我现在租的房子33000元一年 两年内不涨房租 以后逐年递增每年上涨5% 以后的房租应该怎么计算_百度知道
我现在租的房子33000元一年 两年内不涨房租 以后逐年递增每年上涨5% 以后的房租应该怎么计算
我现在租的房子33000元一年 两年内不涨房租 以后逐年递增每年上涨5% 以后的房租应该怎么计算我现在租的房子33000元一年 两年内不涨房租 以后逐年递增每年上涨5% 以后的房租应该怎么计算 如果按本金每年增长5%又怎么算？请老师解答，急需。。。
我有更好的答案
头年加三万三的百分之五。每年变更基数。加5%
怎么算，我不太懂
让他标明是按照×5%。还是33000待变+33000待变×5%后者类似利滚利
采纳率：41%
这房租也太贵了。。。。。。你可以合租
这是街上铺面房
哦，那是租来开店的吧？
那你就满足吧，我家乡街上的门面房都是五万以上的了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。又涨！杭州房租又涨了5%？杭州各大板块租房价格地图！
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又到一年租房高峰期
听说，杭州房租又涨了5%？
请点击此处输入图片描述
一、下沙房东赶走租客因打算卖房？中介：可能只是想涨房租而已
据了解，现在下沙沿江小区十来平的单间，房价普遍在1500元左右，公寓整租则在3000元左右，一般两、三室的小区房整租，也要3200元~3900元左右不等，部分热门小区甚至连出租的房源都很少，且今年的价格，较去年又上涨了。
在2016年年初，小李很幸运地以近3000元的价格，通过中介租下沿江某小区一套三室的房子，自己住一间，然后出租了另外两间。
可就在过年回来，房东忽然转告小李，他准备把房子卖了，所以得麻烦小李重新找房子。
据带他看房的某平台工作人员透露，小李之前的房东说要卖房，从而让租客搬离，可能也只是因为想涨房租而已。
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二、萧山租客哭诉：三万二的房租两天过后变三万五了！
在萧山育才路上的一家房产中介，店铺的公告栏里贴满了房屋租赁信息，不时有咨询租房业务的人进出，屋里的电话也是响个不停。
“业务员都出去陪客户看房了，只有我一个在这里接电话。你要租房的话，先登记，稍后会有人联系你。不好意思，我现在有点忙不过来。”店里的老板娘一边接着电话，一边招呼着上门来咨询租房业务的人。
一名在店门外徘徊的女士，操着一口湖南口音告诉笔者，他们过去3年一直租在琴山下那边的农民房，最近因为琴山下要拆迁，只得另找房源。
“2月份的时候，在广泽小区看上一套70㎡左右的，装修很简单，一年租金要三万。当时嫌贵，犹豫了下，没过几天，中介就说要三万二了，这两天居然说要三万五了。太贵了，租不起啊！找中介肯定是偏贵的，最好还是要直接跟房东联系。”
在受访者中，大部分租客认为中介费较高。据了解，全国主要城市的中介费并没有明文规定，多是依据约定俗成。
中介提供租赁服务后，普遍向房客和房东各收取房屋单月租金的30%-50%，这其中房东需要支付的部分经常转嫁到房客身上，几乎每次成交过程都伴随着1000元以上的中介费。
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三、年后出租房的租金到底涨了多少？
不止下沙和萧山，租住在打铁关的葛女士也表示，“房东在近7、8个月内已经涨了两次房租了，租金涨到了1400元。”
老家在千岛湖的王女士，2016年毕业后来杭州工作，由于工作的原因，她在城西银泰的和苑小区租了两室一厅的一套房子，一个月的房租3700元。
如今租房两年合同到期，房东告诉王女士房子续租要涨价。王女士在租房软件上一搜，发现城西银泰附近两室一厅的房子都涨到了5000元以上，每月租房的钱足足高了1300元。
年后出租房的租金到底涨了多少？
某中介人员表示，随着租赁旺季的到来，不少房东也萌生了涨价的念头，不过不同的区域租金涨幅都不同，就他所在的萧山范围内整体上看，年后租金向上浮动了200元左右。
