吉首市2016年廉租房分配公示_百度知道
吉首市2016年廉租房分配公示
吉首市2016年廉租房分配公示
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关于开展吉首市2015年廉租住房补贴及实物配租申报工作的通知各乡镇人民政府，街道办事处，市直有关单位：根据《湖南省保障性住房分配和运营管理暂行办法》（湘政办发〔号）、《吉首市城镇保障性住房分配和运营管理实施细则（试行）》（吉政办发〔2013〕39号）文件精神和要求，结合我市实际，经市人民政府同意，决定2015年吉首市廉租住房补贴、实物配租申报审核工作于日开始启动。具体申报条件、程序严格按《吉首市2013年廉租住房补贴发放实施方案》（吉政办函〔2013〕88号）、《吉首市2013年廉租住房实物配租实施方案》（吉政办函〔2013〕87号）文件执行。特此通知附：1.2015年廉租住房补贴及实物配租申报工作要求2. 吉首市2013年廉租住房补贴发放实施方案（吉政办函〔2013〕88号）3. 吉首市2013年廉租住房实物配租实施方案(吉政办函〔2013〕87号)
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2017年吉首市廉租房什么时候分户
2017年吉首市廉租房什么时候分户
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可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取最新消息。 廉租房申请条件： 1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。查询廉租房申请结果有以下三种方式： （1）去当地管委会咨询； （2）登陆当地市国土房管局网站住房保障页面进行查询； （3）拨打当地市住房保障办事处咨询电话，人工查询按提示音操作，或自动查询按提示音输入身份证号码。
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吉首市保障性安居工程情况汇报
　文章来源：吉首市房地产管理局 作者： 　时间： 13:21:43　
　　一、项目进展情况
　　(一)结转保障房项目进展情况
　　2012年至2014年底，全市保障性住房结转项目28个6269套，目前8个项目1291套已开工建设，13个项目2378套已完成或正进行招投标，近期内可开工建设，7个项目2600套正按程序组织实施，其具体情况为：
　　吉首市婀娜廉租房项目48套(调整到河溪中学)、吉首市峒河廉租房一标段(职专)102套、红枫林场117套项目、乾州东区廉租房三标段(马颈坳小学)48套、小庄廉租房300套、吉首大学公租房108套、州民族中学公租房项目(州直项目)268套和河溪工业园公租房300套8个项目已开工建设；漩潭廉租房二标段(社塘坡学校)24套、潭廉租房三标段(双塘联合小学)24套、漩潭廉租房四标段(双塘中心完小)24套、漩潭廉租房五标段(丹青小学)24套、漩潭廉租房六标段(丹青中学)24套、漩潭廉租房七标段(排吼学校)24套、漩潭廉租房八标段(排绸中心完小)24套、吉大师院公租房项目214套、河溪工业园公租房(二期)调整为吉首大学砂子坳公租房201套、双塘公租房45套、丹青公租房32套、湘西职院公租房142套、州社会福利院公租房项目(州直项目)1009套、州人民医院公租房项目(州直项目)104套、吉首市漩潭廉租房一标段(社塘坡政府院内)48套和雅思学校公租房(原由雅思负责，现调整为市房产局委托市保居投公司实施)415套13个项目已完成招投标或正进行招投标，9月份可全部开工；马颈坳石林园公租房项目452套、乾州南区廉租房432套、漩潭廉租房九标段(漩潭社区)288套、漩潭廉租房十标段288套、乾州东区廉租房二期528套5个项目已委托住宅产业化实施，乾州(吉庄工业园)公租房项目512套正进行场地平整，11月份开工建设，峒河廉租房二期(市党校内)100套正办理报建手续。
　　(二)2015年保障房项目进展情况
　　2015年，全市保障性住房计划为6个项目2500套，其进展情况为：
