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买拆迁房什么时候能办房产证 应该交纳多少费用？
来源：房天下 &&发布时间：
现在越来越高,有些人为了便宜就会买一些拆迁房。但是拆迁房可以吗?在办理房产证的时候应该交纳多少费用?为了减轻大家的苦恼,下面我就为大家讲一下买拆迁房什么时候能够办理房产还有应该交纳多少费用。
买拆迁房 办理房产证的房主应该在持有已满五年,再去缴纳房屋金和房屋办理房产证所要的其他税费以后,才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证,此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。拆迁房买卖双方可以以方式办理房产证,去当地住房管理交易核心办理拆迁房手续,这样你就能拿到属于你自己的房产证了。 买拆迁房办房产证应该交纳费用 1.拆迁房办理房产证的:拆迁房的如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房销售单价低于4600元每平方,而且拆迁房内在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房销售价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房销售价钱的3%; 2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元; 3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元; 4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元 5.拆迁房办理房产证的:需要缴纳拆迁房销售价的0.03%; 办房产证缴纳费用注意事项 1.拆迁房办理房产证的印花税在办理或者是办理完办证证明时再缴纳; 2.拆迁房办理房产证的劳务费、登记费、测绘费在办理拆迁房交易鉴证证明书时再缴纳; 总而言之,购买拆迁房之前一定要看一下原来拆迁房的主人手上的房产证是否已经够5年了,如果你所购买的拆迁房的房产证还没有满5年,那你就要等够5年才能办理房产证过户,如果在此期间,发生什么问题那你很难追究卖主责任,所以在购买房产证的时候一定要思考清楚。
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信阳棚户区改造房有办到房产证的吗
信阳棚户区改造房有办到房产证的吗
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您好，咨询当地的房管局。
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..信阳14年未建成的“安置房”缘何成了“伤心房”
来源：河南经济报
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&&& &信阳网讯&& 在美丽的信阳浉河河畔，远远矗立着一栋显眼的高楼，老百姓戏称这是&蜗牛楼&.据项目部经理陈某介绍，该项目名为丽涛雅苑2号楼，工程位于信阳市浉河区三 里店，为信阳市浉河区拆迁安置房项目，开发商为信阳邦达置业有限公司、湖北新六建设集团有限公司（以下简称新六建）承建该项目。该项目于2001年上马， 后来停滞多年，直到日进驻工地，2014年11月完成主体结构工程。历时14年，现在又要面临停工。
&&& 手续不全，竟能平地而起33层高楼据了解，陈某提供的资料显示该楼盘已发证件如下土地证：信市国用（2005）第10780号工程规划许可证编号：信规建第0号用地规划许可证编号：地字第017号当记者质疑为什么没有施工许可证时，陈某告诉记者，该项目从来就没有办理施工许可证。开发商在未取得施工许可证的情况下就擅自施工，相关部门怎么一路绿灯？庆幸的是没出事故，要是出了问题，谁负责安置房得不到安置，安置户情绪几近崩溃近日，原居住在浉河区三里店的拆迁户向本报反映，他们于2001年与信阳市浉河区湖东办事处征地拆迁指挥部签订拆迁协议，可如今过去了14年，他们位于三里店安置区的安置房，仍没有完工，更谈不上交房了，从失望等到绝望据了解，丽涛雅苑项目先后5次启动拆迁，已拆迁151户，目前仍有85户漂泊在外。
&&& 就此事，记者来到了湖东办事处，陈主任安排的一位副书记告诉记者：&这个事情前前后后这么多年，我们也多次向上面反映，说实话老百姓确实可怜，有的老死都没回到家，拆迁的时候我们去做工作，给百姓承诺几年内可以住进新家，政府屡屡失信于老百姓，我们也很无奈。&
&&& 这位副书记说，至于手续不全是因为上面相关部门当时开了协调会，上面说可以边建边办。
&&& 依照《关于信阳市浉河区&三违&建设处置工作实施办法》，对第一层浇圈梁前不报的，给予乡镇办建设中心主任党政纪处分；一层封顶仍不上报的，问 责单位分管领导；两层封顶仍不上报的，单位党政主管正职要向区委、区政府说明情况并追究相应责任；对违建造成严重后果的，严格追究相关责任人的责任或直接 移交司法机关处理。可这样的《实施办法》竞如同一纸空文，&丽涛雅苑&成为最大的漏网之鱼年关将至，农民工工资岂能&儿戏&
&&& 陈某气愤的说，新六建于日进驻工地，于2014年11月完成主体结构工程。按合同邦达公司应付新六建公司总价款3200万的 75%的工程款2400万元，但至今邦达公司分文未付，而且2014年底发生过农民工群体扣人堵门事件。2015年1月有张艺文（邦达公司总经理）分两次 以借款形式付给我公司770万元。2015年4月，邦达公司承诺复工后付清主体结构工程款，复工后又以种种理由推迟，不兑现承诺，后经政府部门多次协调于 2015年9月底张艺文才支付我公司200万元，两次付款共计970万元，还不够新六公司支付主体人工费的百分之七十，直到今日新六建公司已完成工程量的 85%左右，被拖欠工程款累计4600万元左右，其中农民工工资上千万，材料款两千多万。
&&& 陈某说，现在我是真的没钱，马上年关了，农民工工资真的很愁。多次找湖东办事处、浉河区政府及市政府均未得到解决，相关部门相互推诿几位在工地干了一年多的工人问记者，施工单位新六建公司发不下来工资，邦达公司欠钱不给，难道就该我们农民工拿不到钱？这事就真的没人管了吗？我们可怎么过这个年贱卖房子，后续问题堪忧采访快要结束时，陈某无奈的说道，我下一步打算把房子以每平米2680元推向市场，使房子尽快变现，以解决当前困难。记者问道：&旁边的今典花 园五六千一平方，你的怎么这便宜？&陈某说：&我的之所以便宜是因为我要全款。& 记者问道：&像你这种卖法岂不是违规的？首先房子手续不全，又没有房屋预售许可证，将来房产证又是问题。你们这是掩耳盗铃，将来更是麻烦。&（河南经济报记者 高青坡 刘文升原标题：信阳市浉河区湖东办事处坐以待&毕& 14年未建成的&安置房&缘何成了&伤心房&&
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