大家都在搜
扬州市江都区大桥镇有哪些贪官被抓
扬州市江都区大桥镇有哪些贪官被抓
jhyk1029的答复：
江苏省扬州市江都区吴桥镇万寿村 北纬N32&27&25.90&P 东经E119&45&43.08&P。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&安置房和拆迁房有区别吗？扬州安置房可以买卖吗？
安置房和拆迁房有区别吗？扬州安置房可以买卖吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
前段时间，有买房人跟我聊，因为工作原因他想在买套房，但是扬州现在的越来越高，让他倍感压力，于是他把视线转向房价相对便宜的。可他听他朋友讲安置房虽然入手便宜但是安置房不能买卖，于是他很纠结，跑来向我了解。那么在扬州安置房到底可不可以买卖呢？首先，很多人一直分不清安置房和拆迁房有什么区别。其实二者区别不大，拆迁房即指拆迁安置房，而安置房则可能为动迁安置房和拆迁安置房。动迁安置房是政府进行建设和其他公共设施时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房是因、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。既然都是安置房，便都具有一定的风险。在扬州安置房可以买卖吗？随着城市化的发展，城市的规模的扩大，的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房?怎样才可以有效的维护交易双方的利益，就成了一些人的关注问题。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“”，或到查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。名列前茅类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、、小区环境等，办理等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。相对于名列前茅类安置房而言，第2类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。目前，许多农村上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。鉴于以上种种情形，建议你在 购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。相关推荐：携手茉莉花啤酒举办凡人音乐节，盛邀全城吉屋网，一家专门做房产的网商，讲诚信、重服务、铸质量。吉屋人，竭尽全力，为您买到满意的房子保驾护航。吉屋网定位做领域的天猫扬州头家一站式房产网商做优质就上吉屋网好+好服务+好优惠1.置业管家—将成为房产交易领域的新网红置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。2.免费专车看房—提升服务体验吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。3.报名参加团购，1套房也是团购价新房优惠，只要你报名参加团购，1套房也是团购价，无需等待，优惠立享。
3室户型(2)&&
润扬南路与宏溪路交汇处
11000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大桥三丰安置房【江都大桥吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：1,724贴子：
大桥三丰安置房
120平方 加车库共145平方 精装修 50万 非诚勿扰 电话同微信
你这个价格把人吓死了
装修的二手房子考不考虑 我家刚装好2年多 婚房配置 现在因为工作原因 需要转卖 地址位置好又多 宏信隆 步行5分钟 有兴趣的话 请来电咨询42 个人 非中介
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴江苏省扬州市江都区大桥镇的安置房可以办房产证吗_百度知道
江苏省扬州市江都区大桥镇的安置房可以办房产证吗
江苏省扬州市江都区大桥镇的安置房可以办房产证吗
我有更好的答案
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
采纳率：79%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
勃兰兑斯的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。安置房办房产证要哪些材料_百度知道
安置房办房产证要哪些材料
我有更好的答案
您好：一、安置房房产证在哪个部门办？和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。并不是都要的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。二、办理安置房房产证需要什么材料？1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋产权证原件；6、被拆除房屋产权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明（收原件）；2、已回迁安置证明原件；3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需增加安置面积的相关证明原件。
经济 · 实用型法律服务商
主营：法律服务
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}