改变住房保障方式不再大规模新建
下一步或将收购、长期租赁符合要求的闲置房屋
　　　　“十三五”规划建议：健全住房保障和供应体系，鼓励符合条件的商品房向保障性住房转化，改进保障方式，提高保障质量。　　解读：统计显示，全市近年投资建设的2.75万套公租房(含廉租房)，已累计分配2.45万套。加上面向本市上万户低收入住房困难家庭发放的租赁补贴，截至目前全市已有超过3.3万户家庭的住房困难问题得到了解决。十三五规划建议中提出要健全住房保障和供应体系，鼓励符合条件的商品房向保障性住房转化。事实上，济南市将不会大规模新建公租房项目，在商品房转化为保障房方面也有了一些新尝试。“截至今年10月底，济南住房保障已提前超额完成了新开工（筹集）公租房5131套，其中有约3000套保障房就是转化而来。”市房管局相关负责人表示，转化房源来自济南西城一些开发企业符合条件的商品房。　　在保障方式转变方面，上述负责人解释，明年的公租房申请将更注重多样性和货币化形式，将对原租赁住房补贴政策进行调整，鼓励符合条件的家庭通过房产租赁市场承租住房，进一步提高租赁住房补贴的标准和比重。具体来说，目前济南市场上闲置房屋较多，因此下一步政府将对市场上的符合公租房要求的闲置房屋，通过收购、长期租赁等形式，为需要租赁保障性住房的家庭提供住房，改变原本单一的“盖房—租房”模式，让保障性住房的租赁形式更加多样。　　另外，鼓励扶持大型房屋中介企业搭建保障性住房租赁平台，加大住房货币化保障力度，给予符合条件的家庭更多的租房补贴，让市民自主到市场上租赁符合心意的房源。（记者张晓莉）北京市鼓励单位出租闲置房 闲置房可改青年公寓 - 市场 -北京乐居网
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北京市鼓励单位出租闲置房 闲置房可改青年公寓
来源：京华时报
作者：孙乾 孙雪梅
　　北京市政府办公厅昨天发布《进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》，除了鼓励盘活闲置房源进入房屋租赁市场以外，《意见》还要求各区县积极引导各类闲置房用于出租，各单位的闲置房屋也可投资改造成低价青年公寓用于租赁经营。
　　鼓励单位闲置房出租
　　据最新统计，一季度北京租赁市场价量齐涨，月均租金每平米达到50元。《意见》指出，本市将高度重视规范房屋租赁市场，稳定房屋租金，鼓励和盘活闲置房源进入房屋租赁市场。
　　《意见》提出，要求各区县政府应组织乡镇政府、街道办事处，以及居民委员会、村民委员会等基层组织，积极引导辖区各类闲置房屋用于出租。同时，各单位对现有的闲置房屋，可以投资改造成低租金青年公寓等，并鼓励社会投资机构参与投资和经营。
　　设国有机构集中租房
　　根据《意见》，本市还将探索房屋租赁经营新模式。鼓励市有关部门、各区县政府成立国有房屋租赁经营机构，接受房屋所有权人或者法律法规规定的其他权利人的委托，集中开展房屋租赁经营，并对受托租赁经营房屋进行日常维护等服务。
　　支持集体经济组织组建或委托房屋租赁经营机构，筹集集体经济组织富余住房集中进行租赁经营管理，统一发布招租信息、进行房屋管理，代办合同备案等手续。
　　存量地主建租赁住房
　　《意见》提出，本市中心城区存量居住建设用地应主要用于建设租赁型住房，在地铁沿线、学校周边等房屋租赁需求较集中的区域，可酌情鼓励规划建设租赁住房。并鼓励产业园区按照园区用地规划，利用居住用地集中建设租赁住房，面向园区就业人员出租。
　　同时，还将鼓励社会单位利用存量建设用地建设公共租赁住房，鼓励投资机构和房地产开发企业建设、持有、运营公共租赁住房。公共租赁住房单套建筑面积以40平方米小户型为主，满足基本住房需求。
　　可避免中介吃差价
　　《意见》明确提及国有机构集中租赁房屋。北京中原地产市场研究总监张大伟表示，此举有利于规范租赁市场经营，避免群租房现象，避免中介公司吃差价。
