驻济银行出限贷细则！有1套房且贷款没还完：禁贷！来看下去哪家银行贷款能省点钱...驻济银行出限贷细则！有1套房且贷款没还完：禁贷！来看下去哪家银行贷款能省点钱...舜网百家号济南楼市限购升级一周，部分驻济银行也出台了限贷细则。从已有的细则来看，“认房又认贷”成为主流。对于济南户籍的市民来说，只有名下无房也无贷款记录的，购房时才能按首套房政策执行30%的首付。4月26日，记者以买房的名义向几家银行咨询贷款政策。■以工行为例，看看你能商贷吗？（注：齐鲁银行、建设银行、平安银行、邮储银行、光大银行也已出台细则，政策与工行大致相同。）本市户籍,无房无贷款记录工商银行客户经理介绍，首付款比例为30%，利率按首套房利率执行，贷款最长年限为30年。本市户籍,无房且贷款已结清如果有住房贷款记录，在此次济南市限购的区域内无房且贷款已经结清，首付款比例60%，利率虽不上浮，但贷款最长年限为25年。本市户籍,无房但贷款没结清如果有没结清的贷款记录，不管在限购区域内有没有房，首付款比例都要按60%执行，利率也要按基准利率上浮10%，贷款年限为25年。本市户籍,有房且有1笔贷款没结清名下有房的，有1笔贷款未结清，不再受理新的住房贷款。不管名下有没有房，有2笔及以上住房贷款记录且存在未结清住房贷款的，再次申请住房贷款均不予受理。外地户籍，首套房贷款啥政策？首套房首付款比例均执行60%，如果没有贷款记录或贷款已结清，利率按首套房执行，贷款年限25年；有1笔贷款未结清，利率上浮10%，有2笔及以上住房贷款记录且存在未结清的，停贷。●疑问哪些银行二套房利率不上浮？平安银行、邮储银行、光大银行的政策对于济南市户籍二套房和外地户籍的贷款政策相对宽松。平安银行、邮储银行、光大银行只要名下无未结清贷款，利率均可不上浮；齐鲁银行、建设银行、工商银行对于本市二套房，利率均上浮10%，外地户籍则要求无贷款记录，否则利率上浮。外地贷款算不算记录？贷款记录主要以个人征信报告为准，无论购房者在哪个城市有过住房贷款记录，都会在其个人征信报告中体现。首套房还9折优惠吗？目前来看，各家银行首套房贷还存在9折优惠，不过审批更加严格，对于贷款人银行流水的要求也更高。相关链接：济南开出囤房炒房最重罚单垠雅苑捂盘9个月“吃红牌”拿到预售证先推几套卖着，剩下的一点点往外推，进而涨价营造没房源的假象……这是不少房企的销售模式。26日，济南城乡建设委员会对此类行为开出罚单：对中垠地产“捂盘惜售”全市通报批评，暂停中垠雅苑项目网签，收回预售许可证，违规行为计入企业不良行为档案。据了解，这也是去年济南整治房地产市场以来，开出的最重罚单。心太黑捂盘9个月，一套房白捞60万“市城乡建设委通报称，中垠雅苑1号楼，号取得预售许可证，整栋楼共264套房源获批。据调查，直到目前，该栋楼仍有部分房源没有对外销售。项目置业顾问甚至对购房者表示：估计下个月底，他们才会释放剩余房源，而且目前105平方米的部分房源还处于囤房状态，不对外销售，5月底才会对外销售。到那时，预计每平方米价格能涨到21500元。据了解，中垠雅苑项目自取得预售证后，没有一次性完全公开房源，囤房时间长达9个多月，其房价也从去年7月的每平方米15000元涨到目前每平方米21000多元，涨幅超过30%。记者算了一笔账，以105平方米的房子为例，开发商“捂着”这套房不卖，购房者9个月后要多掏60多万元，这笔钱全落到开发商的口袋里。代价大预售许可证被没收被“拉黑”处处受限中垠雅苑此次撞到“枪口”上，济南市城乡建设委员会也做出严厉处罚：对中垠地产开发有限公司给予全市通报批评，违规行为计入企业不良行为档案，暂停该项目网签及4号楼预售许可申请;收回1号楼、7号楼的预售许可证，未售房源改为现售。同时将该违规行为报送上级房地产开发主管部门。有人可能会疑问，停售不是正中开发商捂盘的下怀吗?其实，这个处罚让开发商必须投入资金把房子盖好才能卖，会加重开发商资金链压力。网友恨恨然：“像这样的黑心房企顶风而上，超高价格，就应该严罚。”就在本月初，山东省住建厅在全省开展打击囤房炒房行为，重点打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等，将严惩违法违规的房地产开发企业和中介机构。此次除了暂停项目网签和未售房源改为现售外，中垠地产也被计入企业不良行为档案。业内人士表示：“这招挺狠”。按照济南市的相关规定，被计入“黑名单”的房企，在土地招拍挂和新房网签、预售资金监管等环节将处处受限。此外，“将该违规行为报送上级房地产开发主管部门”，意味着中垠地产除了被全市通报，还将上报到住建部。“不出意外的话，住建部将全国通报。”业内人士分析称，这对企业声誉也是极大的影响。“可以说是最重的罚单了。”解读最重罚单的政策连击第1招暂停网签或有购房者改变购买意向第2招收回1号楼、7号楼预售许可证，暂停4号楼预售许可申请必须建成现房才能卖，加重资金链压力第3招计入企业不良行为档案土地招拍挂、网签、预售资金监管等环节将处处受限第4招报送上级房地产开发主管部门或被全国通报声誉会受影响●盘点调控不是说说!9个月开出6张罚单去年下半年以来，济南房地产市场升温，一些房企借此大搞违规销售，记者统计发现，已有6家房企因此被处罚，这其中既有全国前十名的房产大鳄，也有省内的知名房企。