　　双塘高级中学500套已完成招投标和三通一平，9月初可进行基础施工；望江坳公租房项目140套，目前正已完成设计、地勘等前期工作，国土部门正在省国土资源厅进行土地报批工作。市四中和九小公租房两个项目各80套，正办理前期报建手续，市规划局正依规将教育用地调整为为其他建设用地；乾北公租房1500套和小庄公租房200套已委托住宅产业化实施，目前正进行相关合作谈判和生产基地建设，预计年底前可开工。
　　(三)2015年城市棚户区改造实施情况
　　2015年，全市城市棚户区改造指标为7700户，其中拆除新建指标为3000户，综合治理指标为4700户。为争取国家开发银行贷款，已上报省住建厅调整为拆除新建指标4131户，综合治理指标3569户。其具体进展情况为：
　　雅溪城市棚户区改造项目2000户已全面开工，完成安置住房建设312套，207户维修改造已全面完成，综合整治基础设施配套工程正由市公用事业局全面开工建设；光明城市棚户区改造项目1000户，已完成初步设计，区内房屋征收价格评估，11月份启动拆迁，2017年底建成使用；吉首城区及峒河沿线城市棚户区改造项目2000户由住建局实施，已全面开工，完成1400余户，年内全面完工；国有企业棚户区改造项目主要为拆除23个国有企业棚户区房屋1131户，异地集中安置在雅溪小区406户，光明小区100户、桐油坪小区322户，内衣厂小区94户，原址拆除重建安置209户，其中民族线路器材厂24户、市公汽公司20户、州市化工厂165户，正进行规划设计和群众思想动员工作；53个国有企业棚户区维修改造1875户已完成施工图设计、审查、预算和财政评审和工程招投标工作，由市房产局委托市保居投公司组织实施，9月份已开工建设，2016年3月底前全面完成。
　　二、存在的主要问题
　　(一)项目用地问题。目前，漩潭廉租房九标段、乾州东区廉租房二期项目用地上有多座坟墓尚未搬迁，小庄公租房建设用地被非法占用作为废品收购场所。同时，2016年新申报3500套项目需储备建设用地150亩，腾地和供地难度较大，导致项目建设进展滞后。
　　(二)综合验收问题。截至目前，全市通过申请、审核并符合保障条件，等待分配的保障对象家庭为3472户，目前市电机厂廉租房、环城路居民点廉租房等13个项目已建成或基本建成，须尽快完成相关手续并组织综合验收后分配入住。
　　(三)资金调配问题。全市保障性安居工程建设中央、省级专项补助资金逐年到位，而我市因工程建设、综合验收等工作进展较慢，资金无法支付，导致尚有25596.1万元专项资金结余，如未在年内未使用，财政部将收回资金；同时我市保障房项目、棚户区改造项目全面启动后，地方配套缺口估算将在15亿元左右，目前尚未拟订明细的筹措计划。
　　(四)工程超概算问题。我市地质复杂，房屋工程基础变更较为普遍，目前已造成超概算的项目有：2010年环城路150套廉租房项目，因周边民房多、地下溶洞和地下水丰富的原因，采用静力爆破和混凝土灌实，因基础超深和暂估价过低等原因导致超概算约400余万元，同时，由于相同原因造成电机厂廉租房项目超概算约200余万元，吉星廉租房超概算200余万元，排绸廉租房项目因基础变更和增加保坎超概算约90余万元，砂子坳廉租房项目(河溪电站)因增加保坎和管理配套用房超概算约90余万元。此外，预计还有小庄公租房200套项目因原设计基础施工方法调整为机械冲击桩，乾州南区廉租房项目因地下水丰富，周围民房多，须采取人工挖孔的静力爆破或机械冲击桩，头炮台(红枫林场)、马颈坳、河溪中学、峒河廉租房一标段(职中)等项目均由于上述原因导致超概算，同时阳孟村特色民居改造合同金额900余万元，现决算送审金额约2400万元，超概算约1400余万元。
　　三、下步工作措施及工作建议
　　(一)进一步明确建设主体及相关责任。现市保居投公司已正式组建成立，专业的人员和队伍正陆续到岗到位，建议已明确由市经开区实施的河溪工业园公租房项目和吉庄工业园项目，市教育局实施的高级中学公租房项目、市四中公租房项目和市九小公租房项目，市住建局实施的五里牌廉租房项目、五里牌公租房项目以及吉首城区及峒河沿线城市棚户区改造项目继续由各实施主体实施完成，其余项目全部由市房产局委托市保居投承担建设主体，对未开工的项目组织报建，尽快开工；对已完成招投标的项目(含雅思公租房、国有企业棚户区维修改造项目)均由市保居投与中标单位签订施工合同，组织项目快速开工建设；对已明确委托住宅产业化实施的项目，由市保居投具体对接东方红集团，促进项目加快建设。