　　张大伟称，目前市场上租赁经营成交主要分为两种，房主与求租者直接交易；中介协助交易。中介协助交易又分为中介居间交易和中介代理交易，居间交易一般是按照一年收取一个月的代理服务费，房主与求租者直接签订合同。而中介代理交易则一般是房主将房屋委托给中介机构，中介机构获得转租权后，自行选择承租客完成交易。目前，少数中小中介公司或二房东，将房主的房源承租以后，提价出租给求租者，有人甚至改变房屋结构群租获得暴利，还有少数中介公司，在租约到期后，不退或者少退租户押金。张大伟称，个别区域市场，中介大量囤积房源拉高租金。
　　张大伟表示，筹备国有机构集中租赁房屋，可以一定程度上解决目前租赁市场一些问题，而且公开的租赁行为也有利于保护房主的稳定收益，避免出现被吃差价等现象。
　　单位闲置房源太少
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，鼓励单位闲置房出租，是政府想方设法增加租赁房源、缓解房屋租金上涨压力的表现。从区别上看，单位闲置房是公司大产权，每套房没有具体产权界定，如果单位为国企，租赁收益应该向土地管理部门补交土地出让金，而私人租房大多是有房产证的住房。
　　胡景晖表示，单位闲置房目前并不多，在少部分国企还存在一部分，但总体占比估计不足总体租赁市场的5%。大多数单位空置房，都会给予工作3-5年的员工做单身宿舍。所以，要想缓解租金上涨压力，还要加大公租房建设收购力度，公租房大量入市对平抑房租将起到较大作用。(孙乾 孙雪梅)
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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国企试水住房租赁市场：改建闲置厂房或商业用房
来源：新浪乐居 &&发布时间：
有不少物业，目前正在寻求盘活存量。“发展住房租赁市场，为企业提供了一个物业升级的机会。”华谊集团资产财务部副总经理郭敏表示。 近日发布的《住房租赁试点工作方案》提到，要扶持国有企业发展规模化租赁，2017年国有规模化住房租赁企业不少于14家。鼓励住房租赁国企将闲置和低效利用的国有厂房、商业等改建为租赁住房，改建后水电气执行民用价格。 由地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团等市属国有企业组建5家，作为名列前茅批国有住房租赁平台，开展规模化、集约化、专业化、规范化的住房租赁经营。 国企住房租赁市场，在具体路径上有不同选择。除了自己运营，有的选择与专业运营机构开展合作。目前，国内市场已出现一批专业化的长租运营商，如魔方公寓、链家自如、万科泊寓、青客公寓等。这些运营商或租下整栋物业进行改造，或将分散在某区域内的可出租房源集中到一个平台进行管理。租期一般较长，最长可达10年到20年。 统计显示，在欧美国家，30%的租赁房屋由专业机构运营管理，的这一比例更是高达80%，而我国多数城市不到10%。海通证券地产行业研究员涂力磊表示，住房租赁市场如果搞自建，收回成本的周期会比较长。比较看好企业盘活现有存量，交给专业运营机构来管理的模式，这样可以获得比较好的收益率。
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　　本报南京8月1日电
（记者申琳）南京市政府日前出台《南京市养老服务设施规划建设管理办法（试行）》，规定闲置厂房、社区用房、经济型酒店等可改建成养老院，土地性质可暂时不变。
　　南京市提出，鼓励各区、各单位利用闲置资源和存量房产改造成养老服务设施：改造利用现有闲置厂房、社区用房等兴办养老服务设施，符合《划拨用地目录》且连续经营一年以上的，5年内可不增收土地年租金或土地收益差价，土地使用性质也可暂不作变更；城市经济型酒店等非民用房转型成养老服务设施的，应报民政、房产、建设、国土、规划等部门备案。
