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综合评分64分121人参与
交&通：15分/20分
环&境：12分/20分
规&划：12分/20分
配&套：13分/20分
开发商：12分/20分
综合评分56分108人参与
交&通：11分/20分
环&境：13分/20分
规&划：10分/20分
配&套：11分/20分
开发商：11分/20分
综合评分61分116人参与
交&通：12分/20分
环&境：12分/20分
规&划：12分/20分
配&套：12分/20分
开发商：13分/20分
综合评分62分158人参与
交&通：12分/20分
环&境：11分/20分
规&划：13分/20分
配&套：11分/20分
开发商：15分/20分
综合空气质量好。区内园林引入古木。但楼盘总体价格较高，区内园林面积规模有限。部分楼层景观朝路面较嘈杂。
综合远眺白云山，地理位置优越，享周边完善配套。
综合年轻一族专属生活社区，适合花都本地人置业，以及新广州人刚需群体。
优势周边有几个公园，空气质量好。区内园林引入古木。物业优秀，推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务。
优势远眺白云山，交通区位优越，出行方便。周边居住配套完善，拥有省一级学校等资源，区位优势明显。
优势天河北商圈、双地铁、绿色生态、多业态、不限购
优势定位于融文娱、餐饮、教育及特色商业街于一体的年轻一族专属完美生活社区，交通方便，走机场高速从花山出口下高速即到社区。
不足楼盘总体价格较高，区内园林面积规模有限。单元设计阳台面积较小，部分楼层景观朝路面较嘈杂。
不足由于是地王项目，价格稍贵
不足周边沿街商铺较为破旧
不足项目位于花都区，离市中心稍远。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.6元/月/平方米
3.8元/月/平米
2.8元/月/平米
18-19万/个
交通信息对比
花都区迎宾大道与凤凰北路交汇处
白云区沙太路梅花园20号
广州市天河区粤垦路（3、6号地铁燕塘站附近）
广州花都区机场高速花山出口
规划中的地铁、狮岭-广州、雅居乐-广州公交车、8路、4路、20路等
毗邻地铁3号线梅花园站，步行约7-8分钟路程，距离天河北商务区仅2站地铁，驾车10分钟，距离珠江新城商务区4站地铁，驾车15分钟。
（1）地铁：地铁3号线燕塘站、地铁6号线燕塘站；
（2）公交：燕塘企业站、公交燕岭大厦站。
自驾车：1.广州到项目：内环AB线—机场高速三元里入口—花山出口—S118省道（往花山方向）—云都广场路口右转至106国道前行约100米
2.花都中心区到项目：平步大道—106国道（往花山方向）—云都广场路口左转前行100米
地铁： “机场南站”（3号线）、 “机场北站”（ 3号线北延段：广州东站-新机场）；地铁2号线、3号线双线交汇，通过机场高速及地铁2、3号线直线连接白云及天河北部,到达广州核心；
公共交通：步行5分钟到达花山镇政府站。708路（花都两龙汽车站总站-人和商业中心总站）；花4路（花都汽车总站-花山两龙）；花66路（花都客运站-太平场）；花85路(北兴天湖峰境-站前路公交站)；花都从化线(从化汽车站-花都客运站)。
3号线,6号线
销售信息对比
2016年04月
2017年07月
销售许可证
穗房预字第号
2012年10月
2017年06月
2013年01月
住宅物业类别
公寓,写字楼,酒店式公寓,商铺
78357.84㎡
一句话描述
交通便利，配套丰富
天河北双地铁综合体，交通便利
品牌房企联手打造 生活宜居
花都-新机场
配套信息对比
　　交通配套：
　　1、马鞍山公园就在斜对面，区中心区政府、人民公园、工行、建行、中国银行、圆玄小学、云山中学近在咫尺，距新白云机场约10分钟。
　　2、8路车 / 4路车/ 20路等公交车经过本小区。
　　3、800米生活圈内囊括龙珠市场、大润发超市、易初莲花、上岛咖啡厅、肯德基、真功夫、周记茶楼、东北菜馆、花都美食城(在建，百寿路上在建工程)、酒吧城(7月开业)、酒吧街(规划中)、花都电信局、区政府旁邮局、花都中医院、海王星辰等
　　4、南航花园、雅居乐、云珠花园均设立幼儿园
　　地段：地王之王、地铁沿线物业
　　配套：成熟/便捷的购物商圈、尊享四大公园(马鞍山公园/花果山公园/大运公园/人民公园)
　　园林：斥资数3000千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊(大门入口)
周边小学：美成小学(华侨捐赠创立)、共和小学；周边中学：花山中学、花都区第一中学、修业中学；自有配套幼儿园；周边有多间风味餐厅，例如怡心海鲜酒楼、广记美食、重庆人家等；社区健康医疗中心、花山镇医院坪山中西医结合门诊部、东华村卫生站，车程5分钟；小区内配有华润万家超市、喜市多便利店；距离新凤肉菜市场、两龙肉菜市场，车程5分钟。小区配有约1.7万㎡商业配套(含公建)，华润万家超市、喜士多便利店、西式快餐入驻。
　　园林：斥资数3000千万打造，移植百棵古树，七大园林景区，百米景观长廊(大门入口)
　　会所面积约2000平米，一层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心等；配套有游泳池、网球场等
中小学：广州市红英小学、广州天河区长征小学、广州市天河区五一小学、广州市天秀中学、广州市第七十五中学
幼儿园：天河区天燕幼儿园、新燕幼儿园、明阳幼儿园
医院：广东燕岭医院、武警医院
邮局：中国邮政储蓄
