度知道企业房产税房产原值是否包括土地所有权_百度知道您好，欢迎来到新东方
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　　第三节 计税依据及应纳税额的计算
　　一、计税依据
　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。
　　1.纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准;(计算题)
　　2.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。
　　二、应纳税额的计算
　　应纳税额=计税土地面积(平方米)&适用税额
　　土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。
（责任编辑：沈甜甜）
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