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湖里牵手安溪 共建“飞地”工业区(组图)
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园区厂房效果图。园区写字楼效果图。园区正式开工。陈瑜瑾 摄　　台海网(微博)7月29日讯 据厦门日报报道,有项目的地方没土地，有土地的地方没项目，这样的现实让土地开始“飞”了起来。从某种程度上说， “飞地”正在成为地方经济发展、产业转型的秘密“武器”。
　　然而，让土地“飞”出本市，在外市建“飞地”项目—在厦门还没有这样的先例， 如今，湖里区迈出了探索创新的第一步。
　　昨日，由湖里区与泉州安溪县共同建设的“飞地”项目—厦门泉州（安溪）经济合作区湖里园开工建设，同时两地政府正式签订框架合作协议。这不仅开启了区域经济合作的新模式，同时也将为进一步推动厦漳泉同城化建设试行新探索。
　　新思路 新机制
　　跨地共建经济合作区
　　作为特区发祥地，湖里区依托工业快速“成长”，工业总产值一直位居全市前列。而如今，随着城市化进程、 美丽厦门建设的全面推进，湖里区走上了工业外迁，产业转型的必经之路。“湖里正处于产业转型的攻坚期。”湖里区委书记刘育生表示，当前，湖里区正积极推进“退二进三”，加快产业调整，把工业外迁、三旧改造、老工业区成片提升等作为创新发展的主攻方向，努力在空间优化与产业转型上取得新突破。
　　近两年来，随着全市产业调整步伐的加快，制造业等工业产业已在湖里找不到合适的空间发展。因此，湖里区实施“腾巢换凤”、工业区成片改造的同时，只能向外不断寻求发展。在此期间，区委、区政府成立了领导小组，加强对工业外迁工作的推进和落实；深入工业企业开展调查摸底，梳理出首期可成片搬迁改造5个工业片区，有外迁意向企业178家；同时，到岛外、附近地市进行实地考察和协商洽谈。
　　最终，湖里区将目光锁定在交通便利、发展空间大的泉州安溪县南翼新城开发区。与此同时，作为全省首批小城镇综合改革建设试点之一，安溪县南翼新城开发区正需要工业企业的强力支撑。双方一拍即合，2013年10月，厦门泉州（安溪）经济合作区湖里园前期工作正式启动，一种崭新产业合作模式孕育而生。
　　高起点 高标准
　　打造产业转移新热土
　　伴着蒙蒙细雨，记者从湖里区行政中心出发，驱车一个小时就到达了厦门泉州（安溪）经济合作区湖里园所在地—安溪县南翼新城开发区官桥镇。依山傍水、翠绿萦绕，无论从哪个角度来看，这里都充满了勃勃生机。
　　“未来，这里将成为产业转移的新‘热土’。”湖里区相关负责人介绍说，园区将以“绿色、创新、和谐、宜业、宜居”的产业定位，坚持高起点规划、高标准建设，力争打造成集通用厂房、定制厂房、新型科研办公、员工公寓、生活娱乐、仓储物流为一体的现代化工业城镇。为了让这座工业园区真正充满活力，园区内不仅规划了高品位的蓝白领员工公寓，同时还配套建设商场、学校等设施。同时，还将探索开通城际公交车方便员工出行。
　　更重要的是，这座经济合作园区将采取经济收益“五五分成”的合作模式，这样一来，将进一步提升两地的GDP、工业产值以及固定资产投资增量，更为招商引资带来无限潜力，实现多方共赢。
　　值得一提的是，当前，湖里区正积极研究出台《湖里区促进工业企业搬迁安溪经济合作区湖里园实施办法》，引导和鼓励工业企业向园区集聚发展；湖里区还正在研究制定项目准入指导意见，进一步规范园区项目管理，加强产业招商，加快园区主导产业及相关产业集聚。
　　【项目名片】
　　厦门泉州（安溪）
　　经济合作区湖里园
　　该园区位于安溪县南翼新城开发区官桥镇内。项目总规划用地面积约12000亩，拟分三期由厦门天地开发有限公司进行开发建设。近期开发用地位于官桥镇行政区划东侧，面积约5000亩（其中首期规划建设面积为1500亩）。中远期用地规划位于官桥镇行政区划西侧厦安高速公路两侧，面积约为7000 亩。已经开工建设的是一期启动区通用厂房，建筑面积8万平方米，力争明年上半年完工并交付投产。
　　【园区特点】
　　交通便利、配套齐全
　　项目选址点北距安溪县城13公里，东距泉州56公里，南抵厦门38公里，西达漳州60公里。厦沙高速和沈海高速在此交汇，并设有两个互通口，距安溪县城10分钟车程，距厦门机场约40分钟车程，距厦门北站约30分钟车程。
　　园区周边公共配套较为完善，有220KV变电站2个，110KV变电站3个；日供水量5万吨的自来水厂1座；日处理5万吨污水处理厂1座；光纤管道已铺设就位，具备移动通信、固定电话、宽带互联网的全业务综合通信运营能力；人力资源充足，教育、医疗设施配套齐全。
　　【声音】
　　湖里区区长张毅恭:
　　努力建成
　　县域合作示范区
　　安溪县和湖里区地缘相近，人缘相亲，这次两地合作开发园区建设，是贯彻落实省委、省政府关于厦漳泉同城化战略的率先之举和创新之举，对两地经济社会发展具有重要意义。这不仅有利于湖里区发挥在产业、人才、管理等方面的先发优势，加快产业结构调整和经济转型升级步伐，也有利于安溪县充分发挥在土地、环境、人力等方面的资源优势，加快工业经济发展步伐。必将促进安溪和湖里在更高层面上实现优势互补和产业互动，共同开创县区合作的新局面，同时，也对探索厦门与泉州两市更广泛、更深入的区域合作新思路、新机制提供实践与经验。我们将大胆开拓创新，按照“产城融合、就地平衡、综合平衡”的原则，坚持规划引领和基础先行，努力把“安溪经济合作区湖里园”建设成为全省乃至全国县域合作的试验区和示范区。
　　安溪县县长高向荣:
　　“保姆式”服务
　　保障项目建设
　　厦门泉州（安溪）经济合作区湖里园是湖里区、安溪县按照“政府主导、市场运作、合作共建、利益共享”的思路，在安溪县南翼新城规划建设的“经济合作区”。是厦门泉州经济合作发展先行先试的产物，必将为两地的产业转型升级和加快发展创造新契机，搭建新平台，注入新动力。
　　厦门泉州（安溪）经济合作区湖里园的建设，是安溪县加快发展进程中的一大盛事，自2013年10月项目启动以来，双方密切沟通、积极促成，园区规划建设前期工作进展顺利，启动区一期通用厂房将全面开工建设。安溪县将认真兑现合作协议的承诺，加快交通、市政、文化、教育、医疗等配套设施的建设，全力提供“保姆式”的全方位服务，将园区建设成为全省乃至全国一流的园区、和谐合作发展的示范区。
