更多公众号：gh_efcb中信联合专业的动产、不动产、及无形资产拍卖机构，为您提供最新的私法拍卖信息。最新文章相关推荐搜狗：感谢您阅读苏州东山景园国宾养生级度假别墅3-38号拍卖，本文可能来自网络，如果侵犯了您的相关权益，请联系管理员。QQ:|东山景园独栋别墅急售，321平仅售350万&5月10日 16:29 &...次浏览 &信息编号： &&价格：350万元小区名：房型：4室及以上房间朝向：南私信：联系：(苏州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报装修情况：毛坯建筑年代：2006年面积：321平米楼层：高层/4层具体地点：东山镇启园路、环湖路口，东山宾馆西600米临近地铁线：,,临近地铁站：,,★东山景园★ 户型格局
1、321平米5房&&居室，南向，户型方正，私家车库。
2、格局规整，利用率86%。经典户型，客厅两卧南，厨房两卧北。
3、毛坯自由设计，地下一层地上三层。
4、300平大花园自由设计。动静分离。
5、真正的中式庭院居住，追忆-家的感觉！ 三面临花园 ，真正的视野采光无敌。集优美的山水景观、上佳的人文环境和便利的交通条件于一身。
6、房东要出国，急于出售。
专业做别墅，我会根据您要求匹配房子或者进入我的店铺看看其他房源！★东山景园★ 户型格局
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来源：搜房网房天下 &&
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买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考。1、位置太偏太远，周边无大众交通的不能买说地段，地段，还是地段，果然重要的话说三遍，可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半小时，房价省一半”,“帮你省下房钱买个车"等等深深打动购房者。想想是很激动呢，同样的钱，房子有了，车子有了，人生巅峰啊，媳妇也不用愁了。但尼玛油钱不是钱？时间不是钱？生命都用来浪费在路上，真的值吗？对此，小编个人也觉得，如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧，虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失。2、破产的房子不能买这个问题应该很好理解，开发商都破产了，的合法权益就难弄得清了。更有甚者，遇到无良的开发商，有可能会血本无归。前一阵子刚爆过一个血淋淋的实例，曾经热销的大型商业综合体——被曝破产：项目停工、拖欠业主收益，1700名业主或血本无归。日，高扬国际广场百余名业主分别前往政府、苏州市信访局、南林饭店（江苏省巡视组苏州驻地）、苏州园区管委会多地维权。看着下面这些画面是不是很辛酸？你说，咱老百姓买套房子容易嘛？高扬国际维权现场图高扬国际维权现场图3、规划还在纸上的不能买规划是一种很玄的东西如画~美好无声又无息触动到心灵转眼~被弃在废纸篓里购房者只能无力抗拒，特别是夜里喔~——改编自王菲《我愿意》有时候蓝图一片美好，但是可能最后只是“画饼充饥”。比如园区某湖，这么多年过去了，还是2个小的可怜的邻里中心，1条感觉要千年才能等一回的公交线路和1个能说得出名字的学校。具体再拿地铁规划来说，网传到2020年，苏州将形成“四横三纵”共计7条城市轨道线路线网，总体规模285公里；远景将形成9条城市轨道线路组成的线网，总体规模约400公里。但目前官网仅有轻轨1、2、3和4号线4条轻轨的规划，并注明“除在建的线路外，其余线路有可能会因规划的变动而有所修改”。但现在有很多开发商已经开始宣传自己为轨交盘，提前透支地铁价值。如甪直的某盘广告就曾打出“园区东/轨交6号线”的旗帜。晃眼一看，确实是。但是在具体站点位置没有确定之前，什么规划都可能变动，苏州轻轨3号线几经变更才终得确认就是一个最好的佐证。吴中甪直某盘广告曾打出“园区东/轨交6号线”的宣传旗帜这里，小编只能说：理想很丰满，现实很骨感，世事本多变，下手需谨慎啊。4、旁边有的房子不能买老实说买房远离工厂会比较好，但是很多时候并不可能，就比如园区，发展之处本来就定位为工业园区，所以很多楼盘周边都有工厂，但是旁边如果是有污染的工厂那就坚决不能买了，一来是因为这类工厂多数会排放有毒物质，长此以往，身心必受伤害，还有有的化工厂是24小时不停休整夜生产的，也可能有噪音，影响周边居民正常休息。高某小区爆前面工厂有噪音虽并非便宜就一定没好货，但可能有猫腻。