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旅游有没有一种方式，可以将墨尔本热门景点一次逛个够？当然是乘坐环城电车喽！11-26 旅游前天武隆5.0级地震发生后，是否会影响游客游览世界自然遗产各景区？从武隆景区昨早公布的实时监控画面显示，各景区正常接待游客。11-26 旅游“人类滑雪起源地 中国·阿勒泰”2017年冰雪圣城·阿勒泰开航城市发布会暨冬春季旅游推介会在西安如期举办。11-24 旅游有的人喜欢摄影，用镜头定格那瞬间的幸福。小编整理了心目中，宁夏十大冬季摄影胜地，秋末冬初，有人要一起去拍照吗?11-24 旅游近日，重庆涪陵沿山而建的彩虹路S公路正式亮相通车，浮夸的配色吸引了众多网友，接下来就跟着小编一起去看看吧。11-24 旅游有人说，旅行捷克，就是一次世界遗产之旅。这里不仅有布拉格，更有许多游客罕至却美丽无比的小镇。11-24 旅游所谓的穷游，不是真的去受苦受难，而是选择一个消费水平与自己经济实力相当的目的地，合理地用最少的钱，达到最尽情玩耍的效果。11-23 旅游摄影师路易莎 · 杰弗瑞（Luisa Jeffery）便是这个群体中的一员，而她最大的爱好便是在悬崖边以及一些 " 危险 " 的地方露营。11-23 旅游我们从中学的地理课本上获知，格陵兰岛是世界上最大的岛屿，而且还知道了，这里离世界的最北端——也就是北极——近在咫尺。11-23 旅游沿着海岸线，一路自驾随心而行。建在悬崖峭壁之上的公路，盘旋曲折，惊险刺激却又美的不可思议。11-23 旅游根据最新数据，让我们来盘点一下目前世界上人口最多的10座大都市，其中一些城市的人口远远超过了2200万。11-23 旅游雅高酒店集团西安索菲特人民大厦邀请到中国安全健康教育网中心陕西区域宣教科主任，张森同志及中国安全健康教育网的各位同事莅临酒店。11-22
美食不吃早餐，或是早餐吃得不好，不仅会营养失衡，引起胃肠疾病，还会出现身体不适、精神无法集中等各种问题。11-26 美食黑胡椒最好是用胡椒粒现磨，那个味道才棒，虽然是名字是黑椒肥肠，但是最好也加一些白胡椒，味道更丰富。11-26 美食早餐来个厚厚的鲜虾三明治 果汁~满满的蔬菜虾仁，满满的爱。料备齐后就可以做三明治了，先在面包上涂上一层沙拉酱。11-24 美食宅在家、下班回家的时候，总有些时刻懒得下厨但又很想吃甜点，或者家里没有烤箱又偏偏很想吃蛋糕解馋。11-24 美食周末邀请亲朋好友到自己家里聊天聚会大概是很多人放松的选择。做上几道小菜，小酌几杯，家的温馨，朋友之间的互动，都让人好不惬意。11-24 美食面团分成4份，表面刷上油饧发20分钟，操作台上刷上油，取一份面团擀成薄薄的长方大片，放上肉馅，加上香葱，卷起来。11-24 美食最后加生抽调味即可，吃口清淡的也可以不加，因为罐头中的豆豉和鱼肉均有咸度　豆豉鲮鱼油麦菜的版权归作者所有。11-24 美食蒜苗是大蒜青绿色的幼苗，它含有辣素。杀菌能力极强。可以起到预防流感、防止伤口感染、治疗感染性疾病和驱虫的功效。11-24 美食俺爱喝粥，无论白米粥、杂粮粥统统来者不拒。有时间就折腾一碗高级的，就是比白粥略微复杂点的，今天分享一款咸粥——虾仁粥。11-23 美食带鱼属于低脂肪高蛋白类肉食，所含脂肪多为不饱和脂肪酸，适量的不饱和脂肪酸是我们人体所必需的。这不，今天又来一道带鱼菜！11-23 美食有这样一句话，“君子远庖厨”，它的言下之意就是：有女人伺候着，将饭菜做好不算，还要端上摆好，只等男人去吃现成的。11-23 美食金针菇又被称为益智菇，平时也挨不到什么农药添加剂，是一种特别营养的菌菇，很喜欢吃金针菇脆脆嫩嫩的口感，煮汤凉拌烧菜味道都棒极了。11-23