去年8月份，鲁能泰山七号项目违规认筹被住建部门通报批评，并责令退回认筹金，鲁能亘富被计入企业不良行为信用档案。去年10月3日，济南贵达置业有限公司开发的加州东部世界城项目在未取得商品房预售许可的情况下，进行与电商合作的团购入会活动，共收取3015人每人一万元的团购入会金。济南城乡建设委对贵达置业予以处罚，叫停了该项目的预售审批。本月初，济南鲍德房地产开发有限公司开发建设的山钢新天地广场通过淘宝网以竞价的方式对该批房屋进行销售，成交286套。此举被认定为属于典型的“炒作开盘热销、制造社会恐慌”行为，鲍德地产也遭受了暂停项目手续办理等严厉处罚。算上中垠雅苑这次被处罚，已经有6家企业。不过，这并不是结束。济南市城乡建设委在通报中警告称，对于置房地产调控政策规定于不顾，顶风而上、恶意违规的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。业内人士表示，这对购房者来说是好事。“以前很多开发商每次开盘只开一个单元，每次加推只有几十套，以这种挤牙膏的供货模式让大家抢房。以后，这种现象会少一些，大家选房也能更自如一些。”来源：济南时报猜你喜欢济南免费福利大搜罗！不知道就亏大了史上最全的济南生活手册!少于5年攒不出这么多经验!章丘大葱日本广告——G乳女神与大葱制服Play最全的济南遛娃指南!一个妈妈五年总结的实用手册济南万能通讯录，谁都有用得到的时候实用!济南各大医院王牌科室及地址电话想知道自己姓氏起源及祖训吗？那就在舜网微信平台回复：孙|吴|周|黄|张|刘|陈|王|郭宋|郑|李|赵|杨|徐|高|马|林安|黎|尹|崔|胡|于|朱|何|罗梁|谢|韩|唐|冯|董|萧|曹|袁邓|许|傅|沈|曾|彭|吕|苏|卢蒋|蔡|丁|常|安|杜|齐|贾|田郝|房|尚|金|纪|姜|亓|魏|薛顾|侯|邵|孟|荣|焦|邹|闫|解荣|谷|嵇|宗|寇|葛|党|洪|娄余|江|龚|明|殷|潘|蓝|樊|肖时|位|扶|聂|辛|刑|谭|石查看自己的姓氏起源不断补充中...本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。舜网百家号最近更新：简介:济南市唯一新闻网站
山东省重点新闻网站作者最新文章相关文章典当行当东西，加多少钱能拿回来-宜人贷问答
典当行当东西，加多少钱能拿回来
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回答者：d***3 |
不是双倍价也不划算！　收费标准，典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合率不超过为4.2%；房地产抵押典当的月综合费率2.7%;财产权利质押典当月综合费率为2.4%;综合费用在典当金额中预扣.当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。
　　当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品，绝当后当物尚未处理。当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的3‰收取滞纳金（违约金）。
　　当户于典期限或续当期届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息，综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。
回答者：g***3 |
可以。但建议先了解下市场行情。如果你当黄金首饰，典当行给你的价绝对比回收价低。
当期就做5天，因为规定最短期限就是5天。这样费用就是最少的。
现在大家对典当行有误解，典当行已经不是之前人们印象中的黑店。
典当行非常愿意为微型企业及广大百姓做中短期的，多元化的融资服务。
回答者：x***1 |
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只能参观不能“入潮的南街村
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在耕地、气候和农民素质设定为既定条件下，农业科技、农村金融和农业保险是市场经济条件下现代农业发展的三大支柱。在三大支柱中，我国的农业科技从引进、研发、推广应用到人才、投入等，已经形成了相对来说比较完善的体系；但是农村金融和农业保险，至今仍是一片“荒芜”、“萧条”、“破败”景象。特别是我国的农业保险至今尚未破题。三大支柱 　
当前，中国的货币环境出现了新变化，受国际形势影响，作为多年来基础货币投放主渠道的外汇占款出现收缩，同时自2011年11月后到期央票数量大幅度减少，再加上通胀压力较前两年较小，贷款规模管制显得有些不合时宜。随着我国经济的发展，商业银行贷款规模的管制负面作用日益突出，集中表现在有悖于商业银行的内在运营规律、削弱了银行对中小 　
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