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&一周楼市快报|天津4个新项目首领销许，租赁住房落地
一周楼市快报|天津4个新项目首领销许，租赁住房落地
来源：吉屋网 &&发布时间：
在刚刚过去的一周，天津都发生了什么？天津吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋楼市热点。新领销许：本周天津市场共有11楼盘新领销售许可证。1、滨海新区新领2-4、7、8、9、10、11、14号楼销许，开盘待定；2、东丽区新领销许，均价10500元；3、河西区七贤南里新领销许，目前在售公寓在售均价28000元/平，价格区间为元/平。主推建面约57、59、75、77平户型，带装修约3000元/平米。4、天津已领销许9、10和14号楼，价格待定，即将开盘；5、西青区已领39、41、43、44和48号楼销许，其中3月29日高层43、44#已经开盘，，户型为建筑面积89-109平米2-3室，27500元/平起，均价28500元/平，27层到顶，2梯4户。洋房39#125、150平米3-4室，32000元/平起，2个单元，1单元7层到顶，2单元8层到顶，1梯2户；6、天津东丽区新领11、12号楼销许，即将加推；7、天津东丽区41、42、43和44号楼销许，8、天津新领10、11、12、20、21、22、23和25号楼，均价14800元/平；9、天津和利广场新领2号楼销许；10、新领3号楼及配建3、4号楼及配建4和5号楼销许；11、天津新领销许23、24号楼，开盘时间待定。这批公示的住宅类产品的销许中，万科翡翠大道、朗诗中福翡翠澜湾、恒大悦府、万科滨海大都会4个项目为全新盘，目前万科翡翠大道和朗诗中福翡翠澜湾已开盘。规划曝光：京唐、京滨高铁宝坻枢纽站周边地区城市设计公示根据《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城乡规划条例》和《城市设计管理办法》的有关规定，我局委托天津市城市规划设计研究院编制了《京唐、京滨高铁宝坻枢纽站周边地区城市设计》,现将方案予以公示。一、规划主要内容：1、本规划区的四至范围为：东至津蓟铁路，南至后围路，西至新仓路，北至潮白河，总用地面积约10平方公里。&2、主要设计内容&(1)定位：京津冀商务会客厅，宝坻城区的重要组成部分，宝坻的新门户、交通枢纽、绿色生态的创新型中央活力区。(2)空间结构：一核：围绕城际站的商务服务核心；两带：沿潮白河的滨河休闲带和沿城际线的城际创新带；一轴：沿津围路的城市发展轴；多片区：城市干道围合的各具特色的复合型城市组团。土地市场：天津调整土地公开出让程序，先公开出让再完成在线备案日前，经天津市人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局下发《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》，要求从土地供应方面扎实推动高质量发展，做好“三价联控”房价稳控工作，防止出现新“地皇”。征地热潮：天津公布2018年度国有建设用地供应计划楼市热点：天津三月新盘陆续上市 国土房管局出台新措施1、天津:优先保障新建租赁住房和棚改用地为贯彻落实国家和我市最严格的节约集约用地制度，经市政府批准，日前，市国土房管局编制并公布《天津市2018年国有建设用地供应计划》，作为指导性计划规范和引导我市用地需求。2018年全市计划供应国有建设用地3500公顷。此次国有建设用地供应计划编制按照“城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压”的原则，旨在充分发挥土地供应在宏观调控、城市建设、产业转型升级、经济社会发展中的基础性作用，进一步服务保障高质量发展。在住房用地方面，今年用地计划坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，充分满足多主体供给、多渠道保障、租购并举的用地需求，确定850公顷的供应量，计划较2017年供应面积多出150余公顷，进一步保障人民群众的居住需求。在计划指标中，优先保障新建租赁住房和棚户区改造用地，其中棚改安置房用地应保尽保。2、3月津楼市迎春新盘陆续上市 房价同比已进入波谷国家统计局发布了个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，12个城市环比下降，天津微涨0.1%。作为楼市传统淡季的一季度即将过去，长达半年之久的停工期也在本月结束，业内预计津城楼市新房供应量将逐步增加，购房者可选择的范围也将逐步扩大。3、天津市国土房管局出台新措施 加强资金使用管理为确保房屋应急解危资金规范、合理、高效使用，维护业主合法权益，市国土房管局日前出台《关于进一步明确房屋应急解危专项资金使用有关问题的通知》，进一步加强本市房屋应急解危专项资金使用监管工作。《通知》完善了监管环节。对于应急解危专项资金使用前、竣工验收后两种情形的日常查勘工作分别进行了规范，明确区房管局在接到业主委员会或者其委托的物业服务企业申请后，应当在2个工作日内完成物业项目现场查勘，出具核实意见，留存影像资料。规范工程验收、审价及结算程序，要求应急维修工程竣工后，物业服务企业应当组织业主委员会（居民委员会、村民委员会）、施工单位以及监理单位对工程进行联合验收，验收合格后，由物业服务企业或者施工单位办理工程结算手续。&&&
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