404 Not Found
404 Not Found
The requested URL was not found on this server. Sorry for the inconvenience.
Please report this message and include the following information to us.
Thank you very much!
http://news.//.htm
sjhl-wn-xw15
Powered by nginx房企半年战报：第二阵营出现分化迹象
[导读]2016年上半年，中国房地产市场由“春天”进入“夏天”，一片火热。2016年上半年，中国房地产市场由“春天”进入“夏天”，一片火热。中国房地产指数系统调查数据显示，2016年以来百城住宅均价累计上涨7.61%。其中，一季度累计上涨2.94%，3月单月涨幅达到历史最高点，为1.90%；二季度保持较高涨幅，累计上涨4.54%，今年5月涨幅突破10%，6月涨幅继续扩大，至11.18%。此次房地产市场爆发式增长，各家房企并非“雨露均沾”，马太效应明显：龙头房企业绩大幅上涨，而中小型房企则处境相对艰难。企业两级分化引发了行业内并购狂潮。不过，在市场分化中，也有一些特例出现，以中国金茂（0817.HK）和旭辉控股（0884.HK）为代表的房企“黑马”，它们在“围追堵截”中，试着“杀”出一条自己的血路来。二线阵营业绩剪刀差在地产江湖里，“大者恒大，强者恒强”。2016年上半年，龙头万科销售额由去年同期的1056亿元增长73.9%至1857亿元，差143亿元进入2000亿元俱乐部。同时，上半年晋级“千亿俱乐部”的房企由万科1名增至万科、恒大、碧桂园、绿地保利5名。恒大、绿地和保利增幅维持在50%左右。TOP10销售额门槛由2015年上半年的308亿元增长至2016年同期的455亿元，增长幅度达47.73%。TOP房企销售额门槛由2015年上半年的133亿元增长至278亿元，增长幅度达109.02%。销售额超过100亿元的企业由34个增至64个；销售额超过50亿元的企业由69家增至115家，销售额合计23397亿元，约占全国市场份额的43%，几乎卖了全国一半的房子。但一个新现象是，中型房企正在出现分化，业绩出现剪刀差现象。譬如金科地产(( ) 金科·巴登假日)、富力地产 、远洋地产由2015年上半年的21位、15位、20位降至2016年同期的33位、18位和28位。而中国金茂、旭辉地产则由30位、20位升至23位及17位，成功由第三阵营进入第二阵营。一些中型房企的表现甚至超过龙头房企。在2016年上半年，中国金茂、碧桂园、融创、龙光、时代、新城、中骏、瑞安等8家房企，销售额同比增幅超过100%。其中，中国金茂住宅销售面积累计达90.2万平方米，累计销售额合计207亿元，已完成全销售目标的60%，较去年同期大涨102.3%，其中物业开发销售额约160.58亿元。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价220万元/套
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved404 Not Found
404 Not Found
The requested URL was not found on this server. Sorry for the inconvenience.
Please report this message and include the following information to us.
Thank you very much!
http://news.//2949539.htm
sjhl-wn-xw15
Powered by nginx[原创]密切关注房地产公司的销售战报
今天晚上，保利地产公布了8月份的销售数据，具体如下：2008年8月份，保利房地产(集团)股份有限公司实现销售面积18.63万平方米，实现销售认购金额12.04亿元。2008年1-8月公司实现销售面积165.25万平方米，同比增长30.01%；实现销售认购金额130.12亿元，同比增长25.26%。由于销售过程中存在各种不确定性，该简报数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
分析：从保利地产的销售数据来看，该公司仍然维持了环比增长，7月份完成的销售额是11.08亿元，8月份完成了12.04亿元。奥运会期间，该公司的房地产销售基本正常，没有出现悲观预期的大幅萎缩，实在是难能可贵。由于房地产公司的业绩结算特性，决定了从8月份开始的销售金额直到09年7月份的销售额总和是非常重要的，因为这期间的销售量和销售价格决定了09年的净利润完成情况，如果未来三个月左右房地产市场维持一定的成交量，价格小幅下滑，则之前本博客关于保利地产的最新业绩预计可以成立。
未来几天，还要密切关注万科A和其他一线地产公司的销售状况。从目前来看，万科公司为了提升销售量，已经在上海和杭州降价销售尾盘和小户型楼盘，一线地产公司为了保持一定的业绩增长，正全力以赴发掘自身销售潜力，力争拿出一份好的成绩单，这是值得肯定的。
&&& 当一线房地产公司公布最新的销售数据时，可跟踪其并预计其业绩和估值水平。目前，一线地产股的价格都已经调整得较为充分，如果未来房地产市场保持平稳发展，一线龙头公司采取正确的策略提升销售价格和维持一定的毛利率，股价下跌空间将变得十分有限。
已投稿到：404 Not Found
404 Not Found
The requested URL was not found on this server. Sorry for the inconvenience.
Please report this message and include the following information to us.
Thank you very much!
http://news.//.htm
sjhl-wn-xw15
Powered by nginx}