本文来源：台海网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈安溪南翼新城4.8拍卖一地块 3070万元起
安溪南翼新城4.8拍卖一地块 3070万元起
发布时间：&&来源：中国土地市场网&&
　　安溪县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(安国土告字[2015]9号)
　　安国土告字[2015]9号
　　经安溪县人民政府批准,安溪县国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买，申请人可以单独申请、也可以联合申请。
　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 日 至 日 到 安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层国土资源局2010室 获取 拍卖 出让文件。
　　五、 申请人可于 日 至 日 到 安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层国土资源局2010室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 日18时00分 前确认其竞买资格。
　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于日17时00分 在 安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层国土资源局会议室 进行。
　　七、 其他需要公告的事项:
　　(一)相关要求说明：1.开发商应无偿提供1000平方米给官桥镇人民政府作为公益性活动场所;2.开发商必须以安置价提供已建成住宅11000㎡及店面2500㎡给官桥镇人民政府作为产权调换的拆迁安置房，所有安置房的位置应在省道207线及侨兴路边侧选择，开发商必须确保在本项目住宅及店面销售前，由官桥镇人民政府选择相应上述位置及面积的住宅和店面，安置房未选定前，开发商不得出售任何住宅及店面;3.其他事项按照安溪县住房和城乡规划建设局出具的《关于安溪县南翼新城官桥片区C-9地块用地规划设计条件的通知》(安建〔号)和官桥镇人民政府提供的《关于安溪县南翼新城官桥片区C-9地块项目开发建设说明的函》执行。
　　(二)竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　(三)竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在申请书中明确公司的出资构成、成立时间等内容。新成立的公司应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，由我局与新公司或已成立的公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
　　(四)本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，设有政府保留价，按照价高者得原则(等于或高于政府保留价)确定竞得人。
　　(五)本次拍卖的详细情况、具体要求，详见拍卖出让文件。相关文件可于本公告发布之日起至报名截止日前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室国土资源局土地利用股索取。
　　(六)竞买申请人须于报名截止前将竞买保证金汇至我局指定的账户(须到账且到安溪县行政服务中心1号楼办事大厅二楼国土局窗口开具竞买保证金缴款凭证)，并到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室办理报名手续;到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。
　　(七)经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合申请条件的，我局将确认其竞买资格。
　　(八)本次拍卖不组织统一踏勘，如需我局协助，请提前联系。
　　(九)竞得人应自成交之日起60日内缴清全部土地成交价款。竞得人未按规定期限全部支付成交价款，从期满次日起每日按欠缴款额的1&加收违约金。延期付款超过60日仍未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。
　　(十)竞得人应在土地交付之日起一年内开工，建设周期3年，出让成交后，应按成交价款的10%缴纳项目开发建设履约保证金。其中应建设的安置房(含住宅及店面)应列入本项目第一期建设计划，并在土地交付之日起2年内建设完成。
　　(十一)申请人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
　　(十二)缴交竞买保证金账户：
　　开户单位：安溪县土地收购储备中心
　　开 户 行：兴业银行安溪支行
　　账 号：012991
　　(十三)
　　联系人、联系电话
　　王先生(国土局)：2
　　苏先生(官桥镇)：
　　(十四)我局对本《公告》有解释权。
　　八、 联系方式与银行帐户
　　联系地址：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层国土资源局
　　联 系 人：王先生
　　联系电话：2
　　开户单位：安溪县土地收购储备中心
　　开户银行：兴业银行安溪支行
　　银行帐号：012991
　　安溪县国土资源局
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