　　(二)进一步加快项目腾地和供地工作。建议由市国土局牵头，在9月底前完成漩潭廉租房九标段、乾州东区廉租房二期项目建设用地上迁坟工作；由公安部门牵头、组织行政执法、房产和乾州街道等部门进行联合执法，在9月底前完成小庄公租房建设用地腾地工作，确保项目在10月底前开工建设。同时，国土部门做好2016年公租房项目150亩建设用地储备。
　　(三)进一步加快工程验收扫尾和分配入住工作。目前，全市尚有市电机厂廉租房、环城路居民点廉租房等13个项目已建成或基本建成，须尽快完成相关手续并组织综合验收后分配入住。建议由市国土局、市规划局、市环保局、市消防大队尽快根据各自职能完成审批，市供电、供水等部门尽快完成相关配套工程，由市住建局牵头组织相关责任部门分批次组织项目综合验收；由市房产局尽快拟订分配方案，争取尽快按公平、公正、公开原则分配到户，并组织好保障对象入住。
　　(四)进一步完善工程决算必备手续。环城路150套廉租房项目、电机厂廉租房项目和阳孟村特色民居改造等项目超概算问题，建议由市审计局牵头，组织市财政评审中心、市住建局、市发改局、市监察局市房产局以及工程监理和设计单位进行现场核实签证，完善项目竣工验收手续，并报市纪委备案。
　　(五)进一步做好计划申报工作。目前，我局我局已向省住建厅申报2016年公租房项目3500套，棚户区改造10717户。我局将按申报要求进一步做好项目可行性研究和初步设计，建议明确市发改局、市国土局、市住建局、市规划局、市环保局尽快根据各自职能按要求完成项目上报必备的审批手续。
　　(六)进一步做好项目资金使用和筹措计划。2015年共计到位上级保障性安居工程专项资金40468万元，加上上年结余资金25596.1万元，共计66064.1万元，其中，8月份已支出棚户区改造资金9000万元用于申请开行贷款资本金，根据各棚户区改造项目实施进度预计2015年内资金均可拨付，总计使用12500万元；公租房建设任务2500户其中华泰1500户和小庄200户共1700户由住宅产业化实施，预计需要资金8500万，高级中学、四中、九小共660户由教育部门实施，预计需要资金3300万元。
　　同时建议由市保居投公司尽快做好项目地方配套资金融资方案，逐步与国家开发银行、农发行等政策性银行对接，做好项目资金需地方配套15亿元融资计划，保障项目全面开工建设需求，同时按月做好资金使用计划，提前调度好资金。
　　(七)进一步推进与住宅产业化联盟合作。根据省政府有关政策导向，经与省住宅产业化联盟对接，我市计划将五个地块、七个项目委托东方红集团按产业化模式实施。目前已基本敲定合作框架，产业化项目按2166元/㎡的暂定价计价，结算时据实进行审计决算。各项目设计方案将于本月底完成专家会审，十月上旬报规委会审定。目前，东方红湘西住宅产业化项目基地建设各项工作已逐步步入正轨，桩基及基础工程正在施工，地基加固处理工作已完成30%的工作量，土方工程完成13万余方，占全部土方工程量的60%。计划钢结构厂房10月份施工，设备及生产线安装11月份安装，12月份试运行投产。同时，市保居投公司进一步对接好2016年拟订委托东方红集团实施的新建项目合作事宜，力争尽早启动项目建设。
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吉首市保障性安居工程地勘招标答疑招标公告
1、本工程招标文件第54页附表8.4的商务标评分标准表中，投标人近五年类似业绩和项目负责人近五年类似业绩，均要求类似业绩工程在吉首市辖区范围内，我单位认为此要求是不合理的，对吉首市辖区范围内没有勘察业绩但又具有承担本项目勘察能力的企业是不公平的，原因如下:《中华人民共和国招标投标法》第五条：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则;第六条：依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动;第十八条：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇;第二十条：招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。同时也违反了《工程建设项目勘察设计招标投标办法》2013版第二章第七条：招标人不得利用前款规定限制或者排斥潜在投标人或者投标。