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首套商品房办土地证要交哪些税房产税暂行条例实施细则
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毛欣欣就可饿的苦
目前,并没有2014年房产税暂行条例实施细则,有可能在2015年出台关于房产税的问题租赁房屋用于办公,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定,其房产税纳税义务人是出租方(学校),而不是承租方(贵公司),因此,贵公司不需要交纳房产税。
1、办理土地证,除了几百元手续费,没有任何税费缴纳,需要你持有身份证,户口本,你房子房产证,契税证,到该住房所属土地管理部门咨询办理。但是~~如果你这房子所属土地是划拨或是集体土地。那么,你再办理你姓名土地证时候,就需要缴纳土地出让金,才可以办理你的土地证!
契税是主要的,其它都是小事了
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淮安住房公积金怎么交，应该交多少啊，怎么算的？
热心网友&&&&
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根据国务院《住房公积金管理条例》和省住建厅、省财政厅《关于调整全省机关事业单位住房公积金缴存比例的通知》(苏建金管〔号)的有关规定，我市住房公积金管理委员会召开二届八次会议，审议并通过了《关于调整2012年度住房公积金缴存基数的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定: 自日，本市行政区域内已建立住房公积金制度的行政机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台资企业、城镇私营企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工(包括劳动人事代理职工、劳务派遣职工)均应调整住房公积金缴存基数;2012年住房公积金缴存基数为职工本人2011年月平均工资。月平均工资为职工本人2011年工资总额除以12，工资总额按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算; 2012年机关事业单位住房公积金缴存比例单位和职工个人各为12%;企业单位住房公积金缴存比例单位和职工个人仍各为8%-12%。
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个人没办法缴纳。
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根据国务院《住房公积金管理条例》和省住建厅、省财政厅《关于调整全省机关事业单位住房公积金缴存比例的通知》(苏建金管〔号)的有关规定，我市住房公积金管理委员会召开二届八次会议，审议并通过了《关于调整2012年度住房公积金缴存基数的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定: 自日，本市行政区域内已建立住房公积金制度的行政机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台资企业、城镇私营企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工(包括劳动人事代理职工、劳务派遣职工)均应调整住房公积金缴存基数;2012年住房公积金缴存基数为职工本人2011年月平均工资。月平均工资为职工本人2011年工资总额除以12，工资总额按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算; 2012年机关事业单位住房公积金缴存比例单位和职工个人各为12%;企业单位住房公积金缴存比例单位和职工个人仍各为8%-12%。
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单位和个人各自承担对半
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国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金“是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金”;住房公积金由单位、职工个人缴存两部分组成，“职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例”
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房产税如何交的
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你具体是什么情况？大部分是人均应税面积*单价*70%*0.4%或者0.6%
你具体是什么情况？大部分是人均应税面积*单价*70%*0.4%或者0.6%
上海人，首套房免征收，2套人均面积超60平方的要交。超过的面积*评估价*70%*0.4%或0.6%。房产交易中心会以每年挂号信的形式寄送到您的家，然后自己去缴纳！外地人，总面积*评估价*70%*0.4%或0.6%
上海市规定对于号以后新购买的房子，对超过人均面积的部分征收房产税，计算公式为：超过的面积*评估价*70%*0.4%或0.6%，人均面积60平方，其中首套房免征收，房产交易中心会以每年挂号信的形式寄送到您的家，然后自己去缴纳！
应税面积*该区域评估价格*百分之七十*千分之四
上海市规定对于号以后新购买的房子，对超过人均面积的部分征收房产税，计算公式为：超过的面积*评估价*70%*0.4%或0.6%，人均面积60平方，其中首套房免征收，房产交易中心会以每年挂号信的形式寄送到您的家，然后自己去缴纳！
应税面积*单价*70%*0.4%或0.6%要看单价是否高于或者低于2.8万的单价
对超过人均面积的部分征收房产税，计算公式为：超过的面积*评估价*70%*0.4%或0.6%，人均面积60平方，其中首套房免征收，房产交易中心会以每年挂号信的形式寄送到您的家，然后自己去缴纳！
房产税是每年你们家人均面积达到60平方以后超出的部分×交易中心交易时的评估单价×70%×0.4%或0.6%！（首套免征收），交易中心会寄挂号信叫你交的！纯手打！满意就采纳！
应税面积*该区域评估价格*百分之七十*千分之四
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随着各大城市对的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收?如何计算呢?首先，我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。下面是吉屋小编为大家收集的相关资料，希望对您有所帮助。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，首笔房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。日，30余省市地税部门为开征房产税做准备。2013年7月，扩围有可能下半年落成，也许成为第三个征收房产税的城市。房产税的征收范围房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《个人住房管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第2套(含)以上的。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指开发项目中在上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指交易单价达到上两年主城九区新建商品住房销售建筑面积均价2倍(含)以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订并提屋所在地与权属登记核心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。个人房产税如何征收怎么计算个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第2套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为1方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。以上就是对房产税是什么及房产税怎么征收所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果发生变化，可以及时和灵活应对。推荐阅读：
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关于房产税什么情况交什么情况下不需要交？？？？
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是水箱排水漏水，不知如何修理
有，开发商圈地建商品房，建厂房等是有土地使用证的。
去看妇科，顺便做YINDAO检查！
上海人首次买房，无论面积多大，都不用缴房产税。二套以家庭为单位人均60平，没超过不用缴，超过的面积必须缴。应缴房产税面积 X 70% X 0.4% X 房产单价（单价高于2.46万/平）
应缴房产税面积 X 70% X 0.6% X 房产单价（单价低于2.46万/平）
上海人首次购房无论多大面积都不交上海人购二套房人均面积超过60平米交超过面积部分70%面积的房产税外地人购房交全额的房产税
上海人首次购房无论多大面积都不交上海人购二套房人均面积超过60平米交超过面积部分70%面积的房产税
规定从日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率...
规定从日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平 48*.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
农民动迁房和售后公房。
上海人首次购房无论多大面积都不交上海人购二套房人均面积超过60平米交超过面积部分70%面积的房产税外地人购房交全额的房产税
普通住宅：5年内交全额5.65%营业税 ，个税：全额1%或者利润20%
5年外且是惟一的一套营业税和个税免除，不唯一有原始发票交个税利润20%，没发票全额1%费普通住宅：5年内交全额5.65%营业税 ，个税：全额1%或者利润20%
5年外且惟一的一套营业税差额5.65%，个税免除。不唯一有原始发票交营业税差额5.65%，个税利...
普通住宅：5年内交全额5.65%营业税 ，个税：全额1%或者利润20%
5年外且是惟一的一套营业税和个税免除，不唯一有原始发票交个税利润20%，没发票全额1%费普通住宅：5年内交全额5.65%营业税 ，个税：全额1%或者利润20%
5年外且惟一的一套营业税差额5.65%，个税免除。不唯一有原始发票交营业税差额5.65%，个税利润20%或者全额2%。没发票全额营业税5.65%，个税全额2%或者利润20%
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