传木渎一小美妮在光大环保边上，据说有污染，所以卖很便宜；还有开发商的话不能全信，也有个叫小美丽的时候开发商承诺会搬迁，但是眼看年底都快了，还未有迹象。有前期业主爆料说，5年前开发商就说拆了……吴江某盘爆开发商承诺的工厂搬迁迟迟未动5、学区不定的不能买近期，随着电视剧《虎妈猫爸》的热播，的问题有再被推上风口浪尖。在剧中，赵薇饰演的“虎妈”毕胜男，为了孩子能上重点小学，卖掉自己之前舒适的大户型，买9万一平的破旧学区房，算下来总价要400多万！在很多人看来简直是天方夜谭，但是现实远比电视剧更疯狂，父母们一掷千金只为学区房的并非少数！不过学区这也是个说变就能变的东西，比如剧里的毕胜男刚买了学区房，却被告知风向转变，她女儿得再等一年才能入学。还有一些房子虽然开卖很久，但是至今学区未定，这也是一件很可怕的事情。比如园区两位“靠的很近的好朋友”，开卖都快一两年了，至今学区未定，这在遍地都是学区房的园区还是蛮少见的情况。园区两盘爆学区至今未定还有，小编友情提醒：千万别想当然以为就近原则就是离你家近的学校，有一种痛叫学区就在家门口，但是不能上！比如城南某红红热盘，小区对面就是师范大学附属苏州石湖学校，是九年制学校，旁边还有一个，但是抱歉读不了！再比如某锃亮楼盘离陆慕小学真的特别近，但是对不起就是不能上！还有高新区一小弯弯也是很憋屈，传其是科技城唯一的不属于科技城学区的……高新区某盘爆学区有争议6、太便宜的不能买羊毛出在羊身上，这个道理应该很多人都懂。但是便宜面前，又有很多人不淡定了！最近几年精装房问题频发，苏州也不乏真实案例。比如园区某个绿植盘的业主说自己什么也没干，的窗户就碎了；还有一个十万八千里交房的时候业主爆料门居然是纸糊的，更严重的问题是甲醇超标。园区某精装房交房时曾爆93处问题苏州某精装房爆甲醇超标7、太小的不能买楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。《国家标准城市居住区规划》中规定：城市住宅冬季应不小于两小时。然而，由于许多或者超楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：楼间距同样与小区的密切，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......举个例子，按照标准，60米楼间距应该建约50米高的房子，大约16层，KFS想要多赚MONEY，建了25层，那么9层以下就很难见到阳光了。比如相城某“归国华侨”盘，平均楼高71米，按照标准，楼间距应该在70米以上，实际楼间距均未达标。比如某“结婚的喜羊羊”盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……8、太多的要想一下“这套户型赠送一个5平左右的空中花园，平常您可以在这种种花、晒晒太阳、喝喝茶，把这个花园封起来还能当一间房子用，特实惠……”现如今很多人买房常遇到售楼员这样的说辞，这就是目前市面上非常泛滥的N+1户型，1就是指空中花园。对于广大用血肉铸成房子的刚需们来说，买不起3房能有个“小3”也不错，这简直是太实用了，开发商太体贴了有木有？但是天下木有free的午餐，kfs不可能白送。真相就在这里：大家都知道一个小区的容积率是固定的，kfs为了保证容积率符合住建局的情况下，多卖面积，他们以阳台申报，验收时候阳台容积率只算一半，通过住建局的验收后，开发商将阳台封闭，按房间算给业主。举个简单的栗子，1个的楼房，在容积率一定的情况下，kfs通过这种偷面积的方式，可以多盖1-2层甚至房子。另外赠送面积也有诸多猫腻存在，比如越溪某“树大招风”盘房间变阳台。空中花园以全面积销售却以阳台形式交付，合同中明确说明只有一个台交付，未提及交付时有空中花园存在。比如吴江某“天气还凉”盘，阳台当做按照全面积卖给业主，宣传册上说的是次卧，实际却是阳台。甚至某户型连都是个空中花园。小编也是醉了，这么明目张胆是当业主们没人？9、物业差的不能买，小心被打！物业的好坏严重影响到业主日常生活舒适度，想想如果工作劳累一天回到家，然后看到垃圾堆了没人清，电梯坏了没人修，小摊小贩泛滥成灾没人管，搁谁心情能好啊？这些还是轻的，更有物业横的跟房子是自己似的，动不动就不许业主这样，不许业主那样，近几年还有打人事件频发。新区某盘爆物业不作为10、地基下沉的房子不能买强基固本的意思就是要增强基础，固好本元，对于房子而言，地基不稳，房子就有倒塌的危险。遇到危机也不怕，毕竟不是每个楼盘都是十全十美的，关键是用去沟通和解决。苏州某楼盘也曾遭遇这样的问题，据传言目前问题已经妥善解决。最近精装开卖也是很火的样子，屡屡登陆全市销售排行榜。
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