尊敬的市发改委相关领导： & && &您好，今天下午非常欣慰，终于盼到贵委对中梁壹号院三期业主前期投诉贴《中梁三期以最高限价公示销售，采用虚假优惠忽悠购房者》等关于三期超合同价乱收费的答复，作为我们一期业主，感到非常的激动和开心，因为贵委终于明确了对超合同价收费的相关意见，并对相关违规行为做了如下答复“网友，您好！我市海曙区物价局近期对中梁壹号院曙院里楼盘的销售标价情况进行了复查，该楼盘整改后以不高于备案价格进行价格公示。其开发企业宁波市中梁宏置业有限公司已向海曙区物价局承诺退还曙院里三期客户实际成交总价（含会员增值服务费）与备案价之间的多收价款。” & &&&三期业主的问题一期业主同样也有，当初违规收了我们1万元的电商费和8000元的改造费，都是和第三方签订的，不包含在备案价里
请秉着公平公正的处事态度，对待问题一视同仁 还请相关事件的市、区两级发改委相关领导给予我们中梁壹号院一期业主一个明确的书面答复，在此谢过！盼回复，谢谢！
网友，您好！您的问题我委已收悉，将尽快给您回复。
网友，您好！您反映的事项已转至海曙区发改局办理。
网友，您好！ & &&&宁波市发改委、宁波市住建委发布的《关于进一步规范宁波市商品住房销售价格行为的通知》（甬发改价管[号）施行日期日。中梁壹号院一期业主购房时间在日之前，故只有壹号院三期业主存在退还与“备案价”之间的多收价款情况。
网友，您好！ & && &宁波市发改委、宁波市住建委发布的《关于进一步规范宁波市商品住房销售价格行为的通知》（甬发改价管[号）施行日期日。中梁壹号院一期业主购房时间在日之前，故只有壹号院三期业主存在退还与“备案价”之间的多收价款情况。
请相关部门正面回答：该收费是否合理？为何从一期开始一直在收取？如果不合理，应该集体退回？为何要几期用户不停地咨询？投诉？就没有相关部门正面回复处理吗？既然出现四期用户可以退回这类款项，说明是不合规的，既然不合规，为何有关部门睁眼闭眼，踢来踢去，效率没有！效果未见！该收的就收，不该收的本来就不该收，房产商的监管部门在哪里？不能一次性解决此类问题？
就是，三期反映了三期退，四期反映了四期退，累不累，你们能不能彻底点，我们也不想来反映，也想开开心心交房
为啥三、四、五期能退一期、二期不能退？？请秉着公平公正的处事态度，对待问题。。。。。。。。。。。中梁壹号院。。。。。。市、区两级发改委相关领导难道对同一个违法错误也有区别对待的？？？？？？？？？？？
房子造成安置房一样还要开开心心交房，你们想太多哦，花了几百万买个安置房
根中华人民共和国价格法和浙江省商品房销售明码标价实施细则规定：经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未经表明的费用。而中梁的认筹金都是明确说明计入房价的，电商费也是国家明令禁止的，为什么同样的费用，三期已经办理退款，独有1-2期不退？
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没有房天下通行证？
中梁壹号院小区点评
以下为该小区新房阶段的点评
位置不错，姚丰板块，发展潜力也大，但就是性价比不高，三期开盘前告诉我16000的，结果均价19000了，开发商无诚信，本来荣安诚品园定一套，精装修也就18000左右，对比下来，还是本土企业好，有诚信，四期开出来又说，位置比三期好，还比三期便宜，简直骗人没商量啊，服务太差了，以后房子质量也没法保证。还是荣安好，果断诚品园！
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业主–s***6 发布
这个楼盘价格在320万元/套，预计日前五期房源交付，买了的话希望如期交房。
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网友–yaya公子 发布
楼盘价格在22000元/平方米，现在规划的绿化不高，不过也得等到最后交房再看，是不是会增一些吧。
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网友–河儿弯弯 发布
22000元/平方米的楼盘，物业费2.5元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。
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网友–哈巴河岸 发布
现在价格为19000元/平方米，物业费2.5元/㎡·月，希望物业服务能到位，比较期待。
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网友–我村威武有米 发布
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业主–omlts-30发布
22000元/平方米的楼盘，预计日前五期房源交付，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
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网友–我是路人jia 发布
22000元/平方米的楼盘，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
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网友–唯一一的家 发布
这个楼盘价格在22000元/平方米，毛坯房，按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些，可以选择一些装饰公司全包或者半包相对省力一些。
