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全款买房后公积金还有用吗 还能取出来吗？
买房是个永远牵动神经的话题，每个买房人都会在这个过程中遇到各种各样的问题，而房叔的存在就是为大家服务的。只要你有任何关于买房的问题，都可以留言告诉房叔，房叔必将知无不言，言无不尽！本期房叔精选5个问题进行解答，如果你还有其他疑问，也可以关注成都房帮帮（cdfbb028）微信号，给帮帮留言！公积金贷款成功后就暂停缴纳 这样有影响吗？房叔答疑：公积金贷款成功后，如果停缴公积金有没有影响要看你停缴的时间。如果是停缴6个月以上会有罚息，在原有贷款的利率基础上上浮50%；如果是在6个月以内就没有任何影响。集体户口想平移到新房所在地 需要哪些手续？房叔答疑：首先，您新买的房子必须交房了才能办理户口转移。其次，房子交房后，携带您本人的身份证、户口本、房产证、个人一寸彩色照片到房子所在地办理入户即可如果需要夫妻双方的户口都迁到房子所在地，除了以上资料，还需携带结婚证，另一方一张一寸彩色照片。合同约定为外墙外保温 交付时不是 如何维权？房叔答疑：根据我国《合同法》第六条、第六十条、第一百零七条的规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同一 旦签署生效，当事人则应当按照约定全面履行自己的义务。如一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承 担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房叔认为合同中约定了外墙外保温这一条款，而交房时属于外墙内保温，这是与合同约定不符。其一，你们可以召集业主和开发商协商解决，依据所订立合同、合同法等相关规定要求开发商对其违约行为承担责任。其二、召集业主集体起诉开发商，通过法律手段解决，要求其进行赔偿。划拨土地性质的房子（没土地证）价格会更低？房叔答疑：2002年以前，在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，2002年，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，对商品住宅等各类经营性用地提出明确要求，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。至此，商品住宅用地必须以招标拍卖挂牌的有偿方式取得，原有划拨土地必须经过有批准权的人民政府批准，补缴出让金，才能进行商品房的开发建设。商品房建设用地利用的是划拨土地，而商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如果以划拨方式取得的建设用地使用权，转让房地产时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。全款买房后公积金还有用吗？还能取出来吗？房叔答疑：由于成都公积金新政策变动。如果是在成都号之前全款买房备案的话，还是以旧政策执行，即超过12个月不能再以全款购房名义提取，这套房子估计只能以后房屋大修才能提取了。或者单位人事变动（离职）可以提取公积金。但是今年政策调整之后，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。职工购房一次性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金。另外成都公积金提取条件包括：①购买商品房提取；②偿还购房贷款提取；③购买二手房提取；④支付租房费用提取；不过目前成都公积金还没有实施可提取公积金用于交装修、支付物业费等。关注微信公众号：成都房帮帮（微信搜索"cdfbb028"），回复“162” 即可查看：“教你没有房产证怎么卖房？”回复“160”即可查看：“这样可以代缴公积金”
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201720184月
(龙泉驿7130元/平方米)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(都江堰6400元/平方米)
(金牛区430万元/套)
(成华区13000元/平方米)
(天府新区17000元/平方米)
(高新区23000元/平方米)
(天府新区)
(崇州8300元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(其他6500元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(武侯区8500元/平方米)
(青羊区14000元/平方米)
(青羊区46000元/平方米)
(锦江区18000元/平方米)
(双流12000元/平方米)
(其他5600元/平方米)
(青羊区13000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(其他5000元/平方米)
(其他7000元/平方米)
(崇州6500元/平方米)
(其他4700元/平方米)
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不买房，公积金也能用来改善生活
　　虽说今年新政后公积金收益率涨了，到1.5%了，但这收益率明显还是低。1万元公积金一年的利息仅相当于1斤瘦肉的钱。
　　贷款的利率比国债的收益率都低，你贷款出来再去买国债，都划算啊。
　　(5年期以上的公积金贷款利率3.25%，5年期国债收益率是4.22%)
　　除国债外，现在任何一种理财工具都可以打败它。比如货基2-3%左右、国债4%左右、P2P6%-10%左右，还可以用来做基金定投。用的好的话，公积金账户可以给我们带来一笔不错的收入呢。
　　帝都、魔都租房的小伙伴们，每月房租占工资就是一笔可观的支出。与其花工资去交房租，不如用公积金来付房租。
　　只要名下无房，连续足额缴存住房公积金满3个月，就可提取公积金支付房租。办理手续hin简单，提供身份证和联名卡给HR，填一份申请就可以免费办理&&新政策简化了手续，也不用再交5%的税哦!(如没有联名卡，可以问下HR是否公司统一办，如果没有统一办，问HR办哪家银行的联名卡)
不买房、不租房，还有很多情况可以去提取公积金。
(一)部分提取：
　　1.翻建、大修自住住房的：需要物业整栋大修，不是自己进行大修;
　　2.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
　　3.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
　　4.大病治疗：自己、配偶或直系亲属罹患重大疾病的;
　　5.每年交物业也可能可以用公积金了
(二)销户提取：
　　以下6种情况适用于销户提取，即把你的公积金账户注销，然后将余额全部提取。
　　1.离休、退休的;
　　2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
　　3.出境定居的;
　　4.进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
　　5.在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
　　6.死亡或者被宣告死亡的。
　　说半天你单位没公积金?告他!
