我快要去做房地产销售员了，求高人指点一般买房的都会问什么问题 ？我该如何让回答？_百度知道
我快要去做房地产销售员了，求高人指点一般买房的都会问什么问题 ？我该如何让回答？
我有更好的答案
房地产销售人员首先要学会主动亲近潜在的购买人，向他们介绍楼盘的区位优势、楼盘的配套优势及楼盘自身特点等，学会观察购买人的对象差距，要察言观色，区别对待。购买人最关心的当然是价格，但价格的不同包含了诸如上面所说的各种情况，如果价格相对较高，就要着重介绍你的楼盘不同于人家的地方和优点。还有一点很重要，就是不要忽视了老人，现在的老人来买房，一定要热情接待，因为一般的年轻人买房都是老人出钱的，老人一般更看重价格，要让老人接受不容易，还要看你能否博得老人的信任，这很重要。要摸清老人想什么，把适合的房型、楼层推荐给他，算给他听，推荐的房子省了多少，省是最重要的，让他感觉“便宜了这么多”，才行。
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地产销售不是谁一说你就明白了，没这么简单的，别急，现在没事可以了解一下相关的政策，例如限购限贷的，这样就不至于跟了好久的客户才发现他没有购买资格，呵呵，到了项目先了解产品的信息等等，合格的地产销售是需要时间积累的，没有什么诀窍，再多说一句，我理解的地产销售，不是推销员，而是可以帮助客户挑选到最满意的房产专业人员，是每一位客户的朋友
你要买房的话都会想知道什么问题他们就会问什么问题。
那你问对人了，我就是房地产销售人员。买房的一一进来主要关心价格，其次就是楼层，房子的面积，如何回答就要随机应变了。
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介绍下情况：1.夫妻名下有自建房一套（私房），产权证和土地证都是夫妻双方名字，这房子是在2005年左右买的2.我公积金帐户大概有12W左右，老婆帐户有1W3.手上有存款15W假如我想买50W左右的房子的话，是不是算2套了？我们双方可以合贷20W，剩下的30W缺口或借或商业组合贷款，若商业贷款贷10年的话，我每月需要还多少？我不知道现在买房子划算还是公积金就让它放着，感觉现在通胀厉害，钱会越来越缩水埃但是又不想背太多的债务。好纠结啊！~
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目前来说，钱会越来越不值钱，房子还能保值的
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是啊！~所以我还是想入套房子。自己以后换下环境也好！
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算首套，85折的话每月还2700多
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还是买了吧放那更不值钱了
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二套房贷了，只要名下有房就是二套
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钱会越来越不值钱
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应该是二套房了。。。。
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如果公积金没有贷过的话，算首套，如果公积金用过的，则算二套，按50%来首付。
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买房没有任何前途
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只要没有使用过公积金或商贷就应该是首套。每月还款金额可以请专业人士计算一下。至于现在能不能买房，那向来都是公说公的理，婆说婆的理。我个人认为，除非国家对土地政策有变动，钦州的房价还是平稳的。一家之言，仅供参考。
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@梦想家欣欣 时间： 22:09:00@Toya2012 3楼 我刚到广州一年，我有公积金，不知这个作用大不大呢。。 而且是不是买了那里的房子，小孩就可以在那里读书（小学 中学等），真的是什么都不懂啊。。。。。-----------------------------亲 不要买啊，负资产啊！！！我就是个例子。。。。好难受的现在~~~~买了个很小的房子，自己都没有住，转租出去了，结果自己还是租了个1k的房子，第二套的房子首付就变6成了，杯具啊~这这这
我也想买......
买吧！建议考虑二手房。配套成熟，有学校、医院、大型商场都有最佳。住着方便，日后好租好卖
嗯，楼上意见对
不知道为什么，我总是对二手房有点喜欢不起来，别人住过的...
买不买房，要看你们自己想在哪里发展，房子是固定资产，变现比较麻烦，房子的第一属性是居住，第二才是保值投资。新塘那边的房还在限价，比较多新盘，跌是不会跌了，就是空气环境不太好，要买就买真正的地铁盘。如果想在广州这边发展就出手买吧。如果想回老家那就在老家起房子罗。别看那些说房子大跌的，那些都是又想买房子又买不起的人在那里臆想。你看限购了两年，广州哪里的房价跌过。越是中心区的房子越保值。
房子的第一属性是居住，第二才是保值投资---正解
@boxer_xu 151楼
21:44:00买吧！建议考虑二手房。配套成熟，有学校、医院、大型商场都有最佳。住着方便，日后好租好卖-----------------------------现在二手房房价猛涨，带装修的不好找啊。。而且税费贵得很。。。
14:31:00买不买房，要看你们自己想在哪里发展，房子是固定资产，变现比较麻烦，房子的第一属性是居住，第二才是保值投资。新塘那边的房还在限价，比较多新盘，跌是不会跌了，就是空气环境不太好，要买就买真正的地铁盘。如果想在广州这边发展就出手买吧。如果想回老家那就在老家起房子罗。别看那些说房子大跌的，那些都是又想买房子又买不起的人在那里臆想。你看限购了两年，广州哪里的房价跌过。越是中心区的房子越保......-----------------------------新盘好像不多吧、、、、“真正的地铁盘”，莫非有假的的地铁盘？就是房子是固定资产，怕以后不在广州了，变形麻烦。比较广州新塘，不是好地方，破得很
@william_chen1973 92楼
15:37:00买房供楼辛苦点都不是问题，问题是买了后过了70年国家就可以无偿收回，那才是最悲哀的，一想起这点就没了买房的欲望了。-----------------------------+10000
@瓶装乐可 96楼
18:26:00听到楼主说，房价高，是炒房炒上去，就想笑。你炒房买一套，政府开发商建二套；看你房价还上不上得去。说到底是政府故意抬高地价，提高房地产的各项税费，故意炒高房价，从中牟利。减少建房，看似赚的数量少，但每套赚的是以前的两倍三倍。你看看房价中的钱，最后多少流入政府腰包。-----------------------------+10000，真是杯具，想着这些都没有买房的动力，不如拿钱出去旅游长见识
炒房的能把楼价炒上去吗？
大家还在看正在初始化报价器关于在天津买房的问题，请高手指点。残魂2ba去东丽去买，军粮城附近，还有直达天津站的公交车查看更多更多回答老沩去东丽区或者津南买吧，房价应该在7000左右祝你好运一位不愿透露姓名的何东丽，河东快速路附近8000左右，交通方便，不要轻信5000以下的小产权，买房前请到所属区的房管所查看开发商的资质，避免上当。如果你要买二手房，一定要查清前房主的水煤电和物业费是否结清，避免之后的麻烦354呈屏悄蝗地铁1、2、3、9号沿线都可以哇玄彬185东丽那边吧，有地铁2号线，现在正好通到后广场附近~为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930买房，关于遮挡的问题，请高手指点！【房子吧】_百度贴吧
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太难了，还要算你们当地冬至日当地时间下午两点的太阳高度
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