依法必须进行招标的项目的招标人不得利用前款规定规避招标。我单位认为此项要求存在排除潜在投标人的嫌疑，建议分别修改为“勘察业绩每项计2分，最多合计加4项，最高计8分，没有的不计分。（投标文件中提供证明资料复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）”;“项目负责人的勘察业绩每一项计2分，最多合计3项，最高计6分，没有的不计分。（投标文件中提供证明资料复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）”
答：按招标文件执行。
2、本工程招标文件第54页附表8.4的商务标评分标准表注释4中“本项目类似项目业绩为：近五年（以提交投标文件截止时间前60个月内）承担吉首市辖区范围内总建筑面积不小于50000平方米的房屋建筑工程勘察业绩（提供合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书原件）。”1、其中要求类似业绩工程在吉首市辖区范围内，我单位认为此要求是不合理的，对吉首市辖区范围内没有勘察业绩但又具有承担本项目勘察能力的企业是不公平的，原因同本质疑文件（一）中的法律条款。2：其中要求同时“提供合同和经建设行政主管部门备案的中标通知书原件”是不妥的，因为非公开招标的项目仅有合同，而无法提供建设行政主管部门备案的中标通知书原件。故此要求同样与本质疑文件（一）中的法律条款相冲突。我单位认为此项要求存在对潜在投标人实行歧视待遇，建议修改为“本项目类似项目业绩为：近五年（以提交投标文件截止时间前60个月内）承担总建筑面积不小于50000平方米的房屋建筑工程勘察业绩（提供合同或经建设行政主管部门备案的中标通知书原件）”。
答：按招标文件执行。
3、想咨询一下招标方，关于项目负责人业绩，和单位业绩必须是在吉首市的业绩，这对于吉首市外的单位在业绩这部分有一定的不公平性啊，希望招标方尽快替我解决问题。谢谢！
答：按招标文件执行。
燕子岩二期的地形图中，占地红线面积仅为71平米，但建筑面积约200000平方米，不知地形图红线范围是否正确？
答：吉首市棚户区安置房项目（燕子岩二期)建筑面积约30000？，占地红线面积约19573？。
5、五里牌公租房是否有含占地红线范围的地形图？希望贵方予以提供，谢谢！
答：因五里牌公租房土地正在征收中，故没有红线图，提供地形图在湘西公共资源交易网下载仅供参考,五里牌附属道路提供红线图（但不是最终红线图）在湘西公共资源交易网下载仅供参考。
招标文件中勘察范围为初勘、详勘、施工勘察和基坑勘察四个部分，勘察工期为180天。此处工期180天是仅包括初勘和详勘呢？还是初勘、详勘、施工勘察和基坑勘都包括？
答：包括岩土工程地质部分初步勘察及详细勘察、岩土工程地质施工勘察和基坑勘察的所有内容。
招标文件第27页（四）工程量预算中有6个工程钻探区域，但招标文件图纸资料内仅有其中5处的红线图和地形图，且图纸红线内的区域面积与招标文件第27页内所示数据偏差较大，具体偏差如下：
招标文件工程量预算面积
已有红线图面积
吉首市小庄公租房
吉首市漩潭廉租房
吉首市棚户区安置房项目
约142.25？
吉首市棚户区安置房
约200000？
约99749.10？
无道路规划
五里牌公租房
无图纸资料
湘西吉首汽车修制厂
约15284.5？
应该以哪个为准呢？
答：以红线图面积为准，吉首市棚户区安置房项目（燕子岩二期)红线图面积约为19573？。
8、第四节勘察技术说明及要求里面工程量预算有6个地址，而规划图就5个，少了五里牌公租房;
答：因五里牌公租房土地正在征收中，故没有红线图，提供地形图在湘西公共资源交易网下载仅供参考,五里牌附属道路提供红线图（但不是最终红线图）在湘西公共资源交易网下载仅供参考。
9、第四节勘察技术说明及要求里面工程量预算面积与规划图对不上，以哪个为准？
答：勘察技术说明及要求里面工程量为建筑面积，以红线图面积为准。
五里牌公租房缺少地形图、蓝线图，能否提供？
答：因五里牌公租房土地正在征收中，故没有红线图，提供地形图在湘西公共资源交易网下载仅供参考,五里牌附属道路提供红线图（但不是最终红线图）在湘西公共资源交易网下载仅供参考。
11、能否提供场地整平标高等设计资料，以便针对性布置钻孔？