健康随着年龄增长，人体内的老化细胞会逐渐积累，正常的机能衰退，人因此变得易感疾病。11-26 健康由于缺少运动、饮食不合理等原因，越来越多的年轻人患上糖尿病，呈现出低龄化趋势。11-26 健康一项国际研究发现，有氧运动可以延缓由于衰老导致的大脑海马体萎缩，从而提高记忆力。11-26 健康在饮食方面，小雪节气开始要多吃热量高、有健脑活血功效的食物。这个季节宜吃温补性食物和益肾食品。11-26 健康健忘”这件事可能由大脑的保护机制所导致，也可能身负情绪危机预警的作用。11-26 健康皮肤是可以因为生气而变坏的，心情不好，皮肤就不好，这是个必然的连锁反应，因为心情不好属于肝郁。11-26 健康越来越多的“富贵病”成为人们健康的头等大敌。专家建议，应像控制血压一样控制尿酸。11-25 健康冬季是结核病的高发期，由于对该病缺乏重视，不少结核病患者或被误诊误治，或错失治疗时机。11-25 健康“社会上流传一句话，十个癌症九个埋，剩下一个不是癌”，覃讯云向大家强调了重视癌症的重要性。11-25 健康此菜品口感丰富，南瓜绵软、扁豆糯香、萝卜脆生，咸鲜适宜，适合减肥健美人群食用。11-25 健康人的足部足背正中最高点，轻轻摸能感受到脉动。一旦走了一段时间后，感受不到脉搏，很有可能血管堵塞。11-25 健康“三九补一冬，来年无病痛”。冬季养生凝气固本，宜温补养气，同时要做好保暖防护。11-25
教育巨大的英语培训消费市场，以及家长们的态度，让越来越多的培训机构大打“外教牌”。11-26 教育我复习到最后感觉很平淡，精力却很充沛。每天要几点起来、几点休息、复习什么，都已经形成了习惯。11-26 教育随着教师对在线作业平台越来越认可，期望也越来越高。目前，有64.8%的教师最期望在线作业平台能够将题目形式和内容做的更加趣味化、情境化。11-26 教育老师上课给学生发包子吃、拉学生建班级微信群经常给学生发红包、拎来一桶泥鳅上课，这样有趣的老师，你见过吗？11-26 教育“想找个福利好的工作，能定期旅个游、带薪休年假之类的，合适的太少了！”近两个月里，李建桦已经跑过三四场“无功而返”的招聘会了11-26 教育浙江大学首次在体育选修课程中开设了舞龙舞狮班，一经推出就吸引了170名来自不同年级和专业的学生报名选修，男女比例约为3：2。11-26 教育，“老三的小屋”开了一年多，和之前每个店一样，必然有几张床是留给形形色色的“流浪者”。11-24 教育对1980名家长进行的一项调查显示，37.1%的受访家长每天都会陪孩子写作业，44.2%的受访家长平均一次陪伴时间在30分钟～1小时。11-24 教育中国有3亿多未成年人，十几年后，00后就会成为新的财富创造和消费主体。这是明天的经济问题，也是今天的教育问题。11-24 教育纵使困顿难行，亦当砥砺奋进。16岁孤独症少年袁煜博用不到两年时间，临摹、创作了20多幅多姿多彩的油画。11-24 教育从国际赛场上载誉归来，年纪轻轻已是未来“大国工匠”的候选人。她很平静：“我想先完成学业，然后争取留校，把经验和知识传授给师弟师妹。”11-24 教育近日，中国教育科学研究院朝阳实验学校以“孕育思想 润泽生命”为主题的文化节在国家奥林匹克体育中心拉开帷幕。11-24
数码近期，一档综艺节目——《中餐厅》引发了民众的广泛热议。节目中赵薇表示，“好多外国朋友都让她帮忙代购，他们觉得中国产品不仅质量好，而且价格便宜，经济实惠。”09-06 数码vivo首款全面屏新机距离我们似乎越来越近，确认将于9月7日在印度推出的vivo V7+。08-28 数码而这次三星卷土重来，想用Galaxy Note 8重新夺回本该属于自己的市场。08-28 数码事实上，智能手机死在AR之手的论调基本上是错误的。在AR崛起的过程中，智能手机将会起到非常重要的作用。08-25 数码苏宁易购一年一度的“万人空巷抢厨卫”正式启动，同时，“U购908o苏宁全民疯抢节”同步启动！08-24 数码HTC VIVE(TM)更新定价策略，加速高品质VR大众普及化进程。08-24 数码8月23日晚间消息今天，中国电信正式发布了截至日的中期报告。08-24 数码此款Note 8再次延续三星的发布战略，同时在产品特征上进一步强化全视曲面屏的效果。08-24 数码据CNBC报道，三星计划于美国当地时间23日（北京时间24日）上午在纽约举行记者招待会，发布其新的旗舰智能手机Galaxy Note 8。08-23 数码三星为美版的S9搭载了高通骁龙845处理器，并在北美地区签订合同大批量采用。08-23 数码这次 iOS 11 beta 7虽然说继续以优化为主，不过它同样也带来了不少的改变。08-22 数码据美国媒体报道，谷歌当日公布Android O系统的名称为Android Oreo（奥利奥）。08-22