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据公开数据，分析使用样本： 楼盘小区420个（仅供参考）
中介的徐经理说，从往年杭州的租赁市场看，年后的租金相比年前会上涨5%左右。
也就是说，如果年前二室一厅户型的房子只要3500元的话，那么年后房子的每月租金在3700元左右，涨幅并不会很夸张。
杭州各大板块租房价格地图
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有网友算了一笔账：
早餐5元，午饭15元，晚饭20元；出行车费最低标准10元，合计（5+15+20+10）*30=1500元/月。
房租1200元/月；水费50元/月；网费100元/月；手机费200元/月；煤气费50元/月；电费200元/月，合计1800元/月。
理发35元/月；生活必需品100元/月；合计135元/月（以上仅满足最基本的生活需要）。
如果你是男人，烟民20块/天，600元/月（这还仅能抽普通牌的）。
如果你是女人，洗面奶、护肤品等500元/月（这还仅是普通品牌）。
朋友同学同事聚会800元/月（这还吃不上特别好的），共计1900元/月。
总计5+元/月。
这还是以房租1200元/月的前提算的啊
怎么样，在杭州租房的你，房价涨了吗？欢迎给我们留言！
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今日搜狐热点未来5-10年，房租将涨到你怀疑人生！
　　房价和房租，是一对孪生兄弟
　　――深悦会
　　深悦会定的这个标题，并不是危言耸听，只不过说出一个事实而已。
　　真的，我觉得房租温情脉脉的时代已经结束，未来5-10年，北上深广四个一线城市，房租将涨到你怀疑人生？
　　不信，五年以后，你可以回看今天这篇文章。
　　我相信，那时候让我们感慨最多的，兴许不再是春晚越来越乏味，也不是万科走入不可抑止的下坡路，更不是几年前的周杰伦周星驰，不是《红海行动》与《唐人街探案2》的春节票房大战，而是现在的房租真便宜！
　　二八法则，适用于任何一个领域，任何一个时代，同样适用于如今房价疯了一样的上涨年代，北上广深亦然，偏偏这四个超一线城市汇聚了四面八方的打工主力军，这大量的人口涌入，几乎都是一线城市工作，回家乡三四线城市买房置业。
　　大城市落地生根无门，只能租房，经济学上的供需关系决定了，房租肯定会涨。
　　深悦会之所以说房租会涨到让人怀疑人生，原因有三。
　　首当其冲的便是房价。
　　我们必须清楚的是，房租与房价，原本就是一对孪生兄弟，只不过这几年的因缘际遇不同，而变得有些立业有先后了，这些年房价妖孽似的走势，大家都看在心里，房价都这样了，房租还有不涨的理由吗？
　　打了最简单的数字比喻，甲三年前花100万买了套房子，当时租出去的租金是1600，现在乙花了300万买下这套房子，依旧用来出租，租金难道还是1600？估摸着不涨个同样的三倍，两倍还是要涨的。
　　第二：中国目前的房租确实低。
　　我有一个朋友就是包租婆，100万的房子在二线的当地，月租金只有2000，无论从哪个角度讲，都印证着一个涨字，这是现有条件下市场化运运行的结果啊。
　　通常来讲，一个合理的租售比，应该是房屋年租价格/房屋出售价格大约是10-20，这里头的意思是，用十到二十年的房租钱，就可以买下你租的这套房子。
　　但环顾整个中国，即便在房价飞速上涨的过去几年中，房租也仅仅只是缓慢增长，这些还不全是因为房价这个主力，物价才是始作俑者。
　　深悦会突然想去去年还是前年见过的一份报告，内容是说广州和北京某些比较离谱的地区租售比超过了一百，这意味着什么？仔细想想真得让某一类人欲哭无泪的了，房屋投资出租回报率居然达不到百分之一，甚至低过了银行利息。
　　还有比这更离谱的？
　　当然，我们知道这部分的损失，被高速增长的房价带来的预期出售收益，也就是当二手房处理，给补回来了。
　　现在，中国的一线城市的楼市，一方面房价涨速减缓了，甚至回跌了。
　　这意味着购房待售的投资回报大幅下降了，投资者们，包括政府的大佬们，都开始将目光转向租房市场，这个，无论是从之前租赁市场一系列的文件出台，又或者是去年年底闹得沸沸扬扬的新华社发出的“非房地产企业，可依法取得使用权的土地作为住宅用地，农村集体经营性建设用地，可建设租赁住房试点” 等一些列政策，都可以看出，未来几年，租房才是主旋律。