答：不提供场地整平标高等设计资料。
12、是否青苗补偿问题，所产生的费用是否另计？
答：无青苗补偿问题。
13、燕子岩二期地块红线图范围较小，是否有误？
答：吉首市棚户区安置房项目（燕子岩二期)建筑面积约30000？，占地红线面积约19573？。
评分表中投标人获得CMA计量认证（测绘、试验、检测）的，测绘资质是没有CMA认证的。
答：招标文件P54页信誉评分标准表修改为：
勘察组织管理及机构设置
1、投标人获得全国勘察诚信企业证书的，计10分，没有的不计分。（投标文件中提供证书复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
2、投标人获得ISO质量体系认证、获得ISO职业健康安全管理体系认证、获得ISO环境管理体系认证证书，每项计4分，最高计12分，没有的对应项不计分。（投标文件中提供证书复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
3、近5年连续获得省级“重合同守信用”单位的，计12分，没有的不计分。（投标文件中提供证书复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
投标人近五年类似业绩
吉首市辖区范围内
的勘察业绩每项计2分，最多合计加4项，最高计8分，没有的不计分。（投标文件中提供证明资料复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
项目负责人近五年类似业绩
项目负责人在吉首市辖区范围内的勘察业绩每一项计2分，最多合计3项，最高计6分，没有的不计分。（投标文件中提供证明资料复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
企业近五年获奖情况
近5年内获得省部级一等奖每项计3分，获得二等奖每项计2分，获得三等奖每项计1分，最多合计5项，最高计15分，没有的不计分。（投标文件中提供获奖证明文件复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
项目负责人近五年获奖情况
近5年内获得省部级一等奖每项计3分，获得二等奖每项计2分，获得三等奖每项计1分，最多合计4项，最高计12分，没有的不计分。（投标文件中提供获奖证明文件复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
主要勘察技术和专业人员
每增加一名具有注册岩土工程师职称且同时具备水工环地质专业的高级工程师的，计3分，最多计9分，没有的不计分。（投标文件中提供证明文件复印件，开标时递交原件，否则本项不计分）
投入的机械、设备、仪器
拟投入的勘察设备配置齐全，性能先进，完全能满足本项目勘察需要，计9分;
勘察设备配置基本齐全，基本能满足本项目勘察需要的，计6分。
服务承诺合理可行，全面完善，符合本项目实际情况，计7分;
服务承诺基本合理，基本符合本项目实际情况，计4分。
15、五里牌公租房约70000？，附属道路约800米，这个没有图纸。
答：因五里牌公租房土地正在征收中，故没有红线图，提供地形图在湘西公共资源交易网下载仅供参考,五里牌附属道路提供红线图（但不是最终红线图）在湘西公共资源交易网下载仅供参考。
16、吉首市棚户区安置房项目（燕子岩二期)约30000？，但是图纸中没有这么大的面积。
答：吉首市棚户区安置房项目（燕子岩二期)建筑面积约30000？，占地红线面积约19573？。
17、投标文件递交截止时间修改为日15时00分（北京时间）（即开标时间），递交地点修改为湘西自治州公共资源交易中心（吉首市吉凤街道州行政中心政务服务大楼五楼,开标一室），投标保证金递交截止时间顺延至日17时00分（北京时间）。
招标投标监管机构监督：吉首市建设工程招标投标办公室
人：吉首市保障性安居工程建设投资有限责任公司
招标代理：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司您当前位置：-&-&
吉首市廉租住房承租户清退公告(兔儿坡）
作者： 发布时间：来源：&&&
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