银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、民生银行
小区配有约1.7万㎡商业街，华润万家超市、喜士多便利店等入驻。
社区绿化公园
　　马鞍山公园、人民公园
广东三九脑科医院、京溪南方医院、广州总医院附属一五七医院、广州华兴康复医院、南方医院脑科中心
广东燕岭医院、武警医院
社区健康医疗中心、花山镇医院坪山中西医结合门诊部、东华村卫生站，车程5分钟。
　　圆玄小学、云山中学
拥有省一级学校等资源；白云区京溪小学怡新校区，向阳小学，广州培英中学实验学校，培英小学(民办）
中小学：广州市红英小学、广州天河区长征小学、广州市天河区五一小学、广州市天秀中学、广州市第七十五中学；
幼儿园：天河区天燕幼儿园、新燕幼儿园、明阳幼儿园。
自有配套幼儿园；周边小学：悦贤小学(省一级)、福铰小学、共和小学；周边中学：花都区第一中学、修业中学。
周边交通配套设施
　　8路车 / 4路车/ 20路等公交车经过本小区
地铁：梅花园(3号线)
公车： 136路 、140路 、201路 、246路 、409路 、501路 、502路 、808路 、72路
地铁：地铁三、六号线燕塘站
公车：燕岭大厦站：54路、89路、503路、B11路；燕塘企业站：28路、30路、39路、46路、54路、65路、84A路、84路、89路、236路、252路、257路、290路、297路、303A路、303路、503路、534路、535路、884路；
步行5分钟到达花山镇政府站。708路(花都两龙汽车站总站-人和商业中心总站)；花4路(花都汽车总站-花山两龙)；花66路(花都客运站-太平场)；花85路(北兴天湖峰境-站前路公交站)；花都从化线(从化汽车站-花都客运站
地铁： “机场南站”(3号线)、 “机场北站”( 3号线北延段：广州东站-新机场)；地铁2号线、3号线双线交汇，通过机场高速及地铁2、3号线直线连接白云及天河北部,到达广州核心；
装修信息对比
企业信息对比
广州大运实业有限公司
广州市佳瑞房地产开发有限公司
广州银垦房地产有限公司
广州花都雅展房地产开发有限公司
广州大运实业有限公司
广东力达集团
港联物业有限公司
佳兆业物业集团有限公司
保利物业管理有限公司
广州万科物业有限公司
建筑设计单位
广州城建开发设计院有限公司
深圳市华阳国际工程设计有限公司广州分公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
广州城建开发设计院有限公司
景观施工单位
室内设计单位
保利代理、富力国际
其他设计施工单位
　　大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处，为花都新区中心之中心，成熟的交通配套和便捷的购物商圈，为成功精英打造高尚居所。
　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约50米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。
　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。
　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。
　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。
　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。
　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。
　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。
　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/㎡·月、商铺管理费2.50元/㎡·月，可优惠到2.00元/㎡·月、停车场车位管理费50元/月·个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。
　　产品质数：一梯两户、南北通透、双层中空玻璃、停梯入户、顶级材料(三菱电梯、日本YKK铝合金门窗等等)、品牌钢材(宝钢、鞍钢、广钢、韶钢)、双套房设计
　　楼间距：40-358米
　　项目占地面积:约68357.84平方米；总建筑面积:约160000平方米。小区分两期开发，一期分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。
　　项目位于迎宾大道与凤凰路交界，东距百寿路(规划路)边线10米，南临迎宾大道，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路边线6.5米，是典型的中心区地铁物业。
　　主力户型为两房、三房、四房，面积以90-140为主，有30多套复式。
　　地段:绝版/三大公园(马鞍山公园/市政公园/人民公园)、地铁物业
　　园林:数千万打造,20棵80-100CM直径的古树
　　楼间距:60-80米
　　物管顾问:一流管理，港联物业
　　产品质数:一梯两户、中空玻璃、停梯入户
