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我卖房子,对方公积金贷款,银行同意他贷款,我过户给他,如果在银行放款期间他不贷款了,我怎么办
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您好:我是新环境集团首席营销顾问文清希望能帮您解决问题您的担心是正确的,现在对于公积金按揭国家规定首付四成而且最高金额是30万(二手房)对于一个非专业的人有这样的忧虑是非常常见的 不过您的担心是多余的第一您和买房会和银行以及公积金中心会有一个三方面签合约,而且银行会很简单的告诉您:他们只和买房存在信贷关系,所以您产生了担心 因为过户在前贷款在后!第一你们在办理按揭手续时会有一个房地产买卖契约或一个双方交易合约(仔细签订,以及金额等一定要具体)第二在银行审批过户后回执单由您自己保存抵押登记时再有您陪同他去流程就这样银行的款不会给任何一个人 只会下给您 指定的卡上!如果中途有变更银行会及时通知您的,就算买房不同意按揭了您也不用急合约和房地局存档的买卖契约就会立刻生效!您的担心看似应该 但纯属多余!您大可放心 不明白处请追问
不必担心,先付预付款,然后银行贷款后,直接把钱打到你户头上不就行了
不贷就不贷啊 让他给你钱 若申请不到贷款 他还不给钱 房自然会退回到你名下。 交易取消。 定金你有权不退。
环境集团首席营
销顾问文清希望能帮您
会有一个三方面签
前贷款在后!第一你
方公积金贷款
他应最低首付你30%的房款后才能进行公积金贷款,你可以要求适当提高一下
第1-10条,共13条 &
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& 听说房子不愁卖，售楼部傲娇了？你买房被拒绝公积金贷款 ...
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房子好卖，开发商就傲娇起来了？最近，不少意粉反应武汉一些楼盘不能用公积金贷款！“求推荐哪里有可以公积金贷款的楼盘”——光听这提问，就很心酸~~公积金贷款可是我们刚需买房的保障啊，为何到处碰壁？去售楼部总被拒绝“我们不做公积金贷款，只做商业贷款。”理由总是很无奈“现在公积金额度太紧张了，公积金管理中心都快停贷了，不止我们一家，我们这一个片区都贷不起来。”安慰的套路也一样“商业贷款的利率比公积金也高不了多少，你有公积金还是可以申请提出来还贷款的。”还有更霸气的楼盘“贷款免谈，要买房只能一次性付款！”停贷的真相果真是因为公积金额度太紧张？公积金要等封顶才能下款，势必会影响开发商的现金流。现在房子才盖到十几层，何况房子根本不愁卖。开发商谁还愿意等？一方面，办理公积金贷款的放款速度慢，条件又比较多，对于开发商来说资金回拢周期长。另一方面当然是算准我们即使被拒绝公积金贷款，还是会选择其他方式买房！做个调查，武汉现在不能公积金贷款的房子多吗？你最近被拒绝了吗？
发表于130楼
【更新消息】按照《武汉住房公积金管理条例》第四十一条规定，受委托银行增设住房公积金贷款条件，直接或者变相要求房地产开发企业拒绝住房公积金贷款的，公积金管理中心应当责令限期改正；拒不改正的，取消其办理住房公积金贷款业务的资格。房地产开发企业在房屋销售中拒绝住房公积金贷款的，市房地产开发主管部门应当责令限期改正；拒不改正的，在房地产开发企业信用档案中予以记载并公示。
取消办公积金贷款的资格 ...