　　单位不给交公积金是违法的!公积金是强制缴纳的。单位如果逾期不办理的，处缴数额3倍以上5倍以下罚款!所以，哪位小伙伴要是说你们单位没给你缴，那是违法滴!这种情况下你可以投诉的!你可以去市公积金管理中心及各区县管理部投诉举报。
　　大家注意了啊，公积金是强制缴纳的，你要是没有，可以去举报!
　　ps.提醒大家，切忌利用任何手段骗取公积金!
　　不符合提取条件却违规套取公积金(马路上、电线杆子上，到处都是取公积金的小广告)、提供虚假资料骗取公积金贷款。。。。。。
　　这些公积金使用中的不法行为会受到严惩的，不良记录至少要保留5年。
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您好，还款满一年后可以提取，详情咨询12329
福州公积金能不能在莆田买房
您好，你可以办理异地公积金接续手续。不过你要先在莆田找可以接收的单位，然后才能办理公积金异地接续，之后再去申请公积金购房贷款，具体你可以咨询莆田公积金处12329。
首付款已交百分30了，公积金余额什么时候可以追加首付，需要提供什么材料才能追加首付。是本人拿材料什么去公积金办理吗
您好！在房贷下来之前才能办理提取追加首付的手续。你需要带上身份证和购房合同等材料办理（如果已婚，还要带上你的结婚证），详情咨询你的置业顾问或者莆田公积金处12329
如果想把自公积金帐户里面的钱，取出来去买车位可以吗?
您好，公积金只能用来买房追加首付，或者提取出来还贷。并不能用来买车位的。详情咨询莆田公积金处12329.
公积金出现缴纳记录出现补缴怎么办，是不是不能办理公积金贷款？
您好，根据莆田公积金的规定：“凡在本市辖区购买自住住房的职工，应在连续缴存住房公积金满十二个月后,方可申请住房公积金贷款。”如果断缴超过三个月就会出现补缴记录，你有出现补缴记录，公积金贷款就会受到影响，只能重新开始计算缴纳月数。详情咨询莆田公积金处12329
公积金贷款是不是只能贷整数金额的。比如44万和43万能贷吗。还是必须贷40万和45万整数的。
你好，公积金贷款是整数的，比如40万、41万、42万这样的。
公贷追加首付后，比如夫妻双方最高贷55万。追加首付15万。是不是现在最高只能贷40万。还是条件符合的话，一样追加首付后，一样可以贷55万。
您好，根据政策，夫妻双方公积金是最高可贷55万。公积金追加首付后，只要你们的条件及余额足够，那么依旧可以贷款55万的。目前公积金贷款的额度计算公式：月交额度?12?到退休年限+公积金余额?2。所以你建议根据你们自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。详情咨询莆田公积金处12329　
我以前买了子母房，就是一套房子有两本房产证，现在想要再买一套算是第三套么，可以公积金贷款么？
您好，公积金认房又认贷，贷款政策按照“保一、限二、禁三”的原则。根据你的情况，你再买一套是属于第三套，是禁止公积金贷款的。而且由于公积金贷款的回款慢，手续繁杂，现实中，多数开发商已经不愿意让你公积金贷款。不过你的公积金可以用来追加首付及提取还贷。
追加首付，即是在开发商要求的首付交齐之后，你可以将公积金的余额追加首付，这样可以减少贷款。或者在商业贷款交满12个月后，办理提取公积金，提取金额不能超过上一年的贷款总额。详情咨询莆田公积金处12329。
纯粹公积金贷款，公积金能不能直接抵用每个月还款。为什么要满一年才取出呢
您好，你要去办理逐年冲房贷申请，公积金的钱每年自动扣减贷款本金（利息会相应减少）。现在莆田没有逐月冲房贷，只有逐年冲房贷。详情咨询莆田公积金12329.
我有公积金，购买安置房，能用公积金贷款吗？
您好，不可以的。只有商品房跟二手房才可以用公积金贷款的。
我公积金材料已经提交公积金管理中心有2个月了但是现在还没消息，大概要多久才能知道审批下来。
你好，审批时间至少都不少于3个月，具体进度查询，您可以登陆莆田市住房公积金管理中心官网（http://www.ptgjj.com），点击“网上办事大厅”，或者直接登陆莆田市住房公积金查询系统网址（http://cx.ptgjj.com），进入页面后选择“单位用户”或“个人用户”，按提示进行操作。或者咨询莆田公积金处12329
购房小贴士必须有了购房合同才能取住房公积金吗
提问者:热心网友
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您好不是的，离职也可以
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