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山水庭苑 南湖畔500万元/套级别的超级“牛盘”
　　山水庭苑的南湖私家公园很有原生态的感觉
　　实话实说　　核心提示　　户&&&&型：210-240平方米，少量300多平　　方米复式单位　　售&&&&价：约2.3万-2.6万元/平方米&　　适合对象：改善型需求者、度假养老人群　　赞　　●背靠山体，直望南湖　　●赠送的面积很超值　　弹　　●人气与生活便利度欠佳　　●只剩大户型，总价高　　山水庭苑在很多人印象里，已经是卖了好多年的楼盘，很多人一说起来，就会问“啊？还有货啊？”　　当然有货了，记者在阳光家缘的网站上查到，还有74套货在售，而开发商也称，能售的货量还有六七十套。虽然如此，选择性却不高，因为剩下的都是240多平方米至250多平方米四房大户型，此外，还有极少量的300多平方米的复式单位。尤其是总价还真是不低，500万元/套级别的门槛，可不是一般人点点脚尖能够得着的哟。　　大方，买200平方米赠送98平方米　　记者一进门就嚷着“贵啊贵啊”，一直走到样板房，这是一套213平方米的单位，好家伙啊，这户型倒还真是可圈可点，由于打了“擦边球”，偷了面积，这个户型是一个假复式户型，一进大门是餐厅连接着一个超大的L形阳台。　　从主卧外的楼梯拾级而上，是一个面积近30平方米的阁楼。而且阁楼的层高有3米，相当于正常的层高了，因此不会有压抑感。销售人员告诉记者，如果加上超大阳台，赠送的面积会高达98平方米。98平方米！这不相当于送了一套单位吗！于是，销售人员的计算器哗啦啦地给记者打了个新数字说：“你瞧，如果加上我们可用的面积，其实单价算起来也就一万八多一点”。　　牛盘，10年前就用了“超级空调”　　销售人员拉着记者坐上电瓶车去看他们的私家公园，从私家路过去，走在南湖公园里，记者只能感叹有钱真好。这里的环境是原生态的，有很多果树，从公园望过去，便是亿元级豪宅盘颐和高尔夫庄园了。　　走完私家公园，销售人员带记者走入了一个地下车库，原来这里有中央空调的水管，这个楼盘是广州第一批采用地温式环保设计的空调系统，这种“超级空调”业主在家，只需要旋开每一个房间的空调控制按钮就可以了像打开自来水一样，会自动计算度数，而在同等状况下，它能为业主节约了20%的用电量。　　配套、地头，让500万级别售价捏一把汗　　看完山水庭苑，记者只能感叹，这真是一个“牛盘”啊，卖了十年了，基本上每一期的价格都高出同区位一大截。如今市况不佳，500万元的售价更是要让不少买家们捏一把汗。尤其是这里的地头与配套还真难以恭维。　　这里离最近的同和地铁站还有两个公交站，如果走路要二十多分钟。要买菜的话，要不去附近的斯文井村，要不就要搭车去同和了。如果有小孩子要上学的话，更是头疼。现在山水庭苑大门口配备了一个幼儿教育中心，不过据说只引入幼儿园，不会引入小学。　　不过，记者在这个楼盘看到很多金发碧眼的外国人，嗯，是了，也许综上的各种批评只不过是基于本人立场的看法了，如果是没有孩子教育压力或想要遁世养老的成功人士，这里还真是不错的选择呢。　　（詹青&林何凤）　　基本面　　发展商&&&&　　广州伟成房地产开发有限公司&&&&　　物业类型&&&&　　洋房&&&&　　管理费&&&&　　3.9元/平方米·月&&&&　　成交均价&&&&　　15123元/平方米（由于该预售证的取证日期是2010年，因此均价反应的是去年至今的平均成交价格）&&&&　　所剩&&&&&&&&　　74套&&&&　　可售套数&&&&&&&&&&&&&&&&　　楼盘地址&&广州市白云区南湖同和路　　（整理/詹青&林何凤&部分数据来自阳光家缘，截至11月上旬） 詹青、林何凤
（授权转载请务必注明来源“羊城晚报”）|环渤海对面还迁小区，《畔水庭苑》&12月27日 11:57 &...次浏览 &信息编号： &&价格：29.5万元房型：2室1厅1卫面积：70平米小区名：畔水庭苑地址：&-&&私信：联系：(天津)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报畔水庭苑，环渤海对面还迁小区，环境优雅，交通生活便&&利，紧靠翠亨路，环渤海物流中心和京津高速公路二线，70.09平米，每平米单价4200元，本楼位置优越，楼层好，朝阳，采光好，地下室6.76平米，。本楼为个人房源，中介勿扰！！！！！！畔水庭苑，环渤海对面还迁小区，环境优雅，交通生活便&&利，紧靠翠亨路，环渤海物流中心和京津高速公路二线，70.09平米，每平米单价4200元，本楼位置优越，楼层好，朝阳，采光好，地下室6.76平米，。本楼为个人房源，中介勿扰！！！！！！
50万元&/&二室&/&75平米263万元&/&五室及以上&/&263平米56万元&/&二室&/&104平米52万元&/&二室&/&93平米52万元&/&二室&/&94平米面议元32万万元&/&70平米津南32万元
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房屋产权：商品房
建筑面积：92.00㎡
套内面积：90.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
翠亨路交通方便.环渤海大批发菜市场
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