发表于129楼
【跟新消息】武汉公积金贷款政策没变化，只要符合条件市民就可以申请公积金贷款。如果市民遇到开发商不让办理公积金贷款的问题，可以将什么人、什么时间说的话，楼盘名称等资料收集齐全，向公积金管理中心举报。
发表于83楼
确实是公积金贷款额度比较紧张，反正你用商业贷款一样可以提取公积金，如果真看中了好房源，何必还纠结那一点利率，如果出手晚了，房价上涨的话，高出的费用，都够付那点利息的了，还是先下手为强吧···
发表于115楼
开发商想资金回笼快是一个原因，还有一个原因是银行也不愿意做，我这边银行直接说不接公积金。
发表于106楼
新盘都不让用吧，二手房组合贷款，公积金批下来还蛮快，这个月办的将近20天就下来了
发表于68楼
恒大御景湾明说不能公积金贷款 因为他们回款慢 商贷的话一个星期左右钱就能进他们账户 公积金至少三个月~
现在房价高的不正常 想买的买不到 想买买到的都是投资未来三十年生活质量和两代人存款买的~
发表于64楼
真相就是kfs为了赶紧收回资金，因为手上钱不多，再就是怕万一房价跌了投资就打了水漂。
发表于29楼
去年年底买的，不让公积金贷款，只能商贷，一个月多交近500
发表于25楼
不是一些是很多，开发商都耍流氓呐！真的是很气愤，开发商有本事去让国家扯了公积金的部门啊！！！只晓得坑老百姓华星融城、新城璟汇、中铁建国际花园、纽宾凯汉CITY、美联城仕都说不能公积金贷款
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反正我穷，买不起房子，用不用公积金跟我无关
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是啊，现在开发商都搞成团伙了，团伙涨价，团伙坑百姓，他不怕你不买。
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据说这个现象主要是光谷那边，我今天也听人说了。开发商串通涨价，连流芳偏点的都喊价一万以上。没人管，唉，实体经济没搞头，企业囤积现金炒房不生产了，七月新增贷款4600多亿竟然有4500亿是住房贷款
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广 告团伙捂盘不卖
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广 告好美丽装饰客服 发表于
团伙捂盘不卖
国家主席说了要刺破资产泡沫，不晓得说话算不算数，要是当放屁就瞎了
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你们团伙不买不就是了，一年就能让他们跪地求饶
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麻利麻利哄9527 发表于
你们团伙不买不就是了，一年就能让他们跪地求饶
看的人多，卖的人少，他们容易搞成团伙，百姓团结不起来
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政策下来了希望能降降温
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好美丽装饰客服 发表于
回复 zxfsxh 的帖子
政策下来了希望能降降温
如果这么搞下去，倒霉的还是百姓，实体经济被搞垮了，没人生产生活必需品了，到时就不是抢房子而是抢卫生纸了
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我不买了，买个房子累死
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现在实体经济确实不景气，已经是全民炒房的时代了
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种种迹象表明现在买房作为投资很可能高位接盘
证监会：再融资收紧(不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款)
&银监会：银行风控加强(部分银行对地王停止放贷)
&保监会：不做野蛮人
&财政部：房地产税在来的路上
&治|政|局：或着手抑制资产泡沫
人性本恶骗子翻了塘|杠杆过大会把棍子撬断|莆田系主旋律:病很重还有救,要花钱;意粉咵房主旋律:价不高还会涨,赶快买
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哦，顶你的。
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我4月底买房直接告诉我，不做公积金贷款！
之后几个同事买房，都是不做公积金贷款！
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
总评分:&小红花 + 5&
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zxfsxh 发表于
国家主席说了要刺破资产泡沫，不晓得说话算不算数，要是当放屁就瞎了
刺破泡沫？谁敢刺，破了经济倒退几十年
深深浅浅，未来仍在脚下
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开发商可以抱团，咱们老百姓，各搞各的，团结不了啊，要是有这个觉悟，也不至于房价居高不下啊，结婚女的不要房？丈母娘不要房？那是不可能滴！
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房价降了更可怕，我身边朋友都说房价降了再去买几套，我相信有这种想法的人有不少，到时房子都被有钱人买了囤着卖，穷人更买不起
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房子贷款商业贷款已经贷了22万已经交了几个月了,现在我想用公积金贷款怎么贷
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房是按揭的还是全款的,我这边可以 。私信我联系方式
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没有搜房通行证，
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