　　另一方面，货币增发的地狱之门打开了，市场因素在推动着所有的一切东西涨价，无论是物价，房价，还是租房价格，都在涨涨涨。
　　前文说的，十到二十的租售比算是实操经验，背后的理论无外乎是供需理论。
　　总的来说，在房价如此高企的情况下，房租低了这么些年，已经算是很不错了，毕竟供应的只有那么多，当然要用真金白银去抢了。
　　兴许还有人觉得北上广深的房租贵。
　　毕竟有些地方动辄就是5000起步，这里头就涉及一个参照物的问题了。
　　如果有机会，大家去几个国际化大都市看看，如果没有机会，百度啥的也行。
　　这些国际大都市的房租水平，相比与大家认为贵的5000起步，绝对让你怀疑人生，纵观那些国外热门城市的租赁市场，房租上涨与当地政府无关，而是市场的选择，我们中国现在倡导租售同权，以租代售，也不过是重复在走欧美的老路子，不过是提前看到了这个趋势而已。
　　香港就不说了，供需关系就决定了其寸土寸钻的属性。
　　赶英超美，这是中国多年前的老口号，那么，我们就不妨看看美国当今的房地产市场吧，以此为参照物，再来回味中国。
　　如果说起“全款加价”或者“连夜排队”这样的字眼，各位第一时间恐怕想到的是去年的南京，或者是形容中国哪个地方楼市的火爆，又或者那条赫赫有名的全款里边走公积金靠边站的中国楼市鄙视链吧。
　　如果真这么想，那可就大错特错了。
　　这两组词语，形容的是美国。
　　别以为只有中国才有万人排队抢房的壮观场面，美国也有，现在在美国出手一套房子到底有多快？据深悦会所知，美国就有位卖家，将房子挂牌出手以后，短短4天之内，他就收到了11份购房意向书，其中还有一份全款支付的购房意向书，值得一提的是，这份全款报价，竟然比卖家的挂牌价高了将近5万美元。
　　美国房地产市场目前的火热程度可见一斑。
　　这并不是外国的月亮真的比较圆，而是抢手的房地产市场都会给购房者带来了压力，有些不论魏晋的意味。
　　根据全球中文美国房产数据平台Zillow的数据，在过去的2017年里，波士顿的房价中位数上涨了近9%，高达56.13万美元(约合人民币350万元)，丹佛的房地产市场也上涨明显，过去一年里涨幅超过7%。
　　美国房地产经纪人协会的数据称，42%的买家愿意支付卖家的要价，也创下十年前有数据统计以来的最高水平。
　　除了支付更高的房价，要想成功获得心仪的房子，买家还须提前准备好贷款预审批信等资料，并且做好牺牲周末和晚上的准备，随时投入抢房大战。
　　根据特朗普政府目前推出的税改计划，未来将限制房屋贷款利率的税收减免，目前带息贷款在100万美元以下的个人能享受税收减免，但新法案把可享受税收优惠的贷款额度上限调整为50万美元。
　　因此，美国著名经济学家预计，税改一旦通过，将对美国房地产高端市场产生负面影响。
　　就目前来看，2018年美国房地产市场还会像2017年一样火热，因为无房可售的短缺状况还将继续，而租金，早就让我开始怀疑人生了。
　　第三：大城市无房可售，也变相决定了租房市场的火爆。
　　人嘛，无论是黄皮肤还是黄头发，都得居者有其屋不是？
　　在中国的一线城市你花个6000块钱租的房屋无论是面积还是环境都可以，但是在美国，例如纽约、洛杉矶、西雅图、华盛顿特区等城市，1000美元只能在郊区租个小单间，仅此而已。
　　我的留学生朋友王舞，在波士顿留学，2016年租房的时候，波士顿普通住宅的平均租金是2000美元，而别墅清一色5000美元起步，那还是两年前的租金，换算成中国的一线城市，你还觉得房租贵吗？当然，任何抛开收入谈房租的言论都是耍流氓。
　　而在中国的京城呢。
　　恰巧我的一位朋友周吴王春节假期结束之后又北上了，在最近的聊天当中，我隔着屏幕都几乎感受到他惨淡得跟人间十二月天一样的心情。
　　周吴王说道：“最近在京城找房子，最明显的感觉就是6000元以下的都没了。”
　　新年开始的头一个月，是北京租房市场的旺季，而周吴王别说是旺季了，就连去年准备滚回家过年前，他在找房子的时候都发现，6000以下的房子已经是羚羊挂角了，这刚一开年，貌似又涨了500左右，这与他在去年4月份租房时相比，现在的租金价格涨了将近1000大洋。