　　现进行地面施工大运家园，是专为城市领袖量身订做的领袖型住宅。从城市中央的选址、举数千万巨资构筑园园、百棵古树、罕贵的玻璃幕墙……，到“一梯两户”户型，大运家园，一切都以“首府”的标准，选材精良，悉心缔造：大运家园，座落于花都的地王中轴线上：区政府、人民公园、马鞍山公园、市政公园、中心广场、地铁、雅居乐多年经营的豪宅群落……大运家园园林，汇聚世界园林的精华：百棵古树，将是您无上身份的象征；七大景观区：街头商业区、泳池区、溪流区、休闲区、运动区、架空层区……，将让您尽享这座城市最尊贵的排场……08奥运，百年大运。大运摩托，荣登“08北京运奥运会唯一摩托车赞助商”荣耀榜。大运家园，以世界眼界，为生活塑造领袖，必将成为城市豪宅的惊世之作。一个城市，一座首府。花都贵胄精华，尽在大运家园！
　　大运家园位于迎宾大道与凤凰北路交汇处位置处东距百寿路处规划路)边线10米，南临迎宾大道(绿化带宽10～100米)，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路(次干道)边线6.5米。东临花都美食城(在建，暂定名)，南与“雅居乐”隔路相望，西临“南航花园”，北靠“锦尚名苑”。
　　大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约40米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。
　　规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。
　　建筑：融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。
　　园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。
　　小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。
　　【大运家园】将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。
　　【大运家园】物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、 “一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。
　　日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/㎡·;月、商铺管理费2.50元/㎡·;月，可优惠到2.00元/㎡·;月、停车场车位管理费50元/月·; 个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。
　　佳兆业天御位处广州中轴北段，总建筑面积约5.5万平米，可售单位仅280席。项目由香港刘荣广伍振民建筑事务所负责建筑设计，室内设计由吕元祥大师执笔，以港式风格融合都市简约及现代宜居元素，打造最宜居、最时尚、最精致的居所，每个大户型单元更自带游泳池，园林由五星酒店园林设计专家，拥有四十年园林经验的ACLA(傲林国际)担纲打造。佳兆业天御以“中轴线上，新贵藏品”为定位。
　　力达广场(LIDA PALZA)是实力企业力达集团磨砺18年首个冠名力作，定位为天河北中轴龙头双地铁生态综合体成为年度天河北闪耀之星。
　　城脉区位 中轴龙头——位于中轴城脉北部龙头位置，据天河北入城门户佳位，内享最成熟、最紧缺的天河北商圈价值、生活圈便利，与中信广场、东塔、西塔、广州塔一脉相承，同居世界高度，外连广汕公路、广园路、环城高速等交通路网，天河客运站、广州东站枢纽要塞就在附近，中轴城脉之源，最成熟也最紧缺。
　　枢纽金三角 财富中心——力达广场坐拥双地铁，3号线、6号线燕塘站交汇在侧，2站3分钟直达中信广场，1站直达天河客运站和广州东站，9站到白云机场；南与广州东站相连，东与天河客运站相接，广园路、广汕路、环城高速3线而过，四通八达，客流汇聚，商机无限，内享天河北商圈成熟配套，外占地铁公路交通便利，势必崛起成一座财富新中心。
　　唯一的CBD靠山 生态商务新方式——力达广场紧邻燕岭公园北麓，坐拥27.6万㎡绿色山脉，引领未来生态商务趋势，项目园林直通将军山，CBD仅有低碳环保的商务环境。
　　复合型商务综合体 商住两相宜——力达广场(LIDA PALZA)多种业态复合，自成繁华城央。由2栋甲级写字楼(分别高22层、24层)、1栋18层高LOFT公寓、1栋26层高的平层公寓及部分底层商业组成，生活、办公、购物一应俱全。
　　多业态组合 超高实用率——【甲级写字楼48-1200㎡办公空间】，灵活高效；7.5米挑高奢华大堂，气度不凡；6部极速客梯，每部可纳18人，高效商务愉快体验；【LOFT公寓4.5米层高，50㎡灵动空间】，天河北投资首选，更高的心境，更实用的空间，LOFT公寓值得典藏；【平层公寓50㎡精装小户型】，SOHO一族最爱，投资自住皆宜，拎包即可入住，超高实用率阳光户型，繁华城央生活氛围。
　　雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。社区自有配套约1.7万㎡商业中心，华润万家超市、喜士多便利店、西式快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部车程均在5分钟左右。小区配套幼儿园；周边小学包括悦贤小学(省一级)、福铰小学、共和小学、美成小学；中学包括花都区第一中学、花山中学等。
雅居乐万科热橙位于106国道花山镇政府旁，15分钟接驳地铁3号线“机场南”站，是雅居乐与万科首次强强联手在花都打造的机场生活宜居大盘。目前在售户型有72-75平米两房、85-87平米三房及126平米四房。
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