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提问者：亿房网友&&& 12:17:19&&&
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您好，公积金逐月扣划是根据每月的还款额从公积金余额里扣款。公积金逐月扣划：贷款发放后，正常还款1个月即可办理逐月扣划还贷手续，从次月开始每月20日扣划个人账户公积金偿还月还款本息，其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划；除去保留金额可用来还贷。
选择逐月扣划还贷方式的，应随时关注公积金账户中的可用金额，如有不足应在每月20日前在约定的银行储蓄账户中补足应还款金额。
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公积金月冲还款并非直接从公积金账户扣除(图)
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使用住房公积金的市民还是需要多了解其还款规则　　东方网12月15日消息：据《新闻晚报》报道，家住浦东新区莲园路的何小姐2008年购房时采用了“公积金月冲还款”的方式。昨天，正考虑是否提前还贷的何小姐打开扣款账户查询剩余贷款情况，结果意外发现账户余额只有几十元。原来，所谓“公积金月冲还款”，银行并非直接从公积金账户扣款，而是在每月14日从何小姐的银行扣款账户上扣款，每月的18日或者20日，公积金账户再将这笔钱充入银行扣款账户。
　　“元旦后我每月房贷要增加100多元，如果不及时往扣款账户充钱，就无法自动扣款了。”何小姐有些庆幸地说，自己差点在无意中上了银行的黑名单。银行工作人员提醒，目前大部分处于还贷期的客户基本属于“次年调整”，明年1月1日起将执行新利率，对于月供的增加，市民要早做准备，确保扣款账户资金充足。
　　精打细算差点上了黑名单
　　“多亏打开‘僵尸账户’看了看，不然就上黑名单了。”何小姐2008年购房时在交通银行办理了房贷，并选择了公积金逐月冲还贷。每月14日，交通银行从何小姐的扣款账户上将钱划走，每月18日或者20日，公积金账户再将每月的还款额冲入银行扣款账户。“我每月要还的房贷在3000元左右，而且正常情况下是逐月递减的。”何小姐说，考虑到扣款账户内只需要3000元就够了，精打细算的何小姐于是将多余的钱都提取出来，并入其他银行户头用于理财。时间一长，何小姐的扣款账户就成了“僵尸账户”，很少再被关注。
　　昨天下午，何小姐为查询剩余贷款情况打开扣款账户，发现余额只有几十元。何小姐再按照元旦后的新利率一算，自己每月房贷要增加100多元，于是赶紧通过网上转账，往扣款账户充钱。“万一没及时发现，扣款不成功的话，不仅要罚息，说不定还要上银行黑名单，影响个人信用。”何小姐说，幸亏自己发现及时，否则后果难料。
　　记者在篱笆网论坛上看到，关于房贷的话题引发不少网友的热议，除了“提前还贷”的问题，还有网友询问，“这个月房贷忘记存入银行卡了，已经过了银行的扣款日期，怎么办啊？”
　　新利率元旦过后执行
　　记者从银行获悉，绝大多数购房者此前在签订个人房贷合同时，均与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多次加息或减息，个人房贷都要在次年的1月1日才执行新基准利率。对于市民还房贷来说，元旦过后执行新利率，将是央行今年三次加息以后的累计利率。银行人士称，央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%。也就是说，从下个月起的房贷基准利率，将比现在最多要上涨0.65个百分点，涨幅会在10%左右。在今年不同时段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度会不一样。
　　如果以60万元的房贷为例，采取等额本息还款期限20年的方式，以年初6.40%的基准利率计算，月供为4438.19元，20年累计支付利息元；如果以现在7.05%的基准利率计算，月供为4669.82元，每个月多了231元。银行的工作人员提醒市民，如果算不清下个月到底要还多少房贷，不妨找专业人士事先算一算，或者干脆在第一个月多存一点钱，第二个月就不会再出错了。切莫为了几十元钱的疏忽，上了信用黑名单。
　　作者：钱朱建
本文来源：东方网
责任编辑：王晓易_NE0011
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我已办理了委托公积金冲还贷协议,请问公积金账户余额不足时,是不是自动扣我的还款账户里面的钱?还是?
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是的应该这样
不知道下面这条知识能否帮助到您
根据你缴费的额度,年龄,公积金中心会算出你的高贷款额度。贷款之后会先从公积金定期账户中扣钱 如果定期账户余额不足,就需要你去缴存现金了。
用公积金贷款怎样还款?账户余额不足如何补现金?
我也不太清楚呀！
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