　　要知道，周吴王这还不是个例，深悦会问过二十来个北漂，在京城无论是单间还是整租一居、两居室，租金都有所上调，少说也涨了600块，好一点的地段直接涨了。
　　其实，京城的租金的上涨，皆有迹可循。
　　深悦会觉得主要是规范租赁市场造成的，如果到时候，租购房同权真正落地了，由于非正式出租房仍不能享受公共服务，正规的出租商品房租金有可能进一步上涨。
　　不知道大家是否记得，在去年12月中旬召开的中央经济工作会议，这个会议就明确提出了，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，根据不完全统计，中国的住房租赁在2017年形成了万亿级的新市场，长租公寓、REITs、信用租房等也成为“风口”。
　　不久前，我读了一本书，书名叫《中国住房租赁蓝皮书》。
　　在这本蓝皮书当中，有一段话让我印象特别深刻，且深以为然。
　　书中预言：未来3年，在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下，全国住房租赁市场的成长空间非常广阔，而房租将以一个不可预知的态势，飞向与房价一个模子刻出来的疯涨道路。
　　我是真的深以为然，就像我一直相信狼不会爱上羊一样。
　　俗话说，政策引导经济和改革。
　　在2017年，我们都知道，中国排名靠前的房企，从万科到碧桂园，再到华润，全部推出长租公寓项目，其中万科布局100万套长租公寓的远期目标，碧桂园也计划在3年内建设100万套长租公寓，而华润置地，则宣布长租公寓正式落子深圳，发布四条全生命周期的产品线。
　　前文既然以北京为例，那么我们不妨继续来看看北京的租赁市场。
　　北京目前的租赁房源依旧供给不足，这其实也是由产品属性决定的，长租公寓的建设开发是需要一个时间周期的，大约一两年，这就属于“未来”的范畴了，而北京市场上目前存在的大部分品牌公寓，租期仍然是一年，并没有真正形成“长租”。
　　深悦会认为：租赁市场调控核心依然在土地与房源供应上。
　　这就是我说的未来5-10年，北上广深的房租将涨到你怀疑人生的最后一个理由。
　　租赁政策频发，创新太多，在不改变供需的情况下，租金真的会加速上涨。
　　其实，说了这么多，我只想告诉大家一个真理，大城市本来就不应该是用来定居的！
　　虽然你喜欢手拿念珠站在京城低吟浅唱，你喜欢后海的风和柳，你也喜欢有国贸的塔和楼，你喜欢三里屯的大妞和洋酒，你喜欢五道口的风月和少年愁，你喜欢皇城根下握紧拳头的拼搏与奋斗。
　　但是，请你别忘记，那里只是有钱人的乐园。
　　于平凡的北漂而言，不过是穷人的一块跳板，这块跳板，不是支撑在京城买房落地生根的跳板，而是让你赚点钱衣锦还乡，在老家安居乐业。
　　刚刚过去的春节，北漂们为什么要归家，乡愁和团聚不过是部分因素，还有一部分正式大城市特有的冷漠，特有的过节就空巷，特有的人情味随着钢铁水泥早已经浇灌在土地当中，这些都不适合外地人居住。
　　涨房租是历史和全球的规律，但更多是由供需关系所决定。
　　而随着房租的越来越高，逃离北上广的这类人恐怕会越来越多，其实，逃不逃离又有什么关系呢，你在北上广月入1万房租5000，未必就比你在三四线城市月入5000房租1000生活得更像生活，不是吗？北京房租5年涨价近一倍 房东称现在啥不涨价_网易新闻
北京房租5年涨价近一倍 房东称现在啥不涨价
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王瑞霞/摄 瞿超/制图央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城区在抽样区域中最便宜，每月每平方米为26元。疯狂上涨的房租已然成为物价上涨的重要推手。北京今年3月份居民消费价格指数(CPI)上涨3.6%，与全国2.1%的涨幅相比高出不少，其主要原因在于房租猛涨。据统计，3月份北京房租同比涨幅达8.4%，环比涨幅达13%，一季度房租同比涨幅达9%。