房产床头主墙处借由平台的砌起，不仅有了随手摆放物品的弹性，也让床头柜体吃进了最饱满的收纳容量。11-26 房产复式户型里的楼梯常常被改造成收纳空间，利用台阶的形状打造书架，大大提高了空间利用率。11-26 房产如何发挥大露台的优势对设计师来说是个值得挑战的命题。客厅中的圆形木质小茶几显得玲珑可爱，圆润的形状中和了空间的棱角与肃静感。11-25 房产特意在网上淘了一个和棕色木地板相衬的棕色茶几，方方正正的茶几，小花瓶的装点，也让客厅更清雅。11-25 房产客厅的拐角充分利用两个墙边打造出卡座，形成家庭式的用餐空间，虽然不能用来招待客人，但一家人用餐空间已经足够。11-24 房产清新自然的原木材质打造了厨房的台柜、吧台，形成了一种宁静的空间，休闲的设计让人在这里享受生活的惬意满足。11-24 房产铁艺的吊灯线条柔和颇具艺术感，烛台的微弱柔和给人中欧的风情魅力，在卧室里添置壁炉，罗马数字的时钟大气典雅。11-23 房产拿掉厨房墙面，改为可供餐饮的小吧台，变封装式厨房为更具现代感的开放式厨房，使房子的时尚感更为突出。11-23 房产三排柜子，灵活拖拉，随意组合出想要的活动空间，给生活百变样式，这个大大的房间也是有推拉门隔断的。11-22 房产屋主是一对80后夫妻，喜欢清新文艺范的二人将自己喜欢的日式与美式风格混搭起来，呈现在婚房之中，简约清爽的家居空间有着温馨舒适的氛围。11-22 房产经过旋转楼梯达到二楼，木板打造的楼梯间显得十分个性，黑色的衣柜与深色的木地板充满了现代感。11-21 房产木地板与木质家具的组合十分贴近自然，绿色的沙发靠垫又增加了几分清新，整个空间的色调安静而美好。11-21
汽车旗下全新小型SUV——奕泽（IZOA）将于2018年年中上市，该车是海外版C-HR的国产版本之一，基于此前已经亮相的TNGA丰巢WAY概念车打造而来。11-26 汽车相比普通版车型，新车配备了宾利Mulliner和英国枪械制造商Purdey联合打造的猎人套件，为车主提供了顶级的打猎装备。11-26 汽车2017广州车展期间，上汽通用别克品牌传播高级经理袁圆女士在接受汽车之家专访时透露，别克新一代昂科雷Avenir将于2018年以进口形式引入国内市场销售。11-25 汽车宝马表示，将在1月份致函客户有关召回事项，在此期间车主可以继续驾驶i3电动车，只要系好安全带，汽车的安全性是可以保障的。11-25 汽车11月23日，这两兄弟来到陕西西安，与各位“敢为玩家”一同于历史古城中品味传统文化，于现代都市中追寻新生潮流。11-24 汽车其最大改观是前脸采用了林肯最新家族式设计风格，而其余部分的设计则基本延续了现款车型的风格。11-24 汽车2018年起，斯巴鲁将在印第安纳州拉法叶工厂开始生产该车，弥补2014年停产的驰鹏留下的空缺。11-24 汽车我们从奔驰官方获悉了一组全新一代梅赛德斯-奔驰A级的内饰官图，从图中可以看出，新款车型采用家族式设计，在质感上有一定提升，整体更具豪华感。11-24 汽车标致雪铁龙集团车辆互联服务业务部总监Brigitte Courtehoux表示，PSA已经从柏林Multicity的失败中吸取了宝贵的经验教训。11-23 汽车据美国《汽车新闻》11月19日报道称，日产公司透露，随着在美销量持续增长，日产或将于美国新建一家汽车组装厂，满足产能需求。”11-23 汽车目前，日本高田公司生产的安全气囊与全球至少18起死亡事件与180起受伤事件有关，原因在于该公司生产的安全气囊破裂，造成安全隐患。11-23 汽车在“茫茫车海”中暴走，除了看车模，在新车型、新趋势、新技术下，有些符合时代发展和用户价值的产品也不要错过。11-23}