20条台山楼市黑幕 教你看懂2016年房价走势
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有人说，中国的楼市就像一部悬疑片，过程是个迷，结局谁都无法预知，我们只有透过重重迷雾，看清某些现象背后的本质。曝光中20条黑幕，不可不知！2016年是否该入市？有传言称，买了就准备做炮灰吧！你信吗？20条台山楼市黑幕 教你看懂2016年1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。2、土地稀缺、房价必涨是谎言。3、城市化房价必涨是谎言。4、人民币升值房价必涨是谎言。5、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。6、不要因为存款负利率就买房。7、中国的业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业。8、、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。9、房价上涨的时候未必会死人，时却一定会死人。10、真的很贵。11、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾。12、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。13、从长期来看，房价一定上涨，但扣除通货膨胀，增值非常少。14、房价长期上涨，不代表永远上涨。15、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，门店会消失80%以上。16、现在及2014年买房是做经济炮灰，是一种爱国行为，房价将暴跌。17、用父母的钱买房，不可耻，特别是父母有钱，反而更合理，盲目向社会捐款很愚蠢。18、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。19、目前子年租金一般在3%以下，首付3成、7成，则损失的及付出的，约为6%。20、炒房人、外资热钱越多的地方，越大，房价下趺时会越惨。（台山综合整理）
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*贷款最高额度为100万元2016南京住房公积金贷款利率 期限、额度？
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所谓是指由各地管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的。 一、2016年是多少? 根据相关规定从日起，南京住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上(6-30年)年利率为3.25%。 实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
二、2016年南京住房公积金贷款期限 借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整数计算。 连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。 购、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。 三、南京住房公积金贷款额度计算 单笔公积金贷款以夫妻为单位，取以下三项额度的最低值： 1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。 其为：借款人住房公积金月缴存额/借款人比例&个人还贷能力系数(目前为0.45)&12(月)&实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为最高限额。 2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。 缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通，最款比例为20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次购买普通住房公积金贷款，最低首付款比例由30%降低至20%(日起)。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。 3、规定的贷款最高限额。 夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。}