在房租猛涨的同时，北京租房市场却呈现出种种怪象：租房人话语权仍然不强，议价能力并未提高；房东涨价理直气壮，质问现在还有啥不涨；房屋租售比不降反升，很多房东却宁租不售，视房子为“聚宝盆”……房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖向证券时报记者表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。租客的无奈：涨价没商量“房子刚租了一年，房东就提出要涨一千块。”林女士向证券时报记者谈起去年底房东提价的经历时，语气有些不平静。“为什么涨？房东很干脆地说市场均价涨了，我也得涨，就这么简单。”林女士说，在她的据理力争下，最后涨了500元。500元对于收入属于中产的林女士来说不算什么，但她的原始租金起点已是每月一万，在这么高的基数上房东急不可待地加价，这多少有些出乎她的意料。林女士租的是西城区官苑8号的一套100多平方米的三居，属学区周边房，是北京房价和房租上涨较快的代表性区域，租房需求大，林女士也是为了女儿到附近的一所名校上小学才搬到此处。林女士的女儿刚上小学二年级，由于西城区好学校集中，女儿可能还要在西城求学十多年，不过林女士并没有打算买房。“现在房价太高了，一下拿一大笔钱出来，毕竟不是一件容易的事，另外，我也觉得不值，还不如租。”林女士若要买学区周边的房子，每平方米少的5万，多的则要8万到9万。目前她把朝阳区的自有住房出租，每月6500元，也可以弥补她一部分租房的开销。那么2008年以来，像这样的学区周边房租金价格涨幅到底有多大？从常女士对证券时报记者讲述的租房经历中可见一斑。两年前为了儿子到北京四中就近上学，常女士租了西什库大街19号院一套50多平方米的两居，房子建于上世纪80年代，破旧且无物业管理，房子里木地板已有好几处露出黑印，厕所瓷砖也掉了几块，但房东在租金上丝毫不让步，每月5000元，你不租，想租的人多的是。据常女士了解，之前的租户是2008年夏天入住的，房租当时是3000元。“听中介说，最近小区类似的房子都租到6000元了，哪天房东要给我涨价也说不定呢。”常女士担忧地说。在不断上涨的房租面前，租客一方虽然苦恼，但最终往往不得不为此买单。“从去年底开始已经涨了500块，要不是方便上班，估计也就搬走了。”租住在北京东三环劲松小区的张先生告诉证券时报记者，目前跟妻子租住的是精装修的一室一厅，2011年跟房东签约时月租金为2900元，今年3月份租约到期后，房东告知要涨600元。因气不过房东涨价，小两口为此另找房源，谁料通过中介了解到，像他们这种户型和装修条件接近的月租金已经在3500元以上。“本想着略微加点钱，租个两室一厅的，家里来人也宽敞些，看来更是没戏了。”张先生说，两室一厅的房子去年还3500元不到。现在装修好点的要往4000元以上走。对于他们一万元左右的家庭总收入来说，除去生活各项开支，压力还是很大。无奈之下，张先生只好咬咬牙每月多掏600元跟原房东续租，两室一厅的打算也就此搁置。房东的理由：现在啥不涨“你问我为什么涨房租啊？现在有什么不涨价的？头一天我去小摊买肉饼还是10块钱一张，第二天人家就说12了，20%，说涨就涨。我这个房租从5000涨到5500，也才10%嘛。”面对证券时报记者的询问，家住西城区的夏先生理直气壮地说。房租上涨只是物价上涨的一个缩影。在物价不断攀升的背景下，依靠提高房租增加收入，对抗通胀，成了很多房主的现实选择。我爱我家副总裁胡景晖告诉证券时报记者，现在有很多曾经的拆迁户拥有多套住宅，这些住宅出租后的租金收入是他们收入的主要组成部分。面对物价上涨，他们只能选择涨租。“涨与不涨，也不是我说了算，中介老打电话问我，您的房子租吗？现在可以租多少多少了。我一听房租涨了，我当然也要涨了，要不我傻啊！”房主向女士在电话中快人快语地回答了记者的提问。房租上涨可以成行，是因为巨大的租房需求作支撑。中原地产市场研究部提供的数据表明，今年3月份北京住宅租赁市场供需比达到了1:7.6。近年来北京房租涨幅巨大，然而由于很多区域的房价上涨更为迅猛，导致衡量房屋投资价值的“租售比”指标不降反升，这意味着靠出租房屋回收住房投资的时间会更长。即便如此，很多房主仍然坚定地选择租而不售。“租售比”是指每平方米月租金与每平方米房价之间的比值。