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网友–21ddsssss 发布
交通便利，出行比较方便。周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善
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网友–轲加枯大 发布
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& 中梁壹号院
海曙江东鄞州江北高新区镇海北仑东钱湖慈溪余姚奉化象山杭州湾宁海海外舟山
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H户型125平米总价约231.25万，首付3成69.38万，贷款30年月供约8591.14元 G户型112平米总价约207.20万，首付3成62.16万，贷款30年月供约7697.66元
海曙区蓝天路与机场路交汇处
板塔结合、多层、小高层…
宁波市中梁宏置业有限公司
海房预许字(2016)第03号
中梁壹号院购房必看
中梁壹号院小高层建面112、125平，带装修，洋房建面129-160平。
中梁壹号院五期新品3#5#6#房源在售，包含2栋滨河非毛坯小高层和1栋滨河洋房（白坯）
中梁壹号院预计11月15日加推五期新品3#5#6#房源，包含2栋滨河非毛坯小高层和1栋滨河洋房（白坯）
中梁壹号院预计11月加推五期新品，小高层面积段112-128平
优点配套非常的完善，交通便利，周边公园也多，位于海曙中心附近。
缺点机场路附近有点嘈杂。
中梁壹号院价格走势
中梁壹号院
中梁壹号院日销售报价为最低价18500.00元/平方米。海曙共41个可销售普通住宅项目，中梁壹号院销售均价相比海曙均价持平。宁波共342个可销售普通住宅项目，中梁壹号院销售均价相比宁波均价低出20%。
中梁壹号院户型图
同价位楼盘周边楼盘
荣安地产2016年的精装诚意作品 临地铁1号线
2号线地铁上盖，小户商铺投资门槛低
万科品牌低密院落
中梁壹号院交通配套
中梁壹号院详细信息
中梁地产集团成立于1993 年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海市。中梁地产秉承“共创价值，让四季心情绽放”的企业使命，相继在苏州、温州、上海、金华、台州、绍兴、宁波等地成功投资开发了60 多个住宅及商业项目，开发成熟及在建项目面积达600 多万平方米。中梁地产凭借良好的经营业...展开
区&&&&县海曙 所属商圈海曙 占地面积65418平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积210000平方米 产权年限70年 建筑类别板塔结合、多层、小高层、高层 总&户&数1300 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商宁波市中梁宏置业有限公司 物业公司暂无资料 预&售&证海房预许字(2016)第03号 售楼地址蓝天路与机场路交汇处往南150米
礼嘉桥幼儿园（310米），西湖花园幼儿园（786米），闻裕顺幼儿园（1118米），海曙区古林镇东恩小学（1859米），孙文英小学(气象路校区)（1999米），段塘学校（2225米）
乡村果园烟杂店（408米），志杰食品商行(古林镇薛家村店)（421米），趣葩随购商场（456米），凌俊副食店（730米），海曙恒一广场（1100米），三江购物(藕池店)（1351米）
鄞州区古林镇礼嘉桥社区卫生服务站（264米），茅醒凤妇科（541米），薜家村卫生院（605米）
杭州联合农村商业银行（244米），鄞州银行古林支行礼嘉桥储蓄所（263米），中国农业银行(宁波礼嘉桥支行)（403米），中信银行24小时自助银行(通达路)（761米）
环球时代影城（2849米），嗨跳蹦床运动公园（2911米）
和州大饼（190米），湘食里老汤面馆（199米），苏氏穿骨香手撕烤鸭（200米），蒸一品精做鲜包坊（208米），上海三鲜馄饨店（212米），庆丰源包子（229米）
总结：价格开的很温州
总结：多少钱一平方
总结：价格超过1w就买不起了 现在的房价实在太贵
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';4室2厅2卫125～127平4室2厅2卫129平4室2厅2卫129平4室2厅2卫134平4室2厅2卫138平4室2厅2卫137平4室2厅2卫137平4室2厅2卫125平4室2厅2卫134平4室2厅2卫122～124.5平4室2厅2卫128平3室2厅2卫112～115平3室2厅1卫86平3室2厅2卫115平3室2厅2卫106平3室2厅2卫112平3室2厅2卫89平5室2厅2卫155平
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1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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小区是学区房么，主要对口哪个学校，孩子入学方便么？（来自宁波小区）
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小区有配套的学校么，主要考虑孩子上学？（来自宁波小区）
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