目前国际公认的合理租售比应该在1：200~300之间，但从2006年开始，北京的租售比就突破了1：300，近一两年更是达到了1：500甚至600，这意味着房主出租40年甚至50年才能收回投资。在胡景晖看来，若不考虑房价上涨因素，目前的房屋年投资回报率还不如银行活期存款。按理说，租售比达到如此高位，房主应该有动力抛售房屋回笼资金，从其他渠道获取更高的收益，然而由于房价上涨预期强烈及缺乏好的投资渠道，很多房主选择囤房出租。坐在朝阳区东四环外润枫水尚小区的大三居里，年近50的郝女士看上去神采奕奕。“你问我这房子卖不卖？肯定不卖，只租！”证券时报记者至今仍清楚地记得三年前的看房经历。“我手上有6套房，都是只租不卖，我的经验是，房子是最靠谱的投资。这两年我买的房哪个没翻倍啊？”郝女士脸上不无得意。记者问她如果房产税推出房价可能下跌，要不要先卖掉几套。她不以为然地说，房产税对她没什么影响，她的房子都是2007年以前买的，最贵的像润枫水尚这套房，买时才每平方米8000元，再跌也跌不到这个价位了。如今，润枫水尚的二手房报价已接近每平方米4万元，郝女士的捂房决心想必是更坚定了吧。在北京，除了这样以投资作为目的而购房的业主，也有很多人是凭借继承以及单位分房而持有多套住房，并且只租不售。刘女士夫妇便是这样的一个例子。刘女士和丈夫参加工作后分别从各自的单位分到一套一室一厅的房子，但出于改善住宅水平的目的，他们又攒钱买了一套三居。在双方父母去世后，两人又分别继承了一套房。这样算下来，刘女士夫妇共拥有五套房。然而有着稳定工作收入的刘女士夫妇，从没有考虑过卖房，而是将自住之外的四套房全部租了出去。“我们并不需要卖房的那笔钱，更何况现在房价一直在涨，以后有需要了再卖更合适。”刘女士对记者说。对于这部分人群，即使房价在未来有下跌的可能，他们手上的大部分房子可以算作零成本，根本不会形成亏损。三大因素推高房租为什么北京的房租上涨如此疯狂？胡景晖在回答证券时报记者的提问时说，市场上新增住宅供应不足、外来人口大量涌入以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素。据胡景晖介绍，目前，北京平均每年新增外来人口至少60万，然而每年北京新增商品住宅为8万套，新增政府保障性住房不足10万套，累积起来也就是每年18万套的新增住宅，这不仅不能满足外来新增人口的需求，连原本居住在北京的人也无法保证新房供应。
此外，因为房地产调控政策的实施，大部分外来人口不能在北京买房，也就无法从租房市场中转换出去。再加上由于北京近几年实施整体规划，拆迁较多，导致越来越多的人涌入租房市场。再有，在住房供应偏紧之时，遇上近年来物价不断上涨，房东只能随市加租，作为应对手段。一路疯涨的房租，好似开弓之箭，让无数租客心中忐忑不已。“若不能解决根本问题，恐怕租金还会继续涨下去。”胡景晖说。胡景晖认为，解决房租疯涨问题的关键还在于能否加大新增住宅供应、有效合理地布局人口以及控制CPI上涨幅度。
本文来源：中国经济网
作者：王瑞霞 张梦桃
责任编辑：王晓易_NE0011
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房屋租赁的转让费多少合适 比如一年房租是5万
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那要看房主同不同意,然后再转让,一般都要按市场价来说
房天下知识为您分享了一条干货
看位置还有经营项目,不过一年房租5万的话,转让费用应该不会超过现在的房租
业主同意转让么??要是同意的话那就看你门乡要多少了,还有客户那边给多少!!!自己感觉不亏就可以
看位置还有经营项目,不过一年房租5万的话,转让费用应该不会超过现在的房租
房子转租!只要业主同意!你转多少是你自己的事。建议按所在地段的商用价格做比较!
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不好说主要看位置.
这主要看个人啊,。还有你是带物转,还是不带。。
